ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[15781: 匿名さん]

>>15777 マンション検討中さん
せやろ！わいは抽選落ちたけどな

[15782: 匿名さん]

>>15772 口コミ知りたいさん
そらマンマニ氏がわざわざ東京から来るわ

[15783: 匿名さん]

バーキン楽しみ

[15784: 匿名さん]

https://x.com/yoppymodel/status/1706930615067840519?s=20
全国の通勤通学手段
これみりゃ名古屋で駐車場が重要視される理由がわかりますねー
ここもイオン横だけじゃ売れなかった、自走式駐車場はやっぱ強い
最近だと、プレミスト藤が丘も自走式で大規模ですね

[15785: 匿名さん]

愛知県民にとってマンションは仕方なく買うもの
イオンモール横や駅直結などにどうしても住みたい場合に。戸建の下位互換。

[15786: eマンションさん]

>>15782 匿名さん

自発的に来たと思ってる？
平和だな。

[15787: 匿名さん]

>>15786 eマンションさん

へーじゃあ、マンマニ氏本人がブログに嘘を書いて商売をしていると言ってるわけですか？その論拠は？

https://manmani.net/?page_id=12
> 販売側から広告費を貰わない公平な立ち位置で客観的なアドバイスをいたします。

ではなぜ他の売れてないマンション営業もお金払って呼ばないんでしょうか。

[15788: 職人さん]

https://x.com/mansionmania?s=20
不動産業者から広告費を貰わない独立系のマンション評論家。お金を貰って広告記事を書くことは一切ありません。

[15789: マンション検討中さん]

証拠がない以上言ってることを信じる他ないよな
15786はもちろん証拠を持ってるんだよなあ？

[15790: 検討板ユーザーさん]

>>15787 匿名さん

「広告費」はもらってないと思いますよ。
「広告費」は。

[15791: マンション検討中さん]

「思います」だってよ
結局、憶測の域を出てないんだよな

[15792: 匿名さん]

>>15786 eマンションさん
で、金もらってるって根拠は？

[15793: 口コミ知りたいさん]

売れてないマンションにマンションマニアが来たとして売れる程消費者はバカじゃないでしょ

[15794: 匿名さん]

>>15790 検討板ユーザーさん
実名で商売やってる人が広告費もらってないと言ってるのに、
金もらって記事書いてると勝手に思い込んでます、根拠は自分の勝手な思い込みですって君陰謀論とか容易に信じちゃいそうだなｗ

[15795: 買い替え検討中さん]

もうやめたれｗ
彼のライフは０やｗ

[15796: 匿名さん]

金渡して売れてないマンションの記事書いてほしいな、でもそれやるとマンション購入相談所に相談くるやつ激減しそう

[15797: 名無しさん]

>>15794 匿名さん

普通の大人は自分にメリットのないことはしない。
そんなことはない、という人は詐欺に引っかかりやすいから注意してね。

[15798: マンション比較中さん]

何を勘違いしとるか知らんが、証拠がない以上は中立だよ
疑わしきは罰せず、だよ

[15799: 名無しさん]

>>15798 マンション比較中さん

野村の営業マンと仲良くなって、いろいろ教えてもらってください。いろんな世界がありますよ。

あと、罰とか望んでませんよ。「誰か」が言ったことを鵜呑みにするのはリスクが伴いますよ、と言いたいだけ。

以上でやめておきます。

[15800: 匿名さん]

マンマニ氏のマンションカウンターは
有料で中立な立場でマンション購入相談で利益を出すビジネスモデルなのに、
デベから金もらって提灯記事書いたらビジネスモデル崩壊だろ
デベ側から情報なんてすぐ漏れるんだから、割に合わんだろ
その他のマンクラは明らかに金もらってMR行ってる人もいるけど

[15807: 匿名さん]

金もらってるかどうか直接聞いてみたらいいのでは

10/1からはステマは法律違反だから、
https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/ste...

10/1以降の記事でPR表示の有無で判別できる。

[15808: 匿名さん]

これだけ書いても陰謀論湧いてくるって、本当心の病気患ってるやつは自分の信じたいことしか信じないだな。。

https://manmani.net/?p=47704

Q　販売会社から広告料を貰っていないというのは本当ですか？
A　過去に遡っても1円たりとも広告料を貰い記事を書いたことはありません。好き勝手書くために今後も広告料を貰うことはありません。私自身の相談サービスやプロデュース商品等の告知を除いてPR記事0ブログとなります。いわゆる企業案件も0となります。

[15809: 匿名さん]

バーガーキング則武店でわっぱーでも食べて落ち着けよ (PR)

[15817: 匿名さん]

ヨシヅヤにケンタができるらしい

[15818: 管理担当]

[No.15801～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15819: 匿名さん]

中日ビルを始めとした栄再開発でさらに東山線の価値が上がりそう
桜通の唯一の強みの地下鉄で行ける新瑞橋イオンモールも、則武イオンができたことで東山線ユーザーは行かなくなる。東山線に視覚なし。
池下今池が狙い目

[15820: 評判気になるさん]

このマンションはとうの昔に竣工1年前完売したにも関わらず掲示板が賑やかですね。
流石、名古屋の伝説物件。
中古を狙っている人が多い証でしょうね。

[15821: 匿名さん]

バーキン則武店も
ザ・バーガーキング名古屋にしよう

[15822: マンコミュファンさん]

>>15820 評判気になるさん
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100691...

ここはギリ名古屋駅徒歩圏内の広大な18000平米の敷地が圧倒的な資産価値として担保されてるから
たとえ経年劣化で上物価値が0になってもお釣りが来る。
不動産関係者やマンクラが押し寄せるのには理由がある。

[15823: eマンションさん]

錦や御園座の立地のが地価も希少性も高いわしかし

[15824: 匿名さん]

>>15823 eマンションさん
急に錦の話出してきてどしたん？
話聞こか？

[15825: eマンションさん]

バーキンが隣にできるので資産価値爆上げ

ザ・バーガーキングハウス名古屋

[15826: 匿名さん]

バーキン今池にもできたらしい

今池も爆上げ確定

[15827: マンション検討中さん]

どこもかしこも高いぜ

[15832: 匿名さん]

10月19日(木)今池店オープン

[15834: マンション検討中さん]

Apple、次お願いします。

[15837: 検討板ユーザーさん]

>>15832 匿名さん
栄広小路店2/26にオープンしました！
10/19に今池店(ザ・バーキンタワー名古屋今池)
11/2に則武店(ザ・バーガーキング名古屋)
がオープン予定ですって

Show must go on

[15838: 検討板ユーザーさん]

>>15834 マンション検討中さん
公園家は？

[15842: マンコミュファンさん]

バーガーキングて見る度にパークハウスに見える

[15843: 匿名さん]

バーキンマニア
バンマニのステマスレか！

[15845: 匿名さん]

https://skyskysky.net/construction/202337.html

久々名古屋に来たらナゴヤザタワーに垂れ幕かかってた
則武の森もまだ売ってるってことは結構苦戦中？

[15846: 匿名さん]

ナゴヤザより御園座がほしい

[15847: 匿名さん]

名古屋ナンバーワンタワマンは御園座
名古屋ナンバーワン板マンは？

[15848: 通りがかりさん]

セントラルガーデンレジデンス池下

[15849: 匿名さん]

イオン効果すごいな、西区の新築分譲や賃貸マンションでき過ぎ。

[15850: 口コミ知りたいさん]

>>15847 匿名さん
グランドヒルズ八事小路町

[15851: 匿名さん]

>>15850 口コミ知りたいさん

実際に現地で見ると古さを感じるけど候補の一つに挙げてもいいね。

[15852: 匿名さん]

イオンモール周りは地価と利便性のバランスがいいからまだまだ建てられる。でもまとまった土地がないからメジャーセブンマンションは建たないかも

[15853: 匿名さん]

那古野の辺りに新築が集中してるから名駅東が今度は伸びそう

[15854: マンション検討中さん]

実際中古で買値より高く売れてるんですか？

[15855: 匿名さん]

ザ・バーガーキング名古屋@イオンモール則武
2023/11/2 オープン

Show must go on！

[15856: 検討板ユーザーさん]

>>15854 マンション検討中さん
部屋にもよるけど大体3期と4期の間くらいの価格で成約してるから1-3期組は買値より高く売れてますねー

[15857: 検討板ユーザーさん]

>>15856 検討板ユーザーさん
ここの住民は
資産価値とか常に金に取り憑かれていて休む暇も無く可哀想
住む家なんだから、どっしり構えておけば良いのでは

[15858: 評判気になるさん]

>>15856 検討板ユーザーさん
回答ありがとうございます！
素敵なマンションですもんね

[15859: マンコミュファンさん]

>>15855 匿名さん
バーキンよりモスができてほしい

[15860: 匿名さん]

>>15857 検討板ユーザーさん
何を仰っているのですか？
このスレに住民なんている訳がないでしょう。
名古屋ナンバーワン板マンの地位に酔いしれながら寛いでいることでしょう。

[15861: 匿名さん]

>>15847 匿名さん
メガシティテラス

[15862: マンション比較中さん]

>>15861 匿名さん
ネタ？

[15863: 匿名さん]

セントシリーズ！

[15864: 匿名さん]

セントアイナ最終期2800万の衝撃忘れんわ
あれ今じゃ3000万以上だろ

[15865: 匿名さん]

>>15859 マンコミュファンさん
そこはフレッシュネスバーガーだろ

[15866: 匿名さん]

ドムドム派もいるで

[15867: 匿名さん]

>>15854 マンション検討中さん
>実際中古で買値より高く売れてるんですか？

さっさと行動に移した転売ヤーは良かったですが
真似して高値つけたマンクラは値下げのオンパレードで概ね駄目ですね。
あとは売る気無く高値つけたままの数部屋はまだワンチャン可能性なきにしもです。

[15868: 職人さん]

>>15867 匿名さん
真逆でワロタ
転売ヤーが撃沈してんだろ(笑)

[15869: 評判気になるさん]

>>15867 匿名さん

マンクラって、自分でマンクラって名乗ってるけど、たいしたことない人がほとんどですよね。マンション3、4回買ったとか得意げに言ってるけど、そんな人、星の数ほどいますから。

[15870: 匿名さん]

>>15869 評判気になるさん
匿名の書き込みしかできない君はそれ以下は確定なわけだけどｗ

[15871: 匿名さん]

>>15867 匿名さん
マンマニ薦めてた部屋は売れて値上がりしてて、
転売屋が押し寄せて高倍率抽選になった部屋だけいつまでも安値で売れ残ってるのが現実、涙拭けよ

[15872: マンション検討中さん]

マンクラよりもアンチマンクラのが痛いだろ...

[15873: 買い替え検討中さん]

ここの中古買うより
ドルチェヴィータ則武やレジェイド名古屋の新築買う方がコスパよくないか

[15874: 買い替え検討中さん]

那古野周辺何件建てるんだ、四間道で飲食充実してて
イオンモールも近いからここよりも便利そう。

サンクレーア名駅那古野
シティタワー名駅那古野
（仮称）ローレルアイ名駅東
(仮称)グランドメゾン名駅東
プラウドタワー名駅三丁目

亀島周辺も
・プレサンス亀島駅直結プロジェクト
・プラセシオン名古屋

栄生周辺も
・レジェイド名古屋

と選択肢は無限大

[15875: 匿名さん]

>>15868 職人さん
いいえ、あなたと同じ判断です。

「さっさと行動に移した転売ヤー」は良かった。
「うろたえた素人転売ヤー」は撃沈。

ここでは素人転売ヤーをマンクラと称しました。
アホなマンクラとアホを付けるのは遠慮しときました。

[15876: 匿名さん]

>>15869 評判気になるさん
そうですね。ネット番長みたいなもんですね。
みんな車を何台も乗り換えてると思うけど別に自分を車見極めのプロだなんて思わないでしょうしね。

[15877: 匿名さん]

>>15870 匿名さん
>匿名の書き込みしかできない君はそれ以下は確定なわけだけどｗ

匿名用の掲示板でわざわざ匿名が匿名に向かって
「お前匿名だから●●以下」とはこれ如何に？

[15878: マンション掲示板さん]

>>15867 匿名さん
ありがとうございます
ここは値上げした！資産価値大あり！と言われてるようなマンションでも儲かってる人と儲かってない人がいるんですね

[15879: 匿名さん]

名駅周辺、名駅北や名駅東は勢いあるな
名駅南や西の再開発本格化してほしいわ、名鉄壁ビルはよ

[15880: 匿名さん]

>>15878 マンション掲示板さん

そうですね。各自見ているスパンも違いますしね。

よく「資産価値」と言われますが
・住宅ローンを0.数％で借りて各種減税・補助金・還付類を得られる人、
・本宅で住宅ローンを組んでここは手持ちのお金で現金買いするけどメリットある申請等は「意図的に・面倒で」してない人
・親族から1000万単位で援助があっていつ売っても、表面上赤字で売っても利益が出る人
・株などの他の損得に比べたらマンションの赤字などは誤差だからどうでもいい人
・夫婦揃ってマンションで儲けようとしてるので100万でも赤字ならショックな人
・法人買い扱いだからリーマンとは根本的に判断基準が違う人
etc.
いろいろいますしね。