ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[13901: 匿名さん]

今後値下がりするって思ってるマンションの掲示板にわざわざ書き込みに来る動機ってなんなんだろ
安くなったら買いたいのかな？
うちは別に今の価格でも余裕で買えるから買ったし値下がりしようが値上がりしようが別に構わないけどそんなに高い安いに強くこだわるなら値下がりしないと思う最強のマンションの掲示板で思う存分書いてくればいいのに。。

[13902: 匿名さん]

まあまあ、何か辛い事でもあるんでしょう
しらんけど

[13903: 匿名さん]

下がるまで待つよりさっさと買って残債減らす方がよくない？下がるにしても何年待つかわからんし、下がるかどうかもわからんし

[13904: 匿名さん]

フルボッコとはまさにこのこと

[13905: マンション比較中さん]

>>13899 匿名さん
https://www.sumai1.com/useful/plus/money/plus_0133.html
いろんなところに「論理」が出てますよ。
相関がない、という「論理」がありましたらご教授くださいませ。

[13906: マンション比較中さん]

>>13904 匿名さん
フルボッコですね、不動産と株価の関係について知識のない方々から。

あと、貴方の「意見」も聞きたいです。
「反応」ばっかしてないで、「意見」してもらえる勉強になるのでありがたいです。

[13907: マンコミュファンさん]

ここに限らず、実需ならさっさと買ったほうがいいでしょ。
上でも書いてる人いるけど金利が上がると不動産価格は多少下がるけど、実需メインで元から大して価格が上がってない名古屋はマンション価格が下がらず金利だけ上がる実質値上がり状態になるだけで実需勢が待つメリットは全くない。リーマン後は中小デベの倒産が相次いだけど、今はデベは大手中心だから投げ売りも期待できないし。
仮に値下がりするにしても値下がるのは竣工後も売れ残ってるようなマンションだから、早期完売するような人気マンションは需給の関係で下がらないよ

[13908: 名無しさん]

>>13906 マンション比較中さん
それ言うならせめてREITと連動ちゃうの？
マンション価格はリーマン後株価暴落しても大して下がってないってデータ出てるやん
君の言うエビデンス見せてや。あ、名古屋の話な。都心の投資向けマンションはあれはバブルやわ

[13909: 匿名さん]

この問いかけにどのように答えるのか見物ですねえ

[13910: 匿名さん]

どーでもいいから他でやってくれないかな
マンション相場の予測なんて興味ないしここはもう完売するわけだし
専用スレッド立てて好きなだけ語ってきなよ

[13911: 匿名さん]

誰もこの物件自体に興味ないから
みんな好き勝手にアホなこと言ったりアホに絡んだり
ストレス解消にこのスレ使ってるな

[13912: 通りがかりさん]

名古屋でまともに機能してるスレ0説
名古屋気質でマンコミュが5ch並の民度

[13913: 匿名さん]

>>13910 匿名さん
それこそもう完売するなら相場予想したって良いだろ
他の話題があるわけでなし
この話が都合悪い人間はフルボッコくんだけだよ
………まさかフルボッコくん他のデバイスから書き込んで自演してる？

[13914: 匿名さん]

>>13910
>>13912

お前らはどこでやらかして若葉にさせられた？

[13915: 匿名さん]

>>13913
お前も他の連中もこんな何にもないとこ興味ないだろうし金のこと位しか話ねーよな

[13916: 匿名さん]

わろすw

[13917: 匿名さん]

>>13915 匿名さん
竣工前完売ほぼ確の物件には将来の話しかないわな

[13918: 匿名さん]

>>13917 匿名さん
西側に誰も興味ねえし物件の話したらショボい話になるし
学区の話したらアホが発狂するし近所の店の話はネガとか言い出す奴がいるからな

[13919: 匿名さん]

>>13917 匿名さん
やっぱりお前もこの物件の仕様とか触れる気にはならんか。ま、なる訳ねーか。

[13920: 匿名さん]

>>13917 匿名さん
どうせアホな書き込みしかねえんだから
話がちったあ横道にそれたって構わんし
近隣物件の為にも地元の人の話を聞いてもいいんだけど
誰も西区出身とか中村出身とか言いたがらんだろうしな。

[13921: 名無しさん]

>>13913 匿名さん
もう少しまともな書き込みならいいけど
五輪後暴落ーコロナで暴落ー株価下落で暴落ー
だからあまりにも低レベル過ぎてキツいっす

[13922: 匿名さん]

>>13921 名無しさん
みんなここをストレス発散の捨てスレとしか扱ってるからな

[13923: マンション比較中さん]

>>13907 マンコミュファンさん

名古屋が特別、ということでしょうか？
土地の評価は東京に近づいている様子は全く見受けられません。
仮の話で大変恐縮ですが、株価が下がっても名古屋のマンション価値は下がらない、という理屈を詳しく教えていただけませんでしょうか？他意はありません、学びたいだけです。

[13924: マンション検討中さん]

https://www.kantei.ne.jp/report/c2021.pdf

名古屋は平均で70m2で500万程度しか上がってない。首都圏はおろか、近畿圏にも及ばず千葉以下。
首都園と違って、全然上がってないので下落余地がほぼない。
首都圏と異なり投資マネーも入っておらず流動性も低いので金利上昇が起こったとしても影響は限定的。とくに安く売り急ぐ人は現れないでしょう。
ですので実需で名古屋でマンションの価格下落を待つ意味は全くありません、さっさと気に入ったところに住んでQOL上げる方が断然いいです。そのくらい今でさえ安いです。

[13925: 匿名さん]

むしろコロナ初期の弱気な値付けで買えたのがここの一期なわけだから下落するって予想してたやつは一期で買えてないとおかしいよね
いざコロナでボーナスステージが生まれたのに買えてなかったやつらが今頃下落下落って言うのはどーなの

[13926: 匿名さん]

Ａ）新築高くなってない、中古高くも安くもなってない、じゃ買おう→ｏｋ

Ｂ）新築高くなった、中古高くも安くもなってない、じゃ、駄目じゃん

[13927: 匿名さん]

西区に移ったらQOL下がる

じゃ、駄目じゃん

[13928: 匿名さん]

まだイオン行ってないんですがどうですか？
プラネタリウム行かれました？

[13929: マンション検討中さん]

>>13927 匿名さん
お前の住んでるところより便利だよね。

[13930: マンション検討中さん]

一期より1000万以上中古も値上がりしてるのに値下がり値下がりーてのがなんで湧いてくるんだろ笑
値下がるならまず竣工後も売れてないところからなのわからんのかな

[13931: 匿名さん]

相手にするから…

[13932: 匿名さん]

>>13930

>>13931を頭に叩き込んどけ

[13933: マンション比較中さん]

>>13924 マンション検討中さん
ありがとうございました。
どこのモデルルーム行っても営業マンが異口同音に名古屋は買い、っていうので、返って心配になりました。

[13934: マンション検討中さん]

>>13933 マンション比較中さん
どのディベでも　大阪行っても買い、福岡行っても買い　って言いに決まってる。
自分がいいと思ったところを買えばいいだけじゃん。

そんな考え方だと日本中どこのマンションも買えないですね。

[13935: 匿名さん]

いつも言うけどマンションが下落する時に買えるものなら買って見て。固定資産の価値が下がるってことは世の中お金が回らないことだしその時にレバレッジはどうするかな。まあ、レバレッジ気にされない人も当然いるはずだけどそう言う人がここでネガやってるとはあまり思えないな

[13936: 通りすがりさん]

コロナショックでここの一期のボーナスステージが生まれたから
ここの一期を買えてない人が次安い物件出ても果たして買えるのかね

[13937: 匿名さん]

引っ越し続々とされてますね。
いつもノリタケで買い物するので入居されている方増えているのがわかります。

[13938: 匿名]

>>13937 匿名さん

先ほどお茶を買いに行ってきました。
ドアtoドアで32分掛かってしまったw
レジに長蛇の列。。。
平日にまとめ買いしないといけないですね。
セルフレジが増えるといいのですが。

[13939: 匿名さん]

>>13938 匿名さん
アンタん家がどこか知らねーのに何分掛かったとかどうでもいいわｗ
あとお茶だけ買いにスーパー行くって愚の骨頂だね

[13940: 匿名]

>>13939 匿名さん
パークハウス名古屋です。
お茶だけ買いたいときはどうしたらよろしいでしょうか？

[13941: 匿名さん]

>>13939 匿名さん

言い方も言葉遣いも酷過ぎる

[13942: 匿名さん]

レジゴーがあるのにエアプ丸出しだな

[13943: 匿名さん]

素朴な質問
レジゴー使った事ないけどどう？
メリット、デメリット教えてん

[13944: マンション検討中さん]

>>13943 匿名さん
原始人はレジで並んだ方がいいよ

[13945: 匿名さん]

お茶だけなら自販機で買うわ（笑）
おじーちゃん自動販売機っていう物知ってるかな？

[13946: 匿名さん]

そういえばマンション価格下落くんはどこ行ったのかな？
エビデンス出せって言われてから見かけないけど

[13947: 匿名さん]

そうやって煽るのも荒らしですよ

[13948: 匿名さん]

>>13946 匿名さん

お前相棒に捨てられて寂しそうだな

[13949: 匿名]

>>13945 匿名さん

自販機に欲しいお茶がないんですよね。
そして、住んでみて初めて気づいたこと、コンビニが近くにない。
なので、ビールとポテチ、とかも買うのにめっちゃ時間かかる。
敷地内にコンビニ作りません？

[13950: 通りすがり]

>>13949 匿名さん

コンビニより先にエレベーター増設やろ！これ、マジで取り組みたい。

[13951: 匿名さん]

軽トラで移動販売行っていい？

[13952: 匿名さん]

おらは、朝早く、夜遅いからイオン営業してない。イオン利用しない。

[13954: マンション検討中さん]

[No.13953と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13955: マンション比較中さん]

誰かマンションの写真アップしてーな

[13956: 匿名さん]

いいね
みたいみたい！

[13957: 匿名]

>>13936 通りすがりさん
ボーナスステージではなく、土地が安いからマンションが安いだけ。
4期、５期が異常なだけ。

[13958: 通りすがり]

>>13955 マンション比較中さん

見ない方がいいと思いますよ。驚きますよ。
1期分はイオン駐車場とこんにちは、です。
何千万も払ってイオンの客と毎日向かい合う、世の中いろんな価値観があるものだと勉強になります。

また抽選に外れて嫉んでんだろーって言われるんだろうなー。

[13959: マンコミュファンさん]

>>13958 通りすがりさん
駐車場と向き合ってる部屋はD棟やし嫌なら売れば儲かるやん
何言うてんの君
わざわざ気になって見に行ったん？笑
酸っぱい葡萄酸っぱい葡萄って念仏のように唱える毎日かわいそ笑

[13960: 匿名さん]

連絡橋通路からD棟は丸見え。入居増えた。
引っ越しのさかいなど大型引っ越し車5台以上玄関前に駐車している。

[13961: 名無しさん]

まさに今当物件の目の前にいますが、引っ越しのトラックが何台かついてます。
4期高値掴み組ですが、来年の入居が楽しみです。

[13962: 匿名さん]

>>13959 マンコミュファンさん

荒れるからそういうの要らん

[13963: 匿名]

植栽が、カタログで見た時より美しくないのですが、春になったら美しくなるのでしょうか？

[13964: マンション検討中さん]

>>13963 匿名さん
木々はこれから育つので印象変わってくるとは思いますが…どうでしょう…

[13965: 匿名さん]

時期的に色味がちょっと寂しいかもしれないですね

[13966: 匿名さん]

>>13958 通りすがりさん
まあたしかにノリタケより遥かに高い金だして激安スーパーの隣に住みたい人もいますもんね
価値観って様々ですよね

[13967: 匿名さん]

また荒らし来た
ホント懲りないねえ

[13968: 匿名さん]

購入者なんですかね？

[13969: 匿名さん]

>>13966 匿名さん
土地代や眺望が違い過ぎる

[13970: 匿名さん]

内廊下のタワーとここ比べるのは無理があるかと。

[13971: 匿名さん]

>>13966 匿名さん
ららぽーとより遥かに高い金出して住みたい価値観もあるし様々ですよ。

[13973: eマンションさん]

>>13966 匿名さん

プラウド名古屋錦は1階テナントにバロー系列の激安ショップを入れてマンションの魅力を高めるセールスポイントにしていますね。
紀伊国屋や明治屋、成城石井に慣れた首都圏出身者のハートをがっちり掴む作戦ですね。

[13974: 評判気になるさん]

地下鉄メトロとタクシーに慣れた都民は、イオンモールの様な広いスペースが苦手。
足がつるだけでなく、方向音痴で迷子になるしね。
だから都では、小ぢんまりした高級スーパーしかはやらないんですよ。
野村プラウドはその辺りを熟知していて、名古屋錦のタワマンで体現してるのだと思うよ。

[13975: 匿名さん]

ね、イオンはイベントとかやってるの？
うちの近くの大型店ではしょっちゅう何かしらやってる
のりたけはんは如何どすか？

[13976: eマンションさん]

>>13975 匿名さん

イオンで催事イベントって言ったら、今ならバレンタイン、その後、ホワイトデー。
定番は、地方物産展やお中元にお歳暮。
物産展では、元都民が望郷の眼差しで「東京ばな奈見ぃつけた」を手にしてますね。
その隣には名古屋名物のういろうが並んでたりね。
東京の塩辛い真っ黒うどん、と、名古屋の上品なきしめんの食べ比べ、とか、堪能したいね。

[13977: 匿名さん]

>>13976 eマンションさん
食べ比べ良いですね！東京ばなながイオンで買えるとは知りませんでした笑

[13978: 購入者]

管理人さん、検討スレは閉じて欲しいです。残り7戸のそれも売れ残りでは無く、最終期をデベの都合で売るだけで、全戸完売御礼物件なのに、荒らしばかりで、購入者は気分悪いです。

[13979: 匿名さん]

>>13960 匿名さん
あそこは玄関前じゃないよ
建物の裏だよ、裏

[13981: 匿名さん]

地元民ですが、駅徒歩12分って遠くないですか？

[13982: 匿名さん]

>>13981 匿名さん
最寄り駅まで6分だが何見てんの？

[13984: 匿名さん]

イオン行く？
行かね

[13986: 匿名さん]

>>13982 匿名さん

西側の人が「駅」というのは「最寄り駅」ではなくて「名古屋駅」

[13987: 匿名さん]

>>13982 匿名さん

西側の人が「街」というのは「栄」のこと

[13990: 評判気になるさん]

東京とかの人は、イオンモールに行くと脚がつる、とか、迷子になる、って本当ですか？
お上品なんですね。
そうすると、こちらの物件はどういう方々がお住まいなのかしら？

[13991: マンション検討中さん]

[No.13972～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13992: マンコミュファンさん]

>>13984 匿名さん

イオンに行かないのですね？では、どちらに？
名古屋では、イオンよりもタチヤが有名なんですか？
プラウド名古屋錦タワーを見ていたら、高級スーパーのタチヤで盛り上がっていて。
イオンとタチヤ、ノリタケとプラウド名古屋錦、どちらが人気があるのかしら？

[13993: 匿名さん]

イオンの客、だいぶ減った・・・

[13994: マンション検討中さん]

のりたけイオン、話のネタに1回行ったのみ。特に行かなくても生活に支障なし。

[13995: マンション検討中さん]

>>13994 マンション検討中さん

イオンに行かないのですね。
イオンを選ぶか、タチヤとかを選ぶのか？は好みであって、どちらが正解とか不正解ということではないと思います。
ただ。私ならイオンでもなく、イオンモールを選びますが。

[13996: 名無しさん]

ノリタケと、イオンモール　
名古屋錦タワーと、タチヤ
グラメ大須と、大須商店街

好みで選べば良いと思います。貶し合う必要もなく、僻む必要もなく。
正解も間違いもなく。
個人の好み、です。

[13997: 匿名さん]

あちこち荒らしてるのねw
不眠症？

[13998: エビフライ大臣]

>>13991 マンション検討中さん

同感です。
ファミリー層だけでなく、独身者にも人気が出そうですね

[13999: 検討板ユーザーさん]

>>13974 評判気になるさん
単にスペースの問題もあると思うけど
都内のイオンモールは品川シーサイドか東雲の湾岸の辺鄙なとこにしかないから縁がなく知らない人も多いね

[14000: 匿名さん]

イオンモール＝田舎のイメージだしね