ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[14981: 匿名さん]

買ったらその瞬間に下がるのが当たり前だもんなあ。
マンションころがし出来てたのが異常。

[14982: 匿名さん]

ここは、イオン利用の子育て世代向け

[14983: マンション検討中さん]

住み心地いかが？

[14984: 購入者]

>>14983 マンション検討中さん
まぁ普通です。と言うか、全く高級感はありません。完全に煽られて買ってしまった。この値段ならもっと他に、何なら中古でも高級マンション買えた気がする。
何でこれ？と言う処満載です。高級マンションのドキドキ感とか、全然ありません。イオンが便利なのは本当。でも成城石井もカルディもサポーレもありません。
イオンって、何か肉とか魚介類がダメ。

[14985: マンション検討中さん]

あれだけ抽選とか完売とか煽るレスがつきまくってたのに結局残りは売れてないもんなー
普通に暮らす分には便利そうで良いけどね

[14986: 匿名さん]

煽りたいだけの嘘松ばっかじゃねぇか。
モデルルーム見てるなら仕様なんかわかりきってることだろ。

[14987: 匿名さん]

>>14986 匿名さん

例えば、自転車置き場の造りとか、そういう所ね。ざっくり言うと共用部。エントランスやエレベーターホール、外廊下の雰囲気。パースでは格好良く見えたけどね。

[14988: 匿名さん]

>>14987 匿名さん
まあこんな物じゃないのとは思うけど、値段の割には高級感がないなとは思う。ただ自転車置き場はなんで二段ラックにしなかったのか疑問だし、室内でもないからあの屋根の団地感がすごい。

[14989: 匿名さん]

>>14985 マンション検討中さん
まだ竣工してないのに売れ残りって意味不明

[14990: 匿名さん]

>>14988 匿名さん

あと、自転車置き場からの導線。A棟なのでしんどい。前のマンションは屋内で、ノータッチ自動ドアだったので分譲マンション感あったんだけどね。まぁ、雨に濡れないだけマシと思ってます。

[14991: 通りがかりさん]

まあ、あの外観ではデザイン性とか高級感は期待しちゃダメだわね。

[14992: 匿名さん]

中古で安く買いたいやつらの書込みばっかやなｗ
まあ頑張ってくれやｗ

[14993: 買い替え検討中さん]

ここでぼろくそいったら中古価格さがる可能性ある？

[14994: 匿名さん]

ネットに書いてあることは全て真実だと思い込む情弱は思ってるより多いぞｗ

[14995: ちんのすけこたろう]

みんな売りまくりだね
元取れないよね

[14996: 匿名さん]

>>14995 ちんのすけこたろうさん

そのうち抽選になるんじゃない？

[14997: 匿名さん]

アンチの中ではここの書き込みで売上が影響すると思ってるから必死なんだろ

[14998: マンション検討中さん]

>>14989
てっきり即売り切れるもんだと思ってたので
なんかごめんね

[14999: 匿名さん]

D棟は、丸見え。カーテン必須。

[15000: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15001: デベにお勤めさん]

以前にも、D棟丸見えのスレがありました。それ以来、ノリタケに行った際には下品な行為と思いながらも、ついつい注視してしまいますが、カーテンしてなくても中の様子は見えません。多分、二重ガラスの効果だと思います。

[15002: 匿名さん]

>>15000 匿名さん
完全にアウトな書き込み

[15003: 匿名さん]

>>14999 匿名さん
見えないよ、デッキから人の気配が感じるのは２Fの一部の部屋だけ、３Fからはライトは見えるが部屋の中はほとんどわからない。ちな、イオンの駐車場からもかなり距離があるため中はみえないよ。

関係ないけど３Fの5680万の部屋うれたのか。suumoから消えてるね。

[15004: 匿名さん]

見えるか見えないか分かりません

[15005: 匿名さん]

が、今の時代は注意しておくに越したことはありません。

[15006: マンション検討中さん]

>>15005 匿名さん

2階より3階の方が丸見えでしょうか？

[15007: 匿名さん]

>>15003 匿名さん
へーそんなに安い部屋あったんだ
そりゃ売れるわな

[15008: マンション検討中さん]

>>15007 匿名さん

坪300万でA党ほしいんですが、まだ完成してないのか不動産屋曰く全く出てないみたいです。
住みやすさは、A棟が断然良い気がしてます。

不動産屋はリニア開業までに上がるので、300万以下なら絶対買いだと笑ってました。

[15009: マンコミュファンさん]

何が書かれてたのか気になるw

[15010: 匿名さん]

>>15008 マンション検討中さん
A棟は実需メインなんでよっぽど理由がなけりゃ出てこないですよ
夢は見ずにA棟の最後の1部屋を検討した方が良いと思いますけどね

[15011: マンコミュファンさん]

なぜ中古待ちなの？

[15012: 匿名さん]

そりゃ今から買えないからですよ。
聞きたいんですが、転売がひと段落したら中古って出てきますかね？
それとも仮に出てきたとしても手が出しづらい価格にまで上がってしまうのだろうか。リニアが近づくにつれ価格が上がってくると今を逃すともう買えない気がしてくる。

[15013: マンション検討中さん]

>>15010 匿名さん

最後の一部屋は前にマンションあって、眺望悪いですよね。
3期で出たラインの部屋が最高だと思います。
260万くらいから買えましたし。

[15014: マンション検討中さん]

>>15013 マンション検討中さん

ですね。
3期で売りに出た列は、条件良いですし、間違いなく買いでしたね。

[15015: 匿名さん]

>>15014 マンション検討中さん

どの部屋もいいお部屋ですよ、買った人にとっては、お値段。

[15016: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦のスレでノリタケはボロクソ言われてるけど、やっぱり西側はやめた方がいいのでしょうか？個人的にはノリタケの方が魅力的なんですがあまりにも否定的な意見が多くて。。

[15017: 匿名さん]

>>15016 匿名さん

一度上小田井のmozo行ってみるといいですよ。何もないところにイオンがドーン、パチンコ屋ドーン、その周りにマンション乱立。則武も土地余ってて安いのでここもそうなると思います。その光景が好きかどうか。

[15018: マンション比較中さん]

上小田井と比べるのはちょっと、、路線価みただけでも則武新町は２００～２６０で上小田井は１００前後です、2.5倍くらい違いますが。
路線価とマンション相場が乖離するのは良くある話で国税庁も指摘してますよね。則武新町はまさに乖離している典型的な例だと思ってます。
ノリタケにそんなに土地があまってるようには思えませんが。

[15019: 匿名さん]

>>15016 匿名さん

どこから移住するかによるけど、もし元々東側の人間で、小さな子供がいて、
これから子育てで地域と関わるのなら、西側と東側では全てが違うって思っておいた方がいいだろうな。

[15020: マンコミュファンさん]

都心に住みたいけど予算が足りない
そんな人が流れてくるイメージではある
山王なんかもそんな感じ

[15021: 匿名さん]

>>15020 マンコミュファンさん

ああ、なんとなく分かるねえ。

[15022: 匿名さん]

おっ錦の回し者が現れたね
上小田井と比べるのはたまげたなあ
名古屋を知る人間は コイツ何言ってんだ で済むけど知らない人間は騙されちゃうのかね

[15023: マンコミュファンさん]

上小田井は行った事ないがmozoの話はよく聞く
今度行ってみよう

[15024: 匿名さん]

>>15013 マンション検討中さん
過去の話して意味あります？
過去に戻って買うことができるならそれが一番良いですよ
現時点でできることを推奨したまでです

[15025: 匿名さん]

>>15022 匿名さん

上小田井とノリタケってどっちが人気なんですか？

[15026: 匿名さん]

>>15025 匿名さん
人に聞かないとわからないですか？

[15027: 匿名さん]

>>15025 匿名さん

学区は断然上小田井方面ですね。
西区はざっくり北側が賢くて南側はイマイチです。

[15028: 匿名さん]

>>15027 匿名さん
そうなんですね。
知りませんでした。
ソースを教えて欲しいです。
学校ごとの進学先の情報とかはございますか？

[15029: 匿名さん]

>>15028 匿名さん

あまりに具体的なことになりますとここでは差し支えがありますので
この先は名古屋に詳しい方にお聞きするか、
地域サイトとか塾系サイト等を利用頂けると助かります。

[15030: 匿名さん]

>>15029 匿名さん
提示できるエビデンス等はないということですね。
ありがとうございました。