ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[12701: 匿名さん]

>>12698 匿名さん
C棟買った人涙目だよね、あんな近距離であれだけ照らされ続けるのはちょっと
やはりA棟が実需では有利か。。

[12702: 匿名さん]

>>12701 匿名さん
部屋の下を車が通るところがあったのは驚きましたけど
スーパーのライト、そんなにエグそうですか？

[12703: 匿名さん]

C棟のやつらが住民版でデベに申し入れしろって書いてるけど、ひでーな
前からずっと建ってるのに、後から建ててそれを納得した上で買ったのに申し入れとか入れるの恥ずかしくないのかな
わかっててかったはずだろーに

[12704: マンション検討中さん]

>>12703 匿名さん
間違いないですね。
申し入れなんて出来るわけないし、デベロッパーや管理人さんから言ってくれと住民から依頼があっても、デベロッパーや管理人さんが申し入れをする訳がない。
そんな事したら100倍返しで近隣住民からパークハウス名古屋へ申し入れがきますよ。

諦めましょう。
近隣住民からしたら、ザパークハウス名古屋も迷惑な建物なんですから。

[12705: 匿名さん]

賃貸用マンション？それとも分譲？

[12706: 匿名さん]

イオン行ったけど普通
3階以上はオフィスで小さめイオンって感じかな

[12707: 匿名さん]

>>12704 マンション検討中さん
百歩譲って自分で調整するならわかるけど、
デベにお願いってデベはドラえもんじゃねーんだわ
買う前に現地確認しろよと。

[12708: マンション検討中さん]

>>12707 匿名さん
あなた現地見てないですね？
自分は別に何も感じなかったけど、ノリタケの大規模敷地で工事中だったから、敷地側からの景色は事前確認しようがない。一言説明あったら良かったのではと思うけど。

[12709: 匿名さん]

>>12708 マンション検討中さん
C棟住民は住民板にお帰りください、こっちは検討板なので
C棟住民はネットに張り付いてると思われてさらに資産価値落ちますよ

[12710: 匿名さん]

たしかに眩しいね

[12711: マンション比較中さん]

昼間だけでなく、夜間も下見しましょうね。

[12712: 匿名さん]

まあA棟には関係ないけどね

[12713: 匿名さん]

A棟持ち上げるのやめて
抽選倍率がさらに上がるから
抽選落ちて転売中古買うのだけは嫌だ

[12714: 匿名さん]

焼け石に水ですよ

[12715: マンション検討中さん]

>>12713 匿名さん

ほんとやめてほしいですね。
買えなくなっちゃいます。
でもA棟が1番条件良いんですよね。
他の棟と比べて、坪単価30から50万高くて当たり前だから、デベロッパーも最終期にA棟を残した中で値段も上げて売ってるんでしょうね。他の棟を最終期に最高値での販売では苦慮する気がします。
ある意味3期でA等買えた人が1番勝ちかもですね。
羨ましいです。。

[12716: 匿名さん]

>>12715 マンション検討中さん
へーそんな考えもあるんですね。
私は一期の条件でCD棟買えるなら、絶対そっちです。

[12717: 匿名さん]

エレベータ一基の棟はないかな流石に。不便すぎ

[12718: 匿名さん]

エレベーター1基しかないときついですねー、実需ではしんどそう。夜はピカピカ照らされるし笑

[12719: 匿名さん]

>>2716 匿名さん
>私は一期の条件でCD棟買えるなら、絶対そっちです。

買えるならと言っても買えなかった訳だからもう検討の余地なしって事でしょうか？
新手の嫌がらせでしょうか？ｗ

[12720: 匿名さん]

そんな風には読み取れないけど
事実捻じ曲げたりミスリードするの好きだよね、ほんと

[12721: マンション比較中さん]

TV見てきました新参者です。今度のA棟は高層階のベランダから名駅のビル群見えますかね？　地図で見る限り、角度的に微妙に見えそうでいて見えなかったら、割高なだけに悔しい思いをしそうです。

[12722: 匿名さん]

>>12704 マンション検討中さん
いたって正論

[12723: マンション検討中さん]

昼日当たりよく、夜も目前のマンションの照明で明るいのはC棟。

A棟は、日当たり、眺望劣る。

[12724: 匿名さん]

ずっと薄暗いか、昼夜ずっと明るいか
うーむ、究極の2択ですねw
ではBC棟の勝ち～？

[12725: 匿名さん]

>>12723 マンション検討中さん
ただしエレベータ一基で激混み

[12726: 匿名さん]

本日、夕方ニュースは全局（テレビ愛知は不明）ノリタケイオン特集してましたね。更に認知度上がり、資産価値バク揚げだなこりゃ
明かりが眩しいので盛り上がっててマジくだらね、アホか笑

[12727: 匿名さん]

こわw

[12728: 匿名さん]

人間てのはな
金が絡むと…だな

[12729: 匿名さん]

>>12726 匿名さん
>明かりが眩しいので盛り上がっててマジくだらね、アホか笑

住民スレで盛り上がってるのに購入者をアホ呼ばわりするなよｗ

[12730: 匿名さん]

自分が抽選に申し込むなら、車寄せエリアの植樹で目前に他のマンションが今後も建つことのない部屋を狙うかなぁ?。

[12731: 匿名さん]

C棟前のマンション外廊下照明が明るいのは治安悪いから、防犯対策？
ノリタケ工場だったときは薄暗く痴漢出没？

[12732: 匿名さん]

防犯的にええやんか

[12733: 評判気になるさん]

今日イオン行って立駐からマンション見えたけど、外壁タイルなく吹き付けと縦格子の組み合わせで…

[12734: 匿名さん]

そんなわけあるかい
なんで民間がそんなことせなかんのや
必要性があるなら自治体がやるわ

[12735: 匿名さん]

>>12730 匿名さん
前建てなしの筋は3LDKは3期で売れてしまったので、2LDKのみですね。
そういう意味で3期の部屋がもっとも良かったと思う、
前建てなしで抜けててエレベータ二基ある。夜中のピカピカもない
3期で抽選落ちして、4期狙いですが4期の3LDKは上層階じゃないと前建てがあって微妙。。

[12736: マンション検討中さん]

3期で販売された、ベランダ側が庭で確保される低層階はおいしい部屋でしたね。

[12737: 匿名さん]

>>12736 マンション検討中さん
ですね。あそこも転売ヤーがとった可能性高いですよね。
私も実需じゃないので人のこと言えませんが（苦笑）
でも5戸10戸申し込みの人、マジ凄すぎ。どれくらい当たってるんでしょうね。

[12738: 検討板ユーザーさん]

イオン側エントランス黒い外壁に白の室外機ダクト
…

[12739: 匿名さん]

>>12736 マンション検討中さん
その分上乗せされてたからそこまでおいしい部屋ではなかったですよ。
角部屋より坪単価上でしたし

[12740: eマンションさん]

>>12738 検討板ユーザーさん
今時そんなチョイスする物件ないでしょ

[12741: 匿名さん]

セキュリティの面でお庭ってどうなんでしょう？
庭のないとこと変わらないですか？

[12742: 匿名さん]

3期からどのくらい値上げしたの？

[12743: 匿名さん]

MR行きましょうね
粋じゃないので

[12744: マンコミュファンさん]

>>12736 マンション検討中さん
庭って敷地内のエントランス(侵入路)のことですか？

[12745: 匿名さん]

MRがモデルルームの略だって一般の検討者はわかるのだろうか

[12746: 匿名さん]

私は知りませんでしたよ

[12747: 匿名さん]

>>12745 匿名さん
たぶん営業マンさんなのかなって
いつも思っています

[12748: 匿名さん]

論理的に考えてみろ
ここに営業マンが書き込みに来るメリットなんかないだろ
大盛況過ぎて客捌くのに必死だわ

[12749: 匿名さん]

というかもう客来るなって思ってそう笑

[12750: 匿名さん]

早く抽選して契約しちゃいたいでしょうね...
登録期間まで忙しくて大変だろうな。