ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[15089: 匿名さん]

レス数15000超えで名古屋マンション界で伝説作ったな

[15090: 匿名さん]

伝説のパークハウス名古屋に盾突くマンションがあるらしい

[15091: eマンションさん]

ここは好みが別れるよねー

[15092: 匿名さん]

まあねえ、西側の人の為のマンションだからね。

[15093: 匿名さん]

>>15092 匿名さん
嫉妬が気持ちええ
もっとくれ

[15094: 匿名さん]

>>15092 匿名さん
Dのキャンセル部屋は元々5500万だったのが7500万で売れたね、アンチしてる君の時給はいくらかなー？笑笑

[15095: eマンションさん]

>>15093 匿名さん

購入者ではないどころか名古屋市民ですらないお前さんが気持ちよくなるのか

[15096: 匿名さん]

>>15094 匿名さん
あのままの価格で成約したんだ！
凄いね！

[15097: 匿名さん]

>>15095 eマンションさん
快感覚えてるってことは購入者だということが容易に想像できる
君には無理かな

[15098: 匿名さん]

>>15093 匿名さん

このマンションはすごいし、買った人は妬まれてると思う。ただ、近々、このタイミングでマンション買った人は同情されると思う。もう、新築、中古共に値崩れ始まってる。予想じゃないよ、事実ね。

[15099: マンション検討中さん]

>>15093 匿名さん
亀島民はやっぱマネキンとか行くの？

[15100: 匿名さん]

はいはい（笑）

[15101: 匿名さん]

>>15099 マンション検討中さん
マネキンって何？

[15102: 匿名さん]

>>15098 匿名さん
へーどこにそんなデータあるん?
君の感想?
https://www.kantei.ne.jp/report/c202203.pdf

[15103: 検討板ユーザーさん]

マネキンてなーに？

[15104: 匿名さん]

値崩れ君反論がんばって！
そう言えば上小田井君は元気してるかな
一瞬で論破されてどこかに行ってしまったね
まあ恥ずかしくて出てこれないか（笑）

[15105: マンション検討中さん]

>>15103 検討板ユーザーさん
亀島　マネキンで自分で調べろよ

[15106: マンション検討中さん]

正直2LDKより3LDKの方が先に売れると思ったんだがな。まさかあの値段で売れるとはすごいな。パークハウス名古屋のポテンシャルを感じる。

あの値段で成約するなら転売物件もある意味買いなのではと思うがどうだろうか？

[15107: 口コミ知りたいさん]

ドーナツか！

[15108: 匿名さん]

>>15106 マンション検討中さん

一人で住むなら好きにしろ。
家族持ちならやめとけ。

[15109: 匿名さん]

>>15106 マンション検討中さん
ファミリーでも単身でも確実に買いですね
ほぼ確実に値下がりすることはないでしょうね

[15110: 匿名さん]

>>15102

ここで言ってる価格ってどのタイミングの価格か知ってる？まさか契約時、とか思ってないよね？
今販売が始まったマンションの価格がこのグラフに載るのいつか分かる？
君の情報、ちょっと、いや、だいぶ古いな。

[15112: 匿名さん]

[No.15111と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15113: マンション検討中さん]

>>15108
>>15109

ファミリーなんですが、どっちなんですか？

[15114: 匿名さん]

>>15110 匿名さん
最新のデータまだですかー？ｗ

[15115: 匿名さん]

>>15114 みたいなのは事実と願望の違いがつかない
願望を事実思い込んでしまう、だから誰からも相手にされない

[15116: 匿名さん]

>>15115 匿名さん
最新のデータなり違うソースを出せなきゃ、
君の言っていることは、まんま
>>15110 を指すよ。
まさか君が
>>15110 なんてことはないよね？

[15117: 匿名さん]

>>15116 匿名さん

最新のデータ？ソース？
何んも分かってないな。
まぁ、頑張れよ。

[15118: 匿名さん]

>>15117 匿名さん
なんんも分かってない。
としたい貴方の願望ってことね。
オチもついたしおあとがよろしいようで。

[15119: 匿名さん]

代案が無ければ誰も話は聞いてくれないよ
社会人であれば常識だよ

[15120: 匿名さん]

https://www.kantei.ne.jp/report/c202203.pdf
まあ、来週には4月分の結果が出るんだから待ってみようよ
名古屋の相場がこの数ヶ月で暴落してるって主張してるんだし

[15121: 匿名さん]

噴飯先生、上小田井君、名古屋暴落君←NEW！
他にも楽しいお友達を募集しています！

[15122: 匿名さん]

>>15113 マンション検討中さん

西側出身なら買っとけ。
西側出身でないならやめとけ。

[15123: 匿名さん]

>>15117 匿名さん

少しぐらいヒント出してあげたら？

例えば新築が今坪200で分譲開始され、その竣工が2024年1月だとすると、坪200で成約したというデータは2024年2月以降ににならないと出てこない。

じゃぁ、足元価格上昇局面か、下落局面か、の判断はその他のデータを複合的に見て、各々判断することになる。なので、少なくとも誰かが出してた新築成約価格が今年3月まで右肩上がりなのを見てもあまり意味がない、ほぼ2年前の情報だからね。

[15124: 匿名さん]

>>15123 匿名さん
で？
暴落を支持する根拠は？
になるのよ。
総合的でも複合的でも何でもいいから。

少なくとも今までと局面が変わる。と、主張する側がそれなりの説明すべきだと思うけどね。

[15125: 匿名さん]

じゃあその暴落と判断したデータを出せばいいじゃないですか
出せないならこの板に存在しないことと同義ですよ

[15126: 匿名さん]

>>15123 匿名さん
なんで新築の話してるの？

[15127: 匿名さん]

>>15126 匿名さん
そういう小粒なツッコミやめない？
そっちに流れて有耶無耶になっちゃうから。

[15128: 匿名さん]

>>15123 匿名さん
> 2024年2月以降ににならないと出てこない。
ん? じゃあデータはないってこと? 暴落してるって言ってじゃん、嘘ついてたってこと?

[15129: マンション検討中さん]

>>15122 匿名さん
ありがとうございますなんですが、前からちょくちょく出る、その「西側出身なら買っとけ」というのはなぜなんですか、例えば東側の生まれの人はなぜ買わない方がいいのでしょうか？

[15130: 匿名さん]

値下がりすると予想してるやつはなんでマンコミュに張り付いてるの?
値下がるなら待ってればいいじゃん、買わないんでしょ

[15131: 匿名さん]

>>15128 匿名さん
未来のことだからね。

ただ、当人と思しき方は複合的に判断したらしいので、その辺りを披見いただけば良いでしょ。

[15132: 匿名さん]

>>15127 匿名さん
まあまあ、そんなに顔真っ赤にして言わんでも

[15133: 匿名さん]

>>15132 匿名さん
顔真っ赤になってんの？
どうして？

[15134: 匿名さん]

>>15125 匿名さん

あなたが出したデータがあまり意味がないことは分かったかな？

[15135: 匿名さん]

>>15134 匿名さん
俺はデータ出したことないからわからんね

[15136: 匿名さん]

名古屋暴落君、データまだー？

[15137: 匿名さん]

>>15136 匿名さん

えー、そんなに教えて欲しいの？

[15138: 匿名さん]

>>15137 匿名さん
いや、別に
出せないと思って言ってるから