ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[12737: 匿名さん]

>>12736 マンション検討中さん
ですね。あそこも転売ヤーがとった可能性高いですよね。
私も実需じゃないので人のこと言えませんが（苦笑）
でも5戸10戸申し込みの人、マジ凄すぎ。どれくらい当たってるんでしょうね。

[12738: 検討板ユーザーさん]

イオン側エントランス黒い外壁に白の室外機ダクト
…

[12739: 匿名さん]

>>12736 マンション検討中さん
その分上乗せされてたからそこまでおいしい部屋ではなかったですよ。
角部屋より坪単価上でしたし

[12740: eマンションさん]

>>12738 検討板ユーザーさん
今時そんなチョイスする物件ないでしょ

[12741: 匿名さん]

セキュリティの面でお庭ってどうなんでしょう？
庭のないとこと変わらないですか？

[12742: 匿名さん]

3期からどのくらい値上げしたの？

[12743: 匿名さん]

MR行きましょうね
粋じゃないので

[12744: マンコミュファンさん]

>>12736 マンション検討中さん
庭って敷地内のエントランス(侵入路)のことですか？

[12745: 匿名さん]

MRがモデルルームの略だって一般の検討者はわかるのだろうか

[12746: 匿名さん]

私は知りませんでしたよ

[12747: 匿名さん]

>>12745 匿名さん
たぶん営業マンさんなのかなって
いつも思っています

[12748: 匿名さん]

論理的に考えてみろ
ここに営業マンが書き込みに来るメリットなんかないだろ
大盛況過ぎて客捌くのに必死だわ

[12749: 匿名さん]

というかもう客来るなって思ってそう笑

[12750: 匿名さん]

早く抽選して契約しちゃいたいでしょうね...
登録期間まで忙しくて大変だろうな。

[12751: 匿名さん]

完売するだけ来ればいいだけだもんね、売る側からしたら。
それ以上来られるのは仕事が増えるだけ。

[12752: 匿名さん]

>>12749 匿名さん
実際そうでしょ、もう既に抽選なのにもかかわらず、イオン効果で予約いっぱいだし
売るものないのに客どんどんくるわけで

[12753: 匿名さん]

>>12752 匿名さん
にも関わらず営業マンが書き込んでるって思い込みたい人がいるんですよ笑

[12754: 匿名さん]

喧嘩腰にならずに楽しくね

[12755: 買い替え検討中さん]

イオン渋滞してますね。オープンしたばかりかな？

[12756: マンション検討中さん]

3期で検討して結局申し込まず4期で本気で検討し始めましたが遅すぎました。
申し込みはすると思いますが当たらないでしょうね。
倍率低めのところに突っ込むこととします。

[12757: 匿名さん]

今日は花咲タイムズで50分もノリタケイオンの放送してましたね。東海No.1の情報番組がこれほど特集に時間割けば宣伝効果は抜群。ますますMRの予約難しくなるでしょうね。

[12758: 匿名さん]

>>12757 匿名さん

ますます西側の人は買えずに
東京や名古屋の東側の人が転売ヤーとして買って終わりだな

西側の人には残酷だけど。

[12759: マンション検討中さん]

>>12758 匿名さん
転売ヤーとか西側とかほんとどうでも良いし。クソ田舎のジジイですか？

[12760: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12761: 匿名さん]

>>12758 匿名さん
>ますます西側の人は買えずに
>東京や名古屋の東側の人が転売ヤーとして買って終わりだな

そんなところでしょうね。

[12762: 匿名さん]

実需の人優先にすればいいのにね

[12763: 匿名さん]

>>12762 匿名さん
私も実需(購入済)なのでそう思うのですが、デベロッパーからしたらどっちでも関係ないし、何なら盛り上がってくれた方が嬉しいですよね。(今回のように？客の来すぎは困るかもしれませんが)

[12764: 匿名さん]

>>12762 匿名さん
>>12763 匿名さん

いろんな業界が転売ヤー、転売行為を排除しようと努力してたりするのに
マンション界隈はデベが率先して転売ヤーを歓迎してますからねえ（苦笑）

[12765: 通りがかりさん]

実需優先にして売る側に何のメリットが？
競争下がれば価格は下がるわ、販売コストも増えるわでデメリットしかありませんよ。

こんな経済、経営のど素人が集うマンションなんですかか？ここ。

[12766: 匿名さん]

ピンぼけ若葉がドヤ顔でｗ

[12767: マンション比較中さん]

連日、イオン混んでいる。今日も晴天。ランチ待ち行列。

[12768: 匿名さん]

>>12764 匿名さん
だって1戸しか買わないじゃん。
今後何戸買ってくてるのって話で。

[12769: 匿名さん]

>>12768 匿名さん
別にそんなの分かってる上での話で
誰も駄目とかルール違反とか言ってるわけじゃないからいいんだよ

[12770: 匿名さん]

実需優先。理想的ではありますが、不動産・金融業界では公平さが最重要視されますよね(誰にでも買う権利はある)。
先着順でもなく、欲しい人は抽選をしてもらい、当たった人が買える。
何も問題ないのではないでしょうか。

他業界は詳しくないですが、「転売禁止」ルールがメーカー側から提示されていたりするんでしょうね。

今回は元々転売禁止なんてルールないですし(聞いたことありませんが他物件はあったりするのでしょうか？)。ルールを作るにしても、「実需で済む予定だったけど住めなくなった。でも転売禁止だから売れない...」なんてことになったら困る。実需かどうかの線引きなんて実質困難。

なんなら不動産業者が買主なら重要事項説明しなくていいから楽まであるのでは？

[12771: 匿名さん]

>>12762 匿名さん
ぶっちゃけ投資勢は慣れてるから全然説明しなくてもいいから楽でいいのよ
実需はこんな年収じゃ無茶だろってやつとか、何でもかんでも聞いてきて結局買わないとか、暇だから遊びにくるやつとかいて面倒

[12772: 匿名さん]

>>12770 匿名さん
新築は唯一実需勢も抽選で安く買える市場だからねー
中古は市場に出る前に安ければ仲介がそのまま買うし、suumoとかに出る前に売り切れる

[12777: 匿名さん]

引渡し前にたくさん売り出されているのはがっかり

[12781: 匿名さん]

[No.12773～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[12782: 匿名さん]

>>12777 匿名さん 2時間前
>引渡し前にたくさん売り出されているのはがっかり

しかも東側の転売ヤーばかりが買ってウマウマで
近所の西区・中村区・海部郡とか西側の人は買えず住むことも出来ずってのはちょっと寂しい気はしますね笑

[12783: マンション検討中さん]

価格表、お持ちの方よろしくお願いします。

[12784: 匿名さん]

>>12757 匿名さん
大徳さんでも1時間近くイオン特集してたね。
イオン人気、抽選高倍率、溢れた希望者が周辺の新築賃貸マンションにも流れる、集客見込んで他の商業施設店舗や企業やマンションや戸建てが増え、再開発を期に街が発展、パークハウスの価値も相乗効果で益々上がる………かな？

[12785: 匿名さん]

>>12784 匿名さん
それを見越して更にあちこちから転売ヤーがやってきてるみたいね。

[12786: 通りがかりさん]

>>12785 匿名さん

更にってなんでわかるん？