ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16151: 匿名さん]

>>6887
1 変動金利が連動する短プラはマイナス金利開始時以降に下がっていない
2 マイナス金利を解消しても既に変動金利を組んでる人に影響せず新規で変動組む人の優遇幅に影響する
3 そもそも現在のコストプッシュインフレに賃上げが追いついていないため、金利を上げられない。今金利を上げると景気悪化を招くのみ

よってベア5%が毎年継続とかにでもならない限り利上げは起こらないと見る人が多い
コストプッシュインフレが通常のインフレに切り替わるなら賃上げが継続してるはずでその場合共働きの増加による購買力増加でマンション価格はさらに上がるかもね。
まあ都心部はともかく建設費高騰分くらいで全然上がってない名古屋はどちらにせよ下がることはまずないでしょ

[16152: 匿名さん]

書くとこ間違えた、、

[16153: 匿名さん]

バーガーキング則武大行列、もの売るってれべるじゃない

[16154: 匿名さん]

バーガーキング目当てにマンション買うわ

[16155: 匿名さん]

亀島徒歩1分のプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTが
プラウドかグラメだったらよかったのに残念すぎる

[16156: 匿名さん]

>>16151 匿名さん
東京カンテイレポートによると
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/1242
名古屋は投資マネーがほとんど入っておらず、実需メインなので下がる余地がないです。大手は供給絞ってるので大手のマンションは値下がることはないでしょう。
中小の筍のように生えるマンションは立地次第で大きく差が出るでしょうね。

[16157: マンション検討中さん]

>>16155 匿名さん
プラウドはともかく積水はこだわりをもって土地を選んでるから亀島に用地を取得することはないと思うが。グラメが建ってる地域見ればわかると思う、あきらかに選んでる。

[16158: 匿名さん]

>>16157 マンション検討中さん
え、グラメ小幡や喜多山、平安通にあるのに選んでるの？？うっそだー

[16159: 匿名さん]

グランドメゾン大高の杜
お、おう

[16160: 匿名さん]

名古屋のグラメ
https://www.homes.co.jp/archive/list/brand/aichi/s-1000180/

新瑞橋とか微妙なところもたくさんあるから亀島にあってもおかしくはないな...

[16161: 匿名さん]

バーキンがちで混んでてワロタ
ステマ大成功じゃん

[16162: 匿名さん]

バーガーキング大行列、隣の潰れた店を行列待ちに使ってる。炭酸飲料マシン故障で提供不能にも関わらず行列途絶えてない。
ノリタケイオンの救世主になるのかww

[16163: 匿名さん]

https://x.com/estate_rabo/status/1720067654936080800?s=46&t=iW3d-rBlu5...

名古屋駅マンションラッシュ来るらしい
でも高くなるだろうなぁ

[16164: 匿名さん]

https://x.com/estate_rabo/status/1720075654027444589
リンク間違えた、こちらでした。
どこにできるか楽しみ、でも今も売れ残ってるマンションはどうなるやら、、

[16165: 匿名さん]

名駅近くにマンションできるんなら駅遠タワマンは絶望的になるんじゃないか...
レジャック跡地とかかな
まあ今の市況だとおもいっきり価格は上乗せされるから今売ってるマンションは割安感出る可能性もあるか

[16166: 匿名さん]

>>16158 匿名さん
>え、グラメ小幡や喜多山、平安通にあるのに選んでるの？？うっそだー

いろんな意味でそれ以下だってことよ。驚く程の事でもあるまい。
名古屋人の力ではそうそう変わらないだろうから
せめて過去形になるようによそから来る人を大事にしたり
地域でお金落とすようにしたり努力するしかない。

[16167: 匿名さん]

ドルチェヴィータ名古屋則武やレジェイド名古屋、プレザンス亀島駅直結と後発物件もイオン効果で売れてるみたいですね
ドルチェヴィータは坪200万からとかなり安いしイオンモール好きにはいいかも

[16168: 匿名さん]

バーガーキングのせいで一階のおしゃれフードコートがほぼバーガーキング化してる
マクドナルドもダメージでかそう

[16169: マンション掲示板さん]

>>16164 匿名さん
この方は住友不動産で働いていたようなのでマンション情報も回ってくるんですかね。
羨ましいです。

[16170: マンション比較中さん]

その人、6月に名古屋で起業？どこ？

[16171: 匿名さん]

名駅周辺に建っても高くて庶民は買えんだろ
駅遠のナゴヤザタワーですらあの価格だし

[16172: 匿名さん]

バーガーキング則武、大行列で30分以上待ったぞ
オープンしたてとはいえどーなってんだ。

[16173: マンション検討中さん]

>>16171 匿名さん
ナゴヤザタワーは薔薇園とか金かけるとこが間違ってる感はあるな

[16174: 通りがかりさん]

https://www.sumu-lab.com/archives/89220/
パークハウス大阪梅田は一期前に値上げらしい
もはや抽選倍率がーとかで釣る時代は終わったみたいだな
デベはこれから転売で儲け出るような価格設定は出さない

[16175: 匿名さん]

名駅周辺再開発本格化するみたいだね
リニアは延期だろうけど

[16176: 評判気になるさん]

>>16174 通りがかりさん

大阪はいいマンション多いな。

[16177: 匿名さん]

>>16176 評判気になるさん
中津なのに大阪梅田を名乗ってる微妙タワーだけど？

[16178: eマンションさん]

https://x.com/gourmet_nagoya/status/1721091471808582117
栄生駅前に人気店の『鶏そば 綴る』がオープンするらしい。

[16179: 通りがかりさん]

亀島近くのオープンも竣工前完売か、イオンモール効果やべーな

[16180: 匿名さん]

弟分のパークホームズlalaみなとももうすぐ完売
モール横は強いね

[16181: 匿名さん]

>>16179 通りがかりさん

オープン・プレサンス強いね。

[16182: 匿名さん]

オープン・プレは情報収集力・交渉力・販売力のレベルが2つ３つ上ってところだね。

[16183: マンション検討中さん]

>>16182 匿名さん
かと言って欲しくならない不思議

[16184: マンション検討中さん]

>>16183 マンション検討中さん

かと言ってブランドマンション買えない現実

[16185: マンション検討中さん]

>>16184 マンション検討中さん
既にブランドマンションに住んでますけどね。
ご希望に添えず申し訳ございません。

[16186: マンション検討中さん]

>>16185 マンション検討中さん
私の話です。

[16187: マンション検討中さん]

>>16186 マンション検討中さん
大変申し訳ございません。

[16188: 匿名さん]

スレの勢い落ちてきたな
このままだとオープンナゴヤドーム前にレス数すら抜かれるかもな
オープンが中小とかいつの時代の話？もう一兆円売上の大企業だぞ

[16189: 匿名さん]

オープンハウス決算、8/14
売上予想1兆1400億
歴史が変わる時
行こうぜ一兆2023！コッカラッス！

[16190: 通りがかりさん]

名駅徒歩10分以内で坪400万以上のマンションが建つらしい。
ナゴヤザタワーは厳しくなりそう
ここは元値が安いからむしろ値上がりするんじゃないか、イオン横と駐車場の優位性あるし

[16191: 匿名さん]

>>16188 匿名さん
オープンが中小企業という認識は皆さん持たれてはいないと思いますが。
レス数も5000ちょっとですよね？
到底抜かれるとは思いません(笑)

[16192: 匿名さん]

https://jouhou.nagoya/new-classic-shinonome/
栄生・亀島「ニュークラシック東雲(しののめ)オープン。
名駅北、なんかオシャレな街に生まれ変わろうとしてるっぽい
池下見たく風俗とオシャレ街が混在する街になるのか

[16193: eマンションさん]

>>16178 eマンションさん
レジェイド名古屋の横に人気ラーメンとビストロですか、人気出そう

[16194: 匿名さん]

レジェイド名古屋も好調みたいですね
ドルチェビータは床下収納が便利そう

[16195: マンション検討中さん]

マクドナルドガラガラでワロタ
バーガーキングに行列てなんかしゅーる

[16196: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67727878/
あいかわらずすげー立地に建てるな
これリニア開通したら名駅徒歩3分じゃないかｗ
ここにプラウドかグラメ建ててくれよ

[16197: 匿名さん]

https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M01132
中古価格だいぶこなれてきたやんけ

[16198: 匿名さん]

中古価格、最終期より安くなっててワロタ

[16199: 匿名さん]

レジェイド名古屋の方が駅近でいいのかしら

[16200: マンション比較中さん]

>>16198 匿名さん
でも買った金額よりはたかいからな。
羨ましいよ。