ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[14402: マンション検討中さん]

実際、D棟の部屋はいくらの売出価格になるのでしょうか？

[14403: 名無しさん]

>>14402 マンション検討中さん

スーモに今載ってるのは
検討しないの？

[14404: 匿名さん]

>>14402 マンション検討中さん
まさかのビックリ価格
でも3倍率がほとんどだから新規組に買うチャンスはないね残念ながら

[14405: 匿名さん]

>>14372 匿名さん

で、価格聞いたの？
とりあえず、お前の戯言、訂正して謝罪したらどうだ？

[14406: 匿名さん]

>で、価格聞いたの？
>とりあえず、お前の戯言、訂正して謝罪したらどうだ？

[14407: 匿名さん]

B棟やD棟のキャンセル住戸、価格は？

[14408: 口コミ知りたいさん]

>>14405 匿名さん
>>14406 匿名さん

相変わらず品性と知性の荒らし屋。
この物件を買える層とは到底思えない。
築40年2DK480万円を探していて、たまたまゼロをひとつ間違えて彷徨い込んだ、とかな。

[14410: 通りがかりさん]

担当の人にキャンセル住戸の価格聞いてみよう。
すでに購入してるけど安かったらもう一戸買おうかな。
A棟は入居遅いし。

[14411: 検討板ユーザーさん]

1億8630万円
支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積 86.26平米（26.09坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：20.37平米、ルーフバルコニー：43.59平米（使用料1310円／月）
所在階/構造・階建 16階/RC18階建


16階で坪700万円以上

売れたら大儲けできるな。

[14412: 匿名さん]

最終期はカオスな状態だな
BCD棟のキャンセル待ちの人いたのに普通に抽選するんだな。。

[14414: 検討板ユーザーさん]

>>14411 検討板ユーザーさん

これ絶対東京の奴らだろ

売れるわけねーじゃん
坪700で誰がイオン団地買うんだよ。

[14415: 匿名さん]

キャンセル住戸の価格って結局いくらだったんでしょうか？D棟のキャンセル部屋がほしいのですが

[14416: マンション検討中さん]

名古屋の坪700は、タワマンの最上階レベル

東京なら普通に坪700万円ならあるが名古屋で坪700出すならタワマンの最上階か戸建買うからな

[14421: 口コミ知りたいさん]

物件により価格帯は様々ですが、高額物件になると経済的に相応の方しか購入出来ません。
こうした物件は、比較的治安や風紀が良くストレスなく生活が出来ます。
一方でこのスレは、不特定多数のあらゆる層が投稿可能ですから、物件に相応しくない方々のムダな書き込みも目立ちますね。管理の削除係りも大変そう。

[14424: 口コミ知りたいさん]

[No.14364～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[14425: 匿名さん]

えっと名古屋西区で1億8千万円の部屋があるんですが業者側の間違えか何かですかね？
おったまげー

[14426: 匿名さん]

さすがに売れんでしょ
値付けは自由なので

[14427: マンション検討中さん]

キャンセル住戸も抽選ですか? 先着順ですか?

[14428: 匿名さん]

抽選倍率にワロタ

[14429: 匿名さん]

先着なわけあるかい

[14430: 検討板ユーザーさん]

この価格なら新しい丸の内のプラウドタワーの方に期待かな！
中区だし駅前だし！

[14431: 匿名さん]

至る所でそれ書いてるね
逆効果だよ
もしかしてネガキャンとしてやってる？

[14432: マンション掲示板さん]

購入した理由

イオンが近いから

[14433: マンション検討中さん]

スーモで各部屋の価格が大体わかったけど、D棟だけ価格出てないね。
そこだけは安いのかな。

[14434: 匿名さん]

大規模商業施設隣接は値崩れしづらいからね
購入者は賢いよね

[14435: 名無しさん]

実に素敵な趣味をお持ちでいらっしゃる。
他人が購入されたマンションなのに、値上がり益だ値下がり損だと騒がしく。
他人の懐に手を突っ込んで財布を引っ張り出し、他人のお金を数える行為。
どんな人がこんな風変わりな趣味を嗜まれるのか、理解に苦しむ。

[14436: 匿名さん]

>>14434 匿名さん
実際データとして商業施設隣接の資産性は優位性が証明されているし、自走式駐車場は管理修繕面でも有利だし、
大規模板マンはランニングコストがタワマンよりも優れているから資産性も実需も人気が出るのは当然といえる。
ターミナル駅が徒歩圏なのもこの上ない強みだし、名古屋駅周辺はリニア以外にも再開発余地がかなりある。
1-3期で買えた人は賢いでしょ。だから抽選にもなったわけで。
本来こういう物件は詳しい人だけが買って盛り上がらないものだけどマンマニさんのレビューで皆が気づいてしまって祭になったんだよ
一期の前でも高い高いって書き込みで溢れてたけど一般人の認識なんてああいうレベルだしね

[14437: 通りがかりさん]

>>14436 匿名さん
4期で買った人は？

[14438: 匿名さん]

>>14435 名無しさん
頭痛が痛い。
って言ってる自覚ある？
理解に苦しむ。

[14439: マンション掲示板さん]

他人の懐が気になる輩に限って、自身の懐は真冬、寒風、厳冬。
だから、自分の懐は深く深く隠した上で、他人の懐を暴いて喜ぶ。
ほら、見てご覧。
あちこちのスレで、もっともらしい能書きや講釈を垂れる輩は多々いても、自身の住まいは絶対に明かさない。正確に言うと、明かせないのですよ。

みんな大人ですから、笑って許してるだけでね。
気付けばいいのに。

[14440: 匿名さん]

マンマニって笑
まだ言ってんの笑

[14441: 口コミ知りたいさん]

もっともらしい能書きや講釈を垂れる輩は多々いる。しかし、彼らは自身の住まいは絶対に明かさないし、明かせない。まぁ、そうだろうな。
新築マンションを語る輩が、万年アパート住まいなんて言えないもん。理解してあげられるよ、あなたの境遇を。

[14442: 匿名さん]

マンマニさん、名古屋での打率すごいな
市況も加味してもマンマニ推奨物件の値上がり率がエグい

[14443: 匿名さん]

なんか1人ズレてるやつおるな
自分では気付かんのやろな

[14444: 評判気になるさん]

およそ、購入者や検討者、購入する資力のある方の投稿内容には思えないですね。
アパートなどから羨望の眼差しで見上げておられる方々の投稿なのかな。
買えない方々だけが集い、買えない方同士で罵り合っている。
生産性ゼロの滑稽な風景です。

[14445: 匿名]

>実際データとして商業施設隣接の資産性は優位性が証明されている

どんなデータ？
商業施設隣接のMIDＷＡＲＤとか資産性優位のなの？

[14446: 匿名さん]

>>14432 マンション掲示板さん

その通りで、購入理由の一つとしてイオンの近さは挙げられますね。
ドンキホーテでもやしと納豆しか買わないあなたには、イオンの良さが分からないでしょうが。

[14447: 買い替え検討中さん]

>>14445 匿名さん
単なるスーパーは微妙

[14448: マンション検討中さん]

summoに最終期およびキャンセル住戸の価格が掲載されてますね！
モノによっては中古未入居物件より坪単価が高い！

[14449: 匿名さん]

>>14448 マンション検討中さん
キャンセル住戸72平米で7498万なので、一期価格より
34%アップですね！
即入居可だし早く住みたい人は転売屋から買うより良さそう

[14450: 購入希望者]

値段設定が手頃な物件が消えてます。もう売れたのでしょうか？最終期を見てからと思っていたので、失敗したかも。元々なんで早く申し込みしなかったのか、全て後悔しか無い。もうこんな物件名古屋で出ないですよね‥

[14451: 通りがかりさん]

>>14450 購入希望者さん
C棟2階の93平米4LDK8980万円が消えてました。
あれも売れたんですね。
4LDKで間取りも良かったのでいつかは売れるかなと思ってたんですが。

[14452: マンコミュファンさん]

>>14450 購入希望者さん

LaLaの存在…。

[14453: 匿名さん]

>>14450 購入希望者さん

情けない。

[14454: 名古屋の新妻]

イオンが近いのは便利です。
もやし、と、納豆。
イオンとドンキホーテ、どちらの方が新鮮かしら？

[14455: マンション検討中さん]

自走式駐車場とのことですが、車両総重量の制限をご存知の方教えて下さい。

[14456: 匿名さん]

特に規定はありませんが
マンションの一階部分をくぐり抜けますので
極端な高さのものはおやめください。

[14457: eマンションさん]

名駅間近のロケーションで自走式駐車場を確保とは素晴らしい。
この立地なら普通は良くて機械式かタワーパーキング。駐車場がないことも珍しくないのに。

[14458: 匿名さん]

>>14457 eマンションさん
一期前のアホなアンチのおかげで安く買えたけど、その後商業施設横、自走式駐車場、板マンのコスパの良さが名古屋でも広まってしまったな。
今後はデベも強気で出してくるからここの1期見たいなお祭りはもうないな

[14459: 匿名さん]

>>14449 匿名さん
このキャンセル住戸が売れたら一期組は含み益3割強ってことか、低層はもっと安かったからすごいな
一期で買えたやつが勝ち組過ぎる

[14460: 口コミ知りたいさん]

このスレを荒らしてたメダル＆タコアイコンは、ららぽーとの購入者さんでした。
ららぽーとを買ったはいいけれど、心のどこかにハザードマップが刺さっていたのかな。満たされないものがあったみたい。
ららぽーとスレで、LaLaを散々持ち上げて誉めてあげたら、タコアイコンは気持ち良くなったみたいで大人しくなりました。
人って単純だな。

[14461: 匿名さん]

>>14459 匿名さん
3期組だけど、3期で値上げされた時もかなり高いから迷って買ったけどキャンセル住戸はさらに高いね
3期の3Lは6000万以下からだったのが今じゃ安く感じてしまう笑

[14462: 匿名さん]

>>14450 購入希望者さん
ここと似たような物件はららぽーとの隣にありますよ

[14463: 匿名さん]

>>14450 購入希望者さん
そーかな？メガシティやシティタワー葵、バンベールとか色々あるよ。

[14464: 匿名さん]

>>14450 購入希望者さん
ローレルタワー藤が丘とかどーですか？
結構手頃な価格帯でしたよ

[14465: 評判気になるさん]

この、タコアイコン＆メダルには、少し理屈や世間を教えてやらんといかんな。
最近、世の中から失笑されて、まともに、返事出来ていないもんな。

[14466: 匿名さん]

>>14465 評判気になるさん

そういうのはいいや。
噴飯先生。

[14467: 匿名さん]

>>14461 匿名さん
三期ってそんなに安いの？4期以降しか知らないけど、4期は3L6600万からだよ、同じA棟なのに。。。

[14468: 匿名さん]

>>14467 匿名さん
3期はこのスレのどっかに価格出てるよ

[14469: 匿名さん]

不動産相場が上がって築5年の中古が当初の販売価格より上がってるってのより引っかかるものがあるよね、販売期でこれだけ価格が違うと。抽選ハズレた人なんか当たってればなあと思わずにはいられないだろう。それでも売れていくんだからすごいわ。

[14470: 匿名さん]

>>14469 匿名さん
ブランズタワー豊洲に比べたらここの値上げは全然マシな方かと思う

[14471: 匿名さん]

>>14469 匿名さん
後の期になればなるほど売れ行きと人気を見てから買えるからメリットがないわけでもない

[14472: 匿名さん]

>>14458 匿名さん
自走式立体駐車場や平面駐車場は名古屋ではかなり強いねー都心物件だとほぼ皆無か糞高いかだからその点でかなり強い。修繕費もそこまでかからないし。

[14473: 口コミ知りたいさん]

>>14472 ららぽーと購入者さん

ららぽーとは、平面駐車場で@12,000でしたね。
こちらは名駅にも近いのでもう少し高いようです。

[14474: 評判気になるさん]

>>14472 匿名さん
イオンよりもむしろそこが効いてそう
都心物件は駐車場代3万以上するし、数も足りてなかったりするから維持費がかなり安い

[14475: 匿名さん]

>>14473 口コミ知りたいさん
駐車場は8500円からと、ららよりも安いです。

[14476: 名無しさん]

>>14475 ららぽーと購入者さん

おっ！駐車場代はららぽーとの方が高いんだ！
ノリタケに勝った気分ですね！

[14477: 匿名さん]

>>14476 名無しさん
俺はここの一期組だけど、誰と勘違いしてんの？

[14478: 匿名さん]

>>14477 匿名さん
そいつに絡まない方がいいよ、削除されまくったアンチが今度は他スレまでいってノリタケを過剰に擁護するってキャラに変えてきてるだけだから。

[14479: マンコミュファンさん]

>>14451 通りがかりさん

エントランス近いし，間取り使いやすそうですよね

[14480: 匿名さん]

>>14463 匿名さん
ネタだよね？
その中にここと同レベルどころか迫る勢いのところすらないように感じるけど

[14481: マンコミュファンさん]

港区LaLaと名駅ノリタケは、比較にもならないですね。
価格は2倍。民度も2倍。治安も2倍。
LaLaしか買えない層と、ノリタケを買える層。
名古屋市内でも二極化して割れそうですね。

[14482: 匿名さん]

>>14481 マンコミュファンさん
わざわざ比較しなくても…、意識されてるんですか。

[14483: 匿名さん]

>>14482 匿名さん
確かに出来の良くない息子の様に気にしてますね（笑）

[14484: 匿名さん]

うちの子がほんますみません

[14485: 匿名さん]

>>14481 マンコミュファンさん
ターゲットが全然高い
共通点はマンマニ物件てだけ

[14486: 匿名さん]

全然高い→ 全然違う

[14487: 匿名さん]

わけわからんこと書くな

[14488: マンコミュファンさん]

わざわざ比較する気はないですが、LaLaの購入者層は自身の住所を暗記するのに四苦八苦するそうですよ。
物件の価格帯に応じて、各物件に相応しい層が集うのですね。

[14489: 匿名さん]

所詮西側同士、仲良くしとけって

[14490: 匿名さん]

>>14489 匿名さん
ララでさえ買えなかったんだね、可哀そうに
書込みに悔しさが滲み出ちゃってる

[14491: 匿名さん]

アンチがこことららを争わせたいのはわかった

[14492: 匿名さん]

まだ言い争いやってんのここ
部外者から見てるといい加減いたいぞ笑

[14493: 匿名さん]

>>14492 匿名さん

LaLaは未だに、こちらがライバルだと信じて疑わない様です。
有り得ないと思うんだけと。

[14494: 評判気になるさん]

>>14493 匿名さん
なるほど、ららを敵視して見下すノリタケ住民って設定になったわけね。
そんなくだらない設定に誰も釣られてないのが悲しくなるね

[14495: 匿名さん]

完売のようです。

第5期も抽選があったのでしょうか。

[14496: マンション掲示板さん]

>>14495 匿名さん
キャンセル部屋も売れたの？？

[14497: 匿名さん]

最終期完売！
あとはキャンセル住戸2LDKのみ。

[14498: 匿名さん]

最終期価格あの価格で全戸売れたんだなすげー
一期時点から散々高い高いと言われてたけど

[14499: マンション掲示板さん]

>>14498 匿名さん
キャンセル部屋見に行きましたが2LDKで5900万とはびっくりしました。
則武新町も亀島もこんなに盛り上がるとは思いもしなかったです。立地は魅力的でしたが、風俗の黒服が立っていて大人のおもちゃ屋があるような所を子どもと歩きたくなかったので検討から外しました。

[14500: 匿名さん]

>>14499 マンション掲示板さん
金なくて買えなかったのに行く前にわかってた周辺環境のせいにしたとｗ

[14501: 匿名さん]

結局最終期は4期と同じ価格でしたよね。
値上げされてなくて残念でした。
値上げしてくれれば4期で購入した私も多少は報われたのに。

[14502: 匿名さん]

>>14499 マンション掲示板さん
名古屋で子どもいるのに60㎡の2LDKを検討してるんですか？
変わってますね
手が出せない金額だっただけでは？

[14503: 匿名さん]

いかにも西側らしいバトルですね

[14504: 評判気になるさん]

名古屋で子どもいるのに60㎡の2LDKって。
無理して一等地のノリタケでウサギ小屋を望まずにLaLaの広々4LDKにすればいいのに。LaLaはノリタケの半値だよ。

[14505: 匿名さん]

さすが西側は西区も港区も一緒くたでいいな

[14512: 匿名さん]

[NO.14506～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14513: 匿名さん]

>>14499 マンション掲示板さん

大人のおもちゃ屋さん、って。
ドローンとかラジコンとかが、置いてあるのかな？
別に、子供と歩けばいいじゃん。

あなたの体験から、「大人おもちゃ」を勘違いしてない？いかがわしい人だわ。

[14514: マンション検討中さん]

さすが西区、これだから絶対に西区には住みたくない

[14515: 匿名さん]

俺はおもちゃなんかに頼らんけどな
ふっ

[14516: 匿名さん]

>>14515 匿名さん

お前はおもちゃなんか使えないぼっちだからな
けっ

[14517: 匿名さん]

>>14514 マンション検討中さん

西側の治安とスレはいつも荒れてますね。

[14518: 契約者さん1]

最終期やキャンセル部屋は、坪単価315万からでしたね。

これ、1期から3期で買えた方はだいぶ利益乗りましたね。
今後の名古屋駅近くのマンション相場は上がるって見方をしてますが、数年後には坪単価330万から350万辺りで売れると思います。
名古屋駅近辺のメジャー物件の平米単価は100万程度まで上がってるみたいです。

[14519: 匿名さん]

>>14518 契約者さん1さん
ここに限らず、建築資材や建築コストが上がり過ぎてて今後数年は高くなりますよ
駅西のリニアゲートタワーもここより高くなるでしょうし。
伏見丸の内は供給過多なので今だけこんなに安く買えてますが今のマンションラッシュが終われば坪400万いくでしょう。その時ここは坪350万くらいじゃないでしょうか。

[14520: 検討板ユーザーさん]

>>14518 契約者さん1さん
都心でレアな自走式駐車場と商業一体開発、名古屋駅の再開発があるので最終期ですらまだ安いな
納屋橋プラウド同様年数経つ程値上がりすると思うよ、初期転売組が売り抜けた後に実需での安値での売りはなかなか出ないから。
ここも終わったし錦もうまい部屋は完売、次は池下グラメだね、激レアな東山線徒歩1分。

[14521: 匿名さん]

錦なんて500はいくって言われてますからね
名古屋の価値も上がったもんだ

[14522: マンション検討中さん]

平米100万（坪単価330万）が名古屋駅から錦エリアにおいてのメジャーデベ物件の最低単価になってきました。
この後最低数年は資材価格や地代の高騰で新築物件の価格は値上がり傾向が続くのも間違いない状況です。
これから名古屋駅周辺の再開発やリニア開通などで更に地代は上がるでしょうし、数年後には平米120万（坪単価390から400万）も目指せる可能性が高いと思います。

コロナが落ち着き流動性が高まる中で、賃貸価格も平米あたり最低3500円程度までは上がるかなと見ています。

[14523: 匿名さん]

>>14521 匿名さん
錦は最高立地なのに安過ぎ、ここが高いんじゃなくて錦が過小評価され過ぎて安過ぎる。理由は一時的な供給過多が原因。
名駅、栄の再開発がひと段落してリニアも開通した10年後くらいには流石に坪400万平均は超えてるでしょ

[14524: 匿名さん]

>>14523 匿名さん

株下がって、金利上がって、、、大変。

[14525: 職人さん]

A棟購入者ですが、ドレスアップオプションの案内届きました。
やはり高いですね。
B,C,D棟購入者はすでに終わってると思いますが、おすすめあれば教えてください。

[14526: マンション比較中さん]

なんでここで錦の話してんの
ここは錦じゃなくて西区でしょ

[14527: 匿名さん]

>>14525 職人さん
うちにもレタパで届きましたが、
住民板で聞いた方が良いかと。

[14528: 購入者]

昨日、小学校入学準備で色々揃えようとイオン行ったら、びっくりするぐらい子供向けのお店がなかった。で、車で上小田井イオン行った・笑。市街地だから、子供少ない前提の店舗設計なのかな。

[14529: 匿名さん]

レタパって何？って考えてしまったw

[14530: 匿名さん]

で、レタパの正解は分かった？

[14531: 匿名さん]

レターパック？あたり？

[14532: 匿名さん]

普通にそう思ったわw

[14533: 匿名さん]

なんでもかんでも短縮すな！

[14534: 匿名さん]

イオンって利用しないが、何かいいもの売ってます？

[14535: 購入者]

>>14534 匿名さん

玉葱とか、人参とか売ってますよー。

[14536: 匿名さん]

結局ここ荒らしてたのは港区ららのマンション購入者でしたね

[14537: 匿名さん]

タチヤのほうが、新鮮で激安

[14538: 匿名]

>>14537 匿名さん

新鮮過ぎるとアニサキスいるぞー。

[14539: 匿名さん]

新鮮でなくてもいるよ

[14540: 匿名さん]

ほかの物件も色々と見ていて思うのですが、このマンションはコスパがいいですね。
特に、１期で買えた人は、名古屋でコスパ最高レベルのマンションを入手したことになります。
タワマンでないところも素晴らしいです。
名古屋のタワマン建設ブームは、東京のタワマン人気の周回遅れという感じで、これからタワマンを量産してどうするの？という気がしますが、そうしたタワマンブームに安易に乗っかっていないところも好感度高いです。
パークハウス名古屋は、西区の今後の大躍進を予感させる物件です。

[14541: 購入者]

>>14540 匿名さん

エレベーターについて色々言われてましたが、実際住んでみて、平均待ち時間一分ですね。全く問題なし、コスパ最高。

[14542: 匿名さん]

タワマンでなければいいという感覚が不思議。

[14543: 匿名さん]

>>14541 購入者さん

一日八回エレベーター使うとして、八分×365日＝2920分。2920÷60分＝48時間＝2日。ここに住むと一年が２日少なくなるという、、、。

[14544: 匿名さん]

>>14542 匿名さん

どっちもマンションなのにねw

[14545: マンション検討中さん]

>>14543 匿名さん
その無駄な計算する前にお金貯めた方がいいよ

[14546: 匿名さん]

>>14542 匿名さん
タワマンに憧れる人を批判するつもりはありません。
ただ、東京では、タワマン人気は相変わらず高いですが、その半面で、タワマンに懐疑的な人もいます。
名古屋の色々なタワマンの掲示板を見る限り、タワマン礼賛の書込みが圧倒的に思えるので、違和感を覚えました。

[14547: 通りがかりさん]

>>14543 匿名さん

一日八回、八分×365日＝2920分？

漢数字とアラビア数字を混用するレベルの知性。
およその人物像や教養が推し測れます。
そもそも1日に8回も使うのかね？
この手の書き込みをする方に限って年間365日の内、363日を無駄に過ごしたりしてるんだろうね。
有り余る時間と暇が心底うらやましい。

[14548: 匿名さん]

>>14543 匿名さん

おはヨウございます、さようナラ、いただキます
何がおかしいか、あなたにはわかりますか？

八分×365日＝2920分
何を嗤われているか、気付けましたか？

[14549: マンション検討中さん]

1期購入　既に30から40%利益乗せて販売可能
2期購入　既に20%くらい利益乗せて販売可能
3期購入　既に20%くらい利益乗せて販売可能
4期購入　今後次第だが、利益乗る可能性大
5期購入　今後次第だが、利益乗る可能性大

こんな感じでしょうか？
購入者全員勝ち組？

[14550: 匿名さん]

>>14549 マンション検討中さん

確かに。
勝ち負けで言うと、飲食店の時短協力金、去年一年で少ない店で一千万円、五店舗持ってたら五千万円以上。飲食店持ってる人の勝ち。そして、今年もまだもらってる。

[14551: 通りすがりさん]

>>14549 マンション検討中さん
実需組は全員勝ち組でしょ、これだけ人気出れば値崩れら残債割れはないし。ただ含み益は今後の市況次第だからあまり当てにならないかと
イオンモール横の強みは値上がりというより値崩れ全くしないらことにあるから。
値上がりはやはり富裕層が買うタワマンに軍配が上がる
大規模板マンは実需向けでランニングコストも低いし、ここはさらに自走式駐車場だから実需向きだね

[14552: 匿名さん]

>>14547 通りがかりさん

将棋は知性が低いゲームなのかな？
３三角とか言うけど。
是非貴方の人物像、知性、教養レベル知りたい。

[14553: 名無しさん]

>>14552 匿名さん

十9階建てマンション、とか、
SKE四8、とか、その様な知性や教養のあなたと関わりたくありません。
将棋とか持ち出して、虎の威を借る猿だわ。恥ずかしくないの？噴飯モノ。

[14554: 匿名さん]

>>14551 通りすがりさん

一千万円の利益確定させたら確かに立派。ただ、億単位で投資してる人達は、一千万円程度の利益なんて日常茶飯事だけどね。ランニングコストを意識しているうちはまだまだだよ。

[14555: 匿名さん]

>>14551 通りすがりさん
大規模商業一帯再開発は値下がり全くしなくしないよな、市況が崩れても影響少ないから最終期で買っても残債割れはまずしない
ランニングコストは大事だな、賃貸出す時も損益分岐点が変わるし。駐車場が自走式で9割もあって料金も安いのがここの最大の強みだな。
まあでもタワマン派が富裕層は多いから俺は錦や御園座派だけど。ここが坪350万で売れるようになれば相対的に錦は400万超えするようになるし

[14556: マンション検討中さん]

再登録住戸の価格、部屋ごとにお分かりの方いらっしゃいますか？
出遅れたので、中古も視野に購入検討したいのですが、再登録住戸の来場予約も終わってしまい価格の目安を知りたくて。

よろしくお願いします。

[14557: マンション検討中さん]

>>14556 マンション検討中さん

私も知りたいです。

[14558: 匿名さん]

>>14556 マンション検討中さん
坪340万前後でしたよ。73平米で7480万円です！
62平米が6480万です。
転売より安いので問い合わせ殺到してたそうですよ。

[14559: 匿名さん]

>>14558 匿名さん
転売屋から買うとローン控除が減るからキャンセル買った方がいいわな
この価格ならすぐ売れそう

[14560: 匿名さん]

転売屋から買うと仲介手数料も取られるし新築買います。

[14561: 評判気になるさん]

>>14549 マンション検討中さん
1期のキャンセル住戸が35%アップで売れたけど、新築御祝儀価格だから実際の売却は20-30%アップじゃないかな。だもんで2-3期は10%くらい。

[14562: 匿名さん]

たかだか数億程度の投資で1000万円の利益が日常茶飯事って投資したことのない坊やかな？

[14563: 匿名さん]

そういうのいらない

[14564: ひろゆけ]

>>14562 匿名さん

ん？
億単位と言ったけど、数億円とは言ってない。
ただ荒らしたいだけなのか、日本語が分からないのか、どちらですか？

[14565: 匿名さん]

言い訳は醜いねえ

[14566: 匿名さん]

ところで、ノリタケってどんなところなんですか？

[14567: ひろゆけ]

>>14565 匿名さん

「単位」という言葉の意味を調べましょうね。頑張って。できるよ。君なら。

[14568: 匿名さん]

名古屋・名駅で百貨店を運営するジェイアール東海高島屋（名古屋市）は十五日、愛知県岡崎市の商業施設「イオンモール岡崎」に、百貨店のデパ地下をイメージした食料品売り場「ジェイアール名古屋高島屋フードメゾン岡崎店」を開業した。同社が名駅地区以外に出店するのは初めて。開業式典があり、関係者がテープカットして祝った。
　二〇二〇年八月に西武岡崎店が閉店したイオンモールの東棟一階に入り、広さ約二千四百平方メートル。国内初登場のカスタード菓子の専門店「ザ・カスター」など、和洋菓子や生鮮、総菜といった約四十店が出店。うち七割が、名駅のジェイアール名古屋高島屋に入る店舗で、イオンの食料品売り場との差別化を図る。
　同社の田中良司社長は式典で、「高島屋のデパ地下をそのまま持ってきた」とアピール。岡崎市の中根康浩市長は「西武が撤退し、岡崎が沈滞するのではないかと市民が心配していた。今後の発展に期待したい」と歓迎した。市のご当地キャラクター「オカザえもん」も登場し、盛り上げた。

[14570: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸の価格でららポート横のパークホームズ3戸買えるな笑

[14571: 通りすがり]

>>14570 口コミ知りたいさん

ララ横3戸の方が良くない？

[14572: 匿名さん]

>>14571 通りすがりさん
新築マンションとしては名古屋どころか愛知県のグロスの下限にあるから
らら横は確かに安い、が港区...!

[14575: マンション検討中さん]

キャンセル住戸、いま3戸出てますが、最初は6戸くらい出てませんでしたか？
先着順って記載あるので、早くも数戸売れたんでしょうか？

それにしても、1から3期はお買い得だったんですね。

[14577: 匿名さん]

>>14575 マンション検討中さん

まだ残ってるの？ま？

[14578: マンコミュファンさん]

>>14576 匿名さん

中学名なんて通用するの愛知県内だけじゃん
いつまでバカにしてんだよ
いい加減にしなよ

[14594: 契約済みさん]

西区なんて南区に比べたら大したことない

[14595: 買い替え検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14596: 評判気になるさん]

何か面倒臭そうな物件。
ややこしいことに関わりたくない。