ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?
15501:
匿名さん
[2023-07-13 22:06:42]
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15502:
匿名さん
[2023-07-13 22:50:34]
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15503:
匿名さん
[2023-07-14 16:29:28]
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15504:
匿名さん
[2023-07-14 17:09:08]
|
15505:
通りがかりさん
[2023-07-14 18:09:47]
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15506:
匿名さん
[2023-07-15 11:07:18]
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15507:
匿名さん
[2023-07-15 11:08:31]
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15508:
匿名さん
[2023-07-15 11:09:34]
あ、被った
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15509:
匿名さん
[2023-07-15 16:12:22]
亀島周辺の宅地化すごい進んでいるな
イオン効果恐るべし |
15510:
匿名さん
[2023-07-15 21:33:58]
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15511:
匿名さん
[2023-07-15 23:07:09]
・同じ階に同サイズがある場合、別の部屋の売出しを価格改定としている可能性があります。
・確認日が月末・月初の場合、レインズ等とズレがある可能性があります。 ・同一部屋を「東」と「南東」等と表記している可能性があります。 |
15512:
匿名さん
[2023-07-15 23:11:04]
追記)
・中古購入後のオーナーによって再度(赤字でも)売りに出されてる可能性もあります。 ・成約価格ではありません。あくまで売出し価格です。 |
15513:
匿名さん
[2023-07-15 23:17:28]
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15514:
評判気になるさん
[2023-07-16 04:58:13]
賃貸住まいの皆さんも資産運用や不動産の資産価値に興味や関心がおありなんですね。
先ずは中古の格安でいいので所有してみることをオススメします。 |
15518:
通りがかりさん
[2023-07-16 15:02:56]
ノリタケとレジェイドどっちがええんかの
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15519:
匿名さん
[2023-07-16 15:20:52]
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15521:
匿名さん
[2023-07-16 15:58:21]
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15522:
匿名さん
[2023-07-16 16:06:40]
ノリタケ中古売れてないけどレジェイド名古屋はどういう価格にするんだろう
坪260万→ バカ売れ、ノリタケ中古死亡 坪300万→ そこそこ売れる 坪320万→ 爆死、ノリタケ最終期組生還 とかかな |
15524:
eマンションさん
[2023-07-16 19:58:49]
中古の価格見るとBとAの最終期2LDKの人たち悲惨すぎるな。4900万でも売れない物件を6500万も出して買ったんだから。
まぁ20年とか住めば残債トントンになるといいねって感じでしょうか。 自分は最終期にB棟の札入れたけど抽選外れて本当に良かったです。 |
15525:
匿名さん
[2023-07-16 20:16:20]
Dの低層以外は坪300万前後で成約してる定期
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15526:
匿名さん
[2023-07-16 20:56:02]
そいやC棟向かいにマンション立ちますね
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15527:
匿名さん
[2023-07-16 22:22:21]
ノリタケ本社の土地もマンションにならない?
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15528:
匿名さん
[2023-07-16 22:29:54]
C棟向かいのマンションって、賃貸?
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15529:
匿名さん
[2023-07-17 05:35:48]
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15530:
管理担当
[2023-07-17 09:52:13]
[No.15515~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・情報交換を阻害する投稿 ・削除されたレスへの返信 |
15531:
匿名さん
[2023-07-18 15:56:16]
栄生のレジェイドの価格次第でこっちの中古にも流れるかな
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15532:
匿名さん
[2023-07-18 22:49:12]
>>15531 匿名さん
レジェイド名古屋は3LDKが65平米だから、相当高くなると思うよ グロス抑えるために狭くしてる。 多分ここの中古が動くのはレジェイド名古屋の価格発表後だと思う おそらくパークハウス名古屋の最終期価格かそれ以上になるでしょう |
15533:
匿名さん
[2023-07-20 20:21:00]
亀島徒歩1分のプレサンズがライバルでしょう
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15534:
検討板ユーザーさん
[2023-08-19 20:05:45]
ノリタケイオンの周り、賃貸マンションが5つ矢継ぎ早に建ってて周辺の宅地化が進んでます。
亀島駅前にも分譲二棟、賃貸四棟建ってます 栄生駅前もレジェイド名古屋ができるみたい さらに賃貸マンションラッシュで建設中 イオンモールができると周辺環境変わると聞きますが、ここまでとは正直驚いてます 地価も上がってるでしょうね |
15535:
eマンションさん
[2023-08-19 20:20:54]
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15536:
匿名さん
[2023-08-19 22:45:59]
学区はどこになりましたか?
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15537:
匿名さん
[2023-08-20 18:40:06]
線路反対側は厳しい
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15538:
検討板ユーザーさん
[2023-08-20 21:55:17]
>>15534 検討板ユーザーさん
マンションラッシュですね ブリリアのニ棟目もできるし、名駅北は宅地化が一気に進んで雰囲気変わりそう 名駅南や西は名鉄建て替えや西口ツインタワーが本格化するまでは動き悪いのかしら |
15539:
評判気になるさん
[2023-08-21 09:16:29]
近隣のサンクレイドル名古屋が500万値下げしたそうですね
サマーセール |
15540:
管理担当
[2023-08-21 12:29:08]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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15541:
評判気になるさん
[2023-08-22 23:01:07]
サンクレイドル名古屋
レジェイド名古屋 プレサンス亀島 周辺まんしょんらっしゅ |
15542:
匿名さん
[2023-08-23 21:53:08]
ここでお聞きするのが正しいのか分かりませんが。
パークハウス名古屋の住民です。 買った後に満足はしていますが、戸建てへの憧れがあり、売却を考えています。 値段次第で売却を検討するつもりなのですが、坪どれくらいで売却出来る感じでしょうか? 3LDKで眺望は悪くない部屋でD棟ではない棟です。 無知のままでは不安なので、色々情報得てから不動産屋に話をしたいと思っています。 よろしくお願い致します。 |
15543:
匿名さん
[2023-08-23 22:35:25]
相場ガタ落ちしてるから
坪260万がいいとこ 未入居でそれだから 入居住みならもっと下がるかもね |
15544:
マンション検討中さん
[2023-08-23 22:52:34]
>>15543 匿名さん
ここはイオン+リニアの恩恵込みの価格だったけど…静岡の川勝知事の猛反対の煽りを受けて下落してますよね? リニア開通する迄に築10年超えちゃうから絶望感あります。 もう少し近くに地下鉄の駅でも出来たら評価は変わるとは思いますが駅まで少し遠いのがネックになりつつあります。 |
15545:
名無しさん
[2023-08-23 23:07:11]
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15546:
通りがかりさん
[2023-08-24 07:53:34]
>>15543 匿名さん
D棟の低階層は坪260万くらいで、それ以外の部屋は300万~って印象ですが、違うでしょうか? |
15547:
匿名さん
[2023-08-24 09:44:47]
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15548:
口コミ知りたいさん
[2023-08-24 11:10:55]
>>15546 通りがかりさん
違います、未入居でしたらそうですが一度でも住んだら価値激減です 坪260万すら難しいでしょう どうせ買うなら新築で坪260万ならレジェイド名古屋やレーベン南大高買えますしね |
15549:
口コミ知りたいさん
[2023-08-24 11:12:13]
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15550:
マンション検討中さん
[2023-08-24 11:29:55]
>>15548 口コミ知りたいさん
その値段出して、そこらが欲しいのであればいいんじゃないですか? |
15551:
匿名さん
[2023-08-24 16:44:30]
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15552:
マンション比較中さん
[2023-08-24 23:21:44]
こちらの中古物件、いくつか拝見しました。最初はほぼ東向きの転売ヤーが殆どの部屋は嫌だなあと思いながら、南向きの物件を内見したら、眺望が中層階以下だと微妙過ぎるのと、もっと驚いたのがサッシュを開けた時の新幹線通過時の轟音です。
これならば、まだ東向きの部屋の高層階の部屋のほうが眺望的に有りだし、騒音もそこまで気にならなかったんなら有りかなあと思い直しました。やっぱり、内見は大事ですね。 |
15553:
口コミ知りたいさん
[2023-08-25 06:41:20]
>>15549 口コミ知りたいさん
賃貸はすごい人気らいしのに、実際に現物売買とは差があるんですね。 賃貸で探してますが、3LDKが人気らしく23万以下はすぐ借り手がつく状況らしいです。残ってるのは26万以上とかで、20万ちょいくらいなら借りたいんですが、下がらないかなあ。 |
15554:
通りがかりさん
[2023-08-25 07:07:05]
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15555:
評判気になるさん
[2023-08-25 08:45:40]
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15556:
匿名さん
[2023-08-25 10:58:09]
>>15553 口コミ知りたいさん
よろしければドゾ |
15557:
マンション掲示板さん
[2023-08-25 12:08:14]
>>15556 匿名さん
ありがとうございます。 15553のコメント書いた者です。 不動産屋に確認したので間違いないですが、実際には26万以下の3LDKは過去に出た物件なのか今は無いですね。 やっぱりイオン横で名駅近いのは魅力ですね。 でも26万は、、悩みます。 |
15558:
マンション検討中さん
[2023-08-25 12:21:07]
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15559:
マンション検討中さん
[2023-08-25 12:22:25]
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15560:
匿名さん
[2023-08-25 12:25:52]
最上階の3LDKが26万で出てるから低層ならもっと安く借りられそうだけどな。
|
15561:
検討板ユーザーさん
[2023-08-25 12:27:45]
>>15559 マンション検討中さん
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/ スーモから物件に入って確認しました。 スーモにも26万からしかないので正しいのかと思います。 |
15562:
匿名さん
[2023-08-25 12:55:35]
|
15563:
通りがかりさん
[2023-08-25 16:15:52]
|
15564:
マンション検討中さん
[2023-08-25 16:37:24]
>>15563 通りがかりさん
どう考えても虚偽。そもそも1km先にホームがあるのに爆音で走行なんかするわけないw |
15565:
匿名さん
[2023-08-25 16:39:42]
あらあら…アンチの嘘が有識者の方々に炙り出されてしまいましたね…
|
15566:
匿名さん
[2023-08-25 18:49:58]
この距離でのぞみ爆速で走ってたら名古屋停車できんわ笑笑
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15567:
マンコミュファンさん
[2023-08-25 21:44:26]
蝉がメチャクチャうるさかったけど、最近止みました。あー良かった。
|
15568:
匿名さん
[2023-08-25 22:34:14]
サンクレイドル名古屋が500万値下げですって奥様
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15569:
匿名さん
[2023-08-25 23:50:45]
イオン直結の連結通路はいかがですか?
最近毎日のようにゲリラ雷雨がありますが皆さん連結通路を歩けますか? あの連結通路を歩いたら雷に直撃されそうで怖くて歩けません。 過度な心配性なんでしょうか? |
15570:
マンション比較中さん
[2023-08-26 00:19:43]
音に対する感覚は個人差があるとは思います。でも、私は驚きました。また、営業マンの方からは、やはり新幹線通過時の音に耐えられず売却の相談をされている住民の方もいらっしゃると話されていましたよ。私は春や秋の気候が良い時季にはサッシュを開けっぱなしで風を通して昼晩過ごしたいので、無理でした。自宅で仕事をする自営業ですし。
但し、サッシュの大きさなどマンションとしての造りは凄く良いとは思いますよ。 イオン直結も魅力的ですが、逆に他のスーパーが名駅まで出ないとおそらく無いので 今住んでるマンションが名古屋では無いのですが、スーパーだけで5軒使い分けれるので、何でもイオンの食材に偏るのもなあと。但し、名古屋で幾つかのマンション見たのですが、スーパー近接物件って、中区、中村区辺りでは本当に少ないんだなあと、他にめぼしい物件も見つかってはおりません。 |
15571:
eマンションさん
[2023-08-26 00:23:56]
|
15572:
匿名さん
[2023-08-26 06:20:50]
>>15570 マンション比較中さん
新幹線停車寸前のここでそんな騒音なんてねーよ アンチにしても酷い。 スーパーはフィールがあるだろ サッシュじゃなくてサッシだろ スーパー五軒が近くて名古屋市内そんな場所ねーよ、ガバガバ判定で徒歩20分のとか入れてるだろ で、そのスーパー五軒無駄にある場所はどこですか? |
15573:
買い替え検討中さん
[2023-08-26 08:55:19]
|
15574:
匿名さん
[2023-08-26 09:19:29]
未だにアンチがいてワロタ
|
15575:
名無しさん
[2023-08-26 13:34:43]
>>15573 買い替え検討中さん
私も賃貸3LDK探していて昨日不動産屋さんに確認してもらいましたが、現時点では26万以下は出てないと言われました。 3LDKが特に人気みたいですよ。 一時結構な部屋数が賃貸に出ていたそうですが、今は2LDKの一部を除いて契約が付いた後なので、あまり安値での賃貸は出ないんじゃないかって言っていましたよ。 |
15576:
匿名さん
[2023-08-26 17:21:38]
|
15577:
マンション検討中さん
[2023-08-26 17:48:49]
スーパー五軒あるってどんな場所だよw
新安城かw |
15578:
匿名さん
[2023-08-26 18:13:38]
>>15575 名無しさん
>現時点では26万以下は出てないと言われました。 実際には今も出ていますし、毎月出るのでマメにチェックしてみて下さい。 あと、自分に合う不動産屋を見つけるのは簡単な様で意外と難しいものですが うまくいくことをお祈りしております。 |
15579:
マンション比較中さん
[2023-08-26 21:21:49]
荒しじゃないですよ。東京住まいです。名古屋に二軒目を持とうと思っているだけです。だから、ご指摘の通り、この物件の周りを特に歩いた訳ではないので、イオン以外のスーパーは目に入りませんでした。お気に障ったようでしたらお詫び申し上げます。
|
15580:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 22:02:50]
|
15581:
評判気になるさん
[2023-08-26 22:05:41]
|
15582:
評判気になるさん
[2023-08-26 23:01:31]
|
15583:
匿名さん
[2023-08-27 00:08:46]
|
15584:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 00:41:45]
新幹線爆音おじさんボコボコでワロタ
|
15585:
匿名さん
[2023-08-27 01:21:01]
いや、おじさんはああいう挑発的な書き込みで実際どうなのかを探っただけだと思う
まんまと釣られたやつらが周辺スーパーの有無や新幹線の騒音状況を答えてくれてる これが単なる質問ならスルーされてた 新幹線爆音おじさんは賢い |
15586:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 09:15:35]
釣り宣言ってたいてい後付けやからね
ほんまダサいわー 痛すぎやね |
15587:
マンション検討中さん
[2023-08-27 09:50:11]
「レーベン南大高」注目!
イオン直結、駅直結 |
15588:
名無しさん
[2023-08-27 13:40:21]
|
15589:
名無しさん
[2023-08-27 13:41:44]
賃貸でパークハウスに住む事考えてますが、賃貸で住まれてる方って肩身狭かったりしますか?
子供もいるので3LDKで考えてますが、以前の方が書かれていたように26万以上からの相場でしょうか? |
15590:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 13:49:06]
|
15591:
マンション検討中さん
[2023-08-27 13:52:07]
|
15592:
職人さん
[2023-08-28 00:19:43]
|
15593:
匿名さん
[2023-08-28 09:43:41]
|
15594:
匿名さん
[2023-08-28 21:53:47]
プレサンス亀島とレジェイド栄生全然盛り上がらんな
ここの中古も全然売れてないし |
15595:
匿名さん
[2023-08-29 09:38:50]
>>15594 匿名さん
おもろいギャグやね |
15596:
匿名さん
[2023-08-29 12:18:42]
名古屋は好立地にOやPが立ちまくるから
残念な街 |
15597:
匿名さん
[2023-08-29 20:00:11]
>>15588 名無しさん
隣が某宗教法人なので信者が買うんじゃないですかね |
15598:
匿名さん
[2023-08-30 06:29:07]
|
15599:
eマンションさん
[2023-08-30 07:40:28]
|
15600:
マンション検討中さん
[2023-08-31 15:20:35]
レーベン南大高坪280万平均らしい
|
の東低層、4950万円 62平米と
イオンから丸見えなのを差し引いても他の部屋と比べてかなり安いと思うのだけど
ずっと残ってるね
イオン直結棟だから便利そうなのに