ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[10601: マンション検討中さん]

>>10599 通りがかりさん
両方見に行きましたが、シティタワーの営業マンはパークハウス名古屋よりも良いところの説明が出来てなかったです。

[10602: 匿名さん]

物件出せ出せ顔真っ赤になってるが
東区はシティタワー葵だろうな
中区は金余ってるならファインタワー
プラウド錦も悪くない
名東区は知らない。ローレルタワーとか？

>>10599 通りがかりさん
スーパー問題は栄のデパ地下で解決でいいんじゃないか

[10603: 匿名さん]

永住で、リセール興味ない人が実際は多いでしょう。

[10604: マンション検討中さん]

>>10533 匿名さん
名東区の格とか、ギャグですか？

[10605: マンション検討中さん]

>>10602 匿名さん

新栄から栄まで1駅歩けるのに、亀島から名古屋駅まで1駅歩けない
意味がわからない。

[10606: 匿名さん]

>>10602 匿名さん
シティタワー葵はなんでここみたく人気がないの？
君がここよりおすすめなんだよね？

[10607: 匿名さん]

もはや知ってるマンション並べただけだな
シティタワー葵なんて自走式駐車場じゃないし、スーパーが徒歩圏内にない孤島状態
あっちが栄徒歩圏ならここも名駅徒歩圏なのに、どんなダブルス単体だよ

[10608: 匿名さん]

>>10602 匿名さん
ファインタワーもシティタワーもスーパー徒歩圏にないんだけど、利便性がーとか言ってなかった？
自走式駐車場もないし、商業施設近くにないから車で出掛けなきゃならんのに不便
知識浅過ぎてひくわ

[10609: 匿名さん]

>>10602 匿名さん
君が勧めてるマンション全然売れてないね、
ファインタワーの方で頑張って書き込んで宣伝してね
まさかシティタワー葵が売れてないからこっち荒らしてたとは笑
タワマン名乗って外廊下のマンションに格って、
今年一笑ったわ
君、漫才師の才能あるよ

[10610: 匿名さん]

設定盛りすぎててワロタ

[10611: 匿名さん]

ここより全然売れてないマンションを勧めて、リセールがー格がーとか言ってたのか

[10612: 匿名さん]

またも完全勝利のようですな

[10613: eマンションさん]

殺伐としすぎでしょw
もっと平和にいこうよ

[10614: 匿名さん]

>>10596

まあ、西区のここを検討してる人にはララがお似合いでしょうねえ。

気に入らないなら駅裏とか高畑辺りとか栄生辺りの物件をテキトーに見繕ってあげればいいんじゃないですかね。

[10615: 匿名さん]

天神山学区で満足する夫婦が縁もゆかりもない東側の物件に住んでも周りと話が合わんよ。

子供の進学の話をしても噛み合わないだろうし
美味しい店の話も興味ないだろうしお互い不幸だからね。

それだったら子供の学力的にも親の金銭的にも無理せず西側で探すほうが無難だよ。

[10619: 匿名さん]

偽計業務妨害
https://best-legal.jp/false-charge-of-misconduct-14079/

[10620: マンション検討中さん]

>>10553 匿名さん
ディライト窓側にはイオンとノリタケで奥行きあるから、新築マンション等の影響で今後日照の観点では大きな影響を受けないと思ってますので、良いと感じましたが。どういう懸念がありますか？

[10621: 匿名さん]

坪単価300万までなら、私がいつでも買わせて頂きます。
最低330万くらいが中古相場になるのでは？
懇意の不動産屋からは、札入れで入金に参加してくれと言われました。当たったら経費含めた金額＋200万で買うと。
それでもぼろ儲けなんでしょうね。

結果は抽選外れましたが。。。

[10622: 匿名さん]

>>10621 匿名さん
不動産屋がかなり注目してるのは間違いないですね。
新築買って賃貸しても負けない価格だと思います。

[10623: 匿名さん]

>>10620 マンション検討中さん
私の記憶ではDのC寄りの低層はC棟が陰になる箇所があったかもしれません。
季節や条件など正確に覚えていませんし、記憶違いかもしれないので営業に確認してみてください。

[10624: マンション検討中さん]

最終販売A棟の車寄せ脇の一般道へ続く植樹帯は
マンションの敷地なので新しく高層マンションが建つ事もなく、低層階でも抜けた空間だと思うので高層階が苦手な人は狙い目かと思う。

[10627: マンション検討中さん]

>>10623 匿名さん
記憶では午前中しか日照しなかったはずですが、きちんと日照は確保されていた記憶です。

[10629: 匿名さん]

>>10627 マンション検討中さん
午前中日照してるなら大丈夫かな
下の方はやはりセンタースクエアの陰になるんかな

[10630: 匿名さん]

[No.10625～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[10631: マンション検討中さん]

>>10621 匿名さん

抽選に当たったら買い取ってくれるって事？？

[10632: マンション検討中さん]

ここをご購入の皆さんは所得的にかなりのハイクラスの方が多いようですね。
うちは共働きでなんとか世帯収入1500万というようなレベルでして入居後に皆さんと馴染めるかどうか不安です。

[10633: 匿名さん]

>>10632 マンション検討中さん
うちは世帯年収800万もないので、1500万でもすご過ぎる。。

[10634: マンション検討中さん]

いやいや共働きですので、、片方が転べはたちまち半分です。。やはりココは背伸びしすぎかなぁ

[10635: 匿名さん]

開示請求のワード出たらいきなり静かになっててワロタ

[10636: 匿名さん]

>>10634 マンション検討中さん
うちも世帯年収1000万前後なので1500万はすごいです。フルローンで買います。

[10637: 匿名さん]

>>10635 匿名さん
あまりにひどいからデベに連絡したら然るべき対処しますって言ってました。最低でも半年から一年くらい時間がかかるみたいですが、今後のためにもしっかりと処罰されてほしいですね。

[10638: 匿名さん]

>>10632
お近くからですか？

[10639: 匿名さん]

>>10634 マンション検討中さん
他にもどこか検討されていますか？

[10640: 匿名さん]

>>10635 匿名さん
総額200-300億もするマンション販売で誹謗中傷や風説流布を繰り返して妨害したら普通にアウトですよね。被害額が半端じゃなくなるし諸々の対応にも追われるし。

[10641: 匿名さん]

自演かな？

[10642: 匿名さん]

>>10632 マンション検討中さん
富裕層もいれば一般的なサラリーマンもいて幅広いみたいですよ。
駐車場優先権ついた4Lは富裕層が多いのではないかとのこと。

[10643: 匿名さん]

>>10598 マンション検討中さん

港区のララ、西区のここ
いい勝負っぽいですね。

[10644: 匿名さん]

>>10643 匿名さん
過去の削除済みの書き込みも魚拓取ってあるから覚悟してね。

[10645: 匿名さん]

>>10644 匿名さん

？？？

[10646: 匿名さん]

10644 匿名さん

>たしかにイオン推しならララも属性合いそう
　　　↓
>ララにはコスパ良さを感じ悩みましたが、こちらにしました。
　　　↓
>港区のララ、西区のここいい勝負っぽいですね。


何が問題？

[10647: 匿名さん]

>>10644 匿名さん
「他のおすすめの物件あったら教えてくれ」
↓
「錦のなんちゃらや丸の内のなんちゃら」
↓
「そんなのはなんちゃらかんちゃらであかん」
↓
「エリア違うけどここが好きなら港区のララとかいいと思うよ」
↓
「確かにララも属性合うかも」
↓
「ララにはコスパ良さを感じ悩みましたが、こちらにしました。」
↓
「港区のララ、西区のここいい勝負っぽいですね。」

中・東・名東とかで教えてくれって言ってた人の意向には沿ってないだろうけど、他の参加者同士で普通に大勢の参加する掲示板らしくやりとり成立しとるやん。

>過去の削除済みの書き込みも魚拓取ってあるから覚悟してね。
↑
むしろ「覚悟してね」とかいう脅迫めいた書き込みこそ削除依頼でもいた方がいいんじゃないかと思うけどね。

[10648: マンション検討中さん]

>>10639 匿名さん
いくつか検討してますが今ココで名前出すと荒れそうなので控えます。
ココよりはいくらか安いです

[10649: 匿名さん]

>>10648 マンション検討中さん

確かにここは名前出すと荒れそうですね。
ここの場合はアンチじゃなくて擁護役が率先して荒らしてますからねえ。

[10650: 匿名さん]

マジでララと競合すると思ってんならもっと勉強した方がいい
まあ煽りだと思うけどね

[10651: マンション検討中さん]

ららも検討しましたけどね
津波リスクで外しましたが

[10652: 匿名さん]

検討するのは個人の勝手ですが物件として競合はしないと思いますよ

[10653: マンション検討中さん]

私は葵も検討していました

[10654: マンション検討中さん]

>>10652 匿名さん
そうですか

[10655: 匿名さん]

アンチは自らが荒らしてるという認識が無いのか

[10656: 匿名さん]

>>10650 匿名さん
>マジでララと競合すると思ってんならもっと勉強した方がいい

>>10598 マンション検討中さん
>ララにはコスパ良さを感じ悩みましたが、こちらにしました。


あらあら、悩んで決めたって書き込みがあってもまたまた擁護役が全否定ですかｗ

[10657: 匿名さん]

こことララでは坪単価が全く違うので購買層の属性が異なるのは明らかですね

[10658: 名無しさん]

なるほど
ララの価格表見てきた
たしかに目に優しい価格

[10659: 匿名さん]

正直亀島が徒歩6分と近くなかったら買ってなかったわ
名駅徒歩圏物件はほとんどが最寄り駅9分とかだったから、亀島の存在は大きい

[10660: 匿名さん]

ターミナル駅近くの物件の弱点だからね
ここ売れたのは亀島の恩恵はかなりあると思う
名駅徒歩圏はグラメが国際会館近いくらいであとは割と遠い
腐っても東山線の亀島が使えるのが付加価値としては高い
ナゴヤザタワーが人気ないのもそこだしな。。

[10661: 匿名さん]

>>10649 匿名さん
擁護役もアンチの自演でしょ

[10662: マンション検討中さん]

>>10661 匿名さん
>擁護役もアンチの自演でしょ

以前から一周回って擁護役がアンチだろって感じで言われてましたね。
真実は分かりませんが、まあ、そう言いたくなる位、擁護役がレベル低いのは間違いないと思います。

せっかく周りの人が気を使って他の話題を提供してくれても
そういうのには目もくれず率先して罵倒してるだけですしね。

[10663: 匿名さん]

都心物件の弱点である駐車場とスーパーを解決しているから強いね
私も亀島なかったら多分買ってない
亀島で東山線が使えるから陸の孤島を回避できてる。まあ普段はイオンで事足りるけど

[10664: 匿名さん]

>>10659 匿名さん
>>10663 匿名さん

東山線に乗ってどこ行くの？

[10665: 匿名さん]

>>10664 匿名さん
名駅、栄、東山動物園

[10666: 匿名さん]

>>10644 匿名さん

業務妨害連呼してるお前の理論だとそのレスがララの営業妨害になってるんじゃね？
通報されないように祈っとくわ

[10667: 匿名さん]

ここ、すごい高い値段で売り物件出てますね。
素人なんですが業者？はここまで値段上がると見てるんでしょうか？

4期で買いたいですが、坪270万くらいまでなら買いたいです。。無理かな

[10668: 匿名さん]

>>10667 匿名さん
4期は一番安い部屋でも300くらい行くんじゃないですかね

[10669: 匿名さん]

開示請求後にIPアドレスを元にプロバイダから書き込み元が特定されるから、削除分、自作自演分含めた書き込みが全て判明しあとは検察と司法の判断。

[10670: 匿名さん]

>>10667 匿名さん
4期低層はそのくらいの部屋もありそうですが、三期同様三倍率で埋まるんじゃないですかね？

[10671: 匿名さん]

>>10664 匿名さん
栄か東山公園とかかな。言われてみたら名駅イオンである程度完結できそう

[10672: 匿名さん]

>>10665
>>10671

職場も西区とか枇杷島とか近くなんですか？

[10673: マンション検討中さん]

>>10659
>正直亀島が徒歩6分と近くなかったら買ってなかったわ
>>10663
>私も亀島なかったら多分買ってない。
>亀島で陸の孤島を回避できてる

陸の孤島ｗｗｗ。
まあ名駅徒歩圏とか熱いのもいるけど、現実はそんなもんだろうな。

[10674: 匿名さん]

>>10672 匿名さん
名駅ですけど何故そう思われたんですか？

[10675: 匿名さん]

>>10674 匿名さん
名駅通われる方は普段どのように通勤される予定ですか？
時期など気候にもよるかもしれませんが...。
ここの購入者ですが参考にしたいので教えてください。

[10676: 匿名さん]

>>10675 匿名さん
基本的には徒歩ですが、時期や天候、その時の気分によって地下鉄、タクシーを使い分ける予定です

[10677: 匿名さん]

>>10676 匿名さん

名駅でも西区寄りってことでしょうかね。
多少時間掛かっても歩けるならいいですね。
名駅でも南側だと30分近く掛かりますもんね。

[10678: マンション検討中さん]

>>10677 匿名さん
南側ではないとだけ言っておきます

[10680: マンション検討中さん]

>>10675 匿名さん
まず暑さ寒さ雨などに耐えながら頑張ってルーセントまでたどり着きます。そこから快適で超長い地下道を歩き切った先に名古屋駅があります。ご購入者の方なら一度現地から歩かれることをお勧めしますよ

[10681: マンション検討中さん]

まぁ私の場合名古屋駅が職場なのであまり苦ではないですが、そこから電車に乗ってどこかへ行かれる方はすごいと思います。特にこの時期は汗がすごいのでリュックとシャツの間にタオルを挟んで歩いたますよw

[10682: マンション検討中さん]

隣接のイオンがルーセントまでの直結地下道作ってくれないかなぁ?。

[10683: 通りがかりさん]

職場が名駅なら徒歩でも苦もなく歩けますね
羨ましいです
10681さん言うとおり、更にどこかの駅に移動するとなると毎日は結構辛い…

[10684: 匿名さん]

このマンションを愛しすぎる若葉君の謎理論にアンチ君がビビッてディスカッションが減ってきたので活発な議論を期待してマジレス

まずプロバイダなどは法に則り発信者発信者情報開示関係ガイドラインなどを参考に開示するか否か判断します。意味不明な要求にユーザーの個人情報開示したら逆にユーザーから賠償請求されちゃうので。
削除された書き込みは内容わかりませんので少なくとも残存している最近の書き込みだと名誉棄損、業務妨害にならなそうな？そんなのは開示されないのでは。地域対立煽りなんてTVですらやっている話ですね。このマンションの住民や施設に対してあることないこと吹聴してるのなら該当可能性ありますねぇ。まぁその辺は割愛して本訴に至る長い道のりもいいとして、そもそも業務妨害の訴訟にあたって原告誰になるの？って話です。
まさか若葉君は三菱地所社員だったのか！？それならわかるけど。しかし社員が訴えるぞと書き込みしてるとしたらそれはそれで結構面白いですね。
どちらにせよ若葉君がマンション住人そして業務妨害の訴訟における原告というのは謎すぎですね。どこの国の訴訟なら可能なのでしょうか。
所有するマンションの価値が下がるという主張でしょうか？業務妨害ではないですが。まぁそれなら価値が下がり損害を受けたということの立証が必要となりますのでその辺準備してみましょう。
ちなみにアンチ君が仮に客観的に不適切な書き込みをしていないとなった場合や脅す目的で若葉君が訴えるを連呼してアンチ君に不安を与えた際は脅迫罪に該当する可能性もありますのでご注意ください。

要するにお互いに切磋琢磨して若葉君もアンチ君も異なる視点でマンションを見て活発な議論で引き続きスレを盛り上げていきましょうということでした。

[10685: マンコミュファンさん]

>>10684 匿名さん

長っ

[10686: 匿名さん]

偽計業務妨害罪は非親告罪だからちょっと違う。しかし偽計に該当するような嘘って書かれてたことあったっけ？

[10687: 匿名さん]

仮に大企業が個人に対して開示請求かけるとすると、くら寿司という大変参考にすべき神レベル悪手の前例があるからなぁ

[10688: 匿名さん]

>>10684 匿名さん
だらだらだらだら西区を馬鹿にし過ぎ。

[10689: 匿名さん]

名駅勤務、自転車5から10分通勤、オフィス従業員用駐輪場

[10690: 匿名さん]

皆さん相手せずに削除申請出しましょう。

[10691: マンコミファン]

>>10684 匿名さん
くら寿司敗訴の件をみても、とても真っ当なご意見だと思いました

[10692: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10693: 検討板ユーザーさん]

名古屋市のハザードマップでは 浸水５Mリスク、東海豪雨の再来が心配です。

[10694: マンション検討中さん]

>>10692 匿名さん
それ何回も言われてるけどアンチの自演な

[10695: 通りがかりさん]

栄や名駅からのシャトルバスはあるのかな

[10696: 匿名さん]

>>10693 検討板ユーザーさん
5mってどこのこと言ってんだ？
物件に関係ないことは書くなよ

[10697: マンコミファン]

>>10696 匿名さん
表を見ると西区枇杷島の枇杷島小の辺りですね
全く無関係に思えず、自分は参考になりました

[10698: 匿名さん]

>>10697 マンコミファンさん
参考になりましたってハザードマップはここの物件を検討するにあたりかなり重要な資料だと思いますが、今まで見たことなかったってことですか？
本当に検討してます？

[10699: 匿名さん]

この物件の浸水リスクが5mとは言わずに書いているのに感心しました。初見だと誤解するように書いたんですね。

[10700: 契約済み]

問合せが来すぎて困るからここの営業さんがアンチ活動してるんだな。
きっとそうに違いない。