ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[12511: 匿名さん]

荒らさないで下さいね

[12512: 匿名さん]

>>12505 匿名さん

西北中村ですか？

[12514: 匿名さん]

>>12503 匿名さん
3L4Lはどー考えても実需でしょ。

[12515: 匿名さん]

[NO.12513はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12516: 匿名さん]

>>12514 匿名さん
違ういうかそんな事もないと思いますよ

[12517: 匿名さん]

>>12516 匿名さん
3L, 4L投資で買うやつとか皆無でしょ。賃料取れないよｗ

[12518: 匿名さん]

これって正規の価格？

[12519: 匿名さん]

正規の価格ってどういう意味だよ

[12520: 匿名さん]

C棟当初予定価格

[12521: 匿名さん]

>>12518 匿名さん
短期譲渡税と不動産取得税（自己用じゃないから減税なし）がかかるからこれくらいじゃないと利益がしょぼいんでしょ

[12522: 匿名さん]

>>12514 匿名さん
>「3L4Lはどー考えても実需でしょ。」

>>12517 匿名さん
>「3L, 4L投資で買うやつとか皆無でしょ。賃料取れないよｗ」

３Ｌは既にご覧の通り。
八事辺りのファミマンの最上階とかでも転売用で買われる時代です。
ましてやここは皆さん承知の通り転売ヤーだらけと言われる物件です。
４Ｌも勿論、３Ｌもまだまだ実需じゃない物件がゴロゴロ出てくると思いますよ。
一番高い部屋も実需じゃなく出てくると思います。

[12523: 匿名さん]

実際、3LDK(か3LDK→2LDKに間取り変更してる部屋)中古で売りにでてますもんね。
4LDKはまだ見てないけど。

[12524: 検討板ユーザーさん]

>>12523 匿名さん
4LDKはなかなか中古出なそうですよね…欲しかった

[12525: マンション検討中さん]

4期の価格表お持ちの方いればアップお願い致します。

まだモデルルームの予約すら取れない状態ですが、価格次第で買いたいです。

[12526: 匿名さん]

>>12524 検討板ユーザーさん

中古で良けりゃ出てくるから待ってな

[12527: マンション検討中さん]

もうすぐ転売ガンガン出てくるから少し待てば選び放題やぞ

[12528: マンション検討中さん]

>>12527 マンション検討中さん
はいはい

[12529: 匿名さん]

>>12524 検討板ユーザーさん
3期で4Lが抽選になっててワロタ
まあ一期から高かったから値上がり感が少なかったのもあるけど

[12530: 匿名さん]

>>12525 マンション検討中さん
まだ未定です、端数未定、階数ごとのもざっくりとしたものしかない。
ただ少し値上げか実質値上げ

[12531: 匿名さん]

>>12524 検討板ユーザーさん
4Lこそ実需中心だから中古なんて滅多に出ないよ

[12532: 匿名さん]

このマンションで一番笑うのが、第四期「一次」とかじゃなく、第四期と言い切ってること。
デベも即日完売するのわかってるから一次と書かない、異例だぞこれ笑
マンマニ物件恐るべし。
抽選までこうどなしんりせんが始まるのかな笑

[12533: 匿名さん]

来週末イオンに行ってみようかと
オープンで激混みかしら？

[12534: 匿名さん]

ふーん、価格出てるんだ

[12535: 匿名さん]

モデルルームの枠増やしたから予約できるみたいですよ。
抽選落ちの人が多くて人気の部屋は現時点でもほぼ抽選確実だそうです。
70戸しかないのに対して1-3期の抽選落ちが100組弱いるそうなので即日完売は確定のようです。

[12536: マンション検討中さん]

価格表、暫定でも良いので入手された方いれば見せてほしいです。
まだモデルルーム予約が出来てないのですが、3期とあまり変わらない価格なら購入したいです。

[12537: 匿名さん]

12529 匿名さん
>「3期で4Lが抽選になっててワロタ」

出遅れ転売ヤーがガンガン突っ込んでるからね。

[12538: 匿名さん]

ネガは決めつけがお好きなようだ

[12539: エビフライ大臣]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12540: 匿名さん]

>>12535 匿名さん
営業さんが真面目なトーンで三倍率でも買えるかわからないので、要望は早めに出した方がいいと言ってました。またお祭り状態ですね。

[12541: 匿名さん]

マンマニ砲というか転売ヤーパワーというかホント凄いよね

[12542: 匿名さん]

超満員のノリタケイオンに集合。初ランチします。

[12543: マンション検討中さん]

1棟あたり100戸以上ある19階建てなのに、エレベーターが1基しかないと聞きましたが本当でしょうか？

[12544: 匿名さん]

>>12543 マンション検討中さん
今募集してる最終期のA棟は二基あります、なので
B棟よりも大人気でほぼ抽選になってます。

[12545: マンション比較中さん]

早朝からイオン並びます。

[12546: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12547: 匿名さん]

大混雑でしょうが、イオンへ買い物。

[12548: 匿名さん]

>>12547 匿名さん

お買い得情報や混み具合のレポお願いします

[12549: 坪単価比較中さん]

イオンオープン直前、大行列、大渋滞・・・

[12550: 検討板ユーザーさん]

今日からイオンがソフトオープンですね
近隣住民にはチラシ届いてます。

[12551: 匿名さん]

事前アンケートで2L,4Lは既にほぼ抽選確実みたいです。3Lは低層、高層が人気で中層が比較的狙い目とのこと。

[12552: 匿名さん]

イオン開店後の新規勢が一気に雪崩れ込みそうだな。
頼むから他のマンションへ行ってほしいところ

[12553: 匿名さん]

都心のイオン隣接物件なんてめったにないからね
希少性から資産性が保たれるのは確実だからそりゃ人気になるだろ
競争率が上がるのも仕方ない

[12554: 匿名さん]

出遅れましたが最終期購入予定です。
三倍率の人って抽選落ちの人ですか？
来年竣工かと思いきやA棟は再来年なんですね、それでもう完売とはペースが早い。もう少しゆっくり売ってくれたらいいのに

[12555: 匿名さん]

先延ばしにする意味がない
熱々の時に売るでしょ

[12556: 匿名さん]

私も最終期抽選に当たれば購入予定です。車二台持ちなので駐車場二つ借りたいけど流石に無理ですかねー。

[12557: マンション検討中さん]

4期の価格表お持ちの方、アップお願い致します。

土日しかなかなか行けないですが、展示場の予約が出来ない感じに埋まってます。。。

[12558: 匿名さん]

抽選に
外れた場合は
こちらから

[12559: 匿名さん]

クレクレ君は嫌われるぞ
1回頼んで駄目なら諦めなはれ

[12560: 匿名さん]

価格が安かろうと新規参戦組はよっぽど強運じゃなきゃ買えんよ