ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[1400: 匿名さん]

コロナ感染者が増加し過ぎて、名古屋の中心部あたりの物件を買うのが怖くなってきた。
中心部の病院は大丈夫そうですか？遠方から転居してこの物件を購入しようかと考えていました。ここを検討されている方はコロナを気にしてないんですか？

[1401: マンション検討中さん]

なんも気にしてないっすよ

[1402: 評判気になるさん]

>>1400 匿名さん

コロナはあと1年もすればワクチン、治療薬が使えるようになり収束していると思われます。

[1403: 匿名さん]

>>1398 マンション検討中さん

>>1299 マンション検討中さん
なんで中古の御園座より三割も安いんだろ？
世間の評価と君の見識には埋められない溝がありそうだね。

[1404: マンション検討中さん]

コロナ舐めない方がいいですよ。
コロナにかかると禿げる可能性も高いようですし、一年後までに変異してもっと凶暴性あるウイルスになっている可能性もあります。
まあ私は髪がありませんが。

[1405: マンション検討中さん]

>>1400 匿名さん
ここは郊外だから 大丈夫です？？

[1406: 匿名さん]

金貰ってるであろうブロガーが絶賛してるけど、皆騙されないことを願う。
駅までの遠さにうんざりするよ。

近接イオンのオフィスはこんなアクセスの悪いとこ入るわけないだろうし、港区のようなイオンの将来が見える。

[1407: 検討板ユーザーさん]

24時間営業のイオンって有難いけど、その近くに住むのはどんな感じなんだろうね
落ち着かなかったりするのかな

[1408: 検討板ユーザーさん]

>>1406 匿名さん
そこんとこどうなんでしょうね。すごく気になりますが、断定するのもいかがなものかと

[1409: 評判気になるさん]

>>1407 検討板ユーザーさん
柄の悪い人間が夜中に集まる格好の場所ですね
騒音や治安の悪化は目に見えてますね

それこそ、酔っ払いも多いと思いますよ

[1410: 評判気になるさん]

何としてもここの評価を落としたい、売れて欲しくない人がいるようですね。

[1411: 匿名さん]

>>1406 匿名さん

駅までの距離ってどこの駅？名古屋駅の事？
亀島だと近いけど。

[1412: 名無しさん]

>>1406 匿名さん
相当金貰って記事書いてますね。

[1413: 通りがかりさん]

>>1410 評判気になるさん
いやいや
マンションは一生の買い物だから
失敗しない様によく吟味して決めましょう！
と、言う事でしょう！

[1414: 通りがかりさん]

>>1411 匿名さん
栄生はもっと近いよ。

[1431: 管理担当]

[No.1415～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1432: 名無しさん]

今この付近に住んでますが、これだけの施設が建てば周辺の雰囲気も変わると思うので、実際に住んだときの生活を想像するのが難しいですね。今は落ち着いていて私は好きです。

[1433: マンション検討中さん]

>>1043 匿名さん
これは安い...!　安過ぎる、抽選10倍になってもおかしくない部屋が多数あるな
名古屋遠征してもいいくらい。どうなってるのこれ。

[1434: マンション検討中さん]

>>1355 後悔先に立たずさん
ここ竣工一年前には完売すると思うよ、部屋によるけどはっきり言ってお得度が群を抜いてる
内覧してからなんて絶対無理だと思うわ
不動産で食ってる人間の個人的な意見だけど。

[1435: マンション検討中さん]

>>1433 マンション検討中さん
第1期販売戸数も少ないみたいです。
やはり価格からすると魅力的な物件なんですね。

[1436: 通りがかりさん]

>>1433 マンション検討中さん
価格 全部公開されました？

[1437: 通りがかりさん]

エレベーター
一棟に一機しかないから 悩む?

[1438: マンション検討中さん]

全部公開されていませんよ。ある程度上階のみ。

[1439: マンション検討中さん]

安すぎることないでしょ。地価や土地取得時期、設備考慮して皆さん騙されないように。

[1440: 匿名さん]

>>1435 マンション検討中さん
コスパは高いね、最寄り駅徒歩がもう少し近ければ完璧だった。でもそのぶん安い
プラウド名古屋栄の再来だねこりゃ、
あっちもマンマニ物件だったか。
にしても名古屋のデベは弱気だね。水害気にしてるのは購入側よりもデベの方なんだなやっぱ

[1441: 匿名さん]

これ先行セールみたいなもんで後の方の棟は上げてくるだろうな、名古屋住みが羨ましい
この立地と条件だとリセールも余裕だわ
これ以上のコスパのマンションあるなら教えてほしい、煽りとか抜きで。そっちも買うから。

[1442: マンション検討中さん]

絶賛すぎて怪しいわ笑

[1443: 匿名さん]

>>1440 匿名さん
名古屋のデベが弱気というより進出してきたデベが強気との印象。
名古屋に住んでいる者からすると、プラウド栄周辺もここの物件も高いお金を出して買う場所ではなかった。高いお金を出すなら戸建てか東区、千種区、昭和区のマンション。名古屋のデベはそれを知っているから強気でいけない。
ただ、今では地縁に詳しくない移住者もいるし、県外の購入者も増えてきたのもあって成り立っている。価値観の変化もあるしね。
野村とプレサンスが好き放題やってる印象があるから、他のデベも頑張ってほしい。

[1444: マンション検討中さん]

名古屋で半年ほど物件を吟味してる初心者から言わせると、全然安く見えないのですが何がそんなに魅力なのでしょう？
名古屋駅からそんな近くない割にえらい高い印象なので、ぜひ物件選びの上級者の方にご指南いただきたいです。
例えば西側に建つV.C.レジデンスと比較してなぜこちらの方が人気なのかなど。

[1445: 匿名さん]

この立地でお得すぎるマンションでしょ！
そのせいか変なアンチが群がって必死にマイナス意見を投稿してる。アンチの方って大変だね。

[1446: 匿名さん]

>>1444 マンション検討中さん

確かに最寄りの駅は栄生、亀島ですけど名古屋駅からは近いマンションだと思いますよ。否定される方もいますが個人的には徒歩圏内だと思っています。なぜなら毎日名古屋駅まで歩いて通勤するわけではないので。
価格も一部高い価格もありますが、基本的にはお値打ちなマンションだと思いますよ。

[1447: 匿名さん]

>>1444 マンション検討中さん
他人任せにしないで、むしろ安く見えない理由を書いたら？

[1448: マンション検討中さん]

>>1444 マンション検討中さん
マンションを部屋だけで考えればVCやモアグレースが安いですが、二流デベロッパーと一流デベロッパーの違い、再開発物件と大手デベロッパーが手を出さないようなミクロ立地の違いは大きく、名古屋都心部では唯一無二のランドスケープ、共用充実、自走式駐車場を考えれば、名駅ランドマーク物件になり得るから高くても売れるのではないでしょうか。
名古屋の再開発物件の地価の上昇は普通の物件と比較にならないほど著しいため、人気になります。名古屋で再開発物件で人気がない物件は聞いたことありませんよ。

[1449: マンション検討中さん]

今売り出してる物件で 南向きの部屋だと 高層階の四部屋だけですよね。あれを安いと言える人は 羨ましいです。私は南向きの部屋限定で もう少し低層階のお値打ちな部屋が出るまで待ちます！高い部屋を慌てて買う必要は無いですもんね。