ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[12601: 名無しさん]

モデルルームで 白壁のマンションを購入したが不便で こちらに買い替えたいという 老夫婦の会話が聞こえてきた。

[12602: マンション検討中さん]

モデルルームでは価格表貰えましたか？

モデルルームの予約が取れないです。

[12603: 匿名さん]

白壁はちょっと不便ですものね
でも私は白壁のがいいな
買えないけどw

[12604: 検討板ユーザーさん]

>>12603 匿名さん

私の知り合いも先日白壁の2億超えのマンション買いましたが、本人はマンション名も部屋番号もなーんも知りません。
本当の金持ちなんて、そんなもんです。当然ネットも。見ないので、ここで書かれている様な事も多分死ぬまで知らない。でもそんか彼でも、ここはイイと言ってました。意外に見てない様で見ているらしいです。

[12605: 匿名さん]

3期で当たった友人から聞いたのですが、
抽選で1が出やすいと聞きましたが本当なんでしょうか。

[12606: 匿名さん]

イオンモールとノリタケの森の雰囲気に惹かれて申し込むことにしました。
抽選に当たりますよーに。

[12607: ご近所さん]

イオンプレオープンしていましたね、色々とニュースになっているようです。

https://komaki2.jp/archives/11152589.html

https://kokokki.com/column/10183-aeonmall_nagoya_noritake_garden_openg...

https://www.ryutsuu.biz/report/n102071.html

[12608: ご近所さん]

https://twitter.com/montblanc_tsugu/status/1451919635641630723?s=20

土日の小児科が個人的に嬉しいです。

[12609: 匿名さん]

モール行くついでに見に行こうと思ったら満席かよ
最終期だし抽選倍率酷いことになりそうだな

[12610: 匿名さん]

>>12606 匿名さん
子供が東京から帰省した時に便利なので抽選にあたれば白壁に並ぶ某高級住宅地から住み替え予定です。
安いのでもう一人の名古屋在住の子供夫婦用にもう一部屋買ってあげてもいいかなって思ってます。

[12611: マンション検討中さん]

>>12610 匿名さん
帰省した時に不便ということは覚王山ではなく、八事ですかね。
2部屋の購入は抽選次第かもしれませんが、確率的には無理かと。

[12612: 匿名さん]

新築マンションモデルルームを色々巡りましたが結局ここ買うことにしました。一期で申し込んでおけばよかったです。
駐車場は全戸で抽選なのでしょうか？優先権とかありますか？

[12613: 匿名さん]

>>12610 匿名さん

セカンドではなく住み替え？？

[12614: 匿名さん]

>>12604 検討板ユーザーさん

どっちやねんwww

[12615: 名無しさん]

https://da-card.online/apartment/noritake-garden/18088/
この記事によるとクリニックは内覧会があるらしいです

[12616: 匿名さん]

大盛況ですねマンションギャラリーもイオンも。
11月に正式価格決定だそうです。
即日完売は確実。抽選も一期まではいかないが異例の倍率になる模様
グランドフィナーレは近いようです。
私は3LDK買う予定です。

[12617: 匿名さん]

転売ヤー人気ほんと凄いね

[12618: 匿名さん]

抽選後の手付金10%は値下げ一切なしとのこと。
最低現金500万用意できないと抽選に申し込みすらできない。
とりあえず私もダメ元で抽選応募します。イオンモールの雰囲気が思ったよりもよく、名駅まで歩いて通勤できて良さそうです。

[12619: 匿名さん]

そりゃ手付けの用意もできない人はどこのマンションでも相手にしないよ
当たり前の話です

[12620: 匿名さん]

イオンプレオープン後どっと問い合わせが増えたそうで、対応が追いつかないそうです。
価格はやはり三期より上がるみたいです、それでも申し込み予定の人数が上回ってるので抽選は避けられないそうです。
名駅近くで都心部にありながらイオンモールとこの駐車場数は希少なためか指名買いが多くてほとんどの人が初日に来てすぐ購入意思を示されるそうです。

[12621: デベ勤めさん]

>>12619 匿名さん
人気あるマンション以外は5%だったり、100万位まで値下げしてくれる。値引き一切なし10%は人気のマンションだけ。

[12627: マンション検討中さん]

[No.12622～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12628: マンション検討中さん]

購入予定です。正式価格は来月みたいですが、3期価格知らないのですが値上がりしてるみたいです。4LDK申し込み予定ですが数が少ないので抽選みたいです。。
事前予想では3LDK中層が抽選倍率低くて狙い目みたいですね。3Lと4L二つ申し込んどうか悩み中

[12629: 匿名さん]

閉めればいいって言ってる人は購入者ですか？
購入者は住民板に移動して頂けませんかね？

[12630: 匿名さん]

購入予定ですがまだモデルルーム行けてません。予約満席のため。
イオンモールだけ一足先にのぞいてきましたが雰囲気が他と違っていいですね。

[12631: 匿名さん]

最終期の正式価格発表後に訪問予定です。
三倍率組なので今度こそ買えるはず

[12632: マンション検討中さん]

イオン効果で問い合わせ殺到してるから
3倍率組でも買えないかもって言ってたぞ

[12633: 匿名さん]

まさにお祭り状態。当選というクリスマスプレゼントは誰に当たるやら

[12634: 匿名さん]

イオン、プレオープンでこんなに大混雑では話にならん。
レストランまずかった。スーパー狭い。失敗。

[12635: マンション比較中さん]

庶民のイオンにしては、物価高くない？？

[12636: 名無しさん]

>>12635 マンション比較中さん
プレオープンには行っていないけれど
他のイオンと同じ食料品もあるけれど
高級食料品も置く予定だと
営業さんから聞きました。

[12637: 匿名さん]

>>12634 匿名さん
錦のスレにも同じ様な書き込み同じ時間帯にしてて笑える。
もう既に各メディア・SNS・YouTubeやらで映像続々出ており、マンションの問い合わせ申込み殺到の中、未だにこんなとこに貼り付いてネガキャン周回してる執念は哀れに思う。

[12638: マンション検討中さん]

>>12637 匿名さん
その執念を仕事に活かせば錦もここも買えたのにね。いと哀れ。

[12639: マンション検討中さん]

来週中京テレビの日曜朝9:55-
前略、大とくさん　の放送内容

超話題！則武イオン　視聴者のギモン大解決！
https://www.ctv.co.jp/daitoku/article/g1orjs1hua3qtp7s.html

[12640: 匿名さん]

>>12637 匿名さん

でもあなたは買わないんだよね

[12641: 匿名さん]

私も抽選申し込むつもりですがまだモデルルーム行けてないです。
既にモデルルーム行かれた方、カラーセレクトは何階までできましたか?

[12642: 匿名さん]

この調子だと高い転売物件も買われそうですね
こういう書込みに対して転売ヤー乙とかあんな高いの買わねーってリアクションありそうですけど掲示板を見てない金持ちが人気があるってだけで何も考えずに買ってくでしょうね
自分含め掲示板見てる層は所詮小者ですよ

[12643: 匿名さん]

>>12636 名無しさん
プレオープン行きましたが、食料品売り場は新しくて広々として良いですが、普通のイオンでしたよ
北野エースとスギモトが専門店に入っているから
高級食料品とおっしゃったのならば、モゾにもありますし、高級食料品とは違う気がします
名古屋駅から徒歩で行ったので、想像より遠くて
荷物が重くて、帰り道が辛かったです
徒歩で行かれる方は、買い過ぎに注意です

[12644: 匿名さん]

そそ
帰りは荷物があるから駅が遠いと大変
シャトルバスがあればラクなのにね
来週行く予定ですがやっぱり車で行くしかないか～

[12645: 職人さん]

イオン食品のみ。イオンの衣料品、生活雑貨日用品売ってない。

[12646: 匿名さん]

日用雑貨売ってないの？それはちと残念かも

[12647: 匿名さん]

イオンプレオープン後の勢いすごいみたいです、
私の狙いの住戸は抽選はほぼ確定だろうと。
調整はしてくれるみたいですが三倍率組がかなりの数あるみたいで新規組は当たればラッキー状態

[12648: 匿名さん]

色々な情報出てますけど自分で改めて確認した方がいいですよ

[12649: 匿名さん]

3期抽選落ち組ですが価格ってもう出ましたか？

[12650: 匿名さん]

誰も上げてませんね

[12651: 匿名さん]

>>12649 匿名さん
抽選落ちた方なら営業さんから連絡が来てると思いますが...

[12652: 匿名さん]

ここ最近、不自然な投稿が多いですよね？

[12653: 匿名さん]

>>12642 匿名さん
何もそこまで自虐的にならんでもいいのにｗ

[12654: 匿名さん]

何かあったんやろかw

[12655: 匿名さん]

>>12651 匿名さん
正式価格まだ出てないよ。仮の価格のみ。

[12656: 匿名さん]

>>12651 匿名さん
価格出たんですか？教えてください！
歯抜けの予定価格しか教えてもらえませんでした。

[12657: 匿名さん]

先日モデルルームでは価格表見せてもらったけど、正式価格決定は11月と聞きましたが。
抽選落ちの方は事前に見せてもらってるんですか？

[12658: 匿名さん]

こうどなしんりせん始まってるね
価格表はマンションブロガーさんがその内アップしてくれるでしょ

[12659: 匿名さん]

>>12651 匿名さん
それが本当なら嘘ついてますね
なんで嘘つくんだろ

[12660: 匿名さん]

>>12651
の者です。もしかしたら営業担当者によっては送ってないかもしれませんね。
うちはわりと頻繁にやりとりをしていた経緯もあるので。

[12661: 匿名さん]

大体の価格がわかれば十分じゃない？
端数までわからんでも何の支障もないでしょ

[12662: 匿名さん]

>>12661 匿名さん
同意です。
大体この範囲内か～でいいですよね。

[12663: 匿名さん]

>>12660 匿名さん
私は来てないです。抽選落ち後とくに連絡は来てません。

[12664: 匿名さん]

>>12660 匿名さん
端数がない予定価格表はもらったのですが、
完全なものはもらってません。正式決定はまだと聞きましたが、人によって違うんでしょうか。外商経由ですか？

[12665: 匿名さん]

>>12663 匿名さん
集客に困ってないこともあり、連絡が来ないんですかね。
その辺はやはり担当者によって違うのでしょうね。
もし4期にご興味あるなら早めに営業担当にご連絡された方がいいですよ。
過去に来場されているようですし、お願いすればモデルルーム行かなくても資料等は貰えると思います。

[12666: 匿名さん]

>>12664 匿名さん
勘違いをさせてしまったようですみません。
私がいただいたのもそのような完全ではない価格表です。
個人的に端数がないのは特に気にしていませんでした。
(100万くらいは前後してもいいかなと)

[12667: 匿名さん]

イオンで飯食ってきた。確かにこのまますぐ隣に帰れるならこりゃ快適だわなー

[12668: 匿名さん]

抽選っていつ？

[12669: マンション検討中さん]

アパート管理をしてもらってる不動産屋が、4期で買ったら？って言ってきました。
数年賃貸に出して売っても良いし、100パーとは言えないけど数年後には買値より高く売れるだろうと。
賃貸に出しても利回り3.5パーくらいありそうなので、数年後の相場考えれば悪く無いかと思ってます。
投資用ローンで1.6パーくらいでは借りられるので、同じような考えの方も多いのかも。

[12670: 匿名さん]

>>12667 匿名さん
同じく行ってきた。ここを庭に出来るのは便利過ぎ。
テレビ3番組が撮影してた。どんどん倍率上がってく。
最終期落ちたら、周辺のマンションって選択肢も視野に入れる。
再開発で街自体が発展すれば、周辺のマンションも価値上がるかな？

[12671: マンション検討中さん]

>>12670 匿名さん
近隣のマンション、この2年くらいで3割くらい値上がったらしいですね。
横のライオンズとか。

[12672: 匿名さん]

>>12670 匿名さん
周辺のマンション相場物凄く高騰してますよ、
とんでもない価格です。
ここ一年の成約事例見てたら買った人は笑いが止まらないでしょうね

[12673: 匿名さん]

>>12669 マンション検討中さん
中古出たら指名買いで売れるだろうから買って損はしないよね、気に入らなきゃ売ればいいけどイオンモール気に入ったのでそのまま住みそう。
最近のモールは飲食店比率多いので隣に住んだら飽きなさそう

[12674: 匿名さん]

>>12670 匿名さん
今思えば、モアグレース名古屋もなかなか良物件だったな

[12675: マンション検討中さん]

イオンって、24時間営業じゃなくなったんですね？当初計画と違う？

[12676: 匿名さん]

やっぱりメジャー7の物件じゃないと、魅力半減。

[12677: 匿名さん]

>>12670 匿名さん
周辺もかなり好調みたいです。
モアグレースも安くてよかったですよねー
近隣マンションも恩恵は大きいので抽選落ちたら検討しようかな。ここの高値の転売中古はなんか悔しいし

[12678: 匿名さん]

どなたか端数なし価格でもいいので教えてください?

[12679: 匿名さん]

土日、風俗店の前の交差点がイオン客で溢れてて商売あがったりだろーな。。
あれだけ人いたら入れないでしょ笑

[12680: 匿名さん]

MRで入手しましょう
価格表を貼ることを良く思わない契約者の方もいるので

[12681: 匿名さん]

>>12679 匿名さん
そのまま撤退していただきたいですね

[12682: 匿名さん]

風俗ってむしろ人通りの多い場所にあるものでは？

[12683: 匿名さん]

>>12679 匿名さん
そこにイオンの案内員がいたから店入るの勇気入りそう笑

[12684: 匿名さん]

飲んベイ増加・・・
道路に寝ているおっさん、立小便のおっさん・・・

[12685: マンション検討中さん]

4期で抽選無しの部屋って出るのでしょうか？

まだモデルルームの予約すら取れないので半分諦めてますが。

イオンには行きました。今までのイオンと比べると断トツにお洒落な雰囲気のモールですね。

[12686: 匿名さん]

>>12684 匿名さん
自分のことですか？

[12687: 匿名さん]

オフィスもできるので周辺の雰囲気変わりそうだな、周りに店も増えそう。
緑豊かなのがいいね、イオン行くまで検討すらしてなかったけど今から申し込んで買えるのものなのかね

[12688: 匿名さん]

>>12687 匿名さん

非常に厳しいと思います。

[12689: 匿名さん]

確かに酔っ払い多い。

[12690: 匿名さん]

若葉マークが同じ様な書き込み続けてる（笑）

[12691: 匿名さん]

都内組だけどマンマニ物件と知って見学してみた。
これ最終期でもキャピタルでるレベルの物件だろ、
都心マンションの弱点である駐車場と普段使いのスーパーを克服してるし、
イオンモールや芝生公園まで隣接で付いてくる。
名駅徒歩圏内で今後同じ規模の物件は絶対に出てこないし、ここの売れ行きで上がった地価で建てられる大規模マンションは坪2-3割増のタワマン位だ。
予言してもいい、ここは最終期で買っても上がるよ。
他のデベがチャレンジ価格で出して来て引きづられて中古も上がるよ。名古屋人はさっさと買った方がいいよ

[12692: 匿名さん]

転売ヤー大杉

[12693: 匿名さん]

アンチ君もこんな掲示板に長いこと張り付いてる時間で勉強したり、資格とったり職務経験積んでれば好きなマンション買えたのにねｗ

[12694: 匿名さん]

1期で買った転売ヤーさんはウハウハでしょう。将来的なリセールに心配がないと思われる物件なので将来は戸建てに住み替えっていう実需の人は多少割高でも家賃プラス積立貯金のつもりでローン購入することが出来て、うまくいけば実質凄い低家賃で便利な場所に住めることになる。これだけの大規模だけど供給を需要が上回ってる。そりゃ投資家にも大人気になるわなと。イオンモール直結の破壊力。

[12695: 匿名さん]

イオン渋滞・・・
A棟はまだしも、エレベーター1基、ごみ箱なし、メールボックスなしの棟は・・・

[12696: 匿名さん]

住み替え先は確実に不便になるので実需勢はよっぽど高値じゃなきゃ売らないと思います。子供二人で狭くなって戸建てに移るケース位です。
元々の数も少ない4LDKはなかなか中古は出ないでしょう。
買えるなら新築で買ったほうがいいですが、抽選に当たるか次第ですねー

[12697: 匿名さん]

竣工一年前の先物買いなのに抽選だから、そりゃ竣工後は上がるでしょ。竣工後の建物見てから買いたい金持ちはいくらでもいるわけだし。
本来7月時点で完売できたわけだから、竣工一年半前に売り切れる物件なんてそうないからとりあえず迷ってるなら買っていいレベルではある。
ここの校長な売れ行きを見てメジャーセブンがマンション建てると思うけど、他のデベが坪300万以下で建てるわけないしね。
私も現地視察してみたけど、モール直結は強いね、維持費不要な最強の共用部だわ。
ららみなとアクルスも早期完売しそうだし、モール×自走式駐車場×大規模板マンは資産性抜群だね

[12698: 匿名さん]

C棟目前マンションの外廊下照明が非常に明るく、眩しい。
いろいろ問題発覚するね。

[12699: 匿名さん]

転売ヤーの嵌め込み凄えなｗｗ

[12700: 匿名さん]

>>12698 匿名さん
あれかなり微妙。。