ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[1340: マンション検討中さん]

ここの角部屋も ベランダ側の開口部は 中部屋に比べて狭いね。構造の関係かな？

[1341: 検討板ユーザーさん]

すみません、今あるシティタワー丸の内か、そのお隣に建つ予定のシティタワーⅡとこちらを迷ってる感じです
シティタワー丸の内の場所からだと丸の内駅の地下通路使えばプラウド錦にできるスーパーまで近いので、治安というか雰囲気の差が大きいようならイオン併設のこちらでなくてもいいかなと
シティタワーⅡはまだ発表もされてないので手が出ない値段かもしれませんけど…

[1342: 検討板ユーザーさん]

>>1339 評判気になるさん
よろしければ教えていただきたいのですが、プラウド丸の内のどこの部屋ですか？

[1343: マンション検討中さん]

>>1342 検討板ユーザーさん
今 売れ残ってる億超えの部屋。

[1344: マンション検討中さん]

>>1343 マンション検討中さん
部屋見たら買えないし 見ないで買うのも心配だし
困ったもんだね？

[1345: 評判気になるさん]

モデルルームのままなら分かり易いけど あれは別物だからなー！原型でモデルルーム出せば 判断まちがえないのにね。

[1346: 匿名さん]

何かここの人達ってやたらと錦や丸の内周辺を目の敵にしてるね。あっちの人達は全然気にしてない感じなのに。

[1347: 評判気になるさん]

>>1336 マンション比較中さん
キャンセルした場合 手付金はどうなりますか？

[1348: マンション検討中さん]

私もプラウド錦、丸の内と迷ってます。仕事は主に車なのですが錦周辺の道路事情ってどうかご存知の方いますか？渋滞多いなら困るなと。

[1349: マンション比較中さん]

>>1346 匿名さん
確かにですね。こっちの人達は気にしてる感でまくってますがあちらの方達は気にもしてない感じですね。

[1350: 匿名さん]

そもそも立地から層も購入する判断材料が違うでしょ？
こっちはイオン目当てのファミリーマンション。あっちは子育てエリート引退された方や単身、DINKSエリート集団のタワマン。どっちがいいかはどんな生活をしてるか、したいのかでしょうね。

[1351: 検討板ユーザーさん]

>>1350 匿名さん
この価格帯だったら、ファミリーでもそこそこ稼いでるし、匿名さんの仰るとおりライフスタイルの違いがマンションとしてあるだけだと思いますね。プラウド錦は高齢者施設、パークハウス名古屋は子育て施設。それだけでターゲットの違い分かりやすく出てますよね。

[1352: マンション検討中さん]

背が高けりゃいいってもんじゃない。
御園座なんて中見た？広くて背は高いけどあれこそ高齢施設だわ。中身すっかすか笑

[1353: 名無しさん]

>>1352
酸っぱい葡萄

[1354: マンション検討中さん]

すでに完成してるプラウドタワー丸の内のキャンセル角部屋は、実物みて検討するとよいです。確かに名古屋駅のビル群は見えますが・・・

[1355: 後悔先に立たずさん]

限られた情報 モデルルームやパンフレットの設備等良い所しか見えない！営業担当は 契約取りたい一念。悪い所は 小さい字 図面の点線等で書いてあり いちいち説明無い！人気です、抽選なりそう、要望書出します等 他人の言葉に煽られない様 しっかり吟味して決めましょう！
特に長期ローンをお考えの方は 内覧できるまで待つ事をお勧めします。

[1356: 後悔先に立たずさん]

>>1354 マンション検討中さん
グサッと来ます（笑）

[1357: 通りがかりさん]

契約するまで お客有利。
契約済んだら お客不利！

[1358: 匿名さん]

完成物件見ずに、完成1年前決めないといけない。
たいてい完成半年前には、完売。
ノリタケは、抽選多数でしょう。

[1359: 通りがかりさん]

キャンセルした場合 約10%の契約金は 返してもらえないらしいです！10%の契約金が はした金の人は良いですが 致命傷になる人は より慎重に考えた方が良いですね！

[1360: 通りがかりさん]

私 泉1で 7年前に買ったマンションが 先日 買った値段で売れました！今は売り時で 買い時では無いと思いますが？

[1361: マンション検討中さん]

錦や伏見の御園座やプラウドみたいに値段と背ばかり高くて中身すっかすかのとこなんて興味ねーなー
御園座なんて劇場？このご時世に毎日劇でも見るのか？蜜がお好きね笑
おいらは名駅最寄りとイオン併設の完璧なここの一択で行くぜー

[1362: 通りがかりさん]

>>1361 マンション検討中さん
どうぞ、どうぞ！

[1363: 名無しさん]

もしかして
社員割引？

[1364: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん
密って違うから

[1365: マンション検討中さん]

イオンの品質鮮度はピアゴにすら劣るから毎日食事で出されたら拷問に近い笑
結局美味しいスーパー求めて車を出すから渋滞のデメリットだけ受けそうだわ

[1366: マンション検討中さん]

>>1365
ピアゴがあると思いきや、いつのまにかドンキに化けていたよりはましだと思う・・・

[1367: マンション検討中さん]

どこのスーパーがおすすめ？

[1368: マンション検討中さん]

>>1366 マンション検討中さん
食料品の鮮度は落ちてなくて日用品が安くなった神だよね

[1369: マンション検討中さん]

>>1367 マンション検討中さん
サポーレが好きです
11月に金山店もオープンしますね
サポーレばかりは高くつくのでピアゴと併用してます

[1370: マンション検討中さん]

普段お買い物はどちらへ？
食料品の鮮度がよいドンキですとは
言わないんでしょうね。

[1371: マンション検討中さん]

>>1370 マンション検討中さん
だからサポーレですよ
ピアゴもいきます

[1372: マンション検討中さん]

ここは、スーパーの比較の掲示板ではありませんし、
イオンがサポーレに変わる可能性はないのだし、
現実問題ここを検討の余地はないのかと思いますのでここにいらっしゃる意味はないのでは？

[1373: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん
意識しすぎだろ笑
どうせ通った時には見上げてんだろ？
大人しくイオン通っとけ
最寄りは亀島や栄生だろ？ブリならわかるがここで名駅最寄りは無理あるだろ…

[1374: 検討板ユーザーさん]

ここのスレの人は金はないけどプライドは人一倍高そうですね、めんどくさそう…

[1375: マンション検討中さん]

コロナの影響で案内会が予定していた時期より遅くなり、コロナの影響で価格が安くなるかと思っていました。名駅寄りと言う事でしょうか。思っていた価格より高かったですがイオン併設、名駅寄りが魅力で購入できるなら抽選無しで購入したい。
前向きに検討されている方、営業の方から抽選になる可能性もあると、言われていますか？

[1376: 評判気になるさん]

>>1374 検討板ユーザーさん
ご自身の事ですか？

[1377: 検討板ユーザーさん]

せめて、ルーセントと名駅の間の地下通路に、ユニモールみたいにお店が並んでたら、体感的に遠く感じなかったんだけどね…

[1378: 通りがかりさん]

上を見たら切りがないのでこの辺りで手を打つのも良いと思いますよ。
人から見て恥ずかしいマンションではないですし、十分招待できるマンションです。

[1379: 名無しさん]

>>1378 通りがかりさん
外見だけで判断しては危険ですよ！

[1380: マンション掲示板さん]

>>1377 検討板ユーザーさん
そう思います。これなら那古野の方の物件買います。

[1381: マンション検討中さん]

マンションを前向きに購入しようと思っているものです。（お恥ずかしい話、ずっと賃貸で素人の意見です）
◆分譲マンションの設備にあるフィットネスルームやパーティルーム、ゲストルームって利用されたことある方いらっしゃいますか。
実際どれほど前から予約されているのでしょうか？
参考までにマンション名と戸数も教えて頂けると助かります。よろしくお願いしますm(_ _)m

[1382: マンション検討中さん]

コンセントは違いますが
先日 東白壁の説明を聞いてきました。
立地条件の判断は解りませんが
坪単価 212万から 275万でした。
ここは ちょっと割高な気がします。

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 マンション検討中さん
値段は売れる価格が基本でしょうから、
東白壁はその価格でないと売れないということでしょう。当然みなさん予算があるでしょうから、東白壁が安くて良いと思われるなら東白壁購入されればいいと思いますよ。

[1384: 名無しさん]

マンションマニアさんがモデルルーム来てべた褒めしてますね。

[1385: マンション検討中さん]

>>1381 マンション検討中さん
以前に東京で保有していたマンションでは、フィットネスはその都度、ゲストルームやパーティールーム予約は毎月の月初に翌月の予約をしていましたよ。

[1386: マンション検討中さん]

>>1381 マンション検討中さん
ゲストルーム2部屋、大規模マンションで借りれるのか…。あまり期待できなさそうですね。

[1387: マンション検討中さん]

ゲストルーム
日本の方はほとんど使われないと思います。

[1388: 匿名さん]

ザ・パークハウス 名古屋　8月11日(火)～21日(金)は夏季休業

[1389: 通りがかりさん]

>>1381 マンション検討中さん
タワーザファースト栄は一週間前にゲストルーム予約です。
使用される方は月に数人です。
フィットネスルームはありませんが、常連の住人と顔合わすのは気を遣いそうですね。