ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[13538: マンション検討中さん]

>>13531
>>13536
ありがとうございます。
そうですよね。うちは夫婦とその兄弟皆中高一貫校出身ですが、全落ちした人なんて見たことないし、コンクリートに足首まで埋められるわけでもないのに一生住む前提の話されて驚きました。
おかしな人は絡まないでほしいですね。

[13540: 匿名さん]

>>13539 通りすがりさん
アンタもな

[13541: 匿名さん]

すでにお子さんがいらっしゃる方は環境を気にされるのは当然では？

[13542: 匿名さん]

>>13538 マンション検討中さん
何を目指すのかによって異なるかと。

愛知の中学受験で言えば、
子供の学力が県外に出す水準か？
でも見方が変わります。

何処かに引っかかれば良いのであれば、
仰る通りです。
一方、何処でも良いか？でもないと思います。

[13543: 匿名さん]

独り身にはどうでも良い話やなあ

[13544: マンコミュファンさん]

>>13543 匿名さん

激しく同意！
自分は純粋にここのマンションを
購入出来る人が羨ましいです
ぜひ、楽しく生活をして下さい！

[13545: 匿名さん]

1-3期組はかなり安く住めそうだねー
4期組も竣工する頃にはさらに相場が上がってそうだから結局問題なさそう

[13546: 匿名さん]

さすが西側は金の話ばかりだな

[13547: 匿名さん]

そりゃあ投資にもならんような割高物件は金の話は出ないだろうね

[13548: マンション検討中さん]

4期で抽選無しで買える部屋って出るのでしょうか？

まだ分からないんでしょうけど、3期までより希望者多いみたいな話は営業さんからありました。
これだけ値上げしてるのに。
3期までは抽選無しの部屋もいくつかあったんですよね。

近隣のマンションも相場すごく上がってきてるので、みなさん4期の価格でも割高感無いとの判断でしょうか？
私は最初から欲しかったのに抽選当たらない残念組です。

[13549: 匿名さん]

>>13548 マンション検討中さん

三期の抽選なし部屋は最終的に3倍率部屋くらいだったな。
添付の黄色シールが3倍率。三期の申し込み締め切り2週間以上前でこれだったから最終的には調整も入って三倍率部屋か一倍率同士の抽選になってた。
三期は低層高層はほぼ抽選だったね。

[13550: マンション検討中さん]

>>13549 匿名さん
4期は全部屋抽選になりそうですね。

[13551: 周辺住民さん]

次回以降があるのでまだ最終期ではないということですか？

[13552: 口コミ知りたいさん]

>>13548 マンション検討中さん
三期は直前で三倍率組の申し込みがあったそうなので四期もそうなりそうですね。
12/1よりようやく本登録開始ですね
既に高倍率の部屋もあるようで、抽選にならないことを祈るのみです。

[13553: マンコミュファンさん]

ここは１棟目と比べると何割高くなったのでしょうね？３割くらいは値上がりしてる感じがします。でも、後になるほど売行きも急上昇ですから、よほど魅力があるのですね。イオン？便利だとは思いますがそれだけで？ノリタケの緑？

[13554: 匿名さん]

>>13551 周辺住民さん
次期は頑張ってください

[13555: 匿名さん]

>>13553 マンコミュファンさん
それだけだと思ってるなら損してるね、君は

[13556: 口コミ知りたいさん]

四期は既に全戸要望入ってますし、三倍率もかなりいるため抽選の部屋は多くなりそうです
転売住戸の方が安い部屋もあるのでそちらも検討すべきか悩んでますが心情的に難しい、、、

[13557: 名無しさん]

12月5日
午後3時締切
午後5時抽選
販売終了で
ここもそのうち閉められるのでしょうかね。

[13558: 匿名さん]

>>13557 名無しさん
今回が最終期ではないですよ。

[13559: 検討中]

>>13555 匿名さん
何？教えて

[13560: 匿名さん]

貨幣価値爆下がりの日本で不動産買う時点でみんな同レベルの失敗では？

[13561: 匿名さん]

そーなのお？失敗なのか

[13562: 通りがかり]

>>13555 匿名さん
随分と嫌味で高飛車な言い方だけど、そう言うなら具体的に書いて。これでは意見の交換にならないよ。

[13563: 匿名さん]

だよねえ

[13564: 匿名さん]

まあ所詮西側はそんなレベルですからしょうがないですけどね

[13565: 匿名さん]

そんな西側のお零れに与ろうとしてる物件もあるらしい

[13566: 通りがかり]

>>13565 匿名さん

意味不明なこと言う前に、何で損なのか書いてよ。

[13567: 匿名さん]

>>13566 通りがかりさん
メダル保持者は複数いるから決めつけない方がいいよ

[13568: 匿名さん]

>>13567
違うなら違うで本人が「あんな奴と一緒にするな」と言ってくるだろうからほっとけ。

[13569: 匿名さん]

>>13568 匿名さん
他のメダル保持者に迷惑かかるだろ

[13570: 通りがかり]

>>13569 匿名さん
メダルって何なの？しかも匿名で。

[13571: 匿名さん]

>>13570 通りがかりさん
上級国民と一般市民とで分けられてるらしい

[13572: マンコミュファン]

>>13571 匿名さん

13555は君なの？　YesかNoで答えてね。
まともなやり取りに戻したいだけです。

[13573: 匿名さん]

>>13571 匿名さん
あぁ、踏み間違えたか否か。
ってやつね。
分かる気がする。

[13574: 匿名さん]

ここのスレはいつまでも必死やな笑

[13575: 匿名さん]

買えなかった人が腹いせに書き込んでんだよ
温かく見守ってやろうぜ

[13576: 匿名さん]

>>13575 匿名さん
>>13572
ちゃんと処理してね。
韜晦しちゃダメよ。

[13577: 匿名さん]

会社でこちらの斡旋があったのですが、人気ないのですか？
何で今更なんだろうと言う感じなのですが、まだこれから販売していく感じなのでしょうか？

[13578: 匿名さん]

>>13577 匿名さん
結果がどうなるかは分かりませんが、販売側はおそらく今月中にすべて売り切るつもりだと思いますよ

[13579: 匿名さん]

>>13578 匿名さん
今期で全て販売せず、数部屋残すことは確定です。

[13580: 購入者]

>>13579 匿名さん
何の為に？

[13581: 匿名さん]

>>13579 匿名さん
知らんかった
抽選多数なのになぜ？
もっと値上げするため？

[13582: 匿名さん]

斡旋しようにも既に抽選なのに変な話だな

[13583: 匿名さん]

>>13579 匿名さん
ええ、俺の部屋抽選なんだけどどーいうことそれ
どこ残すの？？

[13584: 名無しさん]

>>13579 匿名さん
価格全部屋出てましたけど、数部屋残すってどういうことなんでしょうか？

[13585: 匿名さん]

既に要望多数の抽選でほぼ埋まってたと思いますが、謎ですね。。
数部屋残すなら次期さらに値上げですか？
竣工一年3ヶ月前だから急いで売る必要はないのは分かるんですが、四期抽選落ちが多数出るので残した部屋の次期抽選倍率が大変なことになりそう

[13586: 匿名さん]

もう契約済なのでわからないのですが、4期で登録した方どうだったか(残ってる部屋全てに登録できるわけではないのか)教えてください。

[13587: 匿名さん]

この感じ見るとブラフっぽいですね