ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[11141: 匿名さん]

>>11127 匿名さん
便利さは評価する所も有りますが・・・立地が良いとか本当に思っている人少ないのでは？

[11142: 匿名さん]

>>11141
少なくともこのスレでは誰もいないようですねｗ

[11143: 匿名さん]

立地に関してはどこと比べるかですね
単純な立地だったら錦、御園座などには勝てませんがその他大半よりは良いでしょう
ひとつの要素だけ抜き出して語るのは意味がないと思います

[11144: 匿名さん]

>>11143 匿名さん

他の大半より悪いってところですね。

[11145: 通りがかりさん]

個人的にはイオン横かつ東山線とはいえ亀島なんぞの西側弱小駅まで徒歩6分という距離がある時点でNGだが抽選&完売なんだから俺の方が少数派なんだろうな
市営住宅みたいな団地感も嫌だし
坪300ちょっと出せれば中区低層買えるじゃんって思いながらいつも勢い全開のこのスレ見てるよ
売れてる以上正義はこの板マンにあるから戯言だと思ってくれ

[11146: 匿名さん]

10月まで待ち。イオンみてから決めます。

[11147: マンション検討中さん]

イオン渋滞、混雑の程度次第。

[11148: 匿名さん]

イオン横って言うけど早い話がマックスバリュに期待でしょ。
タコの酢の物が198円、小が138円、大が298円で売ってるあのマックスバリュですよね。

[11149: 匿名さん]

イオンの何に期待してるんですか？
やっぱりマックスバリュですか？
家族でフードコートに行くことですか？

[11150: 匿名さん]

そんなにこのマンションが売れてるのが気に食わないのか（笑）
誰かも言ってたけど売れてる以上、戯言なんだよな

[11151: 匿名さん]

そもそもこのマンションって大衆に人気の売り上げを大正義と誇るユニクロ、マクドナルド、コカコーラみたいなもんなんだから他の高級フレンチみたいなマンションを良いと思う人間とは相容れるわけないでしょ

[11152: 匿名さん]

>>11146 匿名さん
あえて待ってるみたいな言い方してますけど今できることなんてないでしょ？
待つしかないんだよ

[11153: 匿名さん]

>そんなにこのマンションが売れてるのが気に食わないのか（笑）
>誰かも言ってたけど売れてる以上、戯言なんだよな

あれー？あなたー　申し込んですらいませんよねー（笑）

[11154: マンション検討中さん]

>>11137 匿名さん
販売開始しているのに３ヶ月モデルルームクローズする物件は聞いたことないですね。相当強気ですね。
早く売却するよりイオンオープンにあわせて案内開始したほうが、大幅値上げできると判断されてるのでしょうね。

[11155: 匿名さん]

>>11154 マンション検討中さん
それでもまだ入居まで1年以上あるので急ぐ必要がないと言うのがデベにとっては好材料ですかね
大幅値上げして時間を掛けて売り切る作戦かな

[11156: 匿名さん]

値上げは確実だろう
即日完売しない値段にしてくるんじゃないの
三期抽選落ち40組もいるし

[11157: フードコート]

フードコート密

[11158: 販売関係者さん]

もう外観はほぼ完成していますね。カッコよかったです。

[11159: 口コミ知りたいさん]

>>11151 匿名さん

自分としては行列ができるラーメン屋のイメージ。

[11160: 匿名さん]

>>11158 販売関係者さん
かっこいいか？少しおしゃれな市営住宅じゃねえか

[11161: 匿名さん]

これがかっこいいならどんなマンションででもかっこよく見えるはずなのである意味幸せだろう
プラウド錦に建設中の写真貼られてるから一度見てくるといい
悲しくなるほどの差があるぞ

[11162: 匿名さん]

背景のどんよりした雲の感じも合わさって、なんだかすごい残念な雰囲気だね

[11163: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11166: 名無し]

https://news.yahoo.co.jp/articles/585133e183b9b63c10da0ccd5935f5f1e8f4...

【中部版】借りて住みたい行政区ランキング！　1位は「名古屋市中区」【2021年最新結果】

１位 中村区　
２位 中区
３位 岡崎市
４位 岐阜市
５位 中川区
６位 豊田市
７位 千種区
８位 西区
９位 四日市市
１０位 天白区

[11167: 名無し]

１位と２位間違えました。ごめんなさい。
１位　中区
２位　中村区
です。

[11168: 匿名さん]

恥ずかしいのでやめてくださいw

[11169: 匿名さん]

>>11161 匿名さん
錦のがかっこいい、タワマンだし
でも御園座が一番かな

[11170: 匿名さん]

同じ価格帯のマンションと比べような（笑）
ここは平均280くらいか？
400くらいのマンション出してきておかしいんじゃないか？（笑）
売れ行き良すぎて妬む気持ちもわかるけども（笑）

[11171: ご近所さん]

団地感はんぱない

[11172: イオン団地]

名古屋台地から眺めたが、低地の大規模イオン団地目立たない。

[11173: マンション比較中さん]

比較中

[11174: マンション検討中さん]

タワマンがかっこいいなって思う方は錦やら何やら買えば良いのでは？
本物件はいわゆるファミリータイプの大規模物件なので確かに外観デザインは良いとは言えませんが、総合的にみてコスパはいいと思います。(だから売れている)

[11175: 匿名さん]

>>11173 マンション比較中さん
やめたれw

[11176: 匿名さん]

何で上層階も下層階と同じ色にしなかったのでしょうか？

[11177: 検討板ユーザーさん]

>>11173 マンション比較中さん
黒い巨塔じゃん

御園座がダントツカッコいい

[11178: 匿名さん]

>>11176 匿名さん

黒っぽいほうがカッコイイですよね
低層と同じ色にしたら良かったのに

[11179: 匿名]

[No.11164～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[11180: 評判気になるさん]

>>11176 匿名さん

コストを抑えるためではないでしょうか？

[11181: 匿名さん]

このマンションに少しでもネガティブな部分はすべて嫉妬扱いになるという無敵論法草

[11182: 匿名さん]

アンチコメを少しのネガティブな意見と自分本位に解釈してるの草

[11183: 匿名さん]

>>11166 名無しさん
少なくとも中村区、岡崎、岐阜、中川区、豊田、四日市がランクインしてる時点で何の意味もないランキングだな
どうせ毎年調査方法変更してそれを隠しつつ買わせたい地区上位にしてるだけのランキングだろ

[11184: 匿名]

>>11183 匿名さん
ま、中村区は名古屋駅がありますからね
西区栄生よりはマシ

[11185: 匿名さん]

西区最強の駅どこ？

[11186: 匿名さん]

100人中100人名駅って答えて終わりだ
徒歩12分とか冗談きついわ
話にならねえ
名駅直結タワマン建設してくれ

[11187: 住民板ユーザーさん1]

ここは、名古屋駅近でイオン便利です。
洪水ハザードマップのリスクは承知の上でコスパは1番良いので買いました。
値上がり期待が持てるマンションです。

[11188: マンション検討中さん]

コロナの変異株に恐れをなしてきた。
感染力の強いデルタ株が広まってきたと思ったらオリンピック関係者からさらに凶悪性のラムダ株の出現。
ニューヨークではこの二つより致死率が2倍で感染力も強い見通しのイオタ株も見つかった。これもそのうち日本上陸するだろう。
イオンモールは便利だが命の危険を晒してまで大規模マンションに住んでもいいのか分からなくなってきた。
皆さんもラムダ株とイオタ株の事を調べて見てください。

[11189: 検討板ユーザーさん]

>>11188 マンション検討中さん
どうぞ手付金放棄の上キャンセルお願いします。

[11190: 検討板ユーザーさん]

>>11186 匿名さん
名駅南の壁ビルにマンションできればいいね。
日経によると松坂屋南館もマンション複合検討もあるようです。https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0843Z0Y1A700C2000000/

名鉄再開発はグランフロント大阪みたいにしてほしいところですが。

[11191: 匿名さん]

今のところ調子いいらしいけど、ここって南海トラフ被災したら資産価値大暴落で終了しちゃうの？
教えて転売屋ヤー

[11192: 通りがかりさん]

冠水してますね

[11193: 匿名さん]

ここは毎年梅雨から台風シーズンにかけて冷や冷やしないとね。
しかも毎年そのスリルが増し続けます。

[11194: 匿名さん]

>>11191 匿名さん
ここに限らずどこでも一緒だろ（笑）
意味不明だね（笑）

[11195: 匿名さん]

どこが冠水してる？
嘘はあかんで?

[11196: マンション検討中さん]

>>11190 検討板ユーザーさん
名鉄じゃグランフロントなんて無理ぽよ。

[11197: 匿名さん]

>>11193 匿名さん
内水氾濫に関しては公的に対策されてるので他の地域よりも安心できると言っていいでしょう

[11198: 検討板ユーザーさん]

>>11196 マンション検討中さん
名鉄、近鉄、日生、三井不動産共同開発なので、三井不動産が音頭を取って開発してほしいですね。名鉄主導じゃとんでもないしょぼいビル出来そう

[11199: マンション検討中さん]

>>11193 匿名さん
内水氾濫に関しては公的に対策されてるので他の地域よりも安心できると言っていいでしょう

名古屋市発表のハザードマップでは、ここは内水ではなく、線状降水帯大雨による河川問題です。
洪水対策で新設広域避難所としてイオンができましたから避難すれば安心です。

[11200: 匿名さん]

これからの不動産価値と災害リスクの関係は不動産コンサルタントの長嶋修がYoutubeで詳しく解説してくれてますね。ハザードマップの重要性がよくわかります

[11201: 評判気になるさん]

今回の大雨でもここは大丈夫だったと、確認してから入居出来るので安心です。

[11202: 匿名さん]

名古屋は別に普通の雨だったけど

[11203: 匿名さん]

冠水よりもエレベーター一基や郵便受けによるコロナ感染気にした方が現実的です。
クラスター発生しないように手洗いうがいマスク着用徹底しましょう。

[11204: 匿名さん]

>>11199 マンション検討中さん

西側はどうしてもこういう問題が付いて回るね

[11205: 匿名さん]

コロナが気になる人は資産性捨てて小規模マンションまたは戸建てにする方がいいよ

[11206: 匿名さん]

藤ヶ丘ローレルタワー公式サイトがさらっと低地の名古屋駅周辺をdisっててワロタ

[11207: 匿名さん]

命をとるかお金をとるか究極の選択！

[11208: 検討板ユーザーさん]

>>11206 匿名さん
そんなどうでもいい物件を見てる奴がいてワロタ

[11209: 通りがかりさん]

>>11199 マンション検討中さん

めっちゃ青くてワロタ
毎年ドキドキ感味わえそうで楽しそう

[11210: 匿名さん]

命をとる（笑）
コロナで○ぬ確率考えたことあります？（笑）

[11211: 匿名さん]

西区則武と藤が丘だと地区のブランド性はこっちの惨敗だろ
ワイは今後を見据えてるから藤が丘なんぞに家買おうとは思わないが

[11212: 匿名さん]

>>11189 検討板ユーザーさん
どうせ買ってすらないですよ（笑）

[11213: 匿名さん]

>>11211 匿名さん
惨敗なわけないだろ
じゃあなんで売れ行きは圧勝なんだ？

[11214: 匿名さん]

>>11209 通りがかりさん
検討者、購入者は全員これを見てるいるはずですが
似非検討者ですか？

[11215: 匿名さん]

>>11210 匿名さん
頭の中お花畑ですね（笑）
人工ウイルスでつくられたコロナの感染率や致死率がこのまま変わらないと考えてる人です？（笑）

[11216: 匿名さん]

>>11213 匿名さん

わかるわかる
ユニクロはエルメスより売れてるしブランド性もあるよねｗｗｗｗｗｗｗｗ

[11217: 匿名さん]

藤ヶ丘はやたら仕様がいいよね。ガラス張りの内廊下かっこいいわぁ

[11218: 匿名さん]

>>11216 匿名さん
ここがユニクロはまあわかるけど藤が丘がエルメス？
しまむらの間違いだろ？

[11219: eマンションさん]

>>11205 匿名さん
なぜですか？

[11220: 匿名さん]

新型コロナウイルスを人工ウイルスだと思ってる方と話すことはありません

[11221: 匿名さん]

>>11216 匿名さん

日大団地ですからねえ。

[11222: 匿名さん]

>>11220 匿名さん
あれ？もしかして人工ウイルスと思われると困るあちらのお国の方ですか？
研究によって人工ウイルスが有力とされてるんですがね。
僭越ながらアドバイスしますと変異株の凶悪化は今がピーク（笑）とお考えは改められた方が身の為かと思います。
不特定多数の触ったエレベーターのボタンを触って無意識に顔をかいたりしただけでそれが命取りになりますので。

[11223: 検討板ユーザーさん]

>>11218 匿名さん
しまむらではなく、過去一斉を風靡した、時代に取り残されたレナウンでしょう。

[11224: 匿名さん]

一世を風靡した過去がないのでNG

[11225: 匿名さん]

外観は知らんけど内廊下のタワーならここよりは見た目いいんだろ
ローレルだし設備面は問題ないと思われる
ただし藤が丘は論外すぎ
ワイも西区の洪水亀島地区より要らないのは同意見や

[11226: 検討板ユーザーさん]

>>11225 匿名さん
ローレルは97戸のうち5戸しか先着販売していない時点で、売れ行きが知れてる。
19階建てってここの壁マンと一緒だからタワマンと呼ぶあたりｗ

[11227: 匿名さん]

>>11226 検討板ユーザーさん

19階かよ
タワーじゃないやんけ

[11228: 匿名さん]

>西区の洪水亀島地区

ボロクソ言うなw

[11229: 匿名さん]

>>11226 検討板ユーザーさん
あそこの販売はすみふだから売れてないんじゃなくてあえて売ってない。

[11230: 匿名さん]

4期が坪単価どれくらいになるかわかりませんが、4期の抽選に当たったら即売ってもプラスになりますか？
相場感詳しい方教えてください。

[11231: 検討板ユーザーさん]

ここが低地の洪水地区であることは認めますが、パークハウスは三菱地所の高級ブランドです。東京人はブランドを選ぶでしょうね。

[11232: 匿名さん]

>>11229 匿名さん
あなたは何もわかってない。
知ったかはやめてください。

[11233: 匿名]

>>11231 検討板ユーザーさん
エレベーター1基の高級ブランド…

[11234: 匿名さん]

水害・・・

[11236: 検討板ユーザーさん]

[NO.11235と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11237: 検討板ユーザーさん]

>>11232 匿名さん
知ったかというか本当に知らないんじゃないですかね。多分それだけの知名度ってことでしょう藤が丘なんで。

[11238: 匿名さん]

すみふのこと書いた人間ではないですが1秒たりとも藤が丘のことなんて検討したことなかったです（笑）

[11240: マンション検討中さん]

[NO.11239と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]