ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[11201: 評判気になるさん]

今回の大雨でもここは大丈夫だったと、確認してから入居出来るので安心です。

[11202: 匿名さん]

名古屋は別に普通の雨だったけど

[11203: 匿名さん]

冠水よりもエレベーター一基や郵便受けによるコロナ感染気にした方が現実的です。
クラスター発生しないように手洗いうがいマスク着用徹底しましょう。

[11204: 匿名さん]

>>11199 マンション検討中さん

西側はどうしてもこういう問題が付いて回るね

[11205: 匿名さん]

コロナが気になる人は資産性捨てて小規模マンションまたは戸建てにする方がいいよ

[11206: 匿名さん]

藤ヶ丘ローレルタワー公式サイトがさらっと低地の名古屋駅周辺をdisっててワロタ

[11207: 匿名さん]

命をとるかお金をとるか究極の選択！

[11208: 検討板ユーザーさん]

>>11206 匿名さん
そんなどうでもいい物件を見てる奴がいてワロタ

[11209: 通りがかりさん]

>>11199 マンション検討中さん

めっちゃ青くてワロタ
毎年ドキドキ感味わえそうで楽しそう

[11210: 匿名さん]

命をとる（笑）
コロナで○ぬ確率考えたことあります？（笑）

[11211: 匿名さん]

西区則武と藤が丘だと地区のブランド性はこっちの惨敗だろ
ワイは今後を見据えてるから藤が丘なんぞに家買おうとは思わないが

[11212: 匿名さん]

>>11189 検討板ユーザーさん
どうせ買ってすらないですよ（笑）

[11213: 匿名さん]

>>11211 匿名さん
惨敗なわけないだろ
じゃあなんで売れ行きは圧勝なんだ？

[11214: 匿名さん]

>>11209 通りがかりさん
検討者、購入者は全員これを見てるいるはずですが
似非検討者ですか？

[11215: 匿名さん]

>>11210 匿名さん
頭の中お花畑ですね（笑）
人工ウイルスでつくられたコロナの感染率や致死率がこのまま変わらないと考えてる人です？（笑）

[11216: 匿名さん]

>>11213 匿名さん

わかるわかる
ユニクロはエルメスより売れてるしブランド性もあるよねｗｗｗｗｗｗｗｗ

[11217: 匿名さん]

藤ヶ丘はやたら仕様がいいよね。ガラス張りの内廊下かっこいいわぁ

[11218: 匿名さん]

>>11216 匿名さん
ここがユニクロはまあわかるけど藤が丘がエルメス？
しまむらの間違いだろ？

[11219: eマンションさん]

>>11205 匿名さん
なぜですか？

[11220: 匿名さん]

新型コロナウイルスを人工ウイルスだと思ってる方と話すことはありません

[11221: 匿名さん]

>>11216 匿名さん

日大団地ですからねえ。

[11222: 匿名さん]

>>11220 匿名さん
あれ？もしかして人工ウイルスと思われると困るあちらのお国の方ですか？
研究によって人工ウイルスが有力とされてるんですがね。
僭越ながらアドバイスしますと変異株の凶悪化は今がピーク（笑）とお考えは改められた方が身の為かと思います。
不特定多数の触ったエレベーターのボタンを触って無意識に顔をかいたりしただけでそれが命取りになりますので。

[11223: 検討板ユーザーさん]

>>11218 匿名さん
しまむらではなく、過去一斉を風靡した、時代に取り残されたレナウンでしょう。

[11224: 匿名さん]

一世を風靡した過去がないのでNG

[11225: 匿名さん]

外観は知らんけど内廊下のタワーならここよりは見た目いいんだろ
ローレルだし設備面は問題ないと思われる
ただし藤が丘は論外すぎ
ワイも西区の洪水亀島地区より要らないのは同意見や

[11226: 検討板ユーザーさん]

>>11225 匿名さん
ローレルは97戸のうち5戸しか先着販売していない時点で、売れ行きが知れてる。
19階建てってここの壁マンと一緒だからタワマンと呼ぶあたりｗ

[11227: 匿名さん]

>>11226 検討板ユーザーさん

19階かよ
タワーじゃないやんけ

[11228: 匿名さん]

>西区の洪水亀島地区

ボロクソ言うなw

[11229: 匿名さん]

>>11226 検討板ユーザーさん
あそこの販売はすみふだから売れてないんじゃなくてあえて売ってない。

[11230: 匿名さん]

4期が坪単価どれくらいになるかわかりませんが、4期の抽選に当たったら即売ってもプラスになりますか？
相場感詳しい方教えてください。

[11231: 検討板ユーザーさん]

ここが低地の洪水地区であることは認めますが、パークハウスは三菱地所の高級ブランドです。東京人はブランドを選ぶでしょうね。

[11232: 匿名さん]

>>11229 匿名さん
あなたは何もわかってない。
知ったかはやめてください。

[11233: 匿名]

>>11231 検討板ユーザーさん
エレベーター1基の高級ブランド…

[11234: 匿名さん]

水害・・・

[11236: 検討板ユーザーさん]

[NO.11235と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11237: 検討板ユーザーさん]

>>11232 匿名さん
知ったかというか本当に知らないんじゃないですかね。多分それだけの知名度ってことでしょう藤が丘なんで。

[11238: 匿名さん]

すみふのこと書いた人間ではないですが1秒たりとも藤が丘のことなんて検討したことなかったです（笑）

[11240: マンション検討中さん]

[NO.11239と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11241: 匿名さん]

>>11236 検討板ユーザーさん
ここの物件とは関係ないこと書いてるんでスルー推奨ですよ
ここは地下に配電盤ないですし無関係です
スルーして削除申請しましょう

[11242: 検討板ユーザーさん]

>>11231 検討板ユーザーさん
名古屋人:学区も水害リスクもあるのでこんな物件はなっから選定対象外
東京人:主要ターミナル名古屋駅徒歩12分、イオンモール直結で坪単価300行ってない利回り魅力
→東京人買占め後に、完全に出遅れた名古屋人が1期完売後に魅力に気づき後から参戦も、値上がりしたことに腹を立てて異常にネガキャンしているが、認知度が更に上がり完全な逆効果。
イオンモール開業までマンションギャラリー休むという完全な余裕っぷり。4期も抽選即日完売。

というマンマニさんの1期販売開始前の予想通りになってしまいました。

[11243: 匿名さん]

>>11239 購入経験者さん
藤が丘なんて見てないから知らないけど本当にそんなこと言ってんなら身の程を知った方が良いね（笑）

[11244: 匿名さん]

名古屋人で1期外れたワシは少数派か

[11245: 匿名さん]

>>11242 検討板ユーザーさん

俺もその意見に近いというか始まり部分だけは同じだ

しかし実際転売する際は名古屋人に対して売れないと思うんだよな

だってさイナゴたちがイナゴタワー作りあげたミーム株と全く同じ値動きじゃん
名古屋って東京みたいに徒歩10分超じゃなきゃ一般人が購入できないほど不動産価格高いわけじゃないないじゃん
徒歩12分ってアホか？なんの売りにもなんねえよ
そして東京の人って亀島駅が綾瀬駅や亀有駅みたいな低価値ブランドの駅だって知らないわけじゃん
名古屋の西区ってそんな城東エリアみたいな場所だぞ

これらからすると継続的に名古屋人に売れることはないと思うぜ
売るならスパッと売らねえと取り残されるんじゃないかな
今年1月の公示地価見てもクソ雑魚だしな

さて俺の予想が正しいか誤りかどうかは売りに出始めてから数か月後にわかるでしょう

[11246: マンション掲示板さん]

>>11245 匿名さん
現時点で亀島駅が低価値ブランド駅ということには同意だし、だからこその価格帯の売り出しだと思ってる
ただ再開発前にはそういう意見の奴ウジャウジャいるけど、結局そういう奴は総じて街の価値が向上してから高値になって掴む高値掴みマン。

[11247: 匿名さん]

あーわかったぞ
鵜呑みにした情弱が弱気につけた価格で買う気だな！
みんな騙されるなよ！
ターミナル駅に徒歩12分で行けて自走式駐車場が90%近くあってショッピングモール隣接で資産価値の下がりづらい大規模の物件なんか他にあるか？
もちろん水害などのデメリットはあるが、それ以上にメリットがくそデカいだろ！
もう一度言う！決して騙されるなよ！

[11248: マンション掲示板さん]

>>11247 匿名さん
物件の見る目がない奴の意見聞いて、騙される奴なんていないだろ

[11249: 匿名さん]

>>11247 匿名さん
言われると思った
統失みたいなこと言ってないで好きな価格で中古出せよｗ
そもそも中古なんぞ売り出しと成約価格違うんだから鵜呑みにする情弱とやらはいないのではないかと思うのだが

俺は中古出た時の売買記録確認して自分の理論が正しいかか違ってるか違ったなら何が違ったか検証するだけよ

[11250: マンション掲示板さん]

>>11249 匿名さん
どうせ間違ってるから検証するまでもないと思うが。
見る目ないし。