ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[11701: 匿名さん]

>>11700 匿名さん
雨の総量ではなくて降り方の問題では？
線状降水帯による短期間の集中豪雨が危険なのです

[11702: 匿名さん]

7月のプレサンスグラン名城公園のように浸水しないよう、いつでも出せる位置に土嚢の完備、念入りな排水溝の清掃はやれるように管理組合ではやっていきたい

[11703: 匿名さん]

>>11701 匿名さん
それらが増えたというデータはございますか？

[11704: 匿名さん]

>>11703 匿名さん
気象庁より
https://www.data.jma.go.jp/cpdinfo/extreme/extreme_p.html

[11705: 匿名さん]

温暖化も影響してるのかな
あとは必ず来ると言われてなかなか来ないトラフだけど、地震で氾濫する可能性もあるから準備だけはしておきたいですね

[11706: 匿名さん]

>>11700 匿名さん
データで比較すると、1時間50mm以上の雨は増えてますね。
おっしゃるとおりで、都合の良い方に解釈して安易に「安全」と考えてしまわないようにしたいですね。

[11707: 匿名さん]

>>11700 匿名さん

コメントを。

[11708: 匿名さん]

>>11703 匿名さん

頂いたデータにお礼を。

[11709: 匿名さん]

>>11704 匿名さん
すみません、少し席を外していました。
データのご提供ありがとうございます。
しかしこれは全国のデータですよね？
降水量は地理的要因がかなり大きいと思われます。
名古屋があればベストですがせめて愛知県のデータが必要かと思われます。
私は気象庁のデータから名古屋の1901年-1920年と2001年-2020年の8月9月の降水量の平均を取りましたが増えているどころか減っています。
ちなみに年間降水量も減っていました。

[11710: 匿名さん]

100年に1回の巨大地震か起きるか起きないか、
100年に1回の豪雨が降るか降らない
という問題なので局所的な統計データってあまり意味がないような気がしますが。
統計データが示すのもはどちらも年々そのリスクが上がっているというだけで。

[11711: 匿名さん]

線状降水帯の発生は増え、かつ線状降水帯はいつどこで起きるかわからないと言われている。

[11712: 匿名さん]

愛知の平均降水量が減ってるということは、ここは浸水の恐れが減っているってことだね！線状降水帯もきっと起きないに違いない！なにしろ平均降水量が減ってるんだから！

って思えるならそう思えばいいと思います。

線状降水帯はどこでも起こりえますし、実際名古屋では東海集中豪雨のときに起きてますので、私は楽観できないと考えますけどね、

[11713: 匿名さん]

昨今の水害って平均降水量が増えてるから起きてるわけではなくて、
既存の容量を超える豪雨が、予測しにくい形で発生して長時間降ったりするからみんな困ってるわけで。

なので、平均降水量のデータは楽観できる材料にはならないと思いますよ。

[11714: 匿名さん]

ニューヨークの雨は200年から500年に一度の降水量だそうです。こうなると年間降水量の推移がどうのとかはどうでもいいデータになっちゃいますね。

[11715: 匿名さん]

>>11714 匿名さん
だとしたら生きてる間には来ないですね(笑)

[11716: 匿名さん]

それはどうでしょう

[11717: 匿名さん]

>>11715 匿名さん

(笑)に無理がある

[11718: 匿名さん]

数十年に一度災害が毎年来てるこの呪われた国で何を言ってるのか
数百年に一度ってのが数十年に一度来るで?

[11719: 匿名さん]

>>11718 匿名さん
そんなに気にするならこんなとこいないで
坂上の覚王山、八事、東山買えばいいのに。
浸水リスク承知で名駅の交通利便性や生活利便性の高さの評価が高いから売れてるわけで。
それよりも財閥系より倒産リスクの高い中小デベから買うほうがリスク高いですよ。工事なんて財閥みたいな感じ管理なんてできずに丸投げですから。

[11720: 匿名さん]

覚王山良いね～

[11721: 匿名さん]

浸水のリスク分お値段も安いもんね
転売ヤーから買ったら割安感ないけど

[11722: マンション検討中さん]

4期はいつ頃に価格発表でしょうか？
3期から上がるのかな。。

[11723: 匿名さん]

値上りが無いとは考えられないですね

[11724: 匿名さん]

ここまでデータなし

[11725: 匿名さん]

最近ここまで露骨に水曜日に書き込みがぱたっと止まるのってなんでだろうね（棒読み）。

[11726: 匿名さん]

工作員さん・・・

[11727: 匿名さん]

駐輪場、各戸1台は厳しい。

[11728: 匿名さん]

>>11725 匿名さん
みなさん休みはしっかり休んでるの笑う。
良いことですね。

[11729: 匿名さん]

>>11727 匿名さん
え？うち3台あるんやが

[11730: 匿名さん]

自転車なんていらないけどね
レンタサイクルもあるし

[11731: 匿名さん]

自転車持ってない家庭もあるだろうし、使う人は複数台置けたらいいですね。
うろ覚えですがレンタサイクルの台数は5台前後とか結構少なかった記憶。

[11732: 匿名さん]

けっこう皆さん自転車使用されてるんですねえ
私は徒歩か車しか現状使ってないんで意外です
辺鄙な場所に住むならまだしもこの立地だったら使わない人も多いんじゃないんですかね
恐らくデベもそう考えてると思います

[11733: 匿名さん]

通学用で1台、家族共用で1台の2台ですね

[11734: マンション掲示板さん]

>>11733 匿名さん
通学用で１台確保
2台目が確保出来なければ 処分して レンタサイクルですね。

[11735: 名無しさん]

契約者スレで 紹介されていた ザ・パークハウス市谷加賀町では エントランスに入る前に輪行袋に入れて部屋に持ち込みたいと ありますね。

[11736: 匿名さん]

レンタサイクルがあるのはそういう理由だったのか。。ただ単に便利でいいなくらいにしか考えてませんでした。

[11737: 匿名さん]

毎日の通学に自転車必須。

[11738: 匿名さん]

>>11725 匿名さん

水曜になると露骨に＊＊＊＊コメント減るのは笑える

[11739: 匿名さん]

>>11725 匿名さん
なんで伏字になるんや
水曜になると露骨にマンション上げコメント減るのは笑える

[11740: 匿名さん]

学生や子供は自転車が必要ですね

[11741: 匿名さん]

うちは少なくとも子供に2台。
親はレンタサイクルでいいかな

[11742: 匿名さん]

>>11730
>>11741
レンタサイクルなんて使えないと思ってなきゃ駄目よ。
15分前に確認した時は空いてたのに、なくなってて予定が狂っちゃうってなるで。
自転車のタイプ、サドルの高さ、整備具合の許容度も皆違うし
前に使ったやつが汚したままで服が汚れた、空気位入れとけよ、ってストレス抱えるだけやで。

[11743: 匿名さん]

マンション内カーシェアも同じで
12時迄に返却ってなってるのに1時過ぎても連絡もない
こっちはもう出掛けなきゃいけないのに。。。
戻ってきたと思ったらガソリン空やんってなるで。

勿論、人間なんていい加減だから逆の立場になったらなったで、うるせえな、商談が長引いたんやからしゃあねえやろ、子供を病院につれてったんやから時間通りならんことだってあるやろ、ってなるで。

[11744: 匿名さん]

>>11742 匿名さん
自転車なんて使わないから偉そうに説教して頂かなくて結構ですｗ
現実世界でもいるよね、こういう人

[11745: 匿名さん]

使わない人がいて良かった
ファミリーだと自転車置き場の確保できないのは死活問題です

[11746: 匿名さん]

あーでも希少価値あるなら趣味でロードバイクでも始めようかな

[11747: 匿名さん]

あるマンションスレがスーパーの話で持ち切りですね
ここの4期がさらにやばいことになりそうｗ

[11748: 匿名さん]

>>11746 匿名さん
別にいいですけどビンディングシューズで共用廊下とかエレベーターをガチャガチャ歩かないでくださいね、傷だらけになるので。

[11749: 匿名さん]

あるマンションの好きな人はここは好きじゃないと思うので関係ないかと

[11750: 匿名さん]

自転車置き場が希少価値ってどんだけー

[11751: 匿名さん]

>>11749 匿名さん
私はこことあるマンションを検討してましたけどね
人によると思うので言い切るのは違うと思います

[11752: 匿名さん]

ムキムキこわっ

[11753: 匿名さん]

言い切ってるか？

[11754: 匿名さん]

管理組合で話し合って自転車置き場増設すればいいんじゃない？バイク置き場とか要らないし植栽も減らせばいい。うちも最低3台はほしい。子供のどちらかに自転車を捨てさせるのは可哀想なのでとりあえず実家に置かせてもらいますが。

[11755: 匿名さん]

自転車で名駅に買い物行く場合は、どこの駐輪場が便利かしらね

[11756: 匿名さん]

高いマンション買って激安スーパーだったら泣けるね

[11757: 匿名さん]

>>11754 匿名さん

実家はお近くですか？置ける場所があってうらやましいです

[11758: 匿名さん]

>>11757 匿名さん
実家は市内です。通えるような距離ではないので本当に置かせてもらうだけですが。

[11759: 匿名さん]

立地的に自転車命な場所なのに駐輪場ファミリーで確保できないのあたりがやはりお笑いマンションやな
大漁潜伏している転売屋には何も関係ない話だしこれまで大して話題になっていませんでしたね
転売屋の工作に乗せられて購入してしまった永住希望者は大丈夫かな

[11760: 匿名さん]

常識的に考えて隣にイオンモールあるのに自転車なんてそんなに使わんでしょ

[11761: 匿名さん]

学校もイオンにあればね

[11762: 匿名さん]

子供たちは遊びに行く時に自転車で行きますので

[11763: 匿名さん]

>>11760 匿名さん

？？？
名駅に徒歩15分弱なのが売りなんだろ？そのうえで隣にイオンがあるだけで
自転車命やんけ
イオンは先に来ないでしょ
そんなんならララポでええやんってなるやん

[11764: 匿名さん]

まるでイオンにしか出かけないみたいじゃないかｗ

[11765: 匿名さん]

例のマンションの工作員さんがこちらに来ているようですね
なんと言われようと激安スーパーよりはイオンの方が上なので高みの見物させて頂きます

[11766: 匿名さん]

なんだか知らんがその書き込みも迷惑なんだが
喧嘩はよそでやれや

[11767: 匿名さん]

ドンキvsタチヤvsイオン。
イオン圧勝やな！
他の要素で完敗やが

[11768: 匿名さん]

敷地も広いし駐輪場くらい増やせそうだけどな
まあでも使わない層の反対により却下かなあ
この立地で自転車なんていらんって人は多数と予想

[11769: 匿名さん]

完敗だと思いたい気持ちもわかるよ、工作員さん
逆の立場なら立ち直れないもん

[11770: 匿名さん]

えっ？なに？近所のスーパー対決してるの？ｗｗｗ

[11771: 匿名さん]

さすがに御園座タワー住み替え検討レベルのプラウドに勝ってると思ってるのはいつもいる信者のお前ぐらいだろ・・・
つーか、ここの奴らもプラウド民もスーパーなんぞ百貨店とネットでいいだろ
どいつもこいつもネットも使えない老人しかいないのか？
イオンもタチヤも騒ぐレベルですらないわ
立地こそすべて

[11772: 匿名さん]

ネットスーパーでいいって人は料理したことないんだろうね
洗剤とかのメーカー品はネットで買うけど生鮮食品は現物見て買うわな
というか掲示板に書き込めるのにネットスーパーが使えないわけないよね

[11773: 匿名さん]

>>11772 匿名さん
ネットスーパーの生鮮品は特に良いものを選別して詰めているよ。スーパーでいちいち見比べるより楽

[11774: 匿名さん]

そんなわけないわな
まあでもそう思える人はいいんじゃないですか

[11775: 匿名さん]

くだらなすぎて草
近くにスーパーがあれば便利
それ以下でもそれ以上でもないやろ

[11776: 匿名さん]

>ネットスーパーの生鮮品は特に良いものを選別して詰めているよ。

あまいｗ

[11777: 匿名さん]

ネットスーパーの食品ダメなの？

[11778: 匿名さん]

>>11777 匿名さん
愛用してますがすごくいいですよ。
便利すぎてもうレジに並ぶ生活には戻れないです

[11779: 匿名さん]

>>11767 匿名さん
錦の掲示板荒らしてたの君か、暇人だなー

[11780: 匿名さん]

昔は24時間営業のイオンが多かったように思うのですが、今はないのでしょうか？

[11781: 匿名さん]

>>11780 匿名さん

イオンにあるスーパー、マックスバリュが24時間営業だったりします。

[11782: マンション検討中さん]

イオン22時閉店では不便。働き者はコンビニか？

[11783: 匿名]

>>11782 マンション検討中さん
確かに不便ですね。マンション検討として資産価値に影響あるほどの条件ではないかと。働きまくって買う層ではないマンションではないでしょうか。私には縁ないですが…

[11784: 匿名さん]

今は共働きのが多いでしょ
女性も多種多様な職種で帰宅の遅い人や夜勤のある人もいると思う

[11785: 匿名さん]

>>11776 匿名さん

おうちでイオンを利用しているのですが…。

[11786: 匿名さん]

>>11773 匿名さん
>ネットスーパーの生鮮品は特に良いものを選別して詰めているよ。

誰が？店長が？バイトが？野菜は野菜の担当、肉は肉の担当が厳選してるの？
店頭の商品よりネットの客向けに優先的に良い商品を厳選してるの？
商品ピックアップするスタッフも安い金で働いてクソ忙しいだろうに選んでくれるの？ホント？

[11787: 匿名さん]

いまだにスーパーでレジ行列に並ぶとか原始人かw

[11788: 匿名さん]

厳選も何も同じ店の同じ商品なんだから適当に手に取っても厳選しても大した違いはないのでは？
ネットスーパーがアウトならそのスーパーの商品がアウトなんだと思いますよ

[11789: 匿名さん]

お、おう
せ、せやな

[11790: 匿名さん]

>>11787 匿名さん
>いまだにスーパーでレジ行列に並ぶとか原始人かw

今まで行ったことのないイオンを楽しみに待っている西側の人に謝れｗ

[11791: 匿名さん]

ネットスーパーいいよね
便利すぎて買い物はほぼネットスーパーだわ

[11792: 匿名さん]

>>11791
今まで行ったことのないイオンを楽しみに待っている西側の人に謝れｗ

[11793: 匿名さん]

錦に出来るタチヤは、現金支払いのみ、全店舗

[11794: 匿名さん]

何を勘違いしてるか知らないが西にもイオンはあるぞ（笑）

[11795: 匿名さん]

>>11793 匿名さん
マジすか（笑）
えぐいっすね（笑）
今時現金のみ（笑）

[11796: 匿名さん]

現金払いってw

[11797: 評判気になるさん]

>>11755 匿名さん
桜通り方向に歩くと有料駐輪場が少しある。たまに使える。

[11798: 匿名さん]

>>11797 評判気になるさん

そうなんですね！
ありがとうございます

[11799: 匿名さん]

>>11793 匿名さん

激安スーパータチヤ？
東京のすき家タワーマンションより衝撃的！
タチヤのタワーマンションとか言われるのかな。

[11800: 匿名さん]

港のららぽーとにあるスーパーも、現金のみ