ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[11301: マンション検討中さん]

>>11286 匿名さん
イオンで雑貨とか服なんて買わないし
→なるほど、その意見には同意します。

[11310: 検討板ユーザーさん]

>>11285 マンション検討中さん

何で百貨店を除外するの？

いずれにしろイオンのイメージは誰に聞いても大衆モールでしょ。

[11311: マンション検討中さん]

ここは買えたらラッキー
10年後購入時と同じ価格で売れる可能性がある名古屋では数少ない物件。
10年住居費タダは破壊力抜群

[11312: 匿名さん]

>>11310 検討板ユーザーさん
百貨店は言うまでもなくって意味でしょ
熱中症？

[11320: 匿名さん]

普段の買い物はイオン。
特別に何か買いたいときは百貨店。
このマンションのターゲットである一般人(私も含みます)にはこれで十分です。

[11323: マンション検討中さん]

>>11320 匿名さん
私もその意見に賛成です。ここは中流階級をターゲットにしてるので、富裕層はプラウドタワー錦か名古屋ザタワーに行くべきですね。

[11324: 匿名さん]

イオン、コロナが落ち着くまでは控えようかな
入居が始まる頃には落ち着くかな？

[11325: 匿名さん]

[No.11292～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[11326: 匿名さん]

>>11285 マンション検討中さん
>名古屋でイオンより上位のスーパーって百貨店を除き成城石井以外思いつかないんですが

>フランテは前使ってましたが、個人的にイオンの方が品揃えがいいと思ってます。


マン検ｗ

[11327: 匿名さん]

いやー、抽選当たって良かったです。
状況からは15年後に売っても買値程度で売れそうなので、家賃ただでずっと住める様なもんですよ。

4期は私同様当たる事を願ってますよ^_^

[11328: 匿名さん]

https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/result.html?kw_type=man_eq&kw=ザ・パークハウス名古屋&la=toukai&ma=aichi

売りに出てます。
案外、4期終わった後には売れてしまいそうです。

[11329: 匿名さん]

転売ヤーから転売ヤーへの嵌め込みね

[11330: 匿名さん]

>>11327 匿名さん
無料で住めるどころかお金貰いながら住める可能性すらありますよ！

[11331: 匿名さん]

>>11330 匿名さん

あなたも私同様当たる事を願ってますよ^_^

[11332: 匿名さん]

>>11331 匿名さん
すでに当選済みです（笑）

[11333: 匿名さん]

みんな無理しやがってｗ

[11334: 匿名さん]

>>11332 匿名さん

独身さんですか？

[11335: 匿名さん]

>>11295 匿名さん
転売ヤーは住宅ローン控除使えない
投資ローンか現金
マジでど素人が荒らしてるんだな

[11336: 匿名さん]

>>11334 匿名さん
違いますけど、なんのために聞いてるんですか？

[11337: 匿名さん]

住宅ローン控除が無くなったり金利値上げによる不動産価格の影響は大きいですよ？
その事を言っているのでは？

[11338: マンション検討中さん]

>>11335
お題）「転売ヤーは住宅ローン控除使えない」

転売ヤーと言っても>>11335がイメージしてる通りの
・住宅ローン関係なく、家も別に持って売買してるザ・転売ヤー
だけじゃなく

・ギリギリラインで細工しローン組んで控除も受けてるあんたそのうちヤバイよ転売ヤー

・住宅ローンを組み、控除も受けながら状況次第で七変化する転売ヤー
も等いることをお忘れなく

[11339: 匿名さん]

>>11334 匿名さん
ご購入された方々がどんな感じか知りたくてお聞きしました。
ご家族で移住し、よほどの事がない限り永住予定でしょうか？
ある程度、次も睨みながらでしょうか？

[11340: 匿名さん]

>>11338 マンション検討中さん
住宅ローン組んでその後転売するやつはローン控除使うと損だから3000万控除使うからそれは有り得ない
ほんとにずぶのど素人だな笑

[11341: 匿名さん]

>>11340 匿名さん
スレ内検索ＧＯ！

[11342: 匿名さん]

11338ではないが
そらここにいるのは普通素人では？
お前みたいな転売ヤーやら業者が堂々といる方がおかしいんじゃね！？
名駅からの距離の遠さ的にこの物件は東京に準えると晴海フラッグ名古屋団地だろ
マジでカオスだな

[11343: 匿名さん]

>住宅ローン組んでその後転売するやつはローン控除使うと損だから3000万控除使う

決めつけない決めつけないｗ

[11344: 匿名さん]

たぶん>>11338>>11340が想定してる転売ヤーは
それ一本で飯食ってるとか法や税に熟知してるような凄腕転売ヤーなんでしょう

[11345: 匿名さん]

たぶん>>11338>>11340が想定してる転売ヤーは
↓
たぶん>>11335>>11340が想定してる転売ヤーは

[11346: マンション検討中さん]

>>11342 匿名さん
質問ですが、なぜ貴方はこの物件に必要以上にへばりついてるの？
ネガキャンして何がしたいのか分からないんだけどマジで。
抽選回避したいのか、購入出来なかったか、金無しなのかマジで分からん。

[11347: 匿名さん]

>>11346 マンション検討中さん

そのどれでもなく、お前さんと同じマンコミュラブなんじゃね？

[11348: マンション検討中さん]

>>11347 匿名さん
マンコミュラブなら、自分の好きな物件でやればいいだけだろ。他の人気ない物件だと絡む人がいなくて、つまらないから来ているのかい？アンタもそうだけど。

[11349: 匿名さん]

>>11348 マンション検討中さん

11347ぢゃねえけど
せやで
全国の勢いあるコミュに色々足伸ばしとるで
まぁ勢いあるところって全て転売ヤーに狙われてる物件なんだけど

[11350: マンション検討中さん]

>>11349 匿名さん
そうやって全国の人気物件にネガキャンするのが、趣味なの？悪趣味だね。

[11351: 匿名さん]

ポジは狙いがあって張り付けているのは間違いなく、ネガも何か狙いがあって張り付けているのだろうと思っていたけど、今はネガって単純に人が嫌がる書き込みをしてそれを見て楽しんでるだけではないかと思っている次第。

[11352: 買い替え検討中さん]

人気のある物件は全国どこのスレも変な人が張り付いて書き込みしてる。
この物件もそれだけ人気の物件てこと。

[11353: 匿名さん]

>>11339 匿名さん
永住は考えていません
転売後に資産性のあるマンションを購入する予定です

[11354: 匿名さん]

ネガちゃうわｗ事実しか書かねえから
まぁしかしここの1期だけは勝ち組だと思ってるぜ
あとはまぁうん・・・綺麗に踊ってんなって感じや

[11355: 匿名さん]

ネガの方達は自分たちが人気に拍車をかけてるってのがわからないんですかね
まあどっちでもいいですけど

[11356: マンション検討中さん]

事実陳列罪

[11357: 匿名さん]

日本国では事実陳列罪は大罪だからな
自民党様がそのようにお国にしてくださった

[11358: 匿名さん]

>>11355 匿名さん

何千万円の買い物するときにコミュの勢い=人気物件と判断しちゃうってマジ！？
日本人の知能はそこまで低下していたのか

[11359: 匿名さん]

>>11348 マンション検討中さん
>>11350 マンション検討中さん

>>11352を読んで早いとこ納得したらイチイチ構うのではなく、
いい加減スルーを覚え、スルースキルを身に付けて下さい。

今はもうあなたが荒らし状態です。

[11360: マンション掲示板さん]

アベニュースクエア前からJR名駅改札前まで歩いてみました。
ルーセント地下道まで信号にもつかまりながら約10分、そこまで雨で靴が若干浸水。。外気温29度ですが背中は汗でシャツが冷たい。ルーセントに入ってしまえば地下道は快適。ただそこからめちゃ長いです。物件概要で徒歩13分の10番出口まで実測15分。そこからJR名古屋中央改札までさらに5分。合計約20分でした。運動不足もあるのですが正直ちょっと舐めてました。。近くの大名古屋ビルジングに機械式の自転車置き場がありましたのでそこを契約するか、亀島から乗り換えにするか検討します。

[11361: 匿名さん]

私は金時計から歩いたことありますが15分でした
20分は掛かりすぎだと思われるので運動不足解消のために歩いてみてはいかがでしょうか
15分程度で歩けるようになれば楽しく歩けるようになると思いますよ

[11362: マンション掲示板さん]

>>11361 匿名さん
それはお早いですね
体力には個人差ありますので皆さんも一度ご自分の脚で歩いてみることをお勧めします。

[11363: 匿名さん]

>>11362 マンション掲示板さん
そうですね、皆さん歩かれるといいと思います
たしかに私は30代で若め？ですが特別に運動等はしておりませんので早いかどうかはわかりません
暴飲暴食には気を付けておりますが

[11364: 匿名さん]

毎日となると少し遠いですね
そこそこ高いマンションにしてはちょっと不便かもですね

[11365: 匿名さん]

最寄り駅は東山線の亀島ですよ
亀島からも実際に歩きましたが6分でした

[11366: 匿名さん]

>>11353 匿名さん
>永住は考えていません

やっぱりそうですか・・・なかなか永住組さんが登場しませんね。
出来れば近隣の方に住んでもらいたいですし、そういう人の声を聞いてみたいのですが、なかなか難しそうですね。

[11367: 匿名さん]

>>11353 匿名さん
>転売後に資産性のあるマンションを購入する予定です

それまでここに住んでしっかりお金を貯めるって訳ですね。
次に資産性のあるマンション購入となると、ここが値上がりしても焼け石に水でしょうからね。
次はいよいよ西区じゃなくて中区、東区方面のタワーでしょうか？
八事あたりの上質な小規模低層でしょうか・・・
はたまた転勤先の駅近シンボル系でしょうかね。

[11368: 匿名さん]

>>11367 匿名さん
その時の情勢によりますので、ほとんど考えていません
自分のことを勝手にあれこれ予想されるのは気分が良いものではないので、実生活ではこのようなことがないように気を付けた方が良いと思いますよ

[11369: 匿名さん]

>>11368 匿名さん

D棟の人？

[11370: マンション検討中さん]

資産性のあるマンション、どこ？？

[11371: マンション検討中さん]

四期を永住目的で検討中です

https://da-card.online/apartment/opsyon/16275/

このサイトのオプションの記事ってここのことかな？
オプションの値段知りたい

[11372: マンション掲示板さん]

>>11371 マンション検討中さん

ブログ主めっちゃボラれててワロタ

[11373: 匿名さん]

>>11371 マンション検討中さん
大体同じくらいオプションつけたからうちのブログと思われそうだ

[11374: マンコミュファンさん]

>>11371 マンション検討中さん
オプションはザパークハウス名古屋のものっぽいですね

[11375: 匿名さん]

大規模団地には全く興味ないが、イオンには期待。

[11376: 匿名さん]

正直、金時計までの時間は信号の待ち時間がどうなるかがすごく大きいと思う。

あと、ルーセントの地下道はなにもない（そして夜はちょっと不気味）ので、実際にかかる時間以上に感じる。
同じ時間歩くにしても、両脇に店舗があるユニモール歩くのと感覚的がだいぶ違う。

一時期ルーセント付近で習い事をしてたことがあってよく名古屋駅から歩いてたけどかなり億劫だったのは確か。

ルーセントの地下道にお店があったらよかったのですが。
まあ地上を行くよりは全然いいですけどね。

[11377: 匿名さん]

全く興味ないのにこの掲示板に書き込んでるんですか？
ここはノリタケイオンの掲示板ではないですよ？
興味あるのにない振りしなくてもいいですよ？

[11378: 匿名さん]

>>11372 マンション掲示板さん
相当な金持ちなんでしょう(笑)

[11379: 匿名さん]

実際、たとえば9時に名古屋駅に到着したいとするなら、自分は8時25分には自宅のドアを出たい距離感だと思う。
あおりでもなんでもなく

棟にもよるけど、自室からマンションの敷地の外までエレベーターの待ち時間を加味すると5分では心もとないので、念の為10分。
敷地出てから名古屋駅まで、信号のタイミングが最悪である可能性を考えると念の為25分はみておきたい。
運良く信号待ちもエレベーター待ちもなければ9時10分~15分前につけるし、
信号待ちとエレベーター待ちが予想より長くなってしまっても9時をすぎることはない時間だと、それぐらいがベストと思う。

[11380: 匿名さん]

>>11379 匿名さん
そんなに早く名駅まで行けて隣にイオンがある生活なんて考えただけで幸せそう
4期当たるといいなあ

[11381: 名無しさん]

>>11378 匿名さん
わたしも契約者ですが、こんなお金持ちの人も買ってるんだなあとびっくりしました。ブログ見る限り80平米以上の部屋みたいですし。

[11382: 匿名さん]

>>11377 匿名さん
>全く興味ないのにこの掲示板に書き込んでるんですか？
>興味あるのにない振りしなくてもいいですよ？

こういうのイラネ

[11383: 匿名さん]

東山線のおかげでドアtoドア20分弱で名駅だわ
圧倒的優越感
イオンのために割高4期は転売割にあわない気がしてて悩み中

[11384: 匿名さん]

>>11383 匿名さん
即転はそこまで美味しくないかもしれませんが10-15年後に転売であれば美味しいと思います

[11385: 匿名さん]

>>11381 名無しさん
オプションは庶民の私も300万くらい付けたので、そこまでお金持ちでもないような気がしますが、、

[11386: 匿名さん]

>>11385 匿名さん
払えるか払えないかではなくて割高のオプションを気にせずに頼めるという所がお金持ちだと言われているんじゃないですかね

[11387: 匿名さん]

上の方もオプション付けてますよ

[11388: 匿名さん]

それがどうしたんですか？

[11389: 匿名さん]

>>11388 匿名さん
>それがどうしたんですか？

過去20レス参照のこと

[11390: マンション検討中さん]

>>11386 匿名さん
ブログ主のプロフィール
2016年に東京の中央区の人形町駅らへんから名古屋に移住。

中央区から名古屋に引越ししてきたら住宅費の感覚は違いそうですね。

[11391: 匿名さん]

>>11389 匿名さん
流れは把握してますけど意味不明なんで聞いたんですが解決しなさそうなのでもう結構です

[11392: 匿名さん]

>>11391 匿名さん
賛成・反対、自分はこう思うとかでもなく
>それがどうしたんですか？
ではどの立場であってもお話になりません。

[11393: 匿名さん]

>>11392 匿名さん
しつこいですね
結構ですと申し上げましたが理解できませんか？

[11394: 匿名さん]

>>11393 匿名さん
やりとりは成立してるので「意味不明」なんじゃなくて
単にあなたが「理解できてないだけ」もしくは「理解したくないだけ」ですね。

「意味不明」とか他責にして逃げようとしても無駄です。

[11395: 匿名さん]

>>11393 匿名さん

他人のやりとりを意味不明とか好き勝手に斬っておきながら
自分が周りに指摘されたらすぐにしつこいとか逃げてはあきまへんで

[11396: マンション掲示板さん]

まぁまぁ

[11397: 匿名さん]

なぜ西区民は煽り耐性が無いのか？
普段から見下されてるからか？
そんなんだといざ川氾濫して浸水したら中区民、東区民の煽りに耐えられないぞ

[11398: 名無しさん]

>>11394 匿名さん
会話に参加してなかった者ですが、「やりとりが成立している」ようには見えませんでした

[11399: 匿名さん]

まあでも喧嘩腰にはみえるよね

[11400: 匿名さん]

購入者さんかしら？