ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[12337: 匿名さん]

なかなか地元の方のお話を伺えませんね。

[12338: 検討板ユーザーさん]

>>12337 匿名さん
購入者ですが東京です。東京でも契約会ありました。地元というと名古屋市でしょうか？愛知県?このマンション近くの西区中村区のことでしょうか？

[12339: 匿名さん]

>>12338
>このマンション近くの西区中村区のことでしょうか？

はい、そうです。
枇杷島とかも含めて構いませんが。
特段、区で分けてる訳ではないので枇杷島とかも含めて構いませんし
絶対地元の人って訳でもないので生活圏とか学校が近所だったでも構いませんけどね。

[12340: マンション検討中さん]

皆さん4期は最終期ですね。
坪いくらなら買おうって考えてますか？
やっぱり3期から値上がりするのかなあ。。
私も抽選当たりたいです。坪290までなら頑張るつもりです。

[12341: 匿名さん]

290は3期の価格ですから難しいと思いますよ
別の物件を検討されることをお勧めします

[12342: 匿名さん]

>>12340 マンション検討中さん
>>12200

[12343: マンション検討中さん]

>>12341 匿名さん

3期って、下の方の階は260くらいからありませんでしたか？
私も4期は上がるとおもいますが、スレ主さん同様280から290くらいなら買いたいです。
4期、上がっても20から30と思います。
下の方の階は290まででは出ると思いますが。。

[12344: 匿名さん]

だいたいこういうのは平均坪単価で話をします

[12345: 匿名さん]

>>12343 マンション検討中さん

同意
300以上の部屋はいらないです

[12346: 匿名さん]

転売屋か

[12347: 匿名さん]

なかなか厳しい戦いになると思いますので頑張ってください
300未満で買えるといいですね
今までの販売状況を考えると楽観的な推測かと思いますがまだわかりませんもんね

[12348: 匿名さん]

金額が折り合わなければ他にするって事じゃないの
しらんけど

[12349: 匿名さん]

名古屋駅まで毎日徒歩遠い。暇人はよいが・・・
密なイオンだけ・・・

[12350: マンション比較中さん]

B棟のように、この価格で、メールボックス、宅配ボックス、24時間ごみ捨て場ない不便なマンション、庶民団地って、珍しいね。賃貸マンションでもある。

[12351: 匿名さん]

今更B棟の話して意味ある？
するなら4期後やろ
A棟の話しようや

[12352: 匿名さん]

>>12351 匿名さん
間違いないです。
（中古で出ている？とはいえ）
4期下層階、眺望抜けないけど坪300万以下だといいな。

[12354: 匿名さん]

>>12350 マンション比較中さん
それでも完売しているって本当に人気なマンションですね。4期買えたらいいなぁ。

[12356: 匿名さん]

>>12350 マンション比較中さん
この価格でってこの立地で270～280やろ？
大勝ちやんけ！

[12357: 匿名さん]

1期D棟って破格だったのね

[12358: 匿名さん]

亀島の相場と考えると

[12359: 匿名さん]

割高ですよね

[12360: 匿名さん]

まだそういうこと言ってるんだ(笑)
そう思うなら中小デベのマンション買ってればいいんじゃない？

[12361: マンション検討中さん]

>>12360 匿名さん
確かに。
プラウド、グランドメゾン、財閥系は高い分安心感があるから仕方ない。

[12362: 匿名さん]

どこの場所でもM7と中小じゃ差があるのにね
そういうことがわからない人は中小が安くて良いと思うよ

[12363: 匿名さん]

ララは大手ですがとても安いですよね？

[12364: 匿名さん]

>>12363 匿名さん
素人なのでよく分かりませんがさすがに地盤・立地がこちらより劣る気がします

[12365: 匿名さん]

>>12363 匿名さん
同じ地区の物件と比べても安いですか？
こことララを比べても意味ないですよ
立地が雲泥の差ですからね
仕様も全然違いますし
だからこその価格なんで
あそこはあそこで安くて良い物件だと思いますけど

[12366: 匿名さん]

>>12365 匿名さん
周辺と比較すると安くはないですが相応ですね

[12367: 匿名さん]

>>12366 匿名さん

亀島、栄生で比較されていますか？

[12368: 匿名さん]

>>12367 匿名さん

栄生とか亀島とか枇杷島とか甚目寺とか清須とか言われてもみんな違いが分からんわな。

[12370: 匿名さん]

栄生の駅周辺、土地安いよね
一時期戸建てを検討していてチェックしてたけど、駅近でこの価格！？って感じだった

[12371: 匿名さん]

栄生駅が何市にあるのかジモピーしか分からない

[12372: 匿名さん]

ここから名駅行くよりも遥かに近いです
外から見た事しかないですが綺麗な駅ですよ

[12373: 匿名さん]

山王も名駅まで1駅という近さで安いですが、それより栄生のが良かったのは急行の停車駅なので栄生のがいいと思いました

[12374: 匿名さん]

>>栄生のが良かったのは急行の停車駅
そうなんですね。

前に栄生を利用した時、特急が通り過ぎていったのを見ているので、実はあまり利用しないかなと思っているのが事実で…

ここなら、市バスが通っているらしいし（間違いならごめんなさい）、駅まで自転車で行けそうですし、最悪、散歩のように徒歩でもと思っていました。
ちょっと遠いですかね？

ルーセントタワーまではかなりすぐなので、街見ながらなら1駅くらい？亀島駅利用することだってできるのだし。

[12375: 匿名さん]

1駅歩くのは遠いですね
小さな駅なので特急とまらないのはしかたないですね

[12376: 匿名さん]

>>12374 匿名さん
よく使う電車のホームまで歩いてみると良いと思います。名古屋駅の10番出入り口からホームまでも意外と距離があります。また夜は暗いですし、道は狭いです。どう思うか、意見が分かれる距離・環境だと思います。

[12377: 坪単価比較中さん]

亀島駅、新幹線も越さないといけない。微妙。名古屋駅まで歩くのと数分差か？