ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[15101: 匿名さん]

>>15099 マンション検討中さん
マネキンって何？

[15102: 匿名さん]

>>15098 匿名さん
へーどこにそんなデータあるん?
君の感想?
https://www.kantei.ne.jp/report/c202203.pdf

[15103: 検討板ユーザーさん]

マネキンてなーに？

[15104: 匿名さん]

値崩れ君反論がんばって！
そう言えば上小田井君は元気してるかな
一瞬で論破されてどこかに行ってしまったね
まあ恥ずかしくて出てこれないか（笑）

[15105: マンション検討中さん]

>>15103 検討板ユーザーさん
亀島　マネキンで自分で調べろよ

[15106: マンション検討中さん]

正直2LDKより3LDKの方が先に売れると思ったんだがな。まさかあの値段で売れるとはすごいな。パークハウス名古屋のポテンシャルを感じる。

あの値段で成約するなら転売物件もある意味買いなのではと思うがどうだろうか？

[15107: 口コミ知りたいさん]

ドーナツか！

[15108: 匿名さん]

>>15106 マンション検討中さん

一人で住むなら好きにしろ。
家族持ちならやめとけ。

[15109: 匿名さん]

>>15106 マンション検討中さん
ファミリーでも単身でも確実に買いですね
ほぼ確実に値下がりすることはないでしょうね

[15110: 匿名さん]

>>15102

ここで言ってる価格ってどのタイミングの価格か知ってる？まさか契約時、とか思ってないよね？
今販売が始まったマンションの価格がこのグラフに載るのいつか分かる？
君の情報、ちょっと、いや、だいぶ古いな。

[15112: 匿名さん]

[No.15111と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15113: マンション検討中さん]

>>15108
>>15109

ファミリーなんですが、どっちなんですか？

[15114: 匿名さん]

>>15110 匿名さん
最新のデータまだですかー？ｗ

[15115: 匿名さん]

>>15114 みたいなのは事実と願望の違いがつかない
願望を事実思い込んでしまう、だから誰からも相手にされない

[15116: 匿名さん]

>>15115 匿名さん
最新のデータなり違うソースを出せなきゃ、
君の言っていることは、まんま
>>15110 を指すよ。
まさか君が
>>15110 なんてことはないよね？

[15117: 匿名さん]

>>15116 匿名さん

最新のデータ？ソース？
何んも分かってないな。
まぁ、頑張れよ。

[15118: 匿名さん]

>>15117 匿名さん
なんんも分かってない。
としたい貴方の願望ってことね。
オチもついたしおあとがよろしいようで。

[15119: 匿名さん]

代案が無ければ誰も話は聞いてくれないよ
社会人であれば常識だよ

[15120: 匿名さん]

https://www.kantei.ne.jp/report/c202203.pdf
まあ、来週には4月分の結果が出るんだから待ってみようよ
名古屋の相場がこの数ヶ月で暴落してるって主張してるんだし

[15121: 匿名さん]

噴飯先生、上小田井君、名古屋暴落君←NEW！
他にも楽しいお友達を募集しています！

[15122: 匿名さん]

>>15113 マンション検討中さん

西側出身なら買っとけ。
西側出身でないならやめとけ。

[15123: 匿名さん]

>>15117 匿名さん

少しぐらいヒント出してあげたら？

例えば新築が今坪200で分譲開始され、その竣工が2024年1月だとすると、坪200で成約したというデータは2024年2月以降ににならないと出てこない。

じゃぁ、足元価格上昇局面か、下落局面か、の判断はその他のデータを複合的に見て、各々判断することになる。なので、少なくとも誰かが出してた新築成約価格が今年3月まで右肩上がりなのを見てもあまり意味がない、ほぼ2年前の情報だからね。

[15124: 匿名さん]

>>15123 匿名さん
で？
暴落を支持する根拠は？
になるのよ。
総合的でも複合的でも何でもいいから。

少なくとも今までと局面が変わる。と、主張する側がそれなりの説明すべきだと思うけどね。

[15125: 匿名さん]

じゃあその暴落と判断したデータを出せばいいじゃないですか
出せないならこの板に存在しないことと同義ですよ

[15126: 匿名さん]

>>15123 匿名さん
なんで新築の話してるの？

[15127: 匿名さん]

>>15126 匿名さん
そういう小粒なツッコミやめない？
そっちに流れて有耶無耶になっちゃうから。

[15128: 匿名さん]

>>15123 匿名さん
> 2024年2月以降ににならないと出てこない。
ん? じゃあデータはないってこと? 暴落してるって言ってじゃん、嘘ついてたってこと?

[15129: マンション検討中さん]

>>15122 匿名さん
ありがとうございますなんですが、前からちょくちょく出る、その「西側出身なら買っとけ」というのはなぜなんですか、例えば東側の生まれの人はなぜ買わない方がいいのでしょうか？

[15130: 匿名さん]

値下がりすると予想してるやつはなんでマンコミュに張り付いてるの?
値下がるなら待ってればいいじゃん、買わないんでしょ

[15131: 匿名さん]

>>15128 匿名さん
未来のことだからね。

ただ、当人と思しき方は複合的に判断したらしいので、その辺りを披見いただけば良いでしょ。

[15132: 匿名さん]

>>15127 匿名さん
まあまあ、そんなに顔真っ赤にして言わんでも

[15133: 匿名さん]

>>15132 匿名さん
顔真っ赤になってんの？
どうして？

[15134: 匿名さん]

>>15125 匿名さん

あなたが出したデータがあまり意味がないことは分かったかな？

[15135: 匿名さん]

>>15134 匿名さん
俺はデータ出したことないからわからんね

[15136: 匿名さん]

名古屋暴落君、データまだー？

[15137: 匿名さん]

>>15136 匿名さん

えー、そんなに教えて欲しいの？

[15138: 匿名さん]

>>15137 匿名さん
いや、別に
出せないと思って言ってるから

[15139: マンション検討中さん]

暴落でも高騰でも買える側の人間で良かった♪

[15140: 匿名さん]

>>15129 マンション検討中さん

夫婦はそれぞれどこの出身なの？

[15141: 匿名さん]

>>15129 マンション検討中さん

子供は何歳？

[15142: 匿名さん]

>>15086 匿名さん
内容がどうであれ最後の一邸って余り物感がなんかイヤですね。どんなマンションもあることというのはわかっているのですが。

[15143: 匿名さん]

>>15142 匿名さん
わかる。オレが買ったの最後に余った部屋ってなんか嫌だね。
最後に買ったことみんなにバレてるし。

[15144: 通りがかりさん]

買わない宣言わざわざ書きにこなくていいよ

[15145: 匿名さん]

>>15138 匿名さん

教えて欲しいか、と聞いてるんだわ。別にってw
人に何か頼むなら、それなりの言動必要だよー。

[15146: 匿名さん]

>>15145 匿名さん
頼んでないからでしょ。
だから別に。で、いいんじゃね？
だからそれなりの言動も不要。

無いものを教えることはできないもんな。

[15147: 匿名さん]

>>15140 匿名さん
私は東区生まれで今は中区に住んでいます。妻は岐阜出身です。

>>15141 匿名さん
今5歳で年長です。来年小学校入学のため引越し検討しています。

西側生まれではないのですがなぜやめた方がいいのか教えて欲しいです。

[15148: 匿名さん]

>>15146 匿名さん

あらあら。
まぁ、ピークは過ぎたので、暴落かどうかは分からんが、下降トレンドに入ったのは確か。現時点でデータは？ソースは？って言ってる人も2年後には一掃されてるでしょう。ではご機嫌よう。
もう何にも教えませーん。

[15149: 匿名さん]

>>15148 匿名さん
はなから何も教えてないじゃん。

出かける相手に事故に気をつけてね。
って、言ってるくらいのことだよね。それ。

[15150: 匿名さん]

>>15148 匿名さん
ホームラン級のアホだから何もわからないってことね

[15151: 匿名さん]

>>15150 匿名さん

ありあら、知りたいなら教えてください、って言ったら？変なプライドあるみたいだね。

[15152: 匿名さん]

>>15147 匿名さん
中区の下町に住んでるってことか。で、嫁が岐阜出身と。
そうなるともともと西側の方が合ってそうだな。（岐阜は西側扱い）
嫁さんも泉とか覚王山とかっていうより栄生とかの方が落ち着くタイプなんだろうな。

ノリタケより一宮あたりの方が嫁さんは喜ぶかも知れんけど
取り敢えず名古屋がいいんだったらノリタケでいいんじゃないか？

[15153: 口コミ知りたいさん]

>>15152 匿名さん
ありがとうございます。今は丸の内に住んでますが下町といえば下町なのでしょうか。岐阜県は西側なんですか？位置的に名古屋の東側に位置してますが。
名古屋の都心部から離れるつもりはないですし、落ち着くとか感覚がわからないですが、その「西側」っていうのはどういう意味あいなのでしょうか？合う合わないとか、生まれながらに持っている何かがあるのでしょうか？
いろいろ質問してすみませんが教えてください。

[15154: 匿名さん]

>>15149 匿名さん

えー！
得意げに最近の新築価格推移グラフ出してきたから、理由を添えて、意味があまりないこと教えてあげたじゃーん。感謝してよー。

[15155: 匿名さん]

>>15153 口コミ知りたいさん
>岐阜県は西側なんですか？位置的に名古屋の東側に位置してますが。

はい、そうです。
単純な地理的関係だけではなく、路線などやマインド的ものも含め西側です。

[15156: 匿名さん]

>>15154 匿名さん
どう見ても中古価格推移グラフだと思うんだがな
文字なり文章なりが理解できない方みたいだし仕方ないか

[15157: 匿名さん]

・価格なんて数年経たなきゃ正解が分からんから今言ってもしゃあないという人
・中古の価格で何かをアッッピ～ルする人
・新築価格が下落しだしたと騒ぎ出した人
・愛知県の新築は全然値上がりしてないと繰り返す人

この辺が入り混じって揉めてんの？

[15158: 匿名さん]

>>15157 匿名さん
値下がりし始めたって言ってる人がいるんだけど、お気持ちだけで根拠を全く示さないだけだよ
新築も中古も事実として値上がりしてるから、いつと比べていくら下がったか示さないと
いつかは下がる！じゃ誰も相手しない

[15159: 匿名さん]

ママは駄々をこねれば言うこと聞いてくれるかもしれないけど社会はそんなに甘くないぞ♪
社会ではエビデンスを出さなきゃ始まりません。わかりましたか？

[15160: 匿名さん]

>>15158 匿名さん
>値下がりし始めたって言ってる人がいるんだけど、お気持ちだけで根拠を全く示さないだけだよ

そいつと、それに真っ向からやりあってるアホが
お前が馬鹿だ、いやお前のが馬鹿だ、とずっとやりあってるのか。
めんどくせー話だな

[15161: 匿名さん]

>>15157 匿名さん
全然ちゃいまんがな
纏める気なら過去ログ遡ろうな

[15162: 匿名さん]

>>15160 匿名さん
事実を捻じ曲げるのはやめようね、名古屋暴落君

[15163: マンション検討中さん]

坪345万の部屋が売れたんですね。
4期購入者でも利益出るのか。
何だかんだで、名古屋1お買い得なマンションでしたね。

坪320万までで、A棟3L買いたいけど出そうにないなあ。

[15164: 匿名さん]

>>15162 匿名さん

人違い

[15165: 匿名さん]

>>15163 マンション検討中さん

お前さんは平和でいいね。それが一番や。

[15166: 匿名さん]

>>15165 匿名さん
何か間違ってますか？

[15167: 匿名さん]

>>15166 匿名さん

いや、お前さんは何も間違っちゃいないよ。
お前さんはお前さんの信じた道を進めばいいんだよ。

[15168: 匿名さん]

>>15157 匿名さん

ちゃうちゃう、情報量の差、これだけ。情弱が情報出せーって騒いでるだけ。

[15169: 匿名さん]

>>15168 匿名さん
自己紹介ですか？
今更必要ないですよ、新築グラフ君

[15170: 匿名さん]

>>15169 匿名さん

僕、新築グラフ君。君、上小田井君。

[15171: 残り物には福がある]

買うなら新築だろ

[15172: 評判気になるさん]

お前さん君またきてるね

[15173: 匿名さん]

>>15172 評判気になるさん
おるよ～。

値下げが始まった、なら証拠出せや系の一連のバトルは完全スルーだけどね。

[15174: 匿名さん]

お前さん君
上小田井君
暴落君
西側君

[15175: 通りがかりさん]

今、新幹線乗ってんだけどベランダにお布団か何か干される。ここは干して良いのか？
一番外のコンクリート部にだよ？

[15176: 匿名さん]

動体視力が良いね

[15177: 匿名さん]

>>15175 通りがかりさん

西区の団地なので当然OKですよ。

[15178: 匿名さん]

確認してきたけど、布団なんてなかったぞ
本当嘘つきばかりだな（笑）

[15179: 匿名さん]

>>15175 通りがかりさん

はい、自由ですよ～。

[15180: 匿名さん]

今さっき名鉄乗って通ったけど干されてないぞ、嘘言うな。

[15181: 匿名さん]

>>15180 匿名さん

陰ってきたら引き上げるやろ

[15182: 匿名さん]

>>15178 匿名さん 16：45
>確認してきたけど、布団なんてなかったぞ

>>15180 匿名さん　17：29
>今さっき名鉄乗って通ったけど干されてないぞ、嘘言うな。

>>15181 匿名さん
>陰ってきたら引き上げるやろ


ｗｗｗ

[15183: 検討板ユーザーさん]

夕方になる前に取り込む人が多い気がするけどね

[15184: 匿名さん]

>>15183 検討板ユーザーさん

明日雨予報のせいか、今日はたくさん干してあったね。今現在は知らんけど。

[15185: 匿名さん]

>>15184 匿名さん
まあ嘘か真かは実際に見に行けばわかるよ（笑）

[15186: マンコミュファンさん]

のどかな感じがしていいじゃんw

[15187: 匿名さん]

名古屋の外れの西側で、スーパーに釣られて団地を買った母ちゃんがベランダで布団や洗濯物を干す

なんの違和感もない

[15188: 匿名さん]

もっとディスってくれ。これだけ名駅に近くてリニア駅もすぐなのに名古屋の外れと言われるのが気持ちいい。さぞいい立地に住んでるんだろうな。

[15189: 匿名さん]

>>15188 匿名さん

9時の新幹線に乗る場合、何時に部屋出るの？

[15190: 匿名さん]

イオンもオフィスもガラガラ
撤退が心配

[15191: 匿名さん]

>>15189 匿名さん
8時40分に出ればぎりぎり間に合うんじゃない？

[15192: 匿名さん]

ギリギリなんてダメよダメダメ

[15193: 匿名さん]

徒歩で新幹線乗れるのはやっぱり便利。
徒歩圏外だと地下鉄やJRに余裕持って乗って、JRだとよく遅延するから更に余裕持って乗って、更に新幹線の時間にも余裕持って乗っる。
15分ぐらい歩くけど新幹線の時間だけに気をつければいいのは大きなメリット。

[15194: 匿名さん]

>>15193 匿名さん

エレベーターに余裕持たないと。地下鉄より読めんぞ。2階の人はいいけど。

[15195: 匿名さん]

>>15194 匿名さん
うちは2階じゃない低層階だけど引っ越してからエレベーター使ったことないわ。

[15196: 検討板ユーザーさん]

場所が悪いのかイオンの集客がいまいち
港の二の舞にならなければ良いけど

[15197: 匿名さん]

>>15195 匿名さん

エレベーター保守点検の費用は4階以上の人に払って欲しいわ。

[15198: 匿名さん]

>>15193 匿名さん

YOU、買っちゃいなよ！

[15199: 匿名さん]

22時までのイオンだけだと、厳しい

[15200: 匿名さん]

近所の風俗が・・・