ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[1601: マンション検討中さん]

ディライト低層、バイク置き場の目の前なんですね。。早朝夜間の音。買う気失せる。

[1602: 匿名さん]

そりゃハード面は変えようがないから、販売スタッフもサラッと流すしかないわな

[1603: 匿名さん]

>>1593 マンション検討中さん
さらっとしてたのはそこをつかれると困るからなのかと思います。

私もお盆明けに皆さんの口コミを見つつ向かう予定です。
購入するならデメリットとメリットはしっかり理解して購入するべきですよね。
他所を下げて…とかも違うと思いますし。

[1604: 匿名さん]

エレベーター1基なのの何が辛いって、高層階と低層階に分けられないことだと思う
200戸に２基であっても、上層階と低層階でわけられるならもう少し快適に使えると思う。

[1605: マンション検討中さん]

エレベーター点検で止まった日にはみんなでぞろぞろと階段乗り降りするんですね。
おっぱい大きな女性とすれ違ったら当たらないかドキドキしそう。

[1606: マンション検討中さん]

>>1601 マンション検討中さん

バイク置き場なんてあります？敷地最北部にあるのは見受けられますが

[1607: マンション検討中さん]

バイク出入口を見間違えたのかネガキャンか笑

[1608: 通りがかりさん]

このコロナ禍で景気後退は 避けられないと思います！マンション価格も今がピークかな？
数年後の事を考えて 資産価値の下がらない物件を選びましょう??
止む無く買い替えなければならない時に 償却が
大き過ぎたり ローン残高よりも安くなってたりしたら 悲惨ですよ??

[1609: マンション検討中さん]

>>1608
ピークはピークなんですが、ここはそんな高くないと思いますけどね。
全体的に高いと言うより、一部めちゃくちゃ高いとこが増えてるだけでコスパいいとこはここ2,3年の間ではたいして変わってないと思います。

10年前から比べたらめちゃくちゃ高くなってますが、その基準まで下がることはありえないので、ここは値下がりしないと思いますけどね。

[1610: 匿名さん]

>>1609 マンション検討中さん
不動産はインフレに強い。
デフレに慣れ切ってると、いつかは下がるとかって思いがちだろうけど。

[1611: 匿名さん]

>>1592 マンション検討中さん
エレベーターがいくら高速でも各階に停止していればスピードが出せないので意味ないと思います。D棟は戸数も多いので高層階はかなりイライラしそう。

[1612: 評判気になるさん]

エレベーター問題はここでどんだけ討論したところでエレベーターの数が増えるわけでもないしもぉよくないですか？
この数でいいと思ってる人はいいだろうしダメな人はダメで変わらない討論でしょ。

[1613: 匿名さん]

>>1612 評判気になるさん
ここは、マンションの善し悪しを語るところですよ。
マイナスポイントから目を背けてはダメですよ。

[1614: マンション検討中さん]

ウィークポイントの話で盛り上がると困るんですか？

[1615: 評判気になるさん]

1階に降りようとして、エレベーターに乗るのを逃した場合で、1番待つパターンだとやはり高層階が待つ時間は長くなりそうですね

高いお金払ってこれなら、ちょっとどうかなって思いますね

エレベーターを気にするなら、中層階が無難なんですかね

高層階:↓↑↓･･･1.5往復
中層:0.5↑↓･･･0.75往復
低層:↑↓･･･1往復

[1616: マンション検討中さん]

>>1614 マンション検討中さん

ウィークポイント盛り上がるのはかまわないですが、毎回同じような話ばかり。。
もう少し他のネタが欲しいですね。
メリットネタが全然数多いです。
エレベーターと言われても。。。
個人的にエレベーター台数多いから買います！という人いないでしょう。なら近くのモアグレースやシティハウスはとっくに完売するはずなのに、
全然売れてませんね(笑)

[1617: 通りがかりさん]

メリット なんかあるんすか？
デメリットのがデカすぎてメリット かすみますね
安いことくらい？

[1618: 通りがかりさん]

>>1593 マンション検討中さん
いささか失礼な物言いでは？とても財閥系デベの対応とは思えません。
当物件は非財閥系が販売提携で入っているようなのでそちらの営業さんですかね？

[1619: マンション検討中さん]

>>1618 通りがかりさん
違う財閥系ではもっと辛辣でしたよ。
まだましかと思ってしまいました。

[1620: 評判気になるさん]

>>1617 通りがかりさん

そんな発言してるあなたはここに何を求めてるんですか？
購入を検討してる発言には見えないのですが？
アンチしたいだけでしょ。

[1621: 評判気になるさん]

>>1614 マンション検討中さん

困るとかじゃなくて同じ話ばっかりしつこいんですよ。

[1622: 匿名さん]

ここは何構造？免震？

[1623: マンション検討中さん]

営業の方ですか？

[1624: 名無しさん]

免震なわけないやろ

[1625: マンション検討中さん]

免震の話ももぉとっくに出ましたよ。

[1626: 検討板ユーザーさん]

基本的にエレベーターは適切な数を設置するとこが多い(特に財閥系は)ので、エレベーターが適切な数あるのは特別加点にはならない
だからエレベーターの数でマンションを選ぶことは無い

だからこそ、この少なさはすごい減点になると思う

[1627: 検討板ユーザーさん]

教えて下さい。検討しています。

●各階にゴミステーションはありますか？24時間ゴミ出し可能ですか？
●エレベーターは定員何人で、何台ありますか？
また、業者用や引っ越し用のエレベーターはありますか？
●駐車場まで濡れずに行けますか？

[1628: 匿名さん]

確かに、エレベーターがこんな状態では普段の生活が困るのが目に見えてますもんね…
それで減点になるのは間違いないです

[1629: 検討板ユーザーさん]

イオンまで濡れずに行けるといいんだけどなあ
連絡橋？は屋根ないですよね？

[1630: マンション検討中さん]

>>1627 検討板ユーザーさん
検討してるのに全然調べてないようですが、大丈夫ですか？？ホントに検討してます？この掲示板で最初に情報もらおうとするなんておかしいでしょ。

[1631: 検討板ユーザーさん]

イオンと一体っていうより、道挟んで隣ってかんじですね

[1632: 検討板ユーザーさん]

ゴミステーションは各階にありますか？
エレベーターは何台ありますか？

[1633: マンション検討中さん]

イオン人気で売れると踏んで 相当低コストで作ってるね。三菱地所に野村不動産 両方儲かるね！ここ完売したら 野村の株 買おうかな？

[1634: マンション検討中さん]

>>1633
コストだけじゃなく価格も安いと思いますが、特にどこがローコストだと思いますか？
エレベーターはとりあえず確定だと思いますが。

[1635: 通りがかりさん]

>>1634 マンション検討中さん
見えない所。
たとえば 狭い部屋とか下がった天井とか小さい窓
とか 全面安いクロス張とか有りますか？
昼間は照明要りますか？教えて下さい！

[1636: 匿名さん]

ここ天井高はどのくらいでしょうか？

[1637: 通りがかりさん]

>>1634 マンション検討中さん
今時 免震にしてない所。

[1638: マンション検討中さん]

>>1635 通りがかりさん

それ全部見えるところじゃない？？

[1639: 通りがかりさん]

>>1636 匿名さん
普通の天井高は問題無いと思いますが 高さを抑えたりすると 梁や配管 配線等が 天井高よりも下にくるので下がり天井とか言ってごまかしてます。

[1640: 通りがかりさん]

>>1638 マンション検討中さん
内覧会過ぎないと見えないでしょ！

[1641: 通りがかりさん]

>>1638 マンション検討中さん
契約時には見えないね。

[1642: eマンションさん]

マジでエレベーターしつこいやついるな。もぉ検討から外れてるんだから他行けばいいのに。まぁどこも買えなくていろんなとこでアンチしてるのかな。

[1643: 評判気になるさん]

このコミュニティ見てない人も 沢山居ますね。
エレベーターの事とか知らないで契約する人も沢山居るでしょうね？でも ここ見た人は 内覧するまでは 契約しないと思うな！

[1644: 匿名さん]

>>1643 評判気になるさん
ここの多くのアンチはそもそも買えない人ばっかりだから心配する必要ないですよ。

[1645: 匿名さん]

さすがにここは買えるっしょ笑

[1646: 評判気になるさん]

ここが気に入って迷ってます。
エレベーターの事も ゴミ捨ての事も 狭い部屋や
低い天井がある事も 窓が小さくて昼間でも薄暗い事も 全部頂いた図面や資料に書いてありますから 説明無くても大丈夫ですよ。安心して下さい！ただ 夢を抱いて買う人や 長期ローンで買う人も居るので もう少し買う人の立場も考えて作って欲しいと思います。

[1647: マンション検討中さん]

ここですが、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨とありますが、どの部分が鉄骨なんでしょうか？
住むのに影響しますか？？

[1648: 口コミ知りたいさん]

>>1646 評判気になるさん
えっ！？
昼間でも薄暗いんですか？
知りませんでした。それ最悪ですね…

[1649: 匿名さん]

1人何役してアンチしてるんだろ…w

[1650: マンション検討中さん]

素人です。説明会は予約してますが未です。下がり天井の範囲は広いのですか？また窓は通常と比べてどのくらい小さいのでしょう？
クロスもわかってるんですか？