ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[11601: 匿名さん]

>>11599 匿名さん
プロのあなたにお聞きしますが転売ヤーは短期譲渡所得の5年間は持ち続けて固都税、修積、管理費を払い続けるのですか？

[11602: 匿名さん]

>>11599 匿名さん

人間を知ろう

[11603: 匿名さん]

最初の5年は賃貸で回してそのあと売却かな？

[11604: マンション検討中さん]

実際、坪どの辺りで売買の折り合い付くのでしょうか？

下層階　320万くらい？
上層階　340万くらい？
B棟だけは少し低いですかね。。

[11605: 匿名さん]

今売りに出してる物件が賃貸になるって事？？

[11606: 匿名さん]

>>11605 匿名さん
いま売りに出てる住戸については、「そんな期待してないけどこの価格で売れたらラッキー」ぐらいな気持ちで出してるんだと思います。
そのまま継続して売却で出すかもですし、竣工後様子見て賃貸で出し直すかもしれませんね。
たぶん賃貸はこれ以上にたくさん出てくるので競合多そうなのでどうなることやら。

[11607: 匿名さん]

>>11600 匿名さん

新築マンション転売してる連中にプロなんかいねえよｗ

[11608: 匿名さん]

>>11607 匿名さん
都内の掲示板見てこいよ笑

[11609: 匿名さん]

>>11608 匿名さん

見たっていねえよw

[11610: 匿名さん]

>>11608 匿名さん
都内の掲示板w

そいつらの年収いくらなんだよ

[11611: 匿名さん]

イオンプレスリリース出しました。
出店多く都心部で最大のイオンでしたね。
使い勝手が良さそうな店が多いです。
https://nagoya-noritake-garden.aeonmall.com/

[11612: 評判気になるさん]

商業施設の延べ床面積は37000なのでイオンモールとしてはさほど大きくありませんが、飲食店や若い方向けのファッションチェーン店が多く入っていて、オフィスモールで働く若い世代をターゲットにしているなあって感じました。マンションも子育て世代に人気が出そうです。

[11613: マンション掲示板さん]

流通ニュースhttps://www.ryutsuu.biz/store/n083116.html

[11614: マンション掲示板さん]

同じく流通ニュースhttps://www.ryutsuu.biz/store/n083120.html

[11615: 匿名さん]

営業時間
専門店 10時～21時
1階レストラン 11時～22時
2階レストラン 11時～22時
3階 フードコート 10時～21時
プラネタリウム 10時～22時
イオン スタイル 8時～22時
休業日：年中無休

[11616: 匿名さん]

>>11597 匿名さん
あんなもんチャレンジ価格や
しかし300まで下がることはないね
この売れ行きで4期と同等またはそれ以下の値にはならん

[11617: 匿名さん]

名古屋だとここの抽選17倍でもニュースになるけど、都内近郊だと抽選20倍とか当たり前で、40-70倍もあるからな、マンマニさん物件のベイパークも最終期ですら48倍だったし
名古屋のマンションは期待値が総じて低いし、投資マネーはなかなか入らない

[11618: 匿名さん]

投資目的なら他のがいいかもね
自分は投資でマンションは買わないので関係ないけど

[11619: 匿名さん]

何か勘違いしてここを買い込んでしまった転売ヤーは労力に見合わない僅かな利益を手にして撤退するのが関の山かな。

[11620: 匿名さん]

まぁ、その投資額がロックされてた期間、単にS&P500に投資してた方が結果は良かっただろうね。SP500はこの1年でプラス40%だから。

[11621: 匿名さん]

>>11619 匿名さん
既に三期価格で売ってもも800万儲かってるのに？笑

[11622: 匿名さん]

もう売れました？

[11623: 匿名さん]

実際に売ったわけでもないのに、儲かってるというほど滑稽なものないよね

[11624: 匿名さん]

手数料やら手間暇考えたら

[11625: 匿名さん]

こういうのが来るから荒れるんだろーなー

[11626: 匿名さん]

まあ普通に考えて最低でも3期価格では売れるやろな
1期の奴らはウハウハや
これが利益じゃないならなんなんや（笑）

[11627: 匿名さん]

あとSP500と比べとる奴、視野狭いで

[11628: 匿名さん]

>>11627 匿名さん
え、どういうことです？
投資ってどれだけ効率よく儲けるか以外に何か指標があるんですか？

[11629: マンション検討中さん]

3期の坪単価260くらいから出てましたね。
今業者がチャレンジで出してる380とか400は無理としても、最低300では売れるとおもいます。
その場合、3Lの21坪とか23坪くらいの部屋なら、諸経費は考えずですが800万くらいはプラスになるのでは？

と言う私は4期で入札組ですが笑笑
私も300までなら買いたいです。

[11630: 匿名さん]

300なら有りだね～
イオンには食料品ぐらいしか買いに行かないけどエリックサウスが入ってるの嬉しい

[11631: 匿名さん]

>>11630 匿名さん

グラム278円の肩ロース買うのかな？

[11632: 口コミ知りたいさん]

>>11629 マンション検討中さん
横から失礼いたします
確かに諸経費を抜けば800万かもしれませんが不動産の場合、諸経費は無視できません。
不動産取得税、固都税清算金、修繕積立基金、管理準備金、契約印紙代、登記費用、ローン手数料、などが仕入れ時にかかります。さらに売却時には売却仲介手数料（売却価格の3%+6万円）と譲渡が5年以内ならば課税短期譲渡所得金額×39％もの税金がかかります。
確かに手元に残る利益はスズメの涙になるかもしれませんね

[11633: 匿名さん]

>>11632 口コミ知りたいさん

一度分かってる範囲でいいので出来る限りきっちり計算してみるのも面白いですね。

[11634: 匿名さん]

>>11629 マンション検討中さん

>諸経費は考えずですが

それあかん奴や～

[11635: 匿名さん]

6200万で仕入れて仮に7000万で売れたとしたら本当に概算ですが
仕入れ時に200万強、仲介手数料237万円、200万弱？
少なく見積もって600万以上は経費が掛かりそうですね。

[11636: 匿名さん]

>>11635 の最後の200万弱は税金です

[11637: 匿名さん]

>>11632 口コミ知りたいさん
D棟4200万の部屋を3期価格の5000万( 坪267万 ) で即日転売した場合

管理準備金・修繕積立一括金2% 84万
不動産取得税（建物部分のみ） 42万
登記・印紙代 25万
ローン手数料2%( 即転売の人は現金だと思うけど) 84万
固定資産税は即日転売の場合にはかかりませんが、一年分として15万
諸費用合計 250万
売却仲介手数料 3%+6万 = 156万
これらの大部分は取得費用に含められるので、
課税対象は約400万、短期譲渡税4割、よって純利益は240万程度ですね。
この利益水準だと3期の価格で売る人はいないでしょうね
坪300万以上じゃないと売る人は皆無でしょう

[11638: 匿名さん]

転売ヤーも素人だしアホも多いので売る人が皆無とは思いませんが
新築転売ヤーが「プロ」を気取るのは間抜けですね。

[11639: 匿名さん]

東京の掲示板にはプロがいるらしいけどねｗ
日本も広いので一人もいないかと言われたら全くいない、とまでは言いませんが
そんなのを生業にしてるのは金持ちの道楽か変人ですね。

[11640: 匿名さん]

やっぱ俺はSP500でいいやw

[11641: 匿名さん]

>>11637 匿名さん
BC棟の転売ヤーはさらに悲惨なことになりそうですね。

[11642: 匿名さん]

俺はここを1期で買ってSP500も買ってるけどな

[11643: 匿名さん]

>>11642 匿名さん
居住様ですか？

[11644: 匿名さん]

>>11642 匿名さん
あ、あなたが60平米に5人家族で移住してくるという有名なお方か！

[11645: 匿名さん]

いつ来ても負け惜しみ連中の遠吠えが面白いねここ

[11646: 匿名さん]

西側らしいよな

[11647: 購入経験者さん]

ちょっと覗きに来たけど庄内川氾濫って言っている人多いなぁ
庄内川は市外側の堤防が低くなってるから氾濫しても市内側には水入ってこないよ
ただ枇杷島付近は堤防も他より低めだからここはどうだろうねぇとは思うけど

[11648: 匿名さん]

>>11647 購入経験者さん

>ただ枇杷島付近は堤防もなんたらかんたら～～

みんなはどの川がどうとか細かいことまでは興味ないから小難しいこともそういうのもひっくるめて氾濫とか水害とかってことを言ってるんだと思うよ。

[11649: 匿名さん]

>>11647 購入経験者さん
堤防決壊のパターンって越水だけじゃないよ

[11650: 匿名さん]

>>11644 匿名さん
誰だよそれ（笑）

[11651: 匿名さん]

>>11643 匿名さん
まだ入居始まってないんだけど
検討してないのバレバレですよ
ただの荒らしなら他行ってくれ

[11652: 匿名さん]

>>11649 匿名さん

ほほーう
学びある

[11653: 匿名さん]

浸水した時のためにマンションに脱出用ゴムボートなんかがあるといいのでは？

[11654: 匿名さん]

>>11651 匿名さん
文脈的に居住用の打ち間違えかと。

[11655: 匿名さん]

>>11637 匿名さん
数年住んで居住用として売れば3000万控除があるから、売るのに税金かからないよ。
ここ10年に限っては控除を使って2年開けてさらに買って売っててのが最強だったね
私は都内ですが、マンション転売だけで億りました。
もちろん並行してVTIにも日々投資してたのでそれは今日も過去最高値更新しててウハウハ状態ですわ。

[11656: 匿名さん]

リニアのために整備してるから、すぐに水なんて捌けるでしょ

[11657: 匿名さん]

プレサンスグラン名城公園では先月の雨で1Fロビーに浸水があったそうです。今は土嚢を完備で対策してあるそうですがここも土嚢くらいはすぐに出せる位置にあったほうがいいですね。

[11658: 匿名さん]

>>11655 匿名さん
>数年住んで
資金拘束の時間が長くないですか？
東京くらい価格が上がればそれでも良いのかも知れませんが。

[11659: 匿名さん]

>>11656 匿名さん
浸水や停電して閉じ込められるのは例え一日でもキツイので避難した方がいいかと

[11660: 匿名さん]

先日の話だと転売屋さんは自分で住まずに賃貸して売るんじゃなかった？

[11661: 匿名さん]

つまり転売ヤーの物件を購入するのは養分になるという事ですね
わかります

[11662: 匿名さん]

>>11655 匿名さん
私もたまたま買った自宅が運良く値上がりしたのでラッキーでした
購入した時期が良かっただけで運ですよね

[11663: 匿名さん]

不動産で儲けたいなら新築転売よりも地方築古がいいねぇ
私はこれで億りました。

[11664: 匿名さん]

私は本業で億りました

[11665: マンション検討中さん]

私は億りました。

[11666: 匿名さん]

奇遇ですね私も億りました

[11667: 匿名さん]

私は借金が億りました

[11668: 匿名さん]

つまらんからやめろ

[11669: 匿名さん]

儲かっただのFIREだの億り人だのと。。
よほど嬉しかったんだろうけど
草

[11670: 匿名さん]

>>11669 匿名さん
くやしいのうくやしいのう
マンション掲示板荒らすだけの毎日w

[11671: 匿名さん]

でたｗ

[11672: 匿名さん]

久々の信者登場

[11673: 匿名さん]

もはや荒らしvs 荒らしを煽る人しか残ってないな、壮絶な暇人同士のバトル
購入検討者も購入者も消えてしまった

[11674: 匿名さん]

まあ見てるとは思うよ検討者も購入者も

[11675: 匿名さん]

>>11673 匿名さん
元々転売ヤーだらけって指摘はあったしね。

今は昭和区とかのファミマンでも転売ヤーが最上階買ってたりするけど
ここも相当数転売ヤーが占めてるし、転売ヤーも実需への売り抜けというより
転売ヤーから転売ヤーへの嵌め込みがどこまで出来るかってところですね。

[11676: 匿名さん]

出来るだけ西側の人というか地元の人に住んでもらいたいけどね。

[11677: 匿名さん]

>>11675 匿名さん

俺は県外の購入者ばっかって説明受けたから買うのやめたわ
スタートから転売嵌め込みだったぽい

[11678: 匿名さん]

>>11658 匿名さん
自分の場合は自己居住用は住宅ローンでローン控除は捨てて、3000万控除のみ回してます。別に妻名義、子供名義のマンションもあるので自分用の家は気分で転々としていますね。VTI, VT, VYMが軒並み過去最高値と好調なので少し利確してリバランスしてます。

[11679: 匿名さん]

>>11678 匿名さん

貸してはいない訳ですね。
それがいいですね。

[11680: 匿名さん]

なんでもいいけど検討スレでドヤ顔で転売や金儲けの話するのってどうなの？

[11681: 匿名さん]

転売ヤーしかいないからじゃない？

[11682: 匿名さん]

そもそも転売はルール違反では？

[11683: 匿名さん]

>>11680 匿名さん
くやしいのうくやしいのう

[11684: 匿名さん]

問題ですね

[11685: 匿名さん]

またこりゃえげつない雨ですな。。
水害リスクは年々高くなるばかり

[11686: 匿名さん]

昔と雨の降り方が明らかに違いますよね
激しくなるばかり

[11687: 匿名さん]

>>11682 匿名さん
何のルールですか？
私は転売はしませんが気になったので。

[11688: 匿名さん]

昔は土砂降りって数分で上がりましたよね。
最近は長時間土砂降りが続く

[11689: 匿名さん]

今年は雨が多いですね
その代わり涼しいですが

[11690: 匿名さん]

>>11688 匿名さん

ほんとに
10年後20年後はどうなってしまうのでしょうね

[11691: 評判気になるさん]

ニューヨークの台風被害による水害を見て、
本当に名古屋駅も大丈夫かと不安です・・・。

[11692: 匿名さん]

池上さんの番組で名古屋の災害時のリスクや対策やってますね

[11693: 評判気になるさん]

私も見ました。液状化、怖いですね。

[11694: 匿名さん]

>>11691 評判気になるさん
ニューヨークも名駅周辺と同様に対策されてるんですか？

[11695: 匿名さん]

>>11694 匿名さん
名駅周辺と同様とは言えないですね。
ニューヨークは10年ぐらい前に大型ハリケーンの被害を受けて以降、約560億円規模で対策を講じてますので。
名駅周辺もその規模でやってもらえたらいいですが、街の規模も財政も違いすぎるので難しいと思います。

[11696: 匿名さん]

さすがアメリカ

[11697: 匿名さん]

それでもだめなんですね

[11698: 匿名さん]

>>11697 匿名さん
まだ対策途中のせいもあると思いますが、やはり人の力で水の被害を完全に防ぎきることはできないと思います。
特に河川氾濫時にはやはりもとの地盤の高さが重要と考えます。

[11699: 匿名さん]

あの津波の時も想定外の高さで堤防がむしろ邪魔して水はけが悪かったらしいものね

[11700: 匿名さん]

気になって気象庁のHPで名古屋の降水量について調べてみましたが100年前からあまり変化ないですね
ハザードマップ的には良くないのはたしかですけど昔と比べて明らかに悪いかと言われると疑問です
対策もされてますしね
人の記憶はとても曖昧で都合の良い方に解釈したがるのでデータで比較することをおすすめします

[11701: 匿名さん]

>>11700 匿名さん
雨の総量ではなくて降り方の問題では？
線状降水帯による短期間の集中豪雨が危険なのです

[11702: 匿名さん]

7月のプレサンスグラン名城公園のように浸水しないよう、いつでも出せる位置に土嚢の完備、念入りな排水溝の清掃はやれるように管理組合ではやっていきたい

[11703: 匿名さん]

>>11701 匿名さん
それらが増えたというデータはございますか？

[11704: 匿名さん]

>>11703 匿名さん
気象庁より
https://www.data.jma.go.jp/cpdinfo/extreme/extreme_p.html

[11705: 匿名さん]

温暖化も影響してるのかな
あとは必ず来ると言われてなかなか来ないトラフだけど、地震で氾濫する可能性もあるから準備だけはしておきたいですね

[11706: 匿名さん]

>>11700 匿名さん
データで比較すると、1時間50mm以上の雨は増えてますね。
おっしゃるとおりで、都合の良い方に解釈して安易に「安全」と考えてしまわないようにしたいですね。

[11707: 匿名さん]

>>11700 匿名さん

コメントを。

[11708: 匿名さん]

>>11703 匿名さん

頂いたデータにお礼を。

[11709: 匿名さん]

>>11704 匿名さん
すみません、少し席を外していました。
データのご提供ありがとうございます。
しかしこれは全国のデータですよね？
降水量は地理的要因がかなり大きいと思われます。
名古屋があればベストですがせめて愛知県のデータが必要かと思われます。
私は気象庁のデータから名古屋の1901年-1920年と2001年-2020年の8月9月の降水量の平均を取りましたが増えているどころか減っています。
ちなみに年間降水量も減っていました。

[11710: 匿名さん]

100年に1回の巨大地震か起きるか起きないか、
100年に1回の豪雨が降るか降らない
という問題なので局所的な統計データってあまり意味がないような気がしますが。
統計データが示すのもはどちらも年々そのリスクが上がっているというだけで。

[11711: 匿名さん]

線状降水帯の発生は増え、かつ線状降水帯はいつどこで起きるかわからないと言われている。

[11712: 匿名さん]

愛知の平均降水量が減ってるということは、ここは浸水の恐れが減っているってことだね！線状降水帯もきっと起きないに違いない！なにしろ平均降水量が減ってるんだから！

って思えるならそう思えばいいと思います。

線状降水帯はどこでも起こりえますし、実際名古屋では東海集中豪雨のときに起きてますので、私は楽観できないと考えますけどね、

[11713: 匿名さん]

昨今の水害って平均降水量が増えてるから起きてるわけではなくて、
既存の容量を超える豪雨が、予測しにくい形で発生して長時間降ったりするからみんな困ってるわけで。

なので、平均降水量のデータは楽観できる材料にはならないと思いますよ。

[11714: 匿名さん]

ニューヨークの雨は200年から500年に一度の降水量だそうです。こうなると年間降水量の推移がどうのとかはどうでもいいデータになっちゃいますね。

[11715: 匿名さん]

>>11714 匿名さん
だとしたら生きてる間には来ないですね(笑)

[11716: 匿名さん]

それはどうでしょう

[11717: 匿名さん]

>>11715 匿名さん

(笑)に無理がある

[11718: 匿名さん]

数十年に一度災害が毎年来てるこの呪われた国で何を言ってるのか
数百年に一度ってのが数十年に一度来るで?

[11719: 匿名さん]

>>11718 匿名さん
そんなに気にするならこんなとこいないで
坂上の覚王山、八事、東山買えばいいのに。
浸水リスク承知で名駅の交通利便性や生活利便性の高さの評価が高いから売れてるわけで。
それよりも財閥系より倒産リスクの高い中小デベから買うほうがリスク高いですよ。工事なんて財閥みたいな感じ管理なんてできずに丸投げですから。

[11720: 匿名さん]

覚王山良いね～

[11721: 匿名さん]

浸水のリスク分お値段も安いもんね
転売ヤーから買ったら割安感ないけど

[11722: マンション検討中さん]

4期はいつ頃に価格発表でしょうか？
3期から上がるのかな。。

[11723: 匿名さん]

値上りが無いとは考えられないですね

[11724: 匿名さん]

ここまでデータなし

[11725: 匿名さん]

最近ここまで露骨に水曜日に書き込みがぱたっと止まるのってなんでだろうね（棒読み）。

[11726: 匿名さん]

工作員さん・・・

[11727: 匿名さん]

駐輪場、各戸1台は厳しい。

[11728: 匿名さん]

>>11725 匿名さん
みなさん休みはしっかり休んでるの笑う。
良いことですね。

[11729: 匿名さん]

>>11727 匿名さん
え？うち3台あるんやが

[11730: 匿名さん]

自転車なんていらないけどね
レンタサイクルもあるし

[11731: 匿名さん]

自転車持ってない家庭もあるだろうし、使う人は複数台置けたらいいですね。
うろ覚えですがレンタサイクルの台数は5台前後とか結構少なかった記憶。

[11732: 匿名さん]

けっこう皆さん自転車使用されてるんですねえ
私は徒歩か車しか現状使ってないんで意外です
辺鄙な場所に住むならまだしもこの立地だったら使わない人も多いんじゃないんですかね
恐らくデベもそう考えてると思います

[11733: 匿名さん]

通学用で1台、家族共用で1台の2台ですね

[11734: マンション掲示板さん]

>>11733 匿名さん
通学用で１台確保
2台目が確保出来なければ 処分して レンタサイクルですね。

[11735: 名無しさん]

契約者スレで 紹介されていた ザ・パークハウス市谷加賀町では エントランスに入る前に輪行袋に入れて部屋に持ち込みたいと ありますね。

[11736: 匿名さん]

レンタサイクルがあるのはそういう理由だったのか。。ただ単に便利でいいなくらいにしか考えてませんでした。

[11737: 匿名さん]

毎日の通学に自転車必須。

[11738: 匿名さん]

>>11725 匿名さん

水曜になると露骨に＊＊＊＊コメント減るのは笑える

[11739: 匿名さん]

>>11725 匿名さん
なんで伏字になるんや
水曜になると露骨にマンション上げコメント減るのは笑える

[11740: 匿名さん]

学生や子供は自転車が必要ですね

[11741: 匿名さん]

うちは少なくとも子供に2台。
親はレンタサイクルでいいかな

[11742: 匿名さん]

>>11730
>>11741
レンタサイクルなんて使えないと思ってなきゃ駄目よ。
15分前に確認した時は空いてたのに、なくなってて予定が狂っちゃうってなるで。
自転車のタイプ、サドルの高さ、整備具合の許容度も皆違うし
前に使ったやつが汚したままで服が汚れた、空気位入れとけよ、ってストレス抱えるだけやで。

[11743: 匿名さん]

マンション内カーシェアも同じで
12時迄に返却ってなってるのに1時過ぎても連絡もない
こっちはもう出掛けなきゃいけないのに。。。
戻ってきたと思ったらガソリン空やんってなるで。

勿論、人間なんていい加減だから逆の立場になったらなったで、うるせえな、商談が長引いたんやからしゃあねえやろ、子供を病院につれてったんやから時間通りならんことだってあるやろ、ってなるで。

[11744: 匿名さん]

>>11742 匿名さん
自転車なんて使わないから偉そうに説教して頂かなくて結構ですｗ
現実世界でもいるよね、こういう人

[11745: 匿名さん]

使わない人がいて良かった
ファミリーだと自転車置き場の確保できないのは死活問題です

[11746: 匿名さん]

あーでも希少価値あるなら趣味でロードバイクでも始めようかな

[11747: 匿名さん]

あるマンションスレがスーパーの話で持ち切りですね
ここの4期がさらにやばいことになりそうｗ

[11748: 匿名さん]

>>11746 匿名さん
別にいいですけどビンディングシューズで共用廊下とかエレベーターをガチャガチャ歩かないでくださいね、傷だらけになるので。

[11749: 匿名さん]

あるマンションの好きな人はここは好きじゃないと思うので関係ないかと

[11750: 匿名さん]

自転車置き場が希少価値ってどんだけー

[11751: 匿名さん]

>>11749 匿名さん
私はこことあるマンションを検討してましたけどね
人によると思うので言い切るのは違うと思います

[11752: 匿名さん]

ムキムキこわっ

[11753: 匿名さん]

言い切ってるか？

[11754: 匿名さん]

管理組合で話し合って自転車置き場増設すればいいんじゃない？バイク置き場とか要らないし植栽も減らせばいい。うちも最低3台はほしい。子供のどちらかに自転車を捨てさせるのは可哀想なのでとりあえず実家に置かせてもらいますが。

[11755: 匿名さん]

自転車で名駅に買い物行く場合は、どこの駐輪場が便利かしらね

[11756: 匿名さん]

高いマンション買って激安スーパーだったら泣けるね

[11757: 匿名さん]

>>11754 匿名さん

実家はお近くですか？置ける場所があってうらやましいです

[11758: 匿名さん]

>>11757 匿名さん
実家は市内です。通えるような距離ではないので本当に置かせてもらうだけですが。

[11759: 匿名さん]

立地的に自転車命な場所なのに駐輪場ファミリーで確保できないのあたりがやはりお笑いマンションやな
大漁潜伏している転売屋には何も関係ない話だしこれまで大して話題になっていませんでしたね
転売屋の工作に乗せられて購入してしまった永住希望者は大丈夫かな

[11760: 匿名さん]

常識的に考えて隣にイオンモールあるのに自転車なんてそんなに使わんでしょ

[11761: 匿名さん]

学校もイオンにあればね

[11762: 匿名さん]

子供たちは遊びに行く時に自転車で行きますので

[11763: 匿名さん]

>>11760 匿名さん

？？？
名駅に徒歩15分弱なのが売りなんだろ？そのうえで隣にイオンがあるだけで
自転車命やんけ
イオンは先に来ないでしょ
そんなんならララポでええやんってなるやん

[11764: 匿名さん]

まるでイオンにしか出かけないみたいじゃないかｗ

[11765: 匿名さん]

例のマンションの工作員さんがこちらに来ているようですね
なんと言われようと激安スーパーよりはイオンの方が上なので高みの見物させて頂きます

[11766: 匿名さん]

なんだか知らんがその書き込みも迷惑なんだが
喧嘩はよそでやれや

[11767: 匿名さん]

ドンキvsタチヤvsイオン。
イオン圧勝やな！
他の要素で完敗やが

[11768: 匿名さん]

敷地も広いし駐輪場くらい増やせそうだけどな
まあでも使わない層の反対により却下かなあ
この立地で自転車なんていらんって人は多数と予想

[11769: 匿名さん]

完敗だと思いたい気持ちもわかるよ、工作員さん
逆の立場なら立ち直れないもん

[11770: 匿名さん]

えっ？なに？近所のスーパー対決してるの？ｗｗｗ

[11771: 匿名さん]

さすがに御園座タワー住み替え検討レベルのプラウドに勝ってると思ってるのはいつもいる信者のお前ぐらいだろ・・・
つーか、ここの奴らもプラウド民もスーパーなんぞ百貨店とネットでいいだろ
どいつもこいつもネットも使えない老人しかいないのか？
イオンもタチヤも騒ぐレベルですらないわ
立地こそすべて

[11772: 匿名さん]

ネットスーパーでいいって人は料理したことないんだろうね
洗剤とかのメーカー品はネットで買うけど生鮮食品は現物見て買うわな
というか掲示板に書き込めるのにネットスーパーが使えないわけないよね

[11773: 匿名さん]

>>11772 匿名さん
ネットスーパーの生鮮品は特に良いものを選別して詰めているよ。スーパーでいちいち見比べるより楽

[11774: 匿名さん]

そんなわけないわな
まあでもそう思える人はいいんじゃないですか

[11775: 匿名さん]

くだらなすぎて草
近くにスーパーがあれば便利
それ以下でもそれ以上でもないやろ

[11776: 匿名さん]

>ネットスーパーの生鮮品は特に良いものを選別して詰めているよ。

あまいｗ

[11777: 匿名さん]

ネットスーパーの食品ダメなの？

[11778: 匿名さん]

>>11777 匿名さん
愛用してますがすごくいいですよ。
便利すぎてもうレジに並ぶ生活には戻れないです

[11779: 匿名さん]

>>11767 匿名さん
錦の掲示板荒らしてたの君か、暇人だなー

[11780: 匿名さん]

昔は24時間営業のイオンが多かったように思うのですが、今はないのでしょうか？

[11781: 匿名さん]

>>11780 匿名さん

イオンにあるスーパー、マックスバリュが24時間営業だったりします。

[11782: マンション検討中さん]

イオン22時閉店では不便。働き者はコンビニか？

[11783: 匿名]

>>11782 マンション検討中さん
確かに不便ですね。マンション検討として資産価値に影響あるほどの条件ではないかと。働きまくって買う層ではないマンションではないでしょうか。私には縁ないですが…

[11784: 匿名さん]

今は共働きのが多いでしょ
女性も多種多様な職種で帰宅の遅い人や夜勤のある人もいると思う

[11785: 匿名さん]

>>11776 匿名さん

おうちでイオンを利用しているのですが…。

[11786: 匿名さん]

>>11773 匿名さん
>ネットスーパーの生鮮品は特に良いものを選別して詰めているよ。

誰が？店長が？バイトが？野菜は野菜の担当、肉は肉の担当が厳選してるの？
店頭の商品よりネットの客向けに優先的に良い商品を厳選してるの？
商品ピックアップするスタッフも安い金で働いてクソ忙しいだろうに選んでくれるの？ホント？

[11787: 匿名さん]

いまだにスーパーでレジ行列に並ぶとか原始人かw

[11788: 匿名さん]

厳選も何も同じ店の同じ商品なんだから適当に手に取っても厳選しても大した違いはないのでは？
ネットスーパーがアウトならそのスーパーの商品がアウトなんだと思いますよ

[11789: 匿名さん]

お、おう
せ、せやな

[11790: 匿名さん]

>>11787 匿名さん
>いまだにスーパーでレジ行列に並ぶとか原始人かw

今まで行ったことのないイオンを楽しみに待っている西側の人に謝れｗ

[11791: 匿名さん]

ネットスーパーいいよね
便利すぎて買い物はほぼネットスーパーだわ

[11792: 匿名さん]

>>11791
今まで行ったことのないイオンを楽しみに待っている西側の人に謝れｗ

[11793: 匿名さん]

錦に出来るタチヤは、現金支払いのみ、全店舗

[11794: 匿名さん]

何を勘違いしてるか知らないが西にもイオンはあるぞ（笑）

[11795: 匿名さん]

>>11793 匿名さん
マジすか（笑）
えぐいっすね（笑）
今時現金のみ（笑）

[11796: 匿名さん]

現金払いってw

[11797: 評判気になるさん]

>>11755 匿名さん
桜通り方向に歩くと有料駐輪場が少しある。たまに使える。

[11798: 匿名さん]

>>11797 評判気になるさん

そうなんですね！
ありがとうございます

[11799: 匿名さん]

>>11793 匿名さん

激安スーパータチヤ？
東京のすき家タワーマンションより衝撃的！
タチヤのタワーマンションとか言われるのかな。

[11800: 匿名さん]

港のららぽーとにあるスーパーも、現金のみ