ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[1301: マンション検討中さん]

>>1298 マンション検討中さん
同感です。
10年後15年後に子供が大きくなったら 5畳の部屋では狭過ぎるし 大人四人で 70平米や80平米の部屋ではストレス溜まり過ぎ！子供が小学生になる前に広い家に変わりたいのは必然ですよね！

[1302: 評判気になるさん]

ここの掲示板は見てる分には楽しめますね
買う気にはなりませんけど

[1303: マンション検討中さん]

>>1300 匿名さん
ここで荒らして買わせないようにしてるくらいですから、検討すらされてないと思いますよ。

[1304: マンション検討中さん]

このマンションの良い所
①イオンが近い
②栄生 亀島の駅が近い
③一応 名駅徒歩圏内
④自走式駐車場
⑤台所 風呂 洗面等 水回りが豪華

あと 何か有りますか？

[1305: マンション検討中さん]

ここは動物園ですからね。
噂ではオラウータンとゴリラも混ざってるようです。
zoomにしたら一発でバレます。

[1306: マンション検討中さん]

>>1304 マンション検討中さん
公園が敷地内にある
ゴミ出し24時間OK
駐車場等の管理費が安い

[1307: マンション検討中さん]

>>1306 マンション検討中さん
駐車場が安いのは良いですね。
ゴミ出し24時間は いまは普通です。
あと お勧めポイント有りますか？

[1308: 名無しさん]

民度は坪単価に比例するからな
安い価格帯の物件はお察し

[1309: マンション検討中さん]

>>1308 名無しさん
ここは坪単価高いから
民度高いね?（笑）

[1310: 評判気になるさん]

民度とか言い出す人が1番…。

[1311: マンション検討中さん]

>>1304 マンション検討中さん
このマンションの悪い所
①一棟にエレベーターが 一基しか無い
②水害の危険がある
③土日祭日 イオン渋滞
④ミ出し不便
⑤西区の割に 坪単価が高い
⑥一部屋一部屋が狭い

あと 何か有りますか？

[1312: マンション検討中さん]

④ゴミ出し不便
です。

[1313: 通りがかりさん]

しいて言えば
⑦免震構造でない。

[1314: 通りがかりさん]

>>1281 マンション検討中さん
いえ、要望書はもちろん出せますが、希望のお部屋が重なっているので、抽選になるそうです。

[1315: 検討板ユーザーさん]

オフィス併設ってどうなんですかね

[1316: 名無しさん]

要望書とかその辺りの仕組みを知らずによくマンション検討してるなー

[1317: 名無しさん]

>>1311 マンション検討中さん
市営団地のあたりが＊＊云々聞いたことあるけど、実際どうなんだろ？

[1318: 通りがかりさん]

>>1317 名無しさん
何かな？
気になる？

[1319: 匿名さん]

ブラク

[1320: 通りがかりさん]

>>1267 匿名さん
パンダ部屋の意味が解りませんでした。
客寄せ用の部屋と言う意味なんですね？
業界用語なので 業界の人なんですね。

[1321: 通りがかりさん]

オワタ

[1322: マンション検討中さん]

＊＊ひさーん

[1323: マンション検討中さん]

禁止用語になるくらいまずいんだな、、

[1324: 通りがかりさん]

元々そういう土地柄だし、イオンが出来ることで周辺から集まるのは間違いないかな

亀島付近歩いたら、どういう所か分かると思いますよ……

[1325: マンション掲示板さん]

実際に自分の目と足で確認するのは大事ですね。
現地から名古屋駅までのルートや亀島駅周辺など実際に歩いてみると気付くこといろいろあります。

[1326: マンション検討中さん]

>>1324 通りがかりさん
地元ですが、土地柄でガセな情報を流すのはやめましょうよ。

[1327: 匿名さん]

ガセなものか。地歴を調べれば一瞬だよ。

[1328: 通りがかりさん]

>>1326 マンション検討中さん
以前、丸の内の辺りに住んでましたが、昨年亀島駅付近に引越してきました。
ゴミのポイ捨てや出したゴミ（生理用品）が散らかってたり、、、
そういう感じなのかって思いました
皆が通勤通学で使う道で鳥を餌付けする地元の方もいます
賃貸なので今は妥協出来ています

[1329: 検討板ユーザーさん]

>>1328 通りがかりさん
やはり丸の内の方が落ち着いてますかね
場所で迷ってます

[1330: 通りがかりさん]

>>1329 検討板ユーザーさん
落ち着きがあるのは丸の内ですね
あと、道が広いので、人とすれ違うのに苦じゃありません

[1331: マンション検討中さん]

メリット：トヨタ産業技術記念館に徒歩でいつでも行ける。
観光地のない名古屋で、ここが一番の観光スポットという意見も多い。

[1332: 匿名さん]

いいですね。
繊維や自動車の製造機械をはじめ、トヨタのルーツを紹介するの企業博物館。

[1333: ご近所さん]

さすが、トヨタと感じます。

[1334: 通りがかりさん]

一回いけばいいし
丸の内からも行けるよ。

[1335: 匿名さん]

金銭的には余裕ありますか？でしたらここと丸の内なら断然丸の内でしょう。ただ金額は当然丸の内のほうが高くなる。優先順位をどのように持ってくかですね。

[1336: マンション比較中さん]

丸の内って、どこの話？？
プラウドタワー丸の内のキャンセル物件のこと？？
丸の内は、イオンのようなスーパー無し。

[1337: マンション検討中さん]

プラウド錦でしょう
最寄りが丸の内ですからね

[1338: 匿名さん]

シティタワーとみた

[1339: 評判気になるさん]

プラウド丸の内の部屋 ここの参考になるから 見てくるといいよ。昼間でも薄暗くて倉庫のようでした。天井低くて 手が届いた。角部屋だから ベランダ側の窓が狭いね！キッチン お風呂等は パンフレットの通りでしたけど！

[1340: マンション検討中さん]

ここの角部屋も ベランダ側の開口部は 中部屋に比べて狭いね。構造の関係かな？

[1341: 検討板ユーザーさん]

すみません、今あるシティタワー丸の内か、そのお隣に建つ予定のシティタワーⅡとこちらを迷ってる感じです
シティタワー丸の内の場所からだと丸の内駅の地下通路使えばプラウド錦にできるスーパーまで近いので、治安というか雰囲気の差が大きいようならイオン併設のこちらでなくてもいいかなと
シティタワーⅡはまだ発表もされてないので手が出ない値段かもしれませんけど…

[1342: 検討板ユーザーさん]

>>1339 評判気になるさん
よろしければ教えていただきたいのですが、プラウド丸の内のどこの部屋ですか？

[1343: マンション検討中さん]

>>1342 検討板ユーザーさん
今 売れ残ってる億超えの部屋。

[1344: マンション検討中さん]

>>1343 マンション検討中さん
部屋見たら買えないし 見ないで買うのも心配だし
困ったもんだね？

[1345: 評判気になるさん]

モデルルームのままなら分かり易いけど あれは別物だからなー！原型でモデルルーム出せば 判断まちがえないのにね。

[1346: 匿名さん]

何かここの人達ってやたらと錦や丸の内周辺を目の敵にしてるね。あっちの人達は全然気にしてない感じなのに。

[1347: 評判気になるさん]

>>1336 マンション比較中さん
キャンセルした場合 手付金はどうなりますか？

[1348: マンション検討中さん]

私もプラウド錦、丸の内と迷ってます。仕事は主に車なのですが錦周辺の道路事情ってどうかご存知の方いますか？渋滞多いなら困るなと。

[1349: マンション比較中さん]

>>1346 匿名さん
確かにですね。こっちの人達は気にしてる感でまくってますがあちらの方達は気にもしてない感じですね。

[1350: 匿名さん]

そもそも立地から層も購入する判断材料が違うでしょ？
こっちはイオン目当てのファミリーマンション。あっちは子育てエリート引退された方や単身、DINKSエリート集団のタワマン。どっちがいいかはどんな生活をしてるか、したいのかでしょうね。

[1351: 検討板ユーザーさん]

>>1350 匿名さん
この価格帯だったら、ファミリーでもそこそこ稼いでるし、匿名さんの仰るとおりライフスタイルの違いがマンションとしてあるだけだと思いますね。プラウド錦は高齢者施設、パークハウス名古屋は子育て施設。それだけでターゲットの違い分かりやすく出てますよね。

[1352: マンション検討中さん]

背が高けりゃいいってもんじゃない。
御園座なんて中見た？広くて背は高いけどあれこそ高齢施設だわ。中身すっかすか笑

[1353: 名無しさん]

>>1352
酸っぱい葡萄

[1354: マンション検討中さん]

すでに完成してるプラウドタワー丸の内のキャンセル角部屋は、実物みて検討するとよいです。確かに名古屋駅のビル群は見えますが・・・

[1355: 後悔先に立たずさん]

限られた情報 モデルルームやパンフレットの設備等良い所しか見えない！営業担当は 契約取りたい一念。悪い所は 小さい字 図面の点線等で書いてあり いちいち説明無い！人気です、抽選なりそう、要望書出します等 他人の言葉に煽られない様 しっかり吟味して決めましょう！
特に長期ローンをお考えの方は 内覧できるまで待つ事をお勧めします。

[1356: 後悔先に立たずさん]

>>1354 マンション検討中さん
グサッと来ます（笑）

[1357: 通りがかりさん]

契約するまで お客有利。
契約済んだら お客不利！

[1358: 匿名さん]

完成物件見ずに、完成1年前決めないといけない。
たいてい完成半年前には、完売。
ノリタケは、抽選多数でしょう。

[1359: 通りがかりさん]

キャンセルした場合 約10%の契約金は 返してもらえないらしいです！10%の契約金が はした金の人は良いですが 致命傷になる人は より慎重に考えた方が良いですね！

[1360: 通りがかりさん]

私 泉1で 7年前に買ったマンションが 先日 買った値段で売れました！今は売り時で 買い時では無いと思いますが？

[1361: マンション検討中さん]

錦や伏見の御園座やプラウドみたいに値段と背ばかり高くて中身すっかすかのとこなんて興味ねーなー
御園座なんて劇場？このご時世に毎日劇でも見るのか？蜜がお好きね笑
おいらは名駅最寄りとイオン併設の完璧なここの一択で行くぜー

[1362: 通りがかりさん]

>>1361 マンション検討中さん
どうぞ、どうぞ！

[1363: 名無しさん]

もしかして
社員割引？

[1364: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん
密って違うから

[1365: マンション検討中さん]

イオンの品質鮮度はピアゴにすら劣るから毎日食事で出されたら拷問に近い笑
結局美味しいスーパー求めて車を出すから渋滞のデメリットだけ受けそうだわ

[1366: マンション検討中さん]

>>1365
ピアゴがあると思いきや、いつのまにかドンキに化けていたよりはましだと思う・・・

[1367: マンション検討中さん]

どこのスーパーがおすすめ？

[1368: マンション検討中さん]

>>1366 マンション検討中さん
食料品の鮮度は落ちてなくて日用品が安くなった神だよね

[1369: マンション検討中さん]

>>1367 マンション検討中さん
サポーレが好きです
11月に金山店もオープンしますね
サポーレばかりは高くつくのでピアゴと併用してます

[1370: マンション検討中さん]

普段お買い物はどちらへ？
食料品の鮮度がよいドンキですとは
言わないんでしょうね。

[1371: マンション検討中さん]

>>1370 マンション検討中さん
だからサポーレですよ
ピアゴもいきます

[1372: マンション検討中さん]

ここは、スーパーの比較の掲示板ではありませんし、
イオンがサポーレに変わる可能性はないのだし、
現実問題ここを検討の余地はないのかと思いますのでここにいらっしゃる意味はないのでは？

[1373: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん
意識しすぎだろ笑
どうせ通った時には見上げてんだろ？
大人しくイオン通っとけ
最寄りは亀島や栄生だろ？ブリならわかるがここで名駅最寄りは無理あるだろ…

[1374: 検討板ユーザーさん]

ここのスレの人は金はないけどプライドは人一倍高そうですね、めんどくさそう…

[1375: マンション検討中さん]

コロナの影響で案内会が予定していた時期より遅くなり、コロナの影響で価格が安くなるかと思っていました。名駅寄りと言う事でしょうか。思っていた価格より高かったですがイオン併設、名駅寄りが魅力で購入できるなら抽選無しで購入したい。
前向きに検討されている方、営業の方から抽選になる可能性もあると、言われていますか？

[1376: 評判気になるさん]

>>1374 検討板ユーザーさん
ご自身の事ですか？

[1377: 検討板ユーザーさん]

せめて、ルーセントと名駅の間の地下通路に、ユニモールみたいにお店が並んでたら、体感的に遠く感じなかったんだけどね…

[1378: 通りがかりさん]

上を見たら切りがないのでこの辺りで手を打つのも良いと思いますよ。
人から見て恥ずかしいマンションではないですし、十分招待できるマンションです。

[1379: 名無しさん]

>>1378 通りがかりさん
外見だけで判断しては危険ですよ！

[1380: マンション掲示板さん]

>>1377 検討板ユーザーさん
そう思います。これなら那古野の方の物件買います。

[1381: マンション検討中さん]

マンションを前向きに購入しようと思っているものです。（お恥ずかしい話、ずっと賃貸で素人の意見です）
◆分譲マンションの設備にあるフィットネスルームやパーティルーム、ゲストルームって利用されたことある方いらっしゃいますか。
実際どれほど前から予約されているのでしょうか？
参考までにマンション名と戸数も教えて頂けると助かります。よろしくお願いしますm(_ _)m

[1382: マンション検討中さん]

コンセントは違いますが
先日 東白壁の説明を聞いてきました。
立地条件の判断は解りませんが
坪単価 212万から 275万でした。
ここは ちょっと割高な気がします。

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 マンション検討中さん
値段は売れる価格が基本でしょうから、
東白壁はその価格でないと売れないということでしょう。当然みなさん予算があるでしょうから、東白壁が安くて良いと思われるなら東白壁購入されればいいと思いますよ。

[1384: 名無しさん]

マンションマニアさんがモデルルーム来てべた褒めしてますね。

[1385: マンション検討中さん]

>>1381 マンション検討中さん
以前に東京で保有していたマンションでは、フィットネスはその都度、ゲストルームやパーティールーム予約は毎月の月初に翌月の予約をしていましたよ。

[1386: マンション検討中さん]

>>1381 マンション検討中さん
ゲストルーム2部屋、大規模マンションで借りれるのか…。あまり期待できなさそうですね。

[1387: マンション検討中さん]

ゲストルーム
日本の方はほとんど使われないと思います。

[1388: 匿名さん]

ザ・パークハウス 名古屋　8月11日(火)～21日(金)は夏季休業

[1389: 通りがかりさん]

>>1381 マンション検討中さん
タワーザファースト栄は一週間前にゲストルーム予約です。
使用される方は月に数人です。
フィットネスルームはありませんが、常連の住人と顔合わすのは気を遣いそうですね。

[1390: マンション検討中さん]

1381です。
みなさんご丁寧にご回答ありがとうございます！

[1391: 匿名さん]

コンセントて

[1392: 評判気になるさん]

ゲストルームやフィットネス等の設備はあれば便利だけど、皆が同じようには使えないし
綺麗に使えない人や破損等で無駄な争いの元になりそう
そういうのはない方が無駄に考えることが少なくていい気がする

[1393: 匿名さん]

パンフラットにあった、家事支援サービス気になります。

[1394: マンション検討中さん]

>>1391 匿名さん
すみません！
コンセプトです。

[1395: マンション検討中さん]

>>1393 匿名さん
パンフラット て（笑）

[1396: 匿名さん]

>>1395 マンション検討中さん

すみません！打ち間違いです！！笑

[1397: 匿名さん]

>>1395 ほのぼのして、和みます。

[1398: マンション検討中さん]

>>1373 匿名さん
あららら？もしや御園座とか買っちゃった感じかな笑
図星な事言ってしまって申し訳なかった！
こっちにしとけばよかったねー！
すまんが中身すかすかのっぽ君には興味ないので笑

[1399: 検討板ユーザーさん]

>>1398 マンション検討中さん
そういうあなたの今のお住まいは？
静閑な住宅地の高級マンションかな

[1400: 匿名さん]

コロナ感染者が増加し過ぎて、名古屋の中心部あたりの物件を買うのが怖くなってきた。
中心部の病院は大丈夫そうですか？遠方から転居してこの物件を購入しようかと考えていました。ここを検討されている方はコロナを気にしてないんですか？