ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[14072: 匿名さん]

>>14068 匿名さん
デベ顔負けの恣意的ソートに何の意味があるの？

[14073: 匿名さん]

イオンに拘らなくても周りにお店が豊富にあれば何も不自由しないよね
私は職場が近いので、ここを気に入ってます

[14074: マンション検討中]

>>14068 匿名さん

セブンアイグループが総合小売諦めてコンビニに特化する、ってニュース出たな。百貨店も大型スーパーも斜陽産業。イオン隣はメリットにはならんと思うがな。A棟に至っては、その斜陽産業の駐車場と毎日こんにちは、だし。今なら高く売れるらしいから、早めに売ったら？名古屋駅まで20分のマンションなんて地下鉄使えばいっぱいあるし。

[14075: マンション検討中さん]

安っぽい作りの団地が坪単価365万円
バブルやな


価格 7980万円
間取り
2LDK
専有面積 72.31平米（21.87坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：10.39平米
所在階/構造・階建 2階/RC19階建

[14077: 匿名さん]

イオン、おいしい、おすすめの店、あります？

[14078: 匿名さん]

カレーですよカレー！

[14079: 匿名さん]

ちな、あとは普通です

[14081: マンション検討中さん]

62平米 2LDK 6階

賃貸25万円

誰が借りるの？笑笑

[14082: 匿名さん]

>>14075 マンション検討中さん

そんなにするの！？あのマンションが！？ま？？

[14083: マンション掲示板さん]

>>14075 マンション検討中さん

この転売価格といい、賃貸価格といい
転売価格で買う人とこんな価格で賃貸で住む人の理由が知りたい。

例えば、御園座の最上階とかプラウド錦の最上階とか最上階など希少価値があるなら分かるけど。

リニアも走ってないし、西区で名駅までは距離あるし
イオンしかないのになんでだろ？
転売価格で買ったら100%リセールバリューめちゃくちゃ悪いでしょ。

[14084: 匿名さん]

でも美味しいカレー屋さんがイオンの中にあるよ

[14085: マンション検討中さん]

>>14083 マンション掲示板さん
そうだね！よかったね！

[14092: 検討板ユーザーさん]

ノリタケ団地は、イオン以外に何が良いの？

東京のパークハウスとは別物だし、立地も学区も良くない。
坪２５０前後が妥当でしょ。

坪360とか割高

[14096: 検討板ユーザーさん]

作りがチープなんだよな。
イオン好きが集まる団地

[14097: 匿名さん]

この流れは買えなかったやつが書き込んでるとしか思えないｗ
それでも欲しいからアンチしてなんとか中古価格を下げようと頑張ってるんですよねｗ
だって普通の人は興味のない物件に書き込もうなんて思わないですもんｗ
現に人気のない物件は書込みも全然ありませんから（笑）
努力が報われるといいですね（笑）

[14098: 検討板ユーザーさん]

めちゃくちゃ人気で竣工前に完売したのここくらいじゃない？

人気なのは知ってるよ。
中古でも要らないけど、普通にこんな作りでイオンしかないのに何故坪350も出して買うのか疑問に思ったから良いところを教えて欲しい。

自走式駐車場
イオン

…思い浮かばない。

[14101: 匿名]

>>14098 検討板ユーザーさん

ありますよ、抽選になったこと！

立地、構造の長所、言える人いませんから。

隣イオンより、隣コンビニの方が便利、住まないと分からない人たち。表記上の徒歩12分がどれだけ遠いか、住まないと分からない人たち。東山線10番出口を知らない人たち。が買っちゃった。

[14102: 匿名さん]

あーあ、アンチに油注いじゃった
ところでアンチの方々の目的は何なんだ？
素直な疑問、他意はない

[14103: 匿名]

>>14102 匿名さん

第5期購入検討者への情報提供。
則武に実家や職場がある人以外は止めた方がいいのでは？という意見。
アンチではないけどね。
イオンと名古屋駅、この二つのキーワードを外しても、なお、則武に住みたい人には良いマンション。

[14104: 匿名さん]

>>14103 匿名さん
見ず知らずの人間に親切にアドバイスしてるつもりってこと？
何の目的があってそんなことしてるんだ？

[14126: マンション掲示板さん]

東京でマンション買えないテレワーク出来る人が1割以上買ってるらしいね。

[14127: 匿名さん]

>>14126 マンション掲示板さん
ソースは？

[14129: 匿名さん]

[No.14076～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[14130: 匿名さん]

>>14129 匿名さん


中には中部地区出身の関東住みがテレワークだから名古屋でもいいかなーと
話した人がいただけで実態は基本転売ヤーだから間違えたらアカンよ。

[14131: 匿名さん]

>>14130 匿名さん
自分自身で情報は取捨選択するんで大きなお世話です
どこからの情報か確認しただけなんで
真新しくもないことを偉そうに語るのやめてもらっていいですか

[14132: 匿名さん]

カリカリしない

[14133: 匿名さん]

>>14132 匿名さん
能力もないのに上から目線の人嫌いなんですよ

[14134: 通りすがり]

>>14133 匿名さん

今日、ひろゆきがつぶやいてたよ。
人を嫌いな人って、大抵人から嫌われてるって。

[14135: 匿名さん]

>>14133 匿名さん

そういうところを言われてるんだと思ふ

[14136: 検討板ユーザーさん]

東京在住のマンション買えない勢が名古屋のパークハウスを買うwww

東京のパークハウスは団地じゃ無いもんな

[14137: 匿名さん]

>大きなお世話
>真新しくもないこと
>偉そうに
>能力もない
>嫌いなんです

なかなか沸点が低くてプライド高いお方ざますねｗ

[14138: 匿名さん]

こわいこわい

[14139: マンコミュファンさん]

買えない人がひがみ根性丸出しで酷い書き込み。
ひがんで憂さを晴らしてるのね。

[14140: 匿名さん]

若葉ｗ

[14141: 匿名さん]

真犯人フラグみたいw

[14149: 通りがかりさん]

図面とか実物を見るとチープだな。
その点、グラメ大須門前とか、造りや高級感がまるで違う。

[14150: 匿名さん]

そもそも高級感求める価格じゃなくないですか？
(転売価格は知りませんが)

[14151: 通りすがり]

[No.14142～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14152: マンション検討中さん]

>>14149 通りがかりさん
ここはファミリー層向けで、高級物件ではないです。
グラメ信者か知りませんが、高級マンションでない物件に何を妬んでいるのか不明。

[14153: eマンションさん]

グラメ信者って性根悪そう

[14154: 匿名]

>>14152 マンション検討中さん

この物件を軽くディスってる？
第一期は別として、坪300万、総額5,000万円超えは、金額的には高級では？

[14155: 匿名さん]

良く前を通りますが、私には亀島団地のように見えます。金額は確かに高いですが、周辺環境を含め高級住宅街に建つ素敵なマンションには見えません。

[14156: 匿名さん]

>>14154 匿名

よく分からんけどなんか高額だから高級なんだろうと思うあなたがいてもいいし

高額かも知れないが中身を見ると高級ではない、と思う人がいてもいいよ

[14157: 匿名さん]

かぶったｗ

[14158: 匿名]

>>14156 匿名さん

なるほど！

[14159: 検討板ユーザーさん]

高級ではなく高額団地

イオンが大好きな人が住む団地

属性はサラリーマンが殆どかな？

世帯年収600万円前後が多いと思う

[14160: 匿名さん]

>>14158 匿名さん

私もマンションにおいては、高額＝高級と思ってましたよ、そう、亀島団地を見るまでは、、、。

[14161: 通りがかりさん]

>>14159 検討板ユーザーさん

年収1500万とかの普通の会社の管理職が最低ラインだと思うよ。
住宅ローン以外にも子供の学費や下宿代も必要だしね。

[14162: 匿名さん]

となるとやはり高額なマンションですよね

[14163: 匿名さん]

>>14161　若葉
若葉さんが「俺は金持ちだ」とか言うなら信じますが

>年収1500万とかの普通の会社の管理職が最低ライン

世の中には年収1500万以上の人も実数としてたくさんいますが
これはあくまで普通の会社の管理職じゃないんでご注意下さいね。

[14164: 匿名さん]

>>14163 匿名さん

普通に大学を卒業して愛知県にありがちな上場企業(製造業)勤務、のありふれたサンプルです。
30代後半から40代前半で管理職となり1200スタート。その後、昇進すれば年収も上がるので、ざっくりと「年収1500の管理職」と表現したまで。
当然、業種、規模、業績によって待遇は変わります。上記のサンプルをはるかに上回る/下回る業種もあります。
信じる、とか、信じない、とか恥ずかしいからそんなことを言わない方がいいと思うよ。
ちなみに、年収が1200とか1500とかって言っても、税金と社会保険料をがっぽり持っていかれるので、手取りは少ないよ。全然、金持ちじゃない。

[14165: 匿名さん]

モデルがジジイやないかい

[14166: 匿名さん]

そんなに年齢層高かったっけ？？

[14167: マンション検討中さん]

>>14165 匿名さん

30代後半でジジイと言われると返す言葉もないな。
まぁ確かに若くはないけどね。
だけと改めてジジイと言われると、、、

[14168: マンション検討中さん]

>>14159 検討板ユーザーさん

コア層は、年収600万円から800万円位だよ。

年収1000以上ある人居ると思うけど稀では

[14169: 匿名さん]

>>14164 匿名さん

トヨタ自動車、課長、1200スタートです。

[14170: 匿名さん]

>>14167 さん

元気だせよオッサン！

[14171: 評判気になるさん]

>>14168 マンション検討中さん

年収は600とか800だけれど、共働きで世帯収入は1000とか1500ってこと？
もしくはMax35年でローンを組んで、昇進昇給したらバンバン繰上げ返済しまくる、とか？
仮に年収600とか800が継続したら首吊るしかないよね。