ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[12217: マンション掲示板さん]

何ででしょうね。伝説を作りたいからなのかわかりませんが集客してますね。
もう宣伝しなくても売れるでしょここ

[12218: 匿名さん]

>>12216 匿名さん
ここに限らず大抵のマンションから案内来ますよ
お金持ちとは言い難い純資産3億強の中小社長の私にすら来るから特別なものではないです。

[12219: 匿名さん]

>>12214 マンション検討中さん

320スタートは間違いなかったでしょうね。
抽選で当選したことを仲の良い不動産屋に話したら、坪320＋初期費用で買うよ、とは言われました。
それで不動産屋は坪いくらで販売か賃貸に出すのか知りませんが。

[12220: 匿名さん]

イオンは中高生の溜まり場。ナムコゲーセンもあり。駅から若者行列。

[12221: 匿名さん]

> 純資産3億強の中小社長
これを言いたいだけのレスかよ。
ちなみに不動産収入、配当収入、給与合わせて年収1700万円、純資産1億6000万円のDINKs度貧民であるうちにも来たから結構撒いてんじゃない？

[12222: 匿名さん]

>>12220 匿名さん
閑散としてるよりにぎやかな方が良いですね
今の中高生がゲーセンに行くのかどうかは知りませんが。

[12223: 匿名さん]

年収400万の小金持ちだが案内来たぜ

[12224: 匿名さん]

値上げしたから予算が有り余って広告ばら撒いてるんじゃない？

[12225: 匿名さん]

すでに契約済みの私からしたら大量に広告費かけて4期は大幅値上げして売りきって欲しいですね

[12226: 匿名さん]

>>12221 匿名さん
Dinksで1700万は少ないな、純資産だから持ち家の価値次第だけど、持ち家いくら？

[12227: 匿名さん]

つまらん話題広げんな
Twitterでやってろ

[12228: 匿名さん]

ほんまやで

[12229: 匿名さん]

>>12226 匿名さん
自宅はまだ賃貸なんで0ですわ。
株式、不動産、現金をほぼ3当分で待ってます
最近は現金比率をどんどん下げてますね

[12230: 匿名さん]

年収800で純資産= 手付金、フルローンの俺、低みの見物

[12231: 匿名さん]

>>12230 匿名さん
え、それでここ検討して大丈夫ですか？
今の資産次第ですが、子供無しならいけるのか。

[12232: 匿名さん]

>>12231 匿名さん
検討ってか一期で購入しました。役職あがれば年収1000行くけど皆さんに比べたらかつかつ

[12233: 匿名さん]

大丈夫でしょ

[12234: 匿名さん]

一期の勝ち組ですか。
将来の昇給も確約なら大丈夫ですね。

[12235: 匿名さん]

みなさんは本当に不毛な議論が好きなんですね

[12236: 匿名さん]

>>12234 匿名さん
確約じゃないです、同期の優秀なやつは既に1000万超えてる、俺の昇進はお察し

[12237: 匿名さん]

大丈夫でしょ

[12238: 匿名さん]

一期なら現状でも大丈夫。
ただ収入保障型保険には入った方がいいですね。

[12239: 匿名さん]

>>12236
1期当選者様。いいですね。地元もこのお近くですか？

[12240: 匿名さん]

うちも世帯年収800だよーん

[12241: マンション検討中さん]

4期の価格はいつ決まるんでしょうか？
4月から名駅勤務になり徒歩圏内で生活しやすいマンション探してたら、このマンションを見つけました。
コメント拝見させてもらっていますが、3期までに要望出してないので抽選は厳しいでしょうか。。
新築中古？もいくつか出ていますが、この価格は高すぎて無理です。
どうしても欲しいんですが、坪どのくらいで価格決まるのでしょうか？
3L 6500万までで買えたらと思っています。

[12242: 匿名さん]

価格発表まで待つしかないでしょ

[12243: 匿名さん]

>>12241 マンション検討中さん
>>12200

そんなに安くは買えないでしょうね

[12244: 匿名さん]

転売物件は割高すぎるからやめときなよ
他の物件も視野に入れて探しては？

[12245: 匿名さん]

とは言えここの競合になるところってないんだよなあ

[12246: 匿名さん]

>とは言えここの競合になるところってないんだよなあ

さすが嵌め込み転売ヤーｗ

[12247: 匿名さん]

>>12241 マンション検討中さん
三倍率の人が買えるくらいの倍率になるように値上げするって言ってましたね。抽選落ちの人がかなり申し込むのと、1,2期の抽選落ちの人が3期の反響で戻ってきてるそうです。
他がここ数年で値上がりしてるせいもあるんでしょうね。
個人的にはここがさらに値上がりするならバンベール千種の方がいいかなと思いました。私は駐車場いらない派なので。でも名古屋だと駐車場の優先度は高いみたいですね

[12248: 匿名さん]

>>12241 マンション検討中さん
>三倍率の人が買えるくらいの倍率になるように値上げするって言ってました

あなたたちの為に値上げします。あなたの為に値上げするんです。
モノは言いようだな（笑）

[12249: 匿名さん]

ですね
イオンに近いのは便利ですが無理に高値で買う必要もないかと

[12250: 匿名さん]

>>12246 匿名さん
そう思うのは勝手です（笑）
具体的にどこが競合になると思いますか？
先程の方は名駅勤務みたいですよ

[12251: 匿名さん]

>>12248 匿名さん
そんなの誰も言葉通りに受け取ってないでしょ（笑）

[12252: 匿名さん]

すぐムキになるねえ

[12253: 匿名さん]

>>12247 匿名さん
たしかに転勤等なく永住予定ならバンベール千種も選択肢としてありですね！

[12254: 匿名さん]

いいと思います

[12255: 匿名さん]

イオンだけ。イオンは10時から。付近に朝定食、モーニングできるおすすめ店ありますか？

[12256: 匿名さん]

現在ノリタケ周辺に住んでいないので知りません
インターネットという便利な物が世の中に存在しているのでそちらを使用してみてはいかがでしょうか

[12257: 匿名さん]

モーニングいいですよね
来週近くに行くので周辺を探索してみます

[12258: 匿名さん]

>>12246 匿名さん
そう思うのは勝手です（笑）
具体的にどこが競合になると思いますか？
先程の方は名駅勤務みたいですよ

[12259: 匿名さん]

なかなか見に行く事ができないのですが周辺はどんな感じでしょうか

[12260: 匿名さん]

どんな感じというのは人によって感じ方が違いますし、そもそも匿名掲示板に書かれたことを調べもせず参考にするんですか？
最初から自分で見に行った方がいいと思いますけど

[12261: 匿名さん]

ここの情報だけで判断するとはだれも言ってないと思いますよ？
なんでそんないやらしい言い方するんですか？

[12262: 匿名さん]

知ってますよ。
先程も申し上げましたが改めて自らが確認するのであれば最初から自分で見に行った方がいいということを申し上げているだけです。
このスレには転売ヤーも競合の営業マンもいると言われているので。
文章を理解して頂けることを願います。

[12263: 匿名さん]

マンションについて雑談する場ですよ
余計なお世話でしょ

[12264: 匿名さん]

情報交換するための掲示板で自分で見に行けってw

[12265: 匿名さん]

>>12263
>>12264 匿名さん
しかもこのスレはアンチがやってるるんじゃなくて
ずっとポジ役がやってるからねｗ

[12266: 匿名さん]

ここのポジ役さん

・写真→写真載せた奴はアンチだ、アンチに違いない
・美味しい店知りませんか？→そんなのを聞くのはアンチだ
・ペットのトリミング出来る店→知らん、興味ない、テメーで調べろ
・モーニングの出来る店→知らん、ネットで調べろ
・最近は周辺どう？→そんなこと聞くな！