ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16121: 匿名さん]

相変わらず滑ってんなー

[16122: マンション検討中さん]

バーガーキングに粘着してる人いるけど、バーガーキングができる立地はクソだって逆ディスリなのか？
今バーガーキングがあるのは、栄、今池、上前津、鶴舞。名古屋１号店って上前津だっけ？

[16123: 口コミ知りたいさん]

>>16122 マンション検討中さん
どこもまあまあ良い土地でワロタ

[16124: マンコミュファンさん]

>>16122 マンション検討中さん
かなりいい立地じゃん

[16125: 匿名さん]

バーガーキング名古屋で増えてる。メガの横のアピタにもできた。

[16126: 匿名さん]

市内ならこの他に名東区。県内なら春日井、岡崎、尾張旭、扶桑にある。良い立地かは不明。

[16127: 匿名さん]

なんにせよどうでもいいことだわな

[16128: 匿名さん]

https://x.com/tokyo_kantei/status/1719204673486557616?s=20
名古屋のマンション購入価格の年収倍率は9.72と他都市と比べてまだまだ低い
要は金あるのに全然ローン組んでないのが愛知見民
家より車に金かけちゃうんだろうか

[16129: 匿名さん]

バーキンにいちいち反応するやつも自演なんだろうな

[16130: 匿名さん]

>>16129 匿名さん
そんなことして何の得があるのか知りたいのだが。

[16131: 検討板ユーザーさん]

>>16129
うむ、スルースキルがないバカか自演

[16132: 匿名さん]

裏が取れないことをいいことに自演で片付ける奴の多さよ

[16133: マンション検討中さん]

>>16132 匿名さん
バーキンくん自演バレたからって饒舌だね
バーキンくんへのレスに不自然に参考になるが押されてるのワロタ

[16134: 匿名さん]

>>16133 マンション検討中さん
「自演がばれること」と「饒舌になること」にどういう因果関係があるの？

[16135: マンション掲示板さん]

否定できてない（笑）
まずは否定しないと…。

[16136: 匿名さん]

いよいよ残すところ2日になりました。
11/2 10:00オープン。

[16137: 匿名さん]

>>16135 マンション掲示板さん
文章に否定のニュアンスが含まれていることが理解できないのかな？
貴方こそまずは因果関係を説明しないと。
「別人だ」という「逃げ」は要らないからね。

[16138: 匿名さん]

>>16135 マンション掲示板さん
証明できないことを否定して何の意味があるの？

[16139: 匿名さん]

バーキン食べて落ち着けおまえら

[16140: マンション検討中さん]

>>16137 匿名さん
僕は16135だけど16133ではない。
こいつは事実だから嘘ついてまで同一人物になる気はないなぁ。

いわゆる『証拠は？』返してたのが面白かったから、まずは自身がかかわったなら、自身のレス番上げて、関連性がないことを主張すれば良いのにね。って思ったんだけど。
ニュアンスなんて曖昧にせず、具体的に否定してごらんよ。勝手に同一人物に決めつけてりゃ、16133と君も同じ穴のなんたらじゃない？

[16141: 匿名さん]

>>16138 匿名さん
その理屈なら因果関係とやらも証明できんだろうから何の意味もないね。

[16142: 匿名さん]

>>16140 マンション検討中さん
そんなことしても全く無駄。
誰かが「それは私の書込みです。」と言い出したらそれまで。
そいつも私もお互いに証明ができませんからね。

貴方と同じ手を使ったまでですよ。
同じ穴の狢で結構。

[16143: 匿名さん]

>>16141 匿名さん
そんなわけないでしょ。
「自演がばれること」と「饒舌になること」の因果関係を説明することと自演ではありませんと主張し証明することが同じ土俵にあるとお思いですか？

[16144: マンション検討中さん]

>>16142 匿名さん
事実だもの。
16135は僕で、16133僕じゃない。
一方、そうした主張そのものをしてないね。君。
どこが同じ手なの？
一緒にしないで。

その上で、16140を全く受けずない発言だね。
16142。

[16145: マンコミュファンさん]

>>16143 匿名さん
因果より事実が前にくるからね。
因果関係が説明。正確には納得できるか？
で事実か否かが決するわけじゃないでしょ。
例えば刑法で動機がない。
もしくは動機に得心がいかなきゃ無罪なんだっけ？

繰り返しになるけど、
いきなり証拠は？
みたいな16134が面白かったから、
首突っ込んでみただけなんだけどね。

[16146: 匿名さん]

>>16144 マンション検討中さん
>>16145 マンコミュファンさん

俺はちゃんと理解してますよ。大丈夫です。
いろんな事をいうのはどこにでもいますが気にする必要はありません。
先へ進めましょう。

[16147: 匿名さん]

いよいよ今日ですよ皆さん！
バーガーキングイオンモール則武
10:00グランドオープン
パークハウス名古屋の中古を見に来るついでにGo

[16148: マンコミュファンさん]

>>16145 マンコミュファンさん

こいつ、相変わらず知性が低いな...
見ていて痛々しい...

[16149: 匿名さん]

バーキン行列やんけ

[16150: 匿名さん]

バーガーキング並んでない

[16151: 匿名さん]

>>6887
1 変動金利が連動する短プラはマイナス金利開始時以降に下がっていない
2 マイナス金利を解消しても既に変動金利を組んでる人に影響せず新規で変動組む人の優遇幅に影響する
3 そもそも現在のコストプッシュインフレに賃上げが追いついていないため、金利を上げられない。今金利を上げると景気悪化を招くのみ

よってベア5%が毎年継続とかにでもならない限り利上げは起こらないと見る人が多い
コストプッシュインフレが通常のインフレに切り替わるなら賃上げが継続してるはずでその場合共働きの増加による購買力増加でマンション価格はさらに上がるかもね。
まあ都心部はともかく建設費高騰分くらいで全然上がってない名古屋はどちらにせよ下がることはまずないでしょ

[16152: 匿名さん]

書くとこ間違えた、、

[16153: 匿名さん]

バーガーキング則武大行列、もの売るってれべるじゃない

[16154: 匿名さん]

バーガーキング目当てにマンション買うわ

[16155: 匿名さん]

亀島徒歩1分のプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTが
プラウドかグラメだったらよかったのに残念すぎる

[16156: 匿名さん]

>>16151 匿名さん
東京カンテイレポートによると
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/1242
名古屋は投資マネーがほとんど入っておらず、実需メインなので下がる余地がないです。大手は供給絞ってるので大手のマンションは値下がることはないでしょう。
中小の筍のように生えるマンションは立地次第で大きく差が出るでしょうね。

[16157: マンション検討中さん]

>>16155 匿名さん
プラウドはともかく積水はこだわりをもって土地を選んでるから亀島に用地を取得することはないと思うが。グラメが建ってる地域見ればわかると思う、あきらかに選んでる。

[16158: 匿名さん]

>>16157 マンション検討中さん
え、グラメ小幡や喜多山、平安通にあるのに選んでるの？？うっそだー

[16159: 匿名さん]

グランドメゾン大高の杜
お、おう

[16160: 匿名さん]

名古屋のグラメ
https://www.homes.co.jp/archive/list/brand/aichi/s-1000180/

新瑞橋とか微妙なところもたくさんあるから亀島にあってもおかしくはないな...

[16161: 匿名さん]

バーキンがちで混んでてワロタ
ステマ大成功じゃん

[16162: 匿名さん]

バーガーキング大行列、隣の潰れた店を行列待ちに使ってる。炭酸飲料マシン故障で提供不能にも関わらず行列途絶えてない。
ノリタケイオンの救世主になるのかww

[16163: 匿名さん]

https://x.com/estate_rabo/status/1720067654936080800?s=46&t=iW3d-rBlu5...

名古屋駅マンションラッシュ来るらしい
でも高くなるだろうなぁ

[16164: 匿名さん]

https://x.com/estate_rabo/status/1720075654027444589
リンク間違えた、こちらでした。
どこにできるか楽しみ、でも今も売れ残ってるマンションはどうなるやら、、

[16165: 匿名さん]

名駅近くにマンションできるんなら駅遠タワマンは絶望的になるんじゃないか...
レジャック跡地とかかな
まあ今の市況だとおもいっきり価格は上乗せされるから今売ってるマンションは割安感出る可能性もあるか

[16166: 匿名さん]

>>16158 匿名さん
>え、グラメ小幡や喜多山、平安通にあるのに選んでるの？？うっそだー

いろんな意味でそれ以下だってことよ。驚く程の事でもあるまい。
名古屋人の力ではそうそう変わらないだろうから
せめて過去形になるようによそから来る人を大事にしたり
地域でお金落とすようにしたり努力するしかない。

[16167: 匿名さん]

ドルチェヴィータ名古屋則武やレジェイド名古屋、プレザンス亀島駅直結と後発物件もイオン効果で売れてるみたいですね
ドルチェヴィータは坪200万からとかなり安いしイオンモール好きにはいいかも

[16168: 匿名さん]

バーガーキングのせいで一階のおしゃれフードコートがほぼバーガーキング化してる
マクドナルドもダメージでかそう

[16169: マンション掲示板さん]

>>16164 匿名さん
この方は住友不動産で働いていたようなのでマンション情報も回ってくるんですかね。
羨ましいです。

[16170: マンション比較中さん]

その人、6月に名古屋で起業？どこ？

[16171: 匿名さん]

名駅周辺に建っても高くて庶民は買えんだろ
駅遠のナゴヤザタワーですらあの価格だし

[16172: 匿名さん]

バーガーキング則武、大行列で30分以上待ったぞ
オープンしたてとはいえどーなってんだ。

[16173: マンション検討中さん]

>>16171 匿名さん
ナゴヤザタワーは薔薇園とか金かけるとこが間違ってる感はあるな

[16174: 通りがかりさん]

https://www.sumu-lab.com/archives/89220/
パークハウス大阪梅田は一期前に値上げらしい
もはや抽選倍率がーとかで釣る時代は終わったみたいだな
デベはこれから転売で儲け出るような価格設定は出さない

[16175: 匿名さん]

名駅周辺再開発本格化するみたいだね
リニアは延期だろうけど

[16176: 評判気になるさん]

>>16174 通りがかりさん

大阪はいいマンション多いな。

[16177: 匿名さん]

>>16176 評判気になるさん
中津なのに大阪梅田を名乗ってる微妙タワーだけど？

[16178: eマンションさん]

https://x.com/gourmet_nagoya/status/1721091471808582117
栄生駅前に人気店の『鶏そば 綴る』がオープンするらしい。

[16179: 通りがかりさん]

亀島近くのオープンも竣工前完売か、イオンモール効果やべーな

[16180: 匿名さん]

弟分のパークホームズlalaみなとももうすぐ完売
モール横は強いね

[16181: 匿名さん]

>>16179 通りがかりさん

オープン・プレサンス強いね。

[16182: 匿名さん]

オープン・プレは情報収集力・交渉力・販売力のレベルが2つ３つ上ってところだね。

[16183: マンション検討中さん]

>>16182 匿名さん
かと言って欲しくならない不思議

[16184: マンション検討中さん]

>>16183 マンション検討中さん

かと言ってブランドマンション買えない現実

[16185: マンション検討中さん]

>>16184 マンション検討中さん
既にブランドマンションに住んでますけどね。
ご希望に添えず申し訳ございません。

[16186: マンション検討中さん]

>>16185 マンション検討中さん
私の話です。

[16187: マンション検討中さん]

>>16186 マンション検討中さん
大変申し訳ございません。

[16188: 匿名さん]

スレの勢い落ちてきたな
このままだとオープンナゴヤドーム前にレス数すら抜かれるかもな
オープンが中小とかいつの時代の話？もう一兆円売上の大企業だぞ

[16189: 匿名さん]

オープンハウス決算、8/14
売上予想1兆1400億
歴史が変わる時
行こうぜ一兆2023！コッカラッス！

[16190: 通りがかりさん]

名駅徒歩10分以内で坪400万以上のマンションが建つらしい。
ナゴヤザタワーは厳しくなりそう
ここは元値が安いからむしろ値上がりするんじゃないか、イオン横と駐車場の優位性あるし

[16191: 匿名さん]

>>16188 匿名さん
オープンが中小企業という認識は皆さん持たれてはいないと思いますが。
レス数も5000ちょっとですよね？
到底抜かれるとは思いません(笑)

[16192: 匿名さん]

https://jouhou.nagoya/new-classic-shinonome/
栄生・亀島「ニュークラシック東雲(しののめ)オープン。
名駅北、なんかオシャレな街に生まれ変わろうとしてるっぽい
池下見たく風俗とオシャレ街が混在する街になるのか

[16193: eマンションさん]

>>16178 eマンションさん
レジェイド名古屋の横に人気ラーメンとビストロですか、人気出そう

[16194: 匿名さん]

レジェイド名古屋も好調みたいですね
ドルチェビータは床下収納が便利そう

[16195: マンション検討中さん]

マクドナルドガラガラでワロタ
バーガーキングに行列てなんかしゅーる

[16196: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67727878/
あいかわらずすげー立地に建てるな
これリニア開通したら名駅徒歩3分じゃないかｗ
ここにプラウドかグラメ建ててくれよ

[16197: 匿名さん]

https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M01132
中古価格だいぶこなれてきたやんけ

[16198: 匿名さん]

中古価格、最終期より安くなっててワロタ

[16199: 匿名さん]

レジェイド名古屋の方が駅近でいいのかしら

[16200: マンション比較中さん]

>>16198 匿名さん
でも買った金額よりはたかいからな。
羨ましいよ。

[16201: 匿名さん]

亀島栄生駅付近の再開発はすごいな
パークハウス名古屋前にも賃貸マンション4つも建ったし、代ゼミの大規模寮までできる

[16202: マンション掲示板さん]

>>16198 匿名さん

そのうち、一期より安くなりますよ。
そして、当たり前で面白くないので、笑わなくなりますよ。
今のところ再開発案件ないので、下落が続くでしょう。イオンできた時点ががピークかな。池下によく似てる。

[16203: マンション比較中さん]

>>16202 マンション掲示板さん
今の情勢的にならないと思うよ。
馬○って自分が○鹿なのを隠すために断定した物言いをするらしいよ。
勉強になるね。

[16204: マンション掲示板さん]

>>16202 マンション掲示板さん
ほんそれ、どんどん値下がりする
下落が続いてバーゲンセールが始まるとみた

[16205: 通りがかりさん]

値下げラッシュが続いてるし金利が上がれば一気に一期前の価格まで下落が続くかもしれませんね
チキンレースは始まってます

[16206: eマンションさん]

バーガーキング未だに行列
ノリタケイオンの救世主となるか、マクドナルドが潰れそうだ

[16207: 通りがかりさん]

板マンを建てる原価が坪200万、タワマンは坪300万くらいまで高騰してるから
スケールメリット活かして販売効率化しても今後建つ新築マンションは高騰しますよ。
なので大手は供給絞るかその価格でも売れる立地でしか今後は建てません。中小はコストカットするか、コッカラッスするかしか道はなきです。

[16208: eマンションさん]

あなたはどうしてこのスレにいるの
ただの粘着？

[16209: 匿名さん]

バーキンのおかげで資産価値アップしたな

[16210: 匿名さん]

金利上がっても米国の不動産は上がり続けてるけど

[16211: 検討板ユーザーさん]

>>16203 マンション比較中さん

情勢的？
具体的には？

[16212: 匿名さん]

建設費高騰してるのに加えてインバウンド復活で不人気な名古屋といえど用地取得が難しくなってる。
京都みたく高さ規制しまくってタワマン排除して価格釣り上げてないからまだ庶民が中心部に住める。本来一般サラリーマンが丸の内とかのタワマン買えちゃうのは安過ぎて異常。

[16213: 匿名さん]

それに比べて東京都リーマンは悲惨な状態で可哀想ではある。

[16214: 匿名さん]

東京住んでるやつやが帰省してきて東京について語るけど住んでるの千葉や埼玉だからな、、
下手したらリニア開通後は名古屋からのが早く着くレベル

[16215: 匿名さん]

書込み見ても下がる気がしないんだが俺だけ？

[16216: 匿名さん]

>>16215 匿名さん
名古屋の新築マンション相場の話？ここの中古の話？

[16217: 匿名さん]

名古屋も高さ規制してマンション価格釣り上げよう
ぜ、神戸も始めたし。
神戸なんてタワマン散々建てた後で規制したから既存タワマンは値上がりしまくってて人口減少してるけど

[16218: 匿名さん]

京都は高さ規制でマンション需要は滋賀に食われた
名古屋は大して値上がってないのに
三河や長久手日進に逃げてる

[16219: 匿名さん]

>>16216 匿名さん
ここ

[16220: 匿名さん]

中古価格値下がりどころか値上がりしてね？