ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16001: 匿名さん]

>>15984 名無しさん

一緒でしょうね。
安くなった部屋だけ、あそこはあーだからがー、って言われるけど、それは新築価格に反映されてるから。一度下がり始めると止まらんよ。結局中古価格は、そのマンション全体の対新築価格上昇率で決まるので。仲介業者がそのデータしか持ってこないので。

[16002: マンション比較中さん]

今年に入って他の3Lが坪330くらいで売れてんのに一緒なわけねーだろｗ

[16003: 評判気になるさん]

>>16002 マンション比較中さん

残念ですが、一緒です。

[16004: マンション比較中さん]

陰謀論者みたいな思考の人に何を言っても無駄ってことだね

[16005: マンコミュファンさん]

>>16001 匿名さん
そうだと思います。安くなった部屋に釣られて値下げラッシュ、半額お値引きセールは近いかと
このスレの勢いも落ちてきているのは人気の下落の兆しかもしれません

[16006: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_70656004/
これも安いのに長らく売れてませんね、マンション内競合も増えて値下げラッシュは近いかと

[16007: マンション検討中さん]

>>16005 マンコミュファンさん
既に完売したマンションのスレがここまで伸びてるのは逆に凄いことだと思いますけど…
ここと同じく人気で完売した錦さんのスレは伸びてもないし、ほとんど書込みもないですよね。
半額セールなんて夢のまた夢ですよ。
目を覚まして現実を見ましょう。

[16008: マンション検討中さん]

>>16006 匿名さん
そこもD棟の低層ですよね。笑

[16009: 匿名さん]

>>16007 マンション検討中さん
ヒント: 錦はそんなに中古が出てない、残念！

[16010: マンション検討中さん]

>>16009 匿名さん
それは失礼いたしました。
とは言え総書込み数は多くはないですね。
注目度の違いということでしょうか。

[16011: eマンションさん]

>>16010 マンション検討中さん

イキってた人がイキれなくなったのを楽しんでるのでは？

[16012: 匿名さん]

ノリタケ半額セール待ってます

[16013: 評判気になるさん]

>>16006 匿名さん
表面利回り4.8%取れるからありだな

[16014: 匿名さん]

結果的には野村錦の圧勝かな。

[16015: 検討板ユーザーさん]

>>16013 評判気になるさん
どういう計算すると4.8も取れるの？

[16016: 通りがかりさん]

>>16014 匿名さん

ニシクよりニシキ！

[16017: 買い替え検討中さん]

錦は坪単価の足引っ張る低層ないからなー

[16018: 名無しさん]

>>16007 マンション検討中さん
半額セール待ってます。

[16019: 通りがかりさん]

https://skyskysky.net/construction-japan/23aichi/00.html

にしても名古屋は60m以下のエセタワーばっかだな、100mクラスのタワーが岐阜と同レベルしかないとは。名古屋のブランド志向がタワーて名前付けときゃわからんだろ精神なのかいな

[16020: 名無しさん]

>>16019 通りがかりさん

2度目の大規模修繕で（できる人が少ない）ゴンドラ必要な高さだと、修繕積立金、読めないよね。こわっ。

マンクラ様が最近御園座と納屋橋を異様に勧めてるのも、何か裏がありそうで怖いわ。2度目の大規模修繕の話が出る前に売り抜けたい、って人結構いると思う。

エセタワーの方がその点安心。