ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16061: 匿名さん]

＜(仮称)西区鳥見町計画新築工事＞

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100889...
中電不動産のマンションが建つらしい

[16062: 匿名さん]

モデルルーム跡地はどーなるんだろ

[16063: 匿名さん]

https://deladesign.nagoya/kidssengencho/
デラデザインで取り上げられてました。
>菊井中学区は2021年分譲の『ザ・パークハウス名古屋』を始め
ってありますが、ここって栄生小/天神山中学校区ですよね...??

[16064: 職人さん]

https://www.kantei.ne.jp/report/c202309.pdf

東京カンテイのマンション市況2023年9月版が出ましたね
名古屋は前年1%前後上昇。大阪はついに前年割れが続く。

[16065: 匿名さん]

名古屋安過ぎる、人口減で150万切りそうな神戸に抜かれそうだな。。

[16066: 匿名さん]

買い手にとっては充分高いので神戸に抜かれても構いません
なんなら価格は岐阜・三重に抜かれても全く問題ございませんｗ

[16067: 匿名さん]

>>16066 匿名さん
よくねーだろ
無知アピールみたいなことよく書けるね、恥ずかしい

[16068: 匿名さん]

>>16067 匿名さん

全然問題なし。
売り手でも評論家でもなく、単なる買い手なので構いませんよ。

それとも「神戸に抜かれる」というのは「書いてないけど価格だけの話じゃなくて実はこういう意味を含んで言ったつもりなので、これを加味して問題かどうかもう一度答えてくれ」とか何か追加しますか？

[16069: 匿名さん]

東京カンテイ調べの「中古マンション70㎡換算の（売出し）価格」が貼られる。
※名古屋は前年同月比1%前後（0.7％）上昇。前月比では3ヶ月連続微減
※各都市平均築年数等不明
↓
名古屋安過ぎる、人口減で150万切りそうな神戸に抜かれそうだ。
↓
買い手なので別に構わない。問題ない。
↓
よくねえ、無知だ、恥ずかしい。ギャギャギャギャギャムッキー。



なぜなのか。

[16070: 検討板ユーザーさん]

>>16065 匿名さん
名古屋ですら高いって言ってる貧乏人が多い

[16071: 匿名さん]

タワマン規制始めた神戸 vs タワマン売れ残りの名古屋

[16072: 匿名さん]

https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
名古屋ザ・タワー紹介記事！！

[16073: 匿名さん]

名古屋ナンバーワン板マンのスレでタワマンの話すなよ

[16074: 匿名さん]

>>16071 匿名さん
エセタワーばっかの名古屋

[16075: 検討板ユーザーさん]

https://deladesign.nagoya/sumuhajimetheparkhousenagoya/

パークハウス名古屋 vs 大須タワー

ファイッ！

[16076: マンション検討中さん]

>>16075 検討板ユーザーさん
資産性ならパクハ名古屋
居住性なら大須タワー？

[16077: 匿名さん]

>>16072 匿名さん
名古屋中のやつらがさっさと売れてほしいと思ってる100m超えのタワマンも珍しいよ
なんであんなとこに立てたんだほんと

[16078: 通りがかりさん]

>>16075 検討板ユーザーさん
勝負になってない、竣工一年前完売してるノリタケと竣工後一年残ってる大須じゃ

[16079: 匿名さん]

https://querie.me/answer/yPgjDewdHHGEUDDZ5CZh?timestamp=1698238617
岐阜のツインタワーの計画も縮小するらしい
高島屋も閉店するし岐阜は完全にオワコンだな

[16080: 匿名さん]

つーも氏、プラウドタワー名駅南検討やめてたっぽい
https://querie.me/answer/OrpqSp4YVf7p5d5FaiET

[16081: 匿名さん]

御園座・錦 >>> 越えられない壁 > ノリタケ, プラウド納屋橋 > その他

[16082: 匿名さん]

ナゴヤザタワーもここもリニア開通と名駅再開発が完了する頃まで耐えれば爆益ですよ。今は耐えるとき

[16083: マンコミュファンさん]

>>16081 匿名さん
含み益で言ったら錦より納屋橋の方が大きいし名駅も近いし下駄に商業あるけど錦の方が上なのはなぜ？錦に住んでるから？

[16084: 匿名さん]

どうしても御園座と同列だと思いたい錦(笑)
さむっ(笑)

[16085: 匿名さん]

含み益はあくまで含み益。
思い巡らせてニンマリするのは有りだけど
含み益はあくまで含み益。

[16086: 匿名さん]

>>16085 匿名さん
そんなの投資やってたら常識
それでも無いよりは良いよね、無いよりは(笑)

[16087: 匿名さん]

>>16083 マンコミュファンさん
格
同じ価格でどっち住むかアンケート取ったら10:0で御園座・錦。

[16088: 匿名さん]

>>16087 匿名さん
腹よじれるわｗ

[16089: 通りがかりさん]

スレの勢い落ちてるしそろそろここも潮時だな

[16090: eマンションさん]

>>16082 匿名さん
ナゴヤザタワーはリニア開通までに完売するのか？

[16091: マンション検討中さん]

>>16087 匿名さん
同じ価格？ｗｗ　ちょっと何言ってるのかわかりませんが、面白いこと言いますねｗ

[16092: 匿名さん]

>>16089 通りがかりさん
早々に完売した物件のスレで何言ってんの？
他スレと勘違いしたのかな

[16093: 匿名さん]

NAGOYA THE TOWERは知らんけどここはリニア開通後に値上がりするだろ
便利だし

[16094: 匿名さん]

パークハウス名古屋やプラウドタワー名古屋錦は人気だったけどナゴヤザタワーは売り切れるのか

[16095: 匿名さん]

リニア開通や名鉄壁ビルの再開発が一巡したら流石に今より安くなってることはないでしょ
そこまで先が長いから今の冬の時代をいかに耐えるか次第

[16096: マンション検討中さん]

>>16083 マンコミュファンさん
タチヤ！

[16097: 匿名さん]

次のど本命はブリリア名駅2だろう
鬼のように値上げしてくるけどほしい人はここ以上に多そう

[16098: 匿名さん]

板マンをタワマンと同列に扱いたい人のスレ

[16099: 検討板ユーザーさん]

>>16090 eマンションさん
リニアゲートタワーやプラウド名駅南も売れてないからチキンレースだな。

[16100: 匿名さん]

池下の価格やばいな。

[16101: 匿名さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100889...
西区幅下に分譲マンション。
オープン建て過ぎ

[16102: 匿名さん]

>>16100
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
池下の価格でてましたね
御園座や錦の中古買った方がよさそう

[16103: 買い替え検討中さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
中古の安い部屋なくなっちゃいましたね、、、
値下げ合戦はいつ始まるのやら

[16104: マンション比較中さん]

安心して下さい。近い将来に、タワマンを中心にすべてのマンションで始まります。

[16105: 匿名さん]

>>16103 買い替え検討中さん
>中古の安い部屋なくなっちゃいましたね、、、

掲載期限切れなだけで、残ってると思われるので
来月あたり、再び掲載される可能性ありです。

>値下げ合戦はいつ始まるのやら

売り抜けて高みの見物転売ヤー（おめでとう）
気にしてない金持ち転売ヤー（さすがですね）
・・・・・・・・・・・・・・
貧乏転売屋ヤーは苦戦中でこの層はとっくに値下げ合戦やってますよ。

[16106: 匿名さん]

>>16098 匿名さん
全然スレ読めてないやん
ここは名古屋ナンバーワン板マンということにプライド持ってやってんねん

[16107: 評判気になるさん]

>>16103 買い替え検討中さん

近隣で再開発の予定あるの？
なければ必ず始まります。

名駅はもちろん、納屋橋とか、まだ再開発途上のところが上がります。

[16108: マンコミュファンさん]

>>16104 マンション比較中さん
名古屋には60m以下のエセタワーしかないから安心だな

[16109: 評判気になるさん]

>>16105 匿名さん
値下げ合戦とか言ってるやつらが買った時が天井だよ
相場とはそういうもの

[16110: 口コミ知りたいさん]

値引きセール始まったら大人買いしちゃいそう

[16111: マンション検討中さん]

すでに完売してる物件なのにスレが活発だね
さすが人気物件

[16112: 匿名さん]

>>16111 マンション検討中さん

いや、勢いが落ちてきているからもうオワコン化しつつある

値下げセール開催は近いと見た

[16113: 口コミ知りたいさん]

>>16103 買い替え検討中さん
78平米23万で貸して元取れるのかこれ

[16114: eマンションさん]

>>16105 匿名さん
でも新築価格以下で出てこないんだよな、謎
安い部屋はD棟2階の連絡通路から丸見え部屋で元値が安いからお得感がないし

[16115: 匿名さん]

>>16112 匿名さん
完売したらスレ動かんのが普通だから
アンチのムーブは醜いね、見た目と一緒で

[16116: 名無しさん]

ブリリア名駅の二棟目はいつできるんだっけ？

[16117: 検討板ユーザーさん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_73523768/
この部屋とか新築割れしてない？
やっぱ値引きセール始まってんじゃん

[16118: 匿名さん]

レジェンド名古屋があるじゃない

[16119: 匿名さん]

https://jouhou.nagoya/burgerking-noritake/

名古屋情報通さんのところにもプレスリリース出てました。
これは資産価値爆上がりですね

[16120: 匿名さん]

https://chiku-san.com/20230828-burgerking-imaike-open/
今池も一足先にオープンしました。
今池と則武、どちらも人気が出てきている地域の共通点。これは偶然でしょうか？

[16121: 匿名さん]

相変わらず滑ってんなー

[16122: マンション検討中さん]

バーガーキングに粘着してる人いるけど、バーガーキングができる立地はクソだって逆ディスリなのか？
今バーガーキングがあるのは、栄、今池、上前津、鶴舞。名古屋１号店って上前津だっけ？

[16123: 口コミ知りたいさん]

>>16122 マンション検討中さん
どこもまあまあ良い土地でワロタ

[16124: マンコミュファンさん]

>>16122 マンション検討中さん
かなりいい立地じゃん

[16125: 匿名さん]

バーガーキング名古屋で増えてる。メガの横のアピタにもできた。

[16126: 匿名さん]

市内ならこの他に名東区。県内なら春日井、岡崎、尾張旭、扶桑にある。良い立地かは不明。

[16127: 匿名さん]

なんにせよどうでもいいことだわな

[16128: 匿名さん]

https://x.com/tokyo_kantei/status/1719204673486557616?s=20
名古屋のマンション購入価格の年収倍率は9.72と他都市と比べてまだまだ低い
要は金あるのに全然ローン組んでないのが愛知見民
家より車に金かけちゃうんだろうか

[16129: 匿名さん]

バーキンにいちいち反応するやつも自演なんだろうな

[16130: 匿名さん]

>>16129 匿名さん
そんなことして何の得があるのか知りたいのだが。

[16131: 検討板ユーザーさん]

>>16129
うむ、スルースキルがないバカか自演

[16132: 匿名さん]

裏が取れないことをいいことに自演で片付ける奴の多さよ

[16133: マンション検討中さん]

>>16132 匿名さん
バーキンくん自演バレたからって饒舌だね
バーキンくんへのレスに不自然に参考になるが押されてるのワロタ

[16134: 匿名さん]

>>16133 マンション検討中さん
「自演がばれること」と「饒舌になること」にどういう因果関係があるの？

[16135: マンション掲示板さん]

否定できてない（笑）
まずは否定しないと…。

[16136: 匿名さん]

いよいよ残すところ2日になりました。
11/2 10:00オープン。

[16137: 匿名さん]

>>16135 マンション掲示板さん
文章に否定のニュアンスが含まれていることが理解できないのかな？
貴方こそまずは因果関係を説明しないと。
「別人だ」という「逃げ」は要らないからね。

[16138: 匿名さん]

>>16135 マンション掲示板さん
証明できないことを否定して何の意味があるの？

[16139: 匿名さん]

バーキン食べて落ち着けおまえら

[16140: マンション検討中さん]

>>16137 匿名さん
僕は16135だけど16133ではない。
こいつは事実だから嘘ついてまで同一人物になる気はないなぁ。

いわゆる『証拠は？』返してたのが面白かったから、まずは自身がかかわったなら、自身のレス番上げて、関連性がないことを主張すれば良いのにね。って思ったんだけど。
ニュアンスなんて曖昧にせず、具体的に否定してごらんよ。勝手に同一人物に決めつけてりゃ、16133と君も同じ穴のなんたらじゃない？

[16141: 匿名さん]

>>16138 匿名さん
その理屈なら因果関係とやらも証明できんだろうから何の意味もないね。

[16142: 匿名さん]

>>16140 マンション検討中さん
そんなことしても全く無駄。
誰かが「それは私の書込みです。」と言い出したらそれまで。
そいつも私もお互いに証明ができませんからね。

貴方と同じ手を使ったまでですよ。
同じ穴の狢で結構。

[16143: 匿名さん]

>>16141 匿名さん
そんなわけないでしょ。
「自演がばれること」と「饒舌になること」の因果関係を説明することと自演ではありませんと主張し証明することが同じ土俵にあるとお思いですか？

[16144: マンション検討中さん]

>>16142 匿名さん
事実だもの。
16135は僕で、16133僕じゃない。
一方、そうした主張そのものをしてないね。君。
どこが同じ手なの？
一緒にしないで。

その上で、16140を全く受けずない発言だね。
16142。

[16145: マンコミュファンさん]

>>16143 匿名さん
因果より事実が前にくるからね。
因果関係が説明。正確には納得できるか？
で事実か否かが決するわけじゃないでしょ。
例えば刑法で動機がない。
もしくは動機に得心がいかなきゃ無罪なんだっけ？

繰り返しになるけど、
いきなり証拠は？
みたいな16134が面白かったから、
首突っ込んでみただけなんだけどね。

[16146: 匿名さん]

>>16144 マンション検討中さん
>>16145 マンコミュファンさん

俺はちゃんと理解してますよ。大丈夫です。
いろんな事をいうのはどこにでもいますが気にする必要はありません。
先へ進めましょう。

[16147: 匿名さん]

いよいよ今日ですよ皆さん！
バーガーキングイオンモール則武
10:00グランドオープン
パークハウス名古屋の中古を見に来るついでにGo

[16148: マンコミュファンさん]

>>16145 マンコミュファンさん

こいつ、相変わらず知性が低いな...
見ていて痛々しい...

[16149: 匿名さん]

バーキン行列やんけ

[16150: 匿名さん]

バーガーキング並んでない

[16151: 匿名さん]

>>6887
1 変動金利が連動する短プラはマイナス金利開始時以降に下がっていない
2 マイナス金利を解消しても既に変動金利を組んでる人に影響せず新規で変動組む人の優遇幅に影響する
3 そもそも現在のコストプッシュインフレに賃上げが追いついていないため、金利を上げられない。今金利を上げると景気悪化を招くのみ

よってベア5%が毎年継続とかにでもならない限り利上げは起こらないと見る人が多い
コストプッシュインフレが通常のインフレに切り替わるなら賃上げが継続してるはずでその場合共働きの増加による購買力増加でマンション価格はさらに上がるかもね。
まあ都心部はともかく建設費高騰分くらいで全然上がってない名古屋はどちらにせよ下がることはまずないでしょ

[16152: 匿名さん]

書くとこ間違えた、、

[16153: 匿名さん]

バーガーキング則武大行列、もの売るってれべるじゃない

[16154: 匿名さん]

バーガーキング目当てにマンション買うわ

[16155: 匿名さん]

亀島徒歩1分のプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTが
プラウドかグラメだったらよかったのに残念すぎる

[16156: 匿名さん]

>>16151 匿名さん
東京カンテイレポートによると
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/1242
名古屋は投資マネーがほとんど入っておらず、実需メインなので下がる余地がないです。大手は供給絞ってるので大手のマンションは値下がることはないでしょう。
中小の筍のように生えるマンションは立地次第で大きく差が出るでしょうね。

[16157: マンション検討中さん]

>>16155 匿名さん
プラウドはともかく積水はこだわりをもって土地を選んでるから亀島に用地を取得することはないと思うが。グラメが建ってる地域見ればわかると思う、あきらかに選んでる。

[16158: 匿名さん]

>>16157 マンション検討中さん
え、グラメ小幡や喜多山、平安通にあるのに選んでるの？？うっそだー

[16159: 匿名さん]

グランドメゾン大高の杜
お、おう

[16160: 匿名さん]

名古屋のグラメ
https://www.homes.co.jp/archive/list/brand/aichi/s-1000180/

新瑞橋とか微妙なところもたくさんあるから亀島にあってもおかしくはないな...