ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[10551: 匿名さん]

>>10547　匿名さん

低層だと前の眺望はふさがってるかと、
だからある程度は高層じゃないと、、、なんですけど高層はエレベーターが来ない

[10552: 匿名さん]

>>10533 匿名さん
そんな単純じゃないでしょ、格と利便性てマンションによって違うし。
こういうやつが思考停止で高値掴みのマンションを区だけで選んで大損するんだよな
イオンモール横にあるのに利便性で惨敗て妄想にしても酷い。自分以外をバカと思ってるんだろうなこいつは

[10553: 匿名さん]

>>10551 匿名さん
ほんそれ、Dの低層は日照も少し微妙。
Aが一番実需でバランス取れてるけど、その分元値が高い
その点Bが一番微妙なのは否めないな

[10554: 通りがかりさん]

まあでも西区が嫌いな人も多いんじゃない？
私はイオンとか別に好きじゃないし
リセールの良さだけで選んだので気持ちはわかる

[10555: 名無しさん]

じゃあ他のおすすめほリセールいいマンション教えてっていうとだんまりなのな
結局ここが売れてて気に入らないだけなんだよなぁ

[10556: 匿名さん]

いつになったら東区、名東区のおすすめマンション書いてくれるんだろう
待ってる人多いと思うよ

[10557: 名無しさん]

>>10533 匿名さん
中区東区名東区の格と利便性いいマンション教えて、リセールもいいんでしょ？
逃げるなよ笑

[10558: 名無しさん]

煽りとかではなく皆本気で探してると思う、新築でここ並みにリセールよくて利便性高い東区名東区中区のマンション。
デベもそれがわかってるからここぞとばかりに値を釣り上げてるよね
中小デベでさえ立地いいと強気な価格。

[10559: 匿名さん]

東区名東区中区に千種区も入れてくださいよ！！

[10560: 名無しさん]

東区中区で買う人はセリール以外の付加価値とかで選んでるんじゃないの？
ここを買う人とはそもそも選び方が違う気がするけど、どーなの？
ま、うちは東区中区なんて買えないからここで良いわ

[10561: 匿名さん]

少し話ズレるかもしれんけど、港区と守山区、中川区あたりが一番格落ちるってのが市民のアドレスに対する一般常識としてあるわけで
少なくとも西区って中区やら東区やらより格は落ちるよな
リセールの話はしらねー

[10562: 匿名さん]

セリールワロタ

まぁイオン直結（みたいなもの）、巨大平面駐車場、コスパ
これだけあるんだから喧嘩やら不安になるのやめとけよ
エレベーターが規模の割に少ないのが気になるから高層階はあまりお勧めできないが

[10563: 名無しさん]

>>10561 匿名さん
ここ別に西区代表選手てわけじゃないんで、区ごとの格付けは専用掲示板あるのでそちらでどうぞ

[10564: 匿名さん]

>>10560 名無しさん
んじゃその付加価値高いマンション教えてよ
ここの欠点なんてもうわかりきってて今更過ぎるし

[10565: 匿名さん]

単純に比較検討のために知りたいだけだと思うよ
リセールでいい勝負できるのは錦くらいかなあ

[10566: 名無しさん]

>>10564 匿名さん

それぞれ選び方や優先順位が違うって話をしただけなのに何でキレてるの？意味わからん

【一部テキストを削除いたしました　管理担当】

[10568: 匿名さん]

[前レスおよび本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[10569: 匿名さん]

論点ずらしはやめましょう

[10570: 匿名さん]

西区って言ってもほぼ名古屋駅

[10571: マンコミュファンさん]

ここを買ったと思われるブロガーさんはグラメを絶賛してますね

[10572: 匿名さん]

西区だし外堀通り越えちゃうし名駅とか関係ないんだよね

[10573: 匿名さん]

ここの良し悪しはもう皆わかってるから、
他のおすすめマンション書いてよ
比較していい方を選ぶから

[10574: 匿名さん]

以前は「名駅勤務で都心ライフ、仕事帰りに名駅で買い物して帰る」みたいな
書き込みだったけど、今じゃ「イオン、イオン、イオン」ってそんなんばっかりｗ。

そりゃ西側にはイオンがないしマンション周りに何にもないから期待するのは分かるけど、そんなにいいものでもないよってね。

[10575: 購入経験者さん]

>>10573 匿名さん
実家どこで今はどこに住んでるの？独身？結婚してるの？子供は？

[10576: 匿名さん]

>>10565 匿名さん
錦は非常にいいんだけど、高層のいい部屋はとっくに完売、南向きは低層も完売。
残るは微妙な広さとホテル前立ての部屋だけだった。
他おすすめあれば教えてください。

[10577: 通りがかりさん]

結局誰も他のおすすめマンション書かないな？
荒らしてるやつらもオウムのように同じことの繰り返し

[10578: 匿名さん]

>>10576 匿名さん
ないです

[10579: 匿名さん]

>>10573 匿名さん

嫁さんの希望と夫の希望はどんな感じですか？
どこが一致しててどこが分かれてますか？

[10580: マンション検討中さん]

東区名東区中区でお薦めマンションあれば知りたい、ここ数年毎年値上げしてるから買うに買えない状態
御園座抽選外したのが一生もののダメージ

[10581: 匿名さん]

>>10580 マンション検討中さん

条件は？転売用かい？

[10582: 匿名さん]

>>10575 購入経験者さん
一人に属性聞いたってしょうがないでしょ
中区東区名東区で貴方がおすすめだと思う所教えてよ

[10583: 匿名さん]

>>10579 匿名さん
名駅栄にアクセスよくて、資産性高くて、子育て環境よくて学科もよくて駅に近くて、できれば東山線沿いで地盤がいい場所がいいです。
できれば周りにスーパーや飲食店がたくさんあるといいです。
夫婦共にそんな感じです。
資産は数億あります、土地もちなので不動産収入もあります。
資産性がないとこは嫌なのでここも少し検討中です。

[10584: 匿名さん]

>>10577 通りがかりさん
>結局誰も他のおすすめマンション書かないな？

西区のマンション買うようなタイプなら西側で探すほうがええやろうな。
西・中村・中川・港辺りで探せばええんちゃうか？

[10585: 匿名さん]

学科→ 学区の間違いです

[10586: 匿名さん]

>>10583 匿名さん

ハハハ、ここは真っ先に外すべきやろ
こんなところやめとけよｗ

[10587: 匿名さん]

シティタワー葵がおすすめですよ！！

[10588: 匿名さん]

>>10585 匿名さん
その程度で揚げ足とらないから大丈夫だよん♪

[10589: 匿名さん]

>>10584 匿名さん
論点ずらしはやめましょう
中区東区名東区でここよりもおすすめがあると仰る方がいるのでお聞きしているまでです

[10590: 匿名さん]

>>10582
>一人に属性聞いたってしょうがないでしょ

は？一人ひとり稼ぎも条件も好みも違うから大事なんだよ。
夫婦が西区・中川区出身で今高畑辺りに住んでるのに
土地勘もないところ勧めたって意味ないだろ。

[10591: 匿名さん]

>>10589 匿名さん

>>10590

[10592: 匿名さん]

>>10590 匿名さん

>>10533 匿名さん

[10593: 匿名さん]

ここ検討してるなら港区のＬＡＬＡとか属性合いそうだしいいと思うけどね。

[10594: マンション検討中さん]

うん、シティタワー葵いいじゃん

[10595: マンション検討中さん]

>>10593 匿名さん

たしかに！

[10596: 匿名さん]

たしかにイオン推しならララも属性合いそう

[10597: マンション検討中さん]

>>10520 匿名さん
他にも売れるので、別に貴方が買わなくて良いですよ？
ってスタンスの営業久しぶりに見た。
一期で最初値下げ交渉出来ないか？と思い話に行ったけど、そんなの無理やって話をしてて悟った。

[10598: マンション検討中さん]

>>10596 匿名さん
ララにはコスパ良さを感じ悩みましたが、こちらにしました。

[10599: 通りがかりさん]

既に書いてる人いるけど、10583の方の条件ならシティタワー葵はマジでありなのでは…　
新栄4分と名駅栄へのアクセスは問題なし
新栄と言いつつも繁華街とはエリアが違っていて、学校や保育園、公園が周りにあって思いの外静か
難点はスーパーがちょいと遠いぐらい？

[10600: マンション検討中さん]

>>10589 匿名さん
外野ですが、価格無視して良いなら中区ならプラウドタワー錦、ファインタワーとかですかね。
名東区の良さは分からず住みたいとは思わなかった。

[10601: マンション検討中さん]

>>10599 通りがかりさん
両方見に行きましたが、シティタワーの営業マンはパークハウス名古屋よりも良いところの説明が出来てなかったです。

[10602: 匿名さん]

物件出せ出せ顔真っ赤になってるが
東区はシティタワー葵だろうな
中区は金余ってるならファインタワー
プラウド錦も悪くない
名東区は知らない。ローレルタワーとか？

>>10599 通りがかりさん
スーパー問題は栄のデパ地下で解決でいいんじゃないか

[10603: 匿名さん]

永住で、リセール興味ない人が実際は多いでしょう。

[10604: マンション検討中さん]

>>10533 匿名さん
名東区の格とか、ギャグですか？

[10605: マンション検討中さん]

>>10602 匿名さん

新栄から栄まで1駅歩けるのに、亀島から名古屋駅まで1駅歩けない
意味がわからない。

[10606: 匿名さん]

>>10602 匿名さん
シティタワー葵はなんでここみたく人気がないの？
君がここよりおすすめなんだよね？

[10607: 匿名さん]

もはや知ってるマンション並べただけだな
シティタワー葵なんて自走式駐車場じゃないし、スーパーが徒歩圏内にない孤島状態
あっちが栄徒歩圏ならここも名駅徒歩圏なのに、どんなダブルス単体だよ

[10608: 匿名さん]

>>10602 匿名さん
ファインタワーもシティタワーもスーパー徒歩圏にないんだけど、利便性がーとか言ってなかった？
自走式駐車場もないし、商業施設近くにないから車で出掛けなきゃならんのに不便
知識浅過ぎてひくわ

[10609: 匿名さん]

>>10602 匿名さん
君が勧めてるマンション全然売れてないね、
ファインタワーの方で頑張って書き込んで宣伝してね
まさかシティタワー葵が売れてないからこっち荒らしてたとは笑
タワマン名乗って外廊下のマンションに格って、
今年一笑ったわ
君、漫才師の才能あるよ

[10610: 匿名さん]

設定盛りすぎててワロタ

[10611: 匿名さん]

ここより全然売れてないマンションを勧めて、リセールがー格がーとか言ってたのか

[10612: 匿名さん]

またも完全勝利のようですな

[10613: eマンションさん]

殺伐としすぎでしょw
もっと平和にいこうよ

[10614: 匿名さん]

>>10596

まあ、西区のここを検討してる人にはララがお似合いでしょうねえ。

気に入らないなら駅裏とか高畑辺りとか栄生辺りの物件をテキトーに見繕ってあげればいいんじゃないですかね。

[10615: 匿名さん]

天神山学区で満足する夫婦が縁もゆかりもない東側の物件に住んでも周りと話が合わんよ。

子供の進学の話をしても噛み合わないだろうし
美味しい店の話も興味ないだろうしお互い不幸だからね。

それだったら子供の学力的にも親の金銭的にも無理せず西側で探すほうが無難だよ。

[10619: 匿名さん]

偽計業務妨害
https://best-legal.jp/false-charge-of-misconduct-14079/

[10620: マンション検討中さん]

>>10553 匿名さん
ディライト窓側にはイオンとノリタケで奥行きあるから、新築マンション等の影響で今後日照の観点では大きな影響を受けないと思ってますので、良いと感じましたが。どういう懸念がありますか？

[10621: 匿名さん]

坪単価300万までなら、私がいつでも買わせて頂きます。
最低330万くらいが中古相場になるのでは？
懇意の不動産屋からは、札入れで入金に参加してくれと言われました。当たったら経費含めた金額＋200万で買うと。
それでもぼろ儲けなんでしょうね。

結果は抽選外れましたが。。。

[10622: 匿名さん]

>>10621 匿名さん
不動産屋がかなり注目してるのは間違いないですね。
新築買って賃貸しても負けない価格だと思います。

[10623: 匿名さん]

>>10620 マンション検討中さん
私の記憶ではDのC寄りの低層はC棟が陰になる箇所があったかもしれません。
季節や条件など正確に覚えていませんし、記憶違いかもしれないので営業に確認してみてください。

[10624: マンション検討中さん]

最終販売A棟の車寄せ脇の一般道へ続く植樹帯は
マンションの敷地なので新しく高層マンションが建つ事もなく、低層階でも抜けた空間だと思うので高層階が苦手な人は狙い目かと思う。

[10627: マンション検討中さん]

>>10623 匿名さん
記憶では午前中しか日照しなかったはずですが、きちんと日照は確保されていた記憶です。

[10629: 匿名さん]

>>10627 マンション検討中さん
午前中日照してるなら大丈夫かな
下の方はやはりセンタースクエアの陰になるんかな

[10630: 匿名さん]

[No.10625～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[10631: マンション検討中さん]

>>10621 匿名さん

抽選に当たったら買い取ってくれるって事？？

[10632: マンション検討中さん]

ここをご購入の皆さんは所得的にかなりのハイクラスの方が多いようですね。
うちは共働きでなんとか世帯収入1500万というようなレベルでして入居後に皆さんと馴染めるかどうか不安です。

[10633: 匿名さん]

>>10632 マンション検討中さん
うちは世帯年収800万もないので、1500万でもすご過ぎる。。

[10634: マンション検討中さん]

いやいや共働きですので、、片方が転べはたちまち半分です。。やはりココは背伸びしすぎかなぁ

[10635: 匿名さん]

開示請求のワード出たらいきなり静かになっててワロタ

[10636: 匿名さん]

>>10634 マンション検討中さん
うちも世帯年収1000万前後なので1500万はすごいです。フルローンで買います。

[10637: 匿名さん]

>>10635 匿名さん
あまりにひどいからデベに連絡したら然るべき対処しますって言ってました。最低でも半年から一年くらい時間がかかるみたいですが、今後のためにもしっかりと処罰されてほしいですね。

[10638: 匿名さん]

>>10632
お近くからですか？

[10639: 匿名さん]

>>10634 マンション検討中さん
他にもどこか検討されていますか？

[10640: 匿名さん]

>>10635 匿名さん
総額200-300億もするマンション販売で誹謗中傷や風説流布を繰り返して妨害したら普通にアウトですよね。被害額が半端じゃなくなるし諸々の対応にも追われるし。

[10641: 匿名さん]

自演かな？

[10642: 匿名さん]

>>10632 マンション検討中さん
富裕層もいれば一般的なサラリーマンもいて幅広いみたいですよ。
駐車場優先権ついた4Lは富裕層が多いのではないかとのこと。

[10643: 匿名さん]

>>10598 マンション検討中さん

港区のララ、西区のここ
いい勝負っぽいですね。

[10644: 匿名さん]

>>10643 匿名さん
過去の削除済みの書き込みも魚拓取ってあるから覚悟してね。

[10645: 匿名さん]

>>10644 匿名さん

？？？

[10646: 匿名さん]

10644 匿名さん

>たしかにイオン推しならララも属性合いそう
　　　↓
>ララにはコスパ良さを感じ悩みましたが、こちらにしました。
　　　↓
>港区のララ、西区のここいい勝負っぽいですね。


何が問題？

[10647: 匿名さん]

>>10644 匿名さん
「他のおすすめの物件あったら教えてくれ」
↓
「錦のなんちゃらや丸の内のなんちゃら」
↓
「そんなのはなんちゃらかんちゃらであかん」
↓
「エリア違うけどここが好きなら港区のララとかいいと思うよ」
↓
「確かにララも属性合うかも」
↓
「ララにはコスパ良さを感じ悩みましたが、こちらにしました。」
↓
「港区のララ、西区のここいい勝負っぽいですね。」

中・東・名東とかで教えてくれって言ってた人の意向には沿ってないだろうけど、他の参加者同士で普通に大勢の参加する掲示板らしくやりとり成立しとるやん。

>過去の削除済みの書き込みも魚拓取ってあるから覚悟してね。
↑
むしろ「覚悟してね」とかいう脅迫めいた書き込みこそ削除依頼でもいた方がいいんじゃないかと思うけどね。

[10648: マンション検討中さん]

>>10639 匿名さん
いくつか検討してますが今ココで名前出すと荒れそうなので控えます。
ココよりはいくらか安いです

[10649: 匿名さん]

>>10648 マンション検討中さん

確かにここは名前出すと荒れそうですね。
ここの場合はアンチじゃなくて擁護役が率先して荒らしてますからねえ。

[10650: 匿名さん]

マジでララと競合すると思ってんならもっと勉強した方がいい
まあ煽りだと思うけどね