ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[14551: 通りすがりさん]

>>14549 マンション検討中さん
実需組は全員勝ち組でしょ、これだけ人気出れば値崩れら残債割れはないし。ただ含み益は今後の市況次第だからあまり当てにならないかと
イオンモール横の強みは値上がりというより値崩れ全くしないらことにあるから。
値上がりはやはり富裕層が買うタワマンに軍配が上がる
大規模板マンは実需向けでランニングコストも低いし、ここはさらに自走式駐車場だから実需向きだね

[14552: 匿名さん]

>>14547 通りがかりさん

将棋は知性が低いゲームなのかな？
３三角とか言うけど。
是非貴方の人物像、知性、教養レベル知りたい。

[14553: 名無しさん]

>>14552 匿名さん

十9階建てマンション、とか、
SKE四8、とか、その様な知性や教養のあなたと関わりたくありません。
将棋とか持ち出して、虎の威を借る猿だわ。恥ずかしくないの？噴飯モノ。

[14554: 匿名さん]

>>14551 通りすがりさん

一千万円の利益確定させたら確かに立派。ただ、億単位で投資してる人達は、一千万円程度の利益なんて日常茶飯事だけどね。ランニングコストを意識しているうちはまだまだだよ。

[14555: 匿名さん]

>>14551 通りすがりさん
大規模商業一帯再開発は値下がり全くしなくしないよな、市況が崩れても影響少ないから最終期で買っても残債割れはまずしない
ランニングコストは大事だな、賃貸出す時も損益分岐点が変わるし。駐車場が自走式で9割もあって料金も安いのがここの最大の強みだな。
まあでもタワマン派が富裕層は多いから俺は錦や御園座派だけど。ここが坪350万で売れるようになれば相対的に錦は400万超えするようになるし

[14556: マンション検討中さん]

再登録住戸の価格、部屋ごとにお分かりの方いらっしゃいますか？
出遅れたので、中古も視野に購入検討したいのですが、再登録住戸の来場予約も終わってしまい価格の目安を知りたくて。

よろしくお願いします。

[14557: マンション検討中さん]

>>14556 マンション検討中さん

私も知りたいです。

[14558: 匿名さん]

>>14556 マンション検討中さん
坪340万前後でしたよ。73平米で7480万円です！
62平米が6480万です。
転売より安いので問い合わせ殺到してたそうですよ。

[14559: 匿名さん]

>>14558 匿名さん
転売屋から買うとローン控除が減るからキャンセル買った方がいいわな
この価格ならすぐ売れそう

[14560: 匿名さん]

転売屋から買うと仲介手数料も取られるし新築買います。

[14561: 評判気になるさん]

>>14549 マンション検討中さん
1期のキャンセル住戸が35%アップで売れたけど、新築御祝儀価格だから実際の売却は20-30%アップじゃないかな。だもんで2-3期は10%くらい。

[14562: 匿名さん]

たかだか数億程度の投資で1000万円の利益が日常茶飯事って投資したことのない坊やかな？

[14563: 匿名さん]

そういうのいらない

[14564: ひろゆけ]

>>14562 匿名さん

ん？
億単位と言ったけど、数億円とは言ってない。
ただ荒らしたいだけなのか、日本語が分からないのか、どちらですか？

[14565: 匿名さん]

言い訳は醜いねえ

[14566: 匿名さん]

ところで、ノリタケってどんなところなんですか？

[14567: ひろゆけ]

>>14565 匿名さん

「単位」という言葉の意味を調べましょうね。頑張って。できるよ。君なら。

[14568: 匿名さん]

名古屋・名駅で百貨店を運営するジェイアール東海高島屋（名古屋市）は十五日、愛知県岡崎市の商業施設「イオンモール岡崎」に、百貨店のデパ地下をイメージした食料品売り場「ジェイアール名古屋高島屋フードメゾン岡崎店」を開業した。同社が名駅地区以外に出店するのは初めて。開業式典があり、関係者がテープカットして祝った。
　二〇二〇年八月に西武岡崎店が閉店したイオンモールの東棟一階に入り、広さ約二千四百平方メートル。国内初登場のカスタード菓子の専門店「ザ・カスター」など、和洋菓子や生鮮、総菜といった約四十店が出店。うち七割が、名駅のジェイアール名古屋高島屋に入る店舗で、イオンの食料品売り場との差別化を図る。
　同社の田中良司社長は式典で、「高島屋のデパ地下をそのまま持ってきた」とアピール。岡崎市の中根康浩市長は「西武が撤退し、岡崎が沈滞するのではないかと市民が心配していた。今後の発展に期待したい」と歓迎した。市のご当地キャラクター「オカザえもん」も登場し、盛り上げた。

[14570: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸の価格でららポート横のパークホームズ3戸買えるな笑

[14571: 通りすがり]

>>14570 口コミ知りたいさん

ララ横3戸の方が良くない？

[14572: 匿名さん]

>>14571 通りすがりさん
新築マンションとしては名古屋どころか愛知県のグロスの下限にあるから
らら横は確かに安い、が港区...!

[14575: マンション検討中さん]

キャンセル住戸、いま3戸出てますが、最初は6戸くらい出てませんでしたか？
先着順って記載あるので、早くも数戸売れたんでしょうか？

それにしても、1から3期はお買い得だったんですね。

[14577: 匿名さん]

>>14575 マンション検討中さん

まだ残ってるの？ま？

[14578: マンコミュファンさん]

>>14576 匿名さん

中学名なんて通用するの愛知県内だけじゃん
いつまでバカにしてんだよ
いい加減にしなよ

[14594: 契約済みさん]

西区なんて南区に比べたら大したことない

[14595: 買い替え検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14596: 評判気になるさん]

何か面倒臭そうな物件。
ややこしいことに関わりたくない。