ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[1091: マンション検討中]

>>1089 マンション検討中さん
1087匿名さんは、きっとアンチの方ですよ。

[1092: 匿名さん]

>>1089 マンション検討中さん
マンション検討してる人は 初めての人が大多数
だと思います。だからモデルルームやパンフに煽られて契約を急がない様にと言う事だと思います。

[1093: マンション検討中さん]

>>1090 匿名さん
点検中の場合は難しいでしょうし、事前通知されますので、忘れてはいけませんね。事前通知の意味ないですから。
エレベーター使えない時の階段利用が上層階のデメリットだと思います。

[1094: マンション検討中さん]

>>1092 匿名さん

慎重になりすぎて気になってる部屋がなくなるかもしれないので難しいところですよね。どのマンションも一長一短あるので悩みすぎたところで解決しない問題もあるので勢いも時には必要になりそうですし。

[1095: 匿名さん]

人気だとか抽選だとか言って煽る人にも
気をつけましょう。ホントに人気で抽選に
なりそうなら こっそり申し込みますよね、
普通は！

[1096: 匿名さん]

>>1095 匿名さん
マンションは 内覧できる前に契約してしまう
のが鉄則なので ある程度 煽るのは仕方がない
と、思います。そお言う事も考慮して 選べば
良いと思います。

[1097: 口コミ知りたいさん]

>>1093 マンション検討中さん
年数回の点検ならデメリットに上げる程でもない気がしますが

[1098: マンション検討中さん]

>>1078 マンション掲示板さん
平日でも17時から20時はそれなりにお客さんくると思います
駐車場から車を出す時に人が行き交うのを待ったり、車の流れが全然途切れないなどのストレスはあるのでは？
こればかりは各個人の読みですね

[1099: 匿名さん]

>>1097
今は低層マンションですが、毎月点検してますよ。
お昼1時2時くらいにしてますが、意外と外出と被るんですよ

[1100: 匿名さん]

平日ですよね？

[1101: 匿名さん]

エレベーター一機ってやばいっすね

[1102: 匿名さん]

>>1101 匿名さん
18F建ての111戸で1基は朝は地獄ですね。

[1103: マンション検討中さん]

どれだけ広くても20人も乗ればいっぱいでしょ？
女子高生クンクンする変態野郎が購入しそう
ってか、下の階の人乗れない日々でしょ？

[1104: 匿名さん]

恐らく低層でベビーカーや台車など、乗り入れにかなり気を遣うと思います。

[1105: 匿名さん]

8千5百万が4千5百万に舌打ちしますね。

[1106: マンション検討中さん]

価格の幅が大きいマンションだと住民の中でもカーストが生まれて、些細なことでも大きな問題に発展しそうで面倒くさそう

[1107: 匿名さん]

朝のエレベーター待ちほど無駄な時間はないです。なぜこの戸数、階数で１基にしたのか

[1108: マンション検討中さん]

>>1106 マンション検討中さん
タワマンのほうが価格の幅は大きい気がしますよ。

[1109: 匿名さん]

>>1106 マンション検討中さん

ほんとですよね。

なにかトラブルがあると、こっちの方がお金払ってんだぞとか言いそう

[1110: マンション検討中さん]

イオンがあって子育て世代が嬉しい物件のはずなのに、子育て世代が肩身狭いのは意味ないような感じ

[1111: マンション検討中さん]

>>1103 マンション検討中さん
そーゆう発想が出てくるあなたの方がやばい気がしますが…。

[1112: マンション検討中さん]

>>1108 マンション検討中さん
結局どちらもそういう要因を含んでいるという感じですね

[1113: 検討中]

貧富の差が出そうなマンションですね。

[1114: マンション検討中さん]

アンチの人って心が狭いのか人として小さいのか変な発言ばっかりですね。ひがみにしか聞こえない。

[1115: 検討板ユーザーさん]

同じ西区のシティハウス名駅那古野は82戸でも2基なのに…

[1116: マンション検討中さん]

>>1114 マンション検討中さん
エレベーターが1基で戸数に対して不足しているのは客観的な意見ですね
そこからの憶測は個人の意見だと思います

移動時間は公表されている時間より多く掛かるのは確実ですね

[1117: マンション検討中さん]

>>1115 検討板ユーザーさん
エレベーター気にする人はシティハウス那古野買えばいいと思います。

[1118: マンション検討中さん]

>>1116 マンション検討中さん
その辺はアンチだと思っていませんでしたが返答してくるって事はアンチの方だったんですね。

[1119: 匿名さん]

真剣にここを検討してるんだから不安要素が出てきて当たり前では？

それをすぐにアンチと言い出す...w

ちなみに最高層しか申し込まない予定なので、ひがみでも何でもないんですけどね...

[1120: マンション検討中さん]

どの発言がアンチとは言っていないのになぁー。アンチの自覚があるから反応してくるのかな。

[1121: 匿名さん]

>>1119 匿名さん
同感です。
エレベーターの件は大変 参考に
なりました！

[1122: 検討板ユーザーさん]

住民板じゃなくて、検討板だからね、そりゃ色んな意見出るよ

100前後の戸数で20階前後のマンションでエレベーター1基はかなり厳しいと思う
2基以上あれば上層階と低層階にわけられるから、高層階の人もストレス少なく使えるけど、19階建てで1基はかなりしんどいと思う
永住じゃないから水のことはいいかと思ってたけど、ちょっと考えなおしてる

[1123: マンション検討中さん]

私も10年程度での売却、転居を視野に検討しており、購入するとしたら高層階なため、数年に一度浸水リスクあってもいいかと思ってましたが、イオン渋滞やエレベーター渋滞をかなり懸念しております。コスト減らすにしても100戸以上で一基は酷すぎますよね

[1124: 匿名さん]

>>1120 マンション検討中さん
違うでしょ。

[1125: 匿名さん]

上の階の人はまず自分のところまでなかなかエレベーターが来ず、来ても各階停止で人が乗り込んでくるのでなかなか下につかず、
中途階の人たちも、やっと来たと思っても上の階でいっぱいになってて乗れなかったり、また止まるのか、と苛ついてる上階からの人に微妙に嫌な顔されたり、、、

10年と割り切るなら、階段での上り下りが苦にならなくて水害時にも家財が水に濡れない3階か4階くらいにするか、別のところにするかにした方がいいと思います。

[1126: 匿名さん]

ノリタケの森のキャッチフレーズ
なら もう少し優雅に作って欲しか
ったですね。皆さんの意見を聞いて
たら 迷宮の森に入っちゃいました?

[1127: 匿名さん]

売却しやすそうではありますけどね、イオンが近いってなんだかんだ便利なので。

他のことはともかくほんとエレベーターだけはなんとかならなかったんですかね。
億に近いお金を払ってこれはちょっと割に合わない気がします。

[1128: 匿名さん]

割にはあわないですね
ゴミ捨ても不便ですしね

[1129: 検討板ユーザーさん]

ここ以外でみなさんはどこ検討してるんだろ？

[1130: マンション検討中]

>>1129 検討板ユーザーさん
プラウド錦とマストスクエア東白壁

[1131: 匿名さん]

プレサンス名城公園　長谷工の名駅前のタワー

[1132: 匿名さん]

モアグレースとかファミリアーレ系ですね
それよりはこちらの方が良いかなと思うんですけど、エレベータは気になりますね

[1133: 匿名さん]

モアグレース名古屋駅と迷いますね。ノリタケに近い利益も得られるし、43戸に１エレベーターなので外に出やすいし。
水害が気になるようなら、プレサンス名城公園もファミリー向けでいいかもしれないです。公園も近いし、セントラルパークにスーパーが入りますし。
もしくはプラセシオン名古屋駅の中古とかも見てます。

[1134: 匿名さん]

もしくは、もう少し無理してさっきも出てましたがシティハウス名駅那古野

[1135: 匿名さん]

名駅南のタワマン

[1136: 匿名さん]

ここかシティタワー葵で悩んでます。
水害が気になりますが、水害に備えてマンション全体の嵩上げや電気室、防災倉庫を2階以上等何か対策はとられてるのでしょうか？

[1137: 匿名さん]

グランドメゾン名駅３丁目気になります。

[1138: マンション検討中さん]

他の検討候補は、シティタワー葵、マストスクエア本山四谷通、グランドメゾン一社一丁目です。
出遅れて見送りましたがプラウドタワー久屋大通公園も検討しました。
基本的には実需向けファミリータイプであれば良いのですが都心近くであればなお良いです。

[1139: マンション検討中さん]

>>1133 匿名さん

倒産リスクの高い中小デベや社長逮捕される会社でよければそちらでいいのではないですか？
バブルやリーマン後にデベは数多く倒れましたよね。中小は倒産したら資産価値どころかアフターもなくなりますから私は大手以外は検討外です。

[1140: マンション検討中さん]

>>1137 匿名さん
錦のタワマンより高いみたいですよ。