ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[14001: マンション掲示板さん]

>>14000 匿名さん

んー平均年収のファミリーのイメージ

[14002: マンコミュファンさん]

>>13996 名無しさん

コンビニが近くにない、これは間違いなく不便、全国共通の真実。

[14003: 匿名さん]

コンビニが近くにないことよりもイオンが隣にあるメリットの方が大きいから問題なし
あればあるに越したことはないけどね
近くにないと言っても徒歩10分圏内にいくつかあるしね

[14004: 匿名さん]

18時に閉まる激安スーパーが近くにあっても俺はあんまり嬉しくはないかなー(笑)

[14005: 匿名さん]

わいは業務用スーパーによく行くで
マスクも野菜も激安で売ってる

[14006: マンション比較中さん]

あのーただの野次馬なので申し訳ないけどちょいちょいプラウドタワー錦と肩張ってるの見てるけどそもこも比較するステージが違うんじゃ。。。

[14008: マンション検討中さん]

ところで、お住まいの方にお伺いしたいのですが、100戸に一機のエレベーターの使い勝手はいかがでしょうか？もし充分足りてるんだとしたら、今後のマンション建設に大きな影響を与えると思います。実は100戸に一機でいいじゃん、みたいな。メンテナンスも技術の進化で10分とかで終わるのでしょうか。

[14010: 匿名さん]

>>14008 マンション検討中さん
今は入居者も少ないからまだわからないでしょ

[14013: 匿名さん]

[NO.14007～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[14014: マンション検討中さん]

>>13993 匿名さん

そら豆買いに行ったら100g200円だった。前のマンションの近くのスーパーの2倍。高い、高すぎる。

[14015: マンション検討中さん]

>>14014 マンション検討中さん
高いと思うなら、そっちのスーパーに行けよ

[14016: 口コミ知りたいさん]

>>14008 マンション検討中さん

まだ入居されている方が少ないので判断難しいですが、26人乗りでカゴの広さは大きく、昇降速度は非常に早くストレスを感じないです。まあ全く個人の感想を述べてるだけですが。

[14017: マンション検討中さん]

>>14015 マンション検討中さん

移動コスト考えると、イオンの方が安いんですよー

[14018: 匿名さん]

たしかに

[14019: 通りがかりさん]

イオンもララも庶民の味方。


でしょ。

[14020: マンション比較中さん]

移動のコストってw

[14021: 匿名さん]

大規模庶民団地の住み心地、いかがでしょうか？

[14022: 匿名さん]

黄金の業務用スーパーおすすめ

[14023: 名無しさん]

昨日、イオンの惣菜で、餅明太グラタン買ったんですけど、不味くて食べきれませんでした。お勧めのお惣菜何かありますでしょうか？

[14024: 評判気になるさん]

いいマンションを見極める方法の一つに、ディベ?販売関係者が購入したマンションかどうか、があると思いますが、こちらは三菱や野村の関係者が購入したという情報はありますでしょうか？
グラメ御園座や名駅三丁目は積水関係者が購入したたようですね。

[14025: 匿名さん]

アンチも飽きないねえ
相当根に持ってるご様子

[14026: 匿名]

>>14024 評判気になるさん

それ、営業の人に聞いた、そしたら、人気のある物件なので関係者は購入できない、って言ってたので、それを信じれば誰も買ってないと思います。

[14027: 購入者]

>>14026 匿名さん
私も関係者ですが、値引き無し、抽選で買いました。
当然抽選もガチンコで当たりました。
今思うと良い買い物しました。

[14028: 契約者さん1]

あれ？おかしいですね。私の担当の営業さんは三菱地所も住友不動産も社員が申し込んだと聞いてます。社員が欲しがるほどいい物件なんだと言ってました。どっちが嘘をついているのでしょうね？

[14029: 契約者さん1]

野村不動産の間違いです。

[14030: 匿名]

>>14027 購入者さん

抽選ってどのように進められるんですか？

[14031: 名無しさん]

>>14030 匿名さん

ガラポン

[14032: 匿名]

>>14027 購入者さん

えっ、社員割ないんですかー？
逆に他ディベのマンション買っていいんですか？

[14033: 購入者]

>>14032 匿名さん

誰も社員だなんて言ってません。大型プロジェクトなら関連業種が山の様に居ますよ。

[14034: 匿名]

>>14028 契約者さん1さん

抽選当たったんですか？

[14035: eマンションさん]

イオンってすごい人気で、絶大な影響力なのに、なんで港区のイオンモールは閉店してしまったのでしょうか？

[14036: 匿名さん]

もう連日そんな嫌味書かなくていいよ
自分の好きなマンションを検討してきなよ

[14037: 匿名さん]

閉店した理由はネットで調べればわかるよ
まあ近くにイオンモール名古屋茶屋を作った時点で普通の人ならだいたい察しはつくよね

[14038: eマンションさん]

>>14037 匿名さん

近隣に競合がたくさんできたから。
けっこう簡単に負けちゃうんですね、イオンって。

[14039: 匿名さん]

>>14038 eマンションさん

それだけビジネスってのは難しいってことよ。
日本トップ、世界でもトップクラスの小売業でも難しいんだよ。

もっとも、イオンGの場合は自社G競合辞さない厳しさもあるし
ビジネスってのはスクラップ＆ビルドも織り込んでのものでもあるから
子供が考える様な単純な勝ち負けとも違うけどな。

[14040: 匿名さん]

>>14038 eマンションさん
調べた結果そういう結論に至ったというなら残念と言う他ないな（笑）
何が残念かはあえて言及しません（笑）

[14043: 匿名さん]

>>14040 匿名さん
そこは言及しましょう。
せめて言及しない背景は伝えるとか。

[14047: 通りがかりさん]

ネット記事の引用です。ご参考までです。

行列のできているラーメン屋のラーメンがオイシイかどうか、自分の好みに合っているかどうかは、食べてみないとわからないものです。しかし、目の前の「行列」という現象を「重要な情報」と見立て、自分も同じ行動をとろうとするのは「同調伝達」と呼ばれる効果です。株式市場で人気を呼んでいる銘柄に飛びつきたくなるのも、「同調伝達」によるもので、多数派と同じ行動をしたくなる人間の性が、投資の分野においても発揮されてしまうのです。人は、「不確実な情報」しかない時には、自分の周到な分析や判断よりも、「多人数という情報」を判断のよりどころとする傾向が強いのです。

三菱さんはどうやって行列を作ったのか、単に値付けを間違えただけなのか、気になりますね。

[14054: 検討板ユーザーさん]

2階72平米 坪360万
スーモに載ってたが、作りがめちゃくちゃ安っぽい

[14055: 匿名さん]

>>14054 検討板ユーザーさん
実際安いからな

[14056: 通りがかりさん]

>>14054 検討板ユーザーさん

造りより、立地が安っぽい。

[14057: マンション掲示板さん]

>>14054 検討板ユーザーさん

坪360？？？？？！！！！

買うやついんの？

賃貸部屋みたいな団地にさ

[14060: マンション掲示板さん]

どれだけこのマンションの悪口言ってても、購入した物勝ちだったって結果ですもんね。

もう中古価格見てると買えなかった自分が情けない。。
坪340とか360万からしか出てないなんて。

[14061: 通りがかりさん]

>>14060 マンション掲示板さん

今転売する奴は勝ち、住む奴は負け→住み心地悪い、利便性含めて。

[14062: マンション検討中さん]

>>14061 通りがかりさん
住み心地悪い物件ということにしていいから、
いい加減他の掲示板行ってくれ。
興味ない物件にいつまでも粘着しないでほしい。

[14063: 検討板ユーザーさん]

>>14061 通りがかりさん

分かる。

[14064: 通りがかりさん]

>>14062 マンション検討中さん

このマンションの、他人の評価が気になって仕方ないのかな？抽選になった、という事実だけで購入を決めるからそういうことになる。自分の頭でしっかり考えないと。

[14066: 匿名さん]

[No.14041～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[14067: 匿名]

>>14064 通りがかりさん

職住近接なんて言葉があるぐらいなので、ノリタケに職場がある人にはいいマンションだと思う。亀島や名駅を使って通勤する人のQOLは低いよね。イオンより職場が近くないと。

[14068: 匿名さん]

>>14067 匿名さん

おっしゃる通りだと思います
他の名駅にドアtoドアで15分で行けてイオンモールのような大規模商業施設が隣にある物件教えてください
QOLの高いそちらを購入しようと思います。

[14069: マンション検討中さん]

https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/detail/0/6975466816/40409303/x06975...

すごい部屋も出てますね。

総じて高いなあ。。

[14070: 購入者]

>>14068 匿名さん

自分で歩いた？25分は見といた方がいいよ。2階B棟なら階段使って22分ぐらいかな。信号守った場合ね。

[14071: マンション検討中さん]

>>14070 購入者さん
でどこなの？QOL高い物件は？

[14072: 匿名さん]

>>14068 匿名さん
デベ顔負けの恣意的ソートに何の意味があるの？

[14073: 匿名さん]

イオンに拘らなくても周りにお店が豊富にあれば何も不自由しないよね
私は職場が近いので、ここを気に入ってます

[14074: マンション検討中]

>>14068 匿名さん

セブンアイグループが総合小売諦めてコンビニに特化する、ってニュース出たな。百貨店も大型スーパーも斜陽産業。イオン隣はメリットにはならんと思うがな。A棟に至っては、その斜陽産業の駐車場と毎日こんにちは、だし。今なら高く売れるらしいから、早めに売ったら？名古屋駅まで20分のマンションなんて地下鉄使えばいっぱいあるし。

[14075: マンション検討中さん]

安っぽい作りの団地が坪単価365万円
バブルやな


価格 7980万円
間取り
2LDK
専有面積 72.31平米（21.87坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：10.39平米
所在階/構造・階建 2階/RC19階建

[14077: 匿名さん]

イオン、おいしい、おすすめの店、あります？

[14078: 匿名さん]

カレーですよカレー！

[14079: 匿名さん]

ちな、あとは普通です

[14081: マンション検討中さん]

62平米 2LDK 6階

賃貸25万円

誰が借りるの？笑笑

[14082: 匿名さん]

>>14075 マンション検討中さん

そんなにするの！？あのマンションが！？ま？？

[14083: マンション掲示板さん]

>>14075 マンション検討中さん

この転売価格といい、賃貸価格といい
転売価格で買う人とこんな価格で賃貸で住む人の理由が知りたい。

例えば、御園座の最上階とかプラウド錦の最上階とか最上階など希少価値があるなら分かるけど。

リニアも走ってないし、西区で名駅までは距離あるし
イオンしかないのになんでだろ？
転売価格で買ったら100%リセールバリューめちゃくちゃ悪いでしょ。

[14084: 匿名さん]

でも美味しいカレー屋さんがイオンの中にあるよ

[14085: マンション検討中さん]

>>14083 マンション掲示板さん
そうだね！よかったね！

[14092: 検討板ユーザーさん]

ノリタケ団地は、イオン以外に何が良いの？

東京のパークハウスとは別物だし、立地も学区も良くない。
坪２５０前後が妥当でしょ。

坪360とか割高

[14096: 検討板ユーザーさん]

作りがチープなんだよな。
イオン好きが集まる団地

[14097: 匿名さん]

この流れは買えなかったやつが書き込んでるとしか思えないｗ
それでも欲しいからアンチしてなんとか中古価格を下げようと頑張ってるんですよねｗ
だって普通の人は興味のない物件に書き込もうなんて思わないですもんｗ
現に人気のない物件は書込みも全然ありませんから（笑）
努力が報われるといいですね（笑）

[14098: 検討板ユーザーさん]

めちゃくちゃ人気で竣工前に完売したのここくらいじゃない？

人気なのは知ってるよ。
中古でも要らないけど、普通にこんな作りでイオンしかないのに何故坪350も出して買うのか疑問に思ったから良いところを教えて欲しい。

自走式駐車場
イオン

…思い浮かばない。

[14101: 匿名]

>>14098 検討板ユーザーさん

ありますよ、抽選になったこと！

立地、構造の長所、言える人いませんから。

隣イオンより、隣コンビニの方が便利、住まないと分からない人たち。表記上の徒歩12分がどれだけ遠いか、住まないと分からない人たち。東山線10番出口を知らない人たち。が買っちゃった。

[14102: 匿名さん]

あーあ、アンチに油注いじゃった
ところでアンチの方々の目的は何なんだ？
素直な疑問、他意はない

[14103: 匿名]

>>14102 匿名さん

第5期購入検討者への情報提供。
則武に実家や職場がある人以外は止めた方がいいのでは？という意見。
アンチではないけどね。
イオンと名古屋駅、この二つのキーワードを外しても、なお、則武に住みたい人には良いマンション。

[14104: 匿名さん]

>>14103 匿名さん
見ず知らずの人間に親切にアドバイスしてるつもりってこと？
何の目的があってそんなことしてるんだ？

[14126: マンション掲示板さん]

東京でマンション買えないテレワーク出来る人が1割以上買ってるらしいね。

[14127: 匿名さん]

>>14126 マンション掲示板さん
ソースは？

[14129: 匿名さん]

[No.14076～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[14130: 匿名さん]

>>14129 匿名さん


中には中部地区出身の関東住みがテレワークだから名古屋でもいいかなーと
話した人がいただけで実態は基本転売ヤーだから間違えたらアカンよ。

[14131: 匿名さん]

>>14130 匿名さん
自分自身で情報は取捨選択するんで大きなお世話です
どこからの情報か確認しただけなんで
真新しくもないことを偉そうに語るのやめてもらっていいですか

[14132: 匿名さん]

カリカリしない

[14133: 匿名さん]

>>14132 匿名さん
能力もないのに上から目線の人嫌いなんですよ

[14134: 通りすがり]

>>14133 匿名さん

今日、ひろゆきがつぶやいてたよ。
人を嫌いな人って、大抵人から嫌われてるって。

[14135: 匿名さん]

>>14133 匿名さん

そういうところを言われてるんだと思ふ

[14136: 検討板ユーザーさん]

東京在住のマンション買えない勢が名古屋のパークハウスを買うwww

東京のパークハウスは団地じゃ無いもんな

[14137: 匿名さん]

>大きなお世話
>真新しくもないこと
>偉そうに
>能力もない
>嫌いなんです

なかなか沸点が低くてプライド高いお方ざますねｗ

[14138: 匿名さん]

こわいこわい

[14139: マンコミュファンさん]

買えない人がひがみ根性丸出しで酷い書き込み。
ひがんで憂さを晴らしてるのね。

[14140: 匿名さん]

若葉ｗ

[14141: 匿名さん]

真犯人フラグみたいw

[14149: 通りがかりさん]

図面とか実物を見るとチープだな。
その点、グラメ大須門前とか、造りや高級感がまるで違う。

[14150: 匿名さん]

そもそも高級感求める価格じゃなくないですか？
(転売価格は知りませんが)

[14151: 通りすがり]

[No.14142～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14152: マンション検討中さん]

>>14149 通りがかりさん
ここはファミリー層向けで、高級物件ではないです。
グラメ信者か知りませんが、高級マンションでない物件に何を妬んでいるのか不明。

[14153: eマンションさん]

グラメ信者って性根悪そう

[14154: 匿名]

>>14152 マンション検討中さん

この物件を軽くディスってる？
第一期は別として、坪300万、総額5,000万円超えは、金額的には高級では？

[14155: 匿名さん]

良く前を通りますが、私には亀島団地のように見えます。金額は確かに高いですが、周辺環境を含め高級住宅街に建つ素敵なマンションには見えません。

[14156: 匿名さん]

>>14154 匿名

よく分からんけどなんか高額だから高級なんだろうと思うあなたがいてもいいし

高額かも知れないが中身を見ると高級ではない、と思う人がいてもいいよ

[14157: 匿名さん]

かぶったｗ

[14158: 匿名]

>>14156 匿名さん

なるほど！

[14159: 検討板ユーザーさん]

高級ではなく高額団地

イオンが大好きな人が住む団地

属性はサラリーマンが殆どかな？

世帯年収600万円前後が多いと思う

[14160: 匿名さん]

>>14158 匿名さん

私もマンションにおいては、高額＝高級と思ってましたよ、そう、亀島団地を見るまでは、、、。

[14161: 通りがかりさん]

>>14159 検討板ユーザーさん

年収1500万とかの普通の会社の管理職が最低ラインだと思うよ。
住宅ローン以外にも子供の学費や下宿代も必要だしね。

[14162: 匿名さん]

となるとやはり高額なマンションですよね

[14163: 匿名さん]

>>14161　若葉
若葉さんが「俺は金持ちだ」とか言うなら信じますが

>年収1500万とかの普通の会社の管理職が最低ライン

世の中には年収1500万以上の人も実数としてたくさんいますが
これはあくまで普通の会社の管理職じゃないんでご注意下さいね。

[14164: 匿名さん]

>>14163 匿名さん

普通に大学を卒業して愛知県にありがちな上場企業(製造業)勤務、のありふれたサンプルです。
30代後半から40代前半で管理職となり1200スタート。その後、昇進すれば年収も上がるので、ざっくりと「年収1500の管理職」と表現したまで。
当然、業種、規模、業績によって待遇は変わります。上記のサンプルをはるかに上回る/下回る業種もあります。
信じる、とか、信じない、とか恥ずかしいからそんなことを言わない方がいいと思うよ。
ちなみに、年収が1200とか1500とかって言っても、税金と社会保険料をがっぽり持っていかれるので、手取りは少ないよ。全然、金持ちじゃない。

[14165: 匿名さん]

モデルがジジイやないかい

[14166: 匿名さん]

そんなに年齢層高かったっけ？？

[14167: マンション検討中さん]

>>14165 匿名さん

30代後半でジジイと言われると返す言葉もないな。
まぁ確かに若くはないけどね。
だけと改めてジジイと言われると、、、

[14168: マンション検討中さん]

>>14159 検討板ユーザーさん

コア層は、年収600万円から800万円位だよ。

年収1000以上ある人居ると思うけど稀では

[14169: 匿名さん]

>>14164 匿名さん

トヨタ自動車、課長、1200スタートです。

[14170: 匿名さん]

>>14167 さん

元気だせよオッサン！

[14171: 評判気になるさん]

>>14168 マンション検討中さん

年収は600とか800だけれど、共働きで世帯収入は1000とか1500ってこと？
もしくはMax35年でローンを組んで、昇進昇給したらバンバン繰上げ返済しまくる、とか？
仮に年収600とか800が継続したら首吊るしかないよね。

[14172: 評判気になるさん]

>>14169 匿名さん

ヨタさんはもっと高いんじゃない？
そもそも課長職ってあるの？
基幹職、とか言うんじゃなかった？よく知らんけど。

[14173: 匿名さん]

なんだかんだ、陳腐な団地だなどと言われる
物件に、5.6.7.8千万円オプション付けたりして
購入しても平気な金銭感覚を持ったお金に困っていない層の人達が実際に居るって事がなんでしょうね?。

[14174: 匿名さん]

見た目と価格のアンバランスさはお愛嬌って事で

[14175: 匿名さん]

>>14174 匿名さん

購入層と価格のアンバランスさは将来の禍根。
年収600とか800の層が、6000とか8000の物件のローンを完済出来るとは思えない。

[14176: マンション検討中さん]

>>14167 マンション検討中さん
30後半はジジイだろ

[14177: 検討板ユーザーさん]

>>14168 マンション検討中さん

世帯年収は1000くらいかな？

経営者などのお金持ちは投資として買う人は居るかもしれないが住むお金持ちは居ないな。

[14178: 匿名さん]

>>14176 マンション検討中さん
この人10代なんだって。

[14179: 匿名さん]

たしかに10代にとっては高額か。

[14180: マンション検討中さん]

>>14177 検討板ユーザーさん
このマンションにお金持ちがいるかいないかは、お前の人生に全く関係ないやろ　何を気にしているのか不明。

[14181: 匿名さん]

>>14180 マンション検討中さん
匿名掲示板の書き込みで自身の人生に関係する、ないし影響するなんてことが存在するの？

[14182: マンション検討中さん]

>>14181 匿名さん
隣の芝生は青く見えてしまうんだね。
悲しい人生だね！一生やっててください！

[14183: 匿名さん]

>>14182 マンション検討中さん
意味不明。
あるのかないのか聞いている。

この程度の問いかけから逃げてどうする。
どの辺が青いのかさっぱり理解できないし。

[14184: 匿名さん]

>年収1500万とかの普通の会社の管理職が最低ラインだと思うよ。

無茶いうなよｗ

[14185: マンション検討中さん]

>>14183 匿名さん
分かってないのは貴方だけなので、それで良いですよ！
ははは

[14186: 評判気になるさん]

あるのかないのか聞いている。 とか。
昭和の刑事ドラマ見過ぎ。ここは取調室か？
この手の高圧的な勘違いな方に限って、このスレでも何一つ有益な情報を出していない。
社会的に邪魔でしかない存在。

[14187: 匿名さん]

初めて若葉と一致したかもｗ

[14188: マンション検討中さん]

>>14182 マンション検討中さん

で、どこが青いの？

[14196: 名無しさん]

[No.14189～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14197: マンコミュファンさん]

ここって、そもそも、なんでタワーにしなかったんだろう？ワンフロア15戸、30階建とか。

[14198: 匿名さん]

高さ制限地区です

[14199: マンコミュファンさん]

>>14198 匿名さん

ありがとうございました。リニアで各種規制が建物関連緩和されたと聞いていましたが、則武には及ばなかったんですね。ロビー活動が弱かったのかな。

[14200: 匿名さん]

>>14196 名無しさん
それ同一人物じゃないね。
そもそも俺は君が10代だと思ってるし。
中学生か高校生でしょ？

君の主張が無理筋で議論を避けたことは、
ここまでのログで残せたから十分だよ。
だって、定見ないもの。君に。