ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[11651: 匿名さん]

>>11643 匿名さん
まだ入居始まってないんだけど
検討してないのバレバレですよ
ただの荒らしなら他行ってくれ

[11652: 匿名さん]

>>11649 匿名さん

ほほーう
学びある

[11653: 匿名さん]

浸水した時のためにマンションに脱出用ゴムボートなんかがあるといいのでは？

[11654: 匿名さん]

>>11651 匿名さん
文脈的に居住用の打ち間違えかと。

[11655: 匿名さん]

>>11637 匿名さん
数年住んで居住用として売れば3000万控除があるから、売るのに税金かからないよ。
ここ10年に限っては控除を使って2年開けてさらに買って売っててのが最強だったね
私は都内ですが、マンション転売だけで億りました。
もちろん並行してVTIにも日々投資してたのでそれは今日も過去最高値更新しててウハウハ状態ですわ。

[11656: 匿名さん]

リニアのために整備してるから、すぐに水なんて捌けるでしょ

[11657: 匿名さん]

プレサンスグラン名城公園では先月の雨で1Fロビーに浸水があったそうです。今は土嚢を完備で対策してあるそうですがここも土嚢くらいはすぐに出せる位置にあったほうがいいですね。

[11658: 匿名さん]

>>11655 匿名さん
>数年住んで
資金拘束の時間が長くないですか？
東京くらい価格が上がればそれでも良いのかも知れませんが。

[11659: 匿名さん]

>>11656 匿名さん
浸水や停電して閉じ込められるのは例え一日でもキツイので避難した方がいいかと

[11660: 匿名さん]

先日の話だと転売屋さんは自分で住まずに賃貸して売るんじゃなかった？

[11661: 匿名さん]

つまり転売ヤーの物件を購入するのは養分になるという事ですね
わかります

[11662: 匿名さん]

>>11655 匿名さん
私もたまたま買った自宅が運良く値上がりしたのでラッキーでした
購入した時期が良かっただけで運ですよね

[11663: 匿名さん]

不動産で儲けたいなら新築転売よりも地方築古がいいねぇ
私はこれで億りました。

[11664: 匿名さん]

私は本業で億りました

[11665: マンション検討中さん]

私は億りました。

[11666: 匿名さん]

奇遇ですね私も億りました

[11667: 匿名さん]

私は借金が億りました

[11668: 匿名さん]

つまらんからやめろ

[11669: 匿名さん]

儲かっただのFIREだの億り人だのと。。
よほど嬉しかったんだろうけど
草

[11670: 匿名さん]

>>11669 匿名さん
くやしいのうくやしいのう
マンション掲示板荒らすだけの毎日w

[11671: 匿名さん]

でたｗ

[11672: 匿名さん]

久々の信者登場

[11673: 匿名さん]

もはや荒らしvs 荒らしを煽る人しか残ってないな、壮絶な暇人同士のバトル
購入検討者も購入者も消えてしまった

[11674: 匿名さん]

まあ見てるとは思うよ検討者も購入者も

[11675: 匿名さん]

>>11673 匿名さん
元々転売ヤーだらけって指摘はあったしね。

今は昭和区とかのファミマンでも転売ヤーが最上階買ってたりするけど
ここも相当数転売ヤーが占めてるし、転売ヤーも実需への売り抜けというより
転売ヤーから転売ヤーへの嵌め込みがどこまで出来るかってところですね。

[11676: 匿名さん]

出来るだけ西側の人というか地元の人に住んでもらいたいけどね。

[11677: 匿名さん]

>>11675 匿名さん

俺は県外の購入者ばっかって説明受けたから買うのやめたわ
スタートから転売嵌め込みだったぽい

[11678: 匿名さん]

>>11658 匿名さん
自分の場合は自己居住用は住宅ローンでローン控除は捨てて、3000万控除のみ回してます。別に妻名義、子供名義のマンションもあるので自分用の家は気分で転々としていますね。VTI, VT, VYMが軒並み過去最高値と好調なので少し利確してリバランスしてます。

[11679: 匿名さん]

>>11678 匿名さん

貸してはいない訳ですね。
それがいいですね。

[11680: 匿名さん]

なんでもいいけど検討スレでドヤ顔で転売や金儲けの話するのってどうなの？

[11681: 匿名さん]

転売ヤーしかいないからじゃない？

[11682: 匿名さん]

そもそも転売はルール違反では？

[11683: 匿名さん]

>>11680 匿名さん
くやしいのうくやしいのう

[11684: 匿名さん]

問題ですね

[11685: 匿名さん]

またこりゃえげつない雨ですな。。
水害リスクは年々高くなるばかり

[11686: 匿名さん]

昔と雨の降り方が明らかに違いますよね
激しくなるばかり

[11687: 匿名さん]

>>11682 匿名さん
何のルールですか？
私は転売はしませんが気になったので。

[11688: 匿名さん]

昔は土砂降りって数分で上がりましたよね。
最近は長時間土砂降りが続く

[11689: 匿名さん]

今年は雨が多いですね
その代わり涼しいですが

[11690: 匿名さん]

>>11688 匿名さん

ほんとに
10年後20年後はどうなってしまうのでしょうね

[11691: 評判気になるさん]

ニューヨークの台風被害による水害を見て、
本当に名古屋駅も大丈夫かと不安です・・・。

[11692: 匿名さん]

池上さんの番組で名古屋の災害時のリスクや対策やってますね

[11693: 評判気になるさん]

私も見ました。液状化、怖いですね。

[11694: 匿名さん]

>>11691 評判気になるさん
ニューヨークも名駅周辺と同様に対策されてるんですか？

[11695: 匿名さん]

>>11694 匿名さん
名駅周辺と同様とは言えないですね。
ニューヨークは10年ぐらい前に大型ハリケーンの被害を受けて以降、約560億円規模で対策を講じてますので。
名駅周辺もその規模でやってもらえたらいいですが、街の規模も財政も違いすぎるので難しいと思います。

[11696: 匿名さん]

さすがアメリカ

[11697: 匿名さん]

それでもだめなんですね

[11698: 匿名さん]

>>11697 匿名さん
まだ対策途中のせいもあると思いますが、やはり人の力で水の被害を完全に防ぎきることはできないと思います。
特に河川氾濫時にはやはりもとの地盤の高さが重要と考えます。

[11699: 匿名さん]

あの津波の時も想定外の高さで堤防がむしろ邪魔して水はけが悪かったらしいものね

[11700: 匿名さん]

気になって気象庁のHPで名古屋の降水量について調べてみましたが100年前からあまり変化ないですね
ハザードマップ的には良くないのはたしかですけど昔と比べて明らかに悪いかと言われると疑問です
対策もされてますしね
人の記憶はとても曖昧で都合の良い方に解釈したがるのでデータで比較することをおすすめします