ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[1461: 匿名さん]

マンマニさん価格情報

［センタースクエア　89戸　南向き］
C80Aタイプ　4LDK　86.63㎡
15階　7700万円台　坪単価293万円
19階　8100万円台　坪単価309万円

C70Bタイプ　3LDK　72.18㎡
15階　6000万円台　坪単価274万円
19階　6300万円台　坪単価288万円

C90Aタイプ　4LDK　93.16㎡
15階　9200万円台　坪単価326万円
19階　100000万円台　坪単価354万円

［ディライトスクエア　111戸　南東向き］
D70Cタイプ　3LDK　73.67㎡
2階　5200万円台　坪単価233万円
4階　5300万円台　坪単価237万円
6階　5400万円台　坪単価242万円
8階　5500万円台　坪単価246万円
10階　5600万円台　坪単価251万円
12階　5900万円台　坪単価264万円
14階　6000万円台　坪単価269万円
16階　6000万円台　坪単価269万円
18階　6300万円台　坪単価282万円

D60Cタイプ　2LDK　62.39㎡
2階　4100万円台　坪単価217万円
4階　4300万円台　坪単価227万円
6階　4400万円台　坪単価233万円
8階　4500万円台　坪単価238万円
10階　4700万円台　坪単価249万円
12階　4900万円台　坪単価259万円
14階　5000万円台　坪単価264万円
16階　5100万円台　坪単価270万円

D70Bタイプ　3LDK　73.53㎡
2階　4900万円台　坪単価220万円
4階　5100万円台　坪単価229万円
6階　5200万円台　坪単価233万円
8階　5300万円台　坪単価238万円
10階　5500万円台　坪単価247万円
12階　5800万円台　坪単価260万円
14階　5900万円台　坪単価265万円
16階　6000万円台　坪単価269万円

D90Bタイプ　4LDK　91.65㎡
4階　7200万円台　坪単価259万円
8階　7700万円台　坪単価277万円
10階　8000万円台　坪単価288万円
12階　8600万円台　坪単価310万円
14階　8900万円台　坪単価321万円

[1462: マンション検討中さん]

マンマニさんは関東のエリアの事を歩き回って調べて、分かった上でいつも発信してるんですが、名古屋にも土地勘あるんでしょうか？信じていいのかな。。

[1463: 匿名さん]

>>1462 マンション検討中さん

ここにいる誰よりも信頼できるんじゃないですかね。
信じるか信じないかはあなた次第です。

[1464: マンション検討中さん]

関東価格に慣れてるとこあるんじゃない？

[1465: マンション検討中さん]

間取り変更って何階から可能かご存知ですか？

[1466: 匿名さん]

>>1462 マンション検討中さん
ここまでの褒め記事相当お金もらって書いてるはずですよ

[1467: 匿名さん]

だとしても非常に参考になります。

[1468: マンション検討中さん]

Dスクエア
イオン建物が11Fまであるから 11F下は イオンしか見えない！イオンと直結動があるから イオンファンにはお勧めです。12F以上は 日当たり悪いけど 夜は名駅ビル群の夜景が見えて 夜型の人にはたまりませんね！エレベーター一機しかなくても 気になりませんよ(^^)v

[1469: 通りがかりさん]

ハザード、特に水害に対する見解と、保育園幼稚園に関する記述がないね。都合の悪いことは書かない＝背後に何かあるんだよ。

[1470: マンション検討中さん]

>>1469 通りがかりさん
その話 前にあったような気がする。
スレ1から 読み直して！

[1471: 匿名さん]

>>1461 匿名さん
何でこんなに細かく価格を教えてもらっているの？
買うはずもない人になのに。

[1472: 匿名さん]

>>1471 匿名さん
そりゃデベのステマですから

[1473: 評判気になるさん]

だいぶ焦ってるかな？

[1474: 評判気になるさん]

ステルスマーケティング

ステルスマーケティングとは、消費者に広告と明記せずに隠して、非営利の好評価の口コミと装うことで、消費者を欺いてバンドワゴン効果・ウィンザー効果を狙う宣伝手法。ヤラセやサクラなどもこの一例に分類される。Wikipedia

参考までに

[1475: 通りがかりさん]

ここまで分かりやすいとステマにすらなってない気がしますが笑

[1476: マンション検討中さん]

>>1471 匿名さん
ものすごく的確な指摘だと思う！
だって買わない人がこんな事やったらとても顰蹙買うよ！！
普通に売れる見込みない客がやると冷やかしどころか時間だけ取らせて迷惑かかるしね。

[1477: 評判気になるさん]

>>1476 マンション検討中さん
意味がよく解らないのは
私だけ？

[1478: 評判気になるさん]

褒めすぎてて違和感しかない
デメリットは隠して、メリットを2倍くらいにしてる感は否めない

将来的に価値が出ても住んでる時にしんどかったら意味なし

[1479: マンション検討中さん]

2LDKって何部屋くらいあるんですかね。
抽選かなー。
やだなー。

[1480: マンション検討中さん]

>>1477 評判気になるさん
文面読む限り貴方に的確と言われても嬉しい人は少ないと思う。