ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[14351: 匿名さん]

最終期はもともと販売予定の住戸もキャンセル住戸も4期以上の坪単価でお願いいたします！
もう残り少ないからそれでも多分売れるやろ。

[14352: 匿名さん]

>>14350 匿名さん
三期四期で大量に抽選落ちが出たから最終期も界王拳三倍からの勝負

[14353: 匿名さん]

>>14347 匿名さん

おい、間違ってるんだから訂正したら？どうせ住宅ローン減税と間違えたんだろ。

[14354: 匿名さん]

>>14351 匿名さん

なんでそんなに人の物件の値段が気になるの？

[14355: 匿名さん]

>>14354 匿名さん
どう考えても購入者やろ

[14356: 匿名さん]

金に目が眩むの気持ちもわかるけど、品の無い発言は控えて欲しいですね

[14357: 検討板ユーザーさん]

一期価格でした。申し込みます。

[14358: 匿名さん]

とりあえず最終期申し込む予定。転売屋からは買いたくないし

[14359: 匿名さん]

早く入居出来るなら欲しいなー
2戸目のローン組めるかな

[14360: 匿名さん]

>>14355 匿名さん
正解。
4期購入だから自分より悪い条件で買う人が現れると精神衛生上いい。
あと最終期高値で売れた方が高値で売れないよりはリセールバリューよくなるんじゃないかと思って。

[14361: 匿名さん]

>>14360 匿名さん

一期キャンセル住戸は恐らく一期価格でしょう。二重価格表示は基本できないからねー。今からあなたよりいい条件で買う人現れるよー。精神状態はどう？

[14362: 匿名さん]

>>14361 匿名さん
キャンセル住戸値上げできないわけないじゃん頭おかしいの？
ブランズタワー豊洲とかキャンセル住戸凄まじい値上げで再販されてるけど。

[14363: 匿名さん]

>>14362 匿名さん

旧価格を表示した上で、理由を添えて価格変更はできます。で、ここは旧価格のままいくらしい。

「一部テキストを削除しました。管理担当」

[14366: マンション検討中さん]

やばい、プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス、カッコ良すぎ。名古屋ではノリタケの次にカッコいい！

[14370: 匿名さん]

>>14361 匿名さん
あのー最終期のモデルルーム行った人は皆キャンセル住戸の価格知ってるんだけど、、、
当たり前ですが一期価格ではなく値上げしてましたよ。

[14384: 匿名さん]

名古屋でここまで荒らされる物件は珍しい
そんなに買えなかったのが悔しいんだね

[14385: 匿名さん]

なんだかんだで皆ほしいんだよ
名駅徒歩圏と自走式駐車場9割とイオンモール横だけでかなりのレアリティがあるからほしい人は多い。
まあこの価格差なら普通は錦買うけどね。

[14386: 匿名さん]

コピペの連投の人怖い。。
何コレ

[14387: 匿名さん]

>>14385 匿名さん
錦は駐車場代と維持費が高すぎた。
建物そのものの価格なら4期ならここと錦そこまで変わらなかったけど。
あと4期の時点では錦はまともな部屋残ってなかった。

[14388: 匿名さん]

>>14387 匿名さん
錦はまだまだ上がると思うよ、今残ってる部屋も微妙っちゃ微妙だけど納屋橋の例だと微妙な部屋も釣られて値上がりするから結局錦買ってた方が持ち出し少ないと思う。
ぶっちゃけここがあまりにお祭りになってたせいで相対的に錦の倍率が下がってたけど本来錦は即完売値上げレベルの物件だからね。

[14402: マンション検討中さん]

実際、D棟の部屋はいくらの売出価格になるのでしょうか？

[14403: 名無しさん]

>>14402 マンション検討中さん

スーモに今載ってるのは
検討しないの？

[14404: 匿名さん]

>>14402 マンション検討中さん
まさかのビックリ価格
でも3倍率がほとんどだから新規組に買うチャンスはないね残念ながら

[14405: 匿名さん]

>>14372 匿名さん

で、価格聞いたの？
とりあえず、お前の戯言、訂正して謝罪したらどうだ？

[14406: 匿名さん]

>で、価格聞いたの？
>とりあえず、お前の戯言、訂正して謝罪したらどうだ？

[14407: 匿名さん]

B棟やD棟のキャンセル住戸、価格は？

[14408: 口コミ知りたいさん]

>>14405 匿名さん
>>14406 匿名さん

相変わらず品性と知性の荒らし屋。
この物件を買える層とは到底思えない。
築40年2DK480万円を探していて、たまたまゼロをひとつ間違えて彷徨い込んだ、とかな。

[14410: 通りがかりさん]

担当の人にキャンセル住戸の価格聞いてみよう。
すでに購入してるけど安かったらもう一戸買おうかな。
A棟は入居遅いし。

[14411: 検討板ユーザーさん]

1億8630万円
支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積 86.26平米（26.09坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：20.37平米、ルーフバルコニー：43.59平米（使用料1310円／月）
所在階/構造・階建 16階/RC18階建


16階で坪700万円以上

売れたら大儲けできるな。

[14412: 匿名さん]

最終期はカオスな状態だな
BCD棟のキャンセル待ちの人いたのに普通に抽選するんだな。。

[14414: 検討板ユーザーさん]

>>14411 検討板ユーザーさん

これ絶対東京の奴らだろ

売れるわけねーじゃん
坪700で誰がイオン団地買うんだよ。

[14415: 匿名さん]

キャンセル住戸の価格って結局いくらだったんでしょうか？D棟のキャンセル部屋がほしいのですが

[14416: マンション検討中さん]

名古屋の坪700は、タワマンの最上階レベル

東京なら普通に坪700万円ならあるが名古屋で坪700出すならタワマンの最上階か戸建買うからな

[14421: 口コミ知りたいさん]

物件により価格帯は様々ですが、高額物件になると経済的に相応の方しか購入出来ません。
こうした物件は、比較的治安や風紀が良くストレスなく生活が出来ます。
一方でこのスレは、不特定多数のあらゆる層が投稿可能ですから、物件に相応しくない方々のムダな書き込みも目立ちますね。管理の削除係りも大変そう。

[14424: 口コミ知りたいさん]

[No.14364～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[14425: 匿名さん]

えっと名古屋西区で1億8千万円の部屋があるんですが業者側の間違えか何かですかね？
おったまげー

[14426: 匿名さん]

さすがに売れんでしょ
値付けは自由なので

[14427: マンション検討中さん]

キャンセル住戸も抽選ですか? 先着順ですか?

[14428: 匿名さん]

抽選倍率にワロタ

[14429: 匿名さん]

先着なわけあるかい

[14430: 検討板ユーザーさん]

この価格なら新しい丸の内のプラウドタワーの方に期待かな！
中区だし駅前だし！

[14431: 匿名さん]

至る所でそれ書いてるね
逆効果だよ
もしかしてネガキャンとしてやってる？

[14432: マンション掲示板さん]

購入した理由

イオンが近いから

[14433: マンション検討中さん]

スーモで各部屋の価格が大体わかったけど、D棟だけ価格出てないね。
そこだけは安いのかな。

[14434: 匿名さん]

大規模商業施設隣接は値崩れしづらいからね
購入者は賢いよね

[14435: 名無しさん]

実に素敵な趣味をお持ちでいらっしゃる。
他人が購入されたマンションなのに、値上がり益だ値下がり損だと騒がしく。
他人の懐に手を突っ込んで財布を引っ張り出し、他人のお金を数える行為。
どんな人がこんな風変わりな趣味を嗜まれるのか、理解に苦しむ。

[14436: 匿名さん]

>>14434 匿名さん
実際データとして商業施設隣接の資産性は優位性が証明されているし、自走式駐車場は管理修繕面でも有利だし、
大規模板マンはランニングコストがタワマンよりも優れているから資産性も実需も人気が出るのは当然といえる。
ターミナル駅が徒歩圏なのもこの上ない強みだし、名古屋駅周辺はリニア以外にも再開発余地がかなりある。
1-3期で買えた人は賢いでしょ。だから抽選にもなったわけで。
本来こういう物件は詳しい人だけが買って盛り上がらないものだけどマンマニさんのレビューで皆が気づいてしまって祭になったんだよ
一期の前でも高い高いって書き込みで溢れてたけど一般人の認識なんてああいうレベルだしね

[14437: 通りがかりさん]

>>14436 匿名さん
4期で買った人は？

[14438: 匿名さん]

>>14435 名無しさん
頭痛が痛い。
って言ってる自覚ある？
理解に苦しむ。

[14439: マンション掲示板さん]

他人の懐が気になる輩に限って、自身の懐は真冬、寒風、厳冬。
だから、自分の懐は深く深く隠した上で、他人の懐を暴いて喜ぶ。
ほら、見てご覧。
あちこちのスレで、もっともらしい能書きや講釈を垂れる輩は多々いても、自身の住まいは絶対に明かさない。正確に言うと、明かせないのですよ。

みんな大人ですから、笑って許してるだけでね。
気付けばいいのに。

[14440: 匿名さん]

マンマニって笑
まだ言ってんの笑

[14441: 口コミ知りたいさん]

もっともらしい能書きや講釈を垂れる輩は多々いる。しかし、彼らは自身の住まいは絶対に明かさないし、明かせない。まぁ、そうだろうな。
新築マンションを語る輩が、万年アパート住まいなんて言えないもん。理解してあげられるよ、あなたの境遇を。

[14442: 匿名さん]

マンマニさん、名古屋での打率すごいな
市況も加味してもマンマニ推奨物件の値上がり率がエグい

[14443: 匿名さん]

なんか1人ズレてるやつおるな
自分では気付かんのやろな

[14444: 評判気になるさん]

およそ、購入者や検討者、購入する資力のある方の投稿内容には思えないですね。
アパートなどから羨望の眼差しで見上げておられる方々の投稿なのかな。
買えない方々だけが集い、買えない方同士で罵り合っている。
生産性ゼロの滑稽な風景です。

[14445: 匿名]

>実際データとして商業施設隣接の資産性は優位性が証明されている

どんなデータ？
商業施設隣接のMIDＷＡＲＤとか資産性優位のなの？

[14446: 匿名さん]

>>14432 マンション掲示板さん

その通りで、購入理由の一つとしてイオンの近さは挙げられますね。
ドンキホーテでもやしと納豆しか買わないあなたには、イオンの良さが分からないでしょうが。

[14447: 買い替え検討中さん]

>>14445 匿名さん
単なるスーパーは微妙

[14448: マンション検討中さん]

summoに最終期およびキャンセル住戸の価格が掲載されてますね！
モノによっては中古未入居物件より坪単価が高い！

[14449: 匿名さん]

>>14448 マンション検討中さん
キャンセル住戸72平米で7498万なので、一期価格より
34%アップですね！
即入居可だし早く住みたい人は転売屋から買うより良さそう

[14450: 購入希望者]

値段設定が手頃な物件が消えてます。もう売れたのでしょうか？最終期を見てからと思っていたので、失敗したかも。元々なんで早く申し込みしなかったのか、全て後悔しか無い。もうこんな物件名古屋で出ないですよね‥