ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[12093: 匿名さん]

マンションブロガーさんたち投機買いに警鐘を鳴らしてますね。

[12094: 匿名さん]

設定盛り杉くんの正体

イオン勤務くん
西区在住団地民
抽選落くん
社員

どれ

[12095: 匿名さん]

>>12094 匿名さん

甚目寺辺りのこどおじ

[12096: 匿名さん]

>>12095 匿名さん
名古屋駅への異常な憧れを見ると強ち間違ってないかもしれんな…

[12097: 匿名さん]

Nagoya Noritake Gardenの看板、あちこちみかけます。

あとオープンまで37日。

[12098: 匿名さん]

一応断っておきますがハルフラ買った方と私>>12087は別人です
私はハルフラは買ってません
アンチのみなさん妄想を楽しんでいらっしゃるようで何よりです（笑）

[12099: 匿名さん]

>>12089 匿名さん
ハルフラは東京のマンションバブルの象徴みたいな物件でしょ
駅が遠く、近隣の商業施設もしょぼい
マンションブロガー界隈は数年住んで2Lを半住半投で回転させるから、
その繋ぎとしてはハルフラの一部の部屋は相対的安値なので買ってるのだけど
ダブルローンで?とか書いてる質問者は相当なアホだと思う

[12100: 匿名さん]

そもそもがマンション投資は非常に効率が悪い、
基本単利でしか運用できないから。VT, VTIやVT連動投信で複利で回すと6-10%の期待値なのだから、長期であればある程差がつく
ブロガー達がこれだけ増えたのもここ10年が「奇跡の10年」なだけで、
通常キャピタルまで含めないと単利のマンション投資でVTIといたS&P500のパフォーマンスには遠く及ばない
ブロガーは投資でやってるんじゃなくて、単にマンションが好きなのと、デベや仲介といった接客されながら金が貰えるっていう状況への逃避。
一昔前でいえば携帯MNP乞食のような存在。

[12101: 匿名さん]

>>12096 匿名さん

中村区と西区、中川区、港区民以外の市民にとっては繁華街って栄なんだよ
あと岐阜と三重、稲沢とかの田舎民は名駅までしか行けないからそいつらも名駅が繁華街と思ってる
高島屋しかない名駅と百貨店、公園、その他歓楽施設ある栄や大須とは勝負にならん
ミシュランビブグルマンの掲載店も名駅は栄周辺の半分以下
リニアで逆転可能性あるかもしれんが

今名駅を持ち上げてるのは全員かっぺなんだよな
市民だとしたら3NかMの民やなぁ

[12102: 匿名さん]

そうなのよねー
マンション投資は効率悪いのよ
他にしといて良かった
住まいは好みで選ぶのがいいね
稼ぐのは仕事でいいし資産を増やすのは他の投資のがいいかな

[12103: マンション検討中さん]

>>12101 匿名さん
本気で思ってるなら考え方が貴方相当ジジイですね。

[12104: 匿名さん]

>>12101 匿名さん
全員カッペとまでは言わないけど、まあ、大体そんなかんじだね（笑）

>>12102 匿名さん
そうですね。特に新築マンションで投資なんて投資のウチに入りませんね。

[12105: 匿名さん]

地方築古賃貸アパート投資は最高に効率いいぞ。25%でガンガン回る。しかも売っても良し。新築マンション投資なんて効率悪いことよくやるわ

[12106: 匿名さん]

>>12103 マンション検討中さん

わざわざ星ヶ丘から名駅来ないけどかっぺくんどうした？

[12107: 匿名さん]

まあまあ

[12108: 匿名さん]

「リニアで逆転可能性あるかも」って思ってる層が買ってるんですけどね。

[12109: 口コミ知りたいさん]

>>12100 匿名さん
例えがわかりやすい。

[12110: 匿名さん]

>>12101 匿名さん
人がどこ買おうと勝手じゃないですか。
あなたは何しにこちらにいらしてるのでしょうか。
どこのマンションお住まいかはしりませんが、
私は御園座と久屋のシティタワー保有していますがノリタケは実需で購入しました。
都心物件一通り拝見しましたが、栄どころか市内のマンションどこもノリタケより全然売れ行き悪い感じですし、営業さんは他の物件の話をすると否定せず、ノリタケの話をすると必死で潰しにかかってくる状況からも相当驚異に思っているようでしたね。
栄も名駅もそれぞれ良いところがあると思いますよ。
年間400戸弱売れる事実からも、ノリタケは魅力があると思う需要が圧倒的に多いのでしょうね。

[12111: マンション検討中さん]

>>12106 匿名さん
星ヶ丘でステータスとか思ってるのギャグですよね？www

[12112: 匿名さん]

>>12110 匿名さん
カリカリしなさんな。
西側住民と転売ヤーに人気があればそれでいいのよ。
買ったなら買ったで相手にしなくていいのよ。

[12113: 匿名さん]

>>12106 匿名さん
まあまあ、栄住みの俺からすると星ヶ丘も稲沢も両方いくことないし
かっぺ同士争うなよ

[12114: 匿名さん]

ここは保有物件の詳細を書く人が多いけど身バレ大丈夫？
あまり個人情報は書かないほうがいいと思うのだけど

[12115: 匿名さん]

>>12110 匿名さん
>営業さんは他の物件の話をすると否定せず、ノリタケの話をすると必死で潰しにかかってくる

潰しにとかそんな大袈裟なことじゃなくて名古屋人として普通にアドバイスしてるだけかもよ（笑）

>>12083 匿名さんも
>賃貸仲介の方々に町の雰囲気や治安が悪い上に何もないからやめたほうがいいと言われ

って事のようですし。

[12116: 匿名さん]

オープンは家電も安いかな

[12117: 匿名さん]

>>12114 匿名さん
ｗｗｗ。
まあ擁護役の盛り助さんの事は皆さん最初から信じてなさそうなので問題なさそうですけどねｗ

もっとも、御園座と久屋持ってて（持ってるだけで他に住んでるのか、どこに住んでる設定か分かりませんが）西区に移住するってんですから、もしかしたら地方とか元々西側出身で、加齢と共に何もない西側の方が落ち着くのかも知れませんね。

還暦過ぎた独身さんで身バレ上等で怖いもんなし・・・かもですがｗ

[12118: 匿名さん]

まあ、私は書かんな

[12119: 匿名さん]

このアンチの数は名古屋市トップやな
これだけのアンチが湧く理由を考えられれば自ずとここがどんな物件か答えが出るわな
ますます4期が楽しみになったわ

[12120: 匿名さん]

オープンのセール情報はないんですかね？

[12121: 匿名さん]

安いは正義
楽しくオープンの話でもしませんか？

[12122: マンション検討中さん]

すでに全て埋まる見込みらしいです。あとはどのくらいの倍率になるか。価格は10％アップ

[12123: 匿名さん]

>>12101 匿名さん
と思っていただいているお陰で安く変えたと思い、ありがとうございます。海外の不動産にも投資しているのですが、再開発って最初は そんな人が住むところじゃない と言われますよね。だってそんなところじゃないと採算性とれないですもん。

[12124: 匿名さん]

見栄の張り合いは続くよどこまでも

[12125: 匿名さん]

10％アップで収まるかなあ

[12126: 匿名さん]

海外がどうだ、再開発だっつっても、

ここは街の再開発じゃなくて工場跡地にイオンと団地が出来て終わり。

[12127: 匿名さん]

長久手は開発が始まった頃から人気だったよ

[12128: 匿名さん]

>>12126 匿名さん
といいつつわざわざ書き込みに来る人がいるくらいだから4期も即日完売だろうな笑

[12129: マンション検討中さん]

>>12113 匿名さん
まあまあ栄なんて全くステータスも誰も羨ましいとも思わないんだからわざわざ名前出すのも恥ずかしいよ。

[12130: 匿名さん]

みにくい

[12131: 匿名さん]

>>12130
いつもの西側らしい流れですね（笑）

[12132: 匿名さん]

いつも喧嘩してるのは中京圏で唯一ここだけだからな
というか東京の一部スレ以外だと日本全国で俺はここしか知らんくらいだ
日本最下層の民度を持つ住民が集まってると思うと竣工が楽しみで仕方ない

[12133: 匿名さん]

擁護役のおじさんがアンチにしか反応しませんしね。

たまに情報求める系の書き込みがあっても全部スルーですし、他の方もいるはずですがこれまた不思議とスルーですからね。

[12134: 匿名さん]

激安スーパーよりイオンだよね（笑）

[12135: 匿名さん]

>>12132 匿名さん
荒してるのはここを買った人ではないですよね？

[12136: 匿名さん]

>>12133 匿名さん
自分が分からないことはスルーするのは普通では

[12137: 匿名さん]

たしかに皆が知らない旨書いていったら酷いことになるぞ
そういうことがわからないんだろうな
ペットのトリミングかなんかのこと聞いてきてる人いたけどペット飼ってねーし知らねーとしか思わんわ

[12138: 匿名さん]

若葉ｗ

[12139: 匿名さん]

・工事中の写真・・・・・アップするのはネガだ、ふざけるな！
・近くのおいしいお店・・そんな事聞いてくるのはネガだ！
・ペット・・・・・・・・知らねえ、無視だ無視！
・オープンセール・・・・興味ねえ、無視だ無視！

[12140: 匿名さん]

上二つは見たことないよ、本当かな？また嘘？
下二つはマジでどうでもいいから無視が最適解だな

[12141: 匿名さん]

若葉なことを煽るってアンチさん小せえなあ

[12142: 匿名さん]

4期の価格は10%値上げなんだ？高いなー