ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[10401: 通りすがりさん]

>>10399 匿名さん
B棟も即日で9割売れてたよ
唯一78平米の筋の低層が2平米差なのに80平米以上の無償グレードアップ対象外、駐車場優先権なし、前立てありていうコスパ最悪な部屋が売れ残ってただけで。あそこは無償グレードアップ対象にしてあげたらいいのにって思った。

[10402: マンコミファン]

>>10400 匿名さん
ま、住んでみて初めてお分かりになるのでは？
自分は、なるべく同じマンションの住民と顔を合わせたりスーパーで知り合いに会うのも嫌なタイプなので候補から外しましたが
色々な感性がありますからね

[10403: デベにお勤めさん]

かなり人気あるみたいですね
イオン併設みたいなものとはいえ
名駅まで徒歩12分、亀島でさえ6分なんて立地の悪さ考えると
自分は中区の駅近マンション買う方が絶対にいいじゃないとしか思わないが何がそこまで惹きつけるんだろうか
名古屋の生活実態知らない東京の不動産投資家が入ってきているのかな？

[10404: 匿名さん]

今はsnsによる影響の強い時代だからそのせいもあるのでは？
ネットで話題になったお店や物が爆発的に売れたりしてるもんね
フルーツサンドも大福もそこまで美味いか？と思うけど一度は試したくなるみたいな

[10405: 匿名さん]

駐車場が魅力的だね
規模も価格も

[10406: 匿名さん]

>>10403 デベにお勤めさん

そこまでの予算がありません...(lll-ω-)ﾁｰﾝ

[10407: 通りすがりさん]

>>10404 匿名さん
そんな軽いノリで数千万のマンション買うわけない

[10408: 匿名さん]

>>10404 匿名さん
SNSというかマンマニさんやらの影響で東京の投資家が来たのは大きいのかなとは思ってます

[10409: 通りすがりさん]

>>10403 中区買ってるお金持ちはこんなとこにそんな書き込みしません。
ここも中区も買えない君みたい哀れな人はマンション掲示板でいろんな役で自演繰り返すしかないという辛い人生。

[10410: マンション検討中さん]

>>10402 マンコミファンさん
候補から外したのにまた書き込みにくる執念深さ笑
スーパー複数あるど田舎がお似合いだね君みたいなかっぺには

[10411: 匿名さん]

>>10404
影響凄いよね
ほんの軽いノリで３つ申し込んだとかねｗ

[10412: 匿名さん]

最終期年末なのにアンチが頑張ってるなー
年末までずっと毎日書くのかね
最終期で抽選多数即日完売で生産性0なのにな。

このアンチの頭の中では稚拙な自演やなりすましの書き込み見て買うのやめるとか思ってるんだろうか。
掲示板張り付いてる時間で働いてれば好きなマンション買えたのに悲惨な人生

[10413: 匿名さん]

急激に同じ時間帯に書き込みが増えてすぐになくなるから、アンチもアンチにレスしてるのも一人なんだろうな。
今日はSNSで流行ってたからよくわかってない人が買っただけーてことにしたいみたい。
この書き込みみてそうだったのか！て思うと思ってるのがすごいな、小学生レベルの思考能力。そんなだからマンション掲示板荒らすしか脳がない人生送るわけだ。

[10414: 匿名さん]

総じてアンチのレベルが低い！

ここ買うのはSNSにつられてタピオカ群がる人って印象付けしたいんだなーって丸わかり！

もう少し頑張って頭使おう、じゃないとまた最終期も即日完売するぞ。

中区他のマンションと対立させよーってのも無理ある、名駅栄間が売れた方がお互い得するんだし。
アンチの知的レベルが低いせいでますます売れるわこれ。
あと書き込みも時間置いて書けよ、一人のやつが連続してるの丸わかり

[10415: 通りすがりさん]

西側とか、低地とか団地とかっていう稚拙な荒らしは逆効果でほしいけど買えない人が沢山いるって宣伝してるようなもんだよね。
本人だけはそのことわかってないようだけど笑

[10416: 検討板ユーザーさん]

最近運営さんの登場遅いなぁ。1日50レスあっても中身ゼロ

[10417: 匿名さん]

西側とか団地とか普通に思うけどね。

[10418: 匿名さん]

名古屋駅東口側はこれから数年でかなり開発進みますよ。

正直、現時点ではパークハウス名古屋は割高な気もしますが、イオン直結、名古屋駅再開発、リニア、名鉄ビル再開発など目白押しを考えると、現時点で割高との判断は近々是正される気がしています。

10年以内には人口の都心集約はさらに加速するでしょうし。

[10419: 匿名さん]

私も抽選申し込んでみよっかな
手付けは抽選後なんでしょ？

[10420: 匿名さん]

>>10419 匿名さん
抽選後ですが、ローン審査通らないと申込めませんよ

[10421: 匿名さん]

>>10418 匿名さん

現時点では割高ではあるけど再開発で値上がり分を折り込み済なんで仕方ないですね
今以上に上がる保証はないけど期待しちゃうよね～
リニアも無事開通するといいね

[10422: 匿名さん]

>>10420 匿名さん

ローンは大丈夫ですよ

[10423: 不動産関連さん]

>>10418 匿名さん
三期でも平均坪290万なんで全然割高でもないでしょ。亀島周辺の中小デベと比べて高いってのも、同じ価格でそっちを買う人ほとんどいないわけだし。
立地の希少性鑑みるとまだ三期でもまだ全然安いし、将来価値はさらに上でしょ。

[10424: マンション掲示板さん]

コロナによる建設遅れと建築資材高騰の影響で名古屋市内高騰してますよね。
港区のららですら一期より2割程値上げ。好立地は強気に値上げしてます。
藤が丘や本山周辺でマンションいくつか持ってますが、今信じられない価格で売れるようです。
皆バブル弾けるのを警戒してここを買ってるんじゃないでしょうか。イオン横は値崩れほとんどしないのが定説ですので。

[10425: 匿名さん]

>>10423 不動産関連さん

坪単価どのくらいが中古相場になると思いますか？
私は低層階で320万程度かなと思いますが、皆様いかがでしょうか？
ちなみに、B棟だけは坪単価20万程度低いかなと思っています。

[10426: 検討板ユーザーさん]

コストプッシュの価格上昇は一時的だと思いますけどね。木材価格もすでに暴落してますし。

[10427: 不動産屋さん]

>>10425 匿名さん
過去の例からだと3L, 4Lの実需はほとんど売りが出ないと予想しています。
転売筋は短期譲渡期間明けるまでは今の坪350万平均から値下げすることはないと思うので、未入居か築浅中古で坪350万、築10年程度で坪300万以上と予想しています。付近で新たに再開発があればさらに上がるかと。実需や半住半投の人は10年ほぼ無料で住めるので非常にお勧めです。
また、名古屋市内の不動産屋で知らない人はいない物件なのでプレミアが多少付くかと。
ですので、10年後も坪350万くらいになると予想してる人も多いです。

[10428: 匿名さん]

あくまでも予想なのに無料で住めるからオススメって無責任な事書くなよ

[10429: 匿名さん]

>>10427 不動産屋さん
私も同意見です。
ここは高層プレミアム載せてないので高層階が非常に安く買えるのでお得です。
最終期最上階を買うつもりです。他にもお得な部屋があればついでに買います。

[10430: 匿名さん]

実需が買ってる3LDK, 4LDKは中古出ないでしょうね。
賃貸に出すにしても2LDKに比べて効率悪いし。
まあこれだけ注目されててスレに張り付いてる人もいることだし中古は高くなりそうですね。新築価格以下で売る人はまずいないことでしょう
毎日毎日アンチは書き込みお疲れ様です

[10431: マンション検討中さん]

周辺でマンション立ってますが、賃貸ですかね
栄生のオープンレジデンシアは完売してて、モアグレースも完売。
サンクレイドル名古屋が今の所のライバル?

[10432: 口コミ知りたいさん]

某タワーに行ったら、ここに客が流れてるって嘆いてました。
ここの抽選落ちたら検討するって人が多いんだとか
私もその一人だったわけですが

[10433: 匿名さん]

グランドメゾンがもうすぐ売り切れ、シティハウスはもう少しかかりそう。
ナゴヤザタワーは意外にもといったら失礼ですが一期抽選住戸多数でしたね。
ここが近隣の相場の足引っ張ってるので売り切れた後は周辺相場が上がりそう

[10434: 匿名さん]

私はネットスーパー派なのでイオンのネットスーパーを利用したいのですが、近すぎて嫌がられるかな？

[10435: 匿名さん]

>>10418 匿名さん
市内の高騰ぶりからすると、割高感はないですね。
割高ならそもそも抽選にはならないし妥当かと
実需の部屋が400戸供給で抽選になるのがこれまでにない事象なので
名古屋中の不動産屋が最終期の価格と売れ行きを注目してますね
まあ普通に考えて、1年で400戸供給で抽選になる地域ってのは需要がまだまだあるってことなので近隣で大手デベも建てますよね。

[10436: 匿名さん]

>>10434 匿名さん
超上客じゃないですか

[10437: 匿名さん]

>>10433 匿名さん

高級感のあるタワマン好きな人はナゴヤザタワーのが良いでしょうね
うちの夫はあちらのが良いと言ってます
私も正直外観などはあちらのが良いですね
でもこちらのが安いので参戦します

[10438: 匿名]

>>10434 匿名さん
嫌がられますので、隣に買いに行ってください

[10439: 名無しさん]

>>10438 匿名さん
イオン専用の宅配ボックスも設置されるぐらいなので嫌がられることはないかなと。そう思われた理由は何ですか？

[10440: 検討板ユーザーさん]

景気の良いこってなにより

[10441: 匿名さん]

私はA棟だからB棟のボックスまで行くならイオンまで行っちゃいたい気持ち。
実際スーパーまでの距離がどのくらいか分からないけれど。
でも、ボックスも需要があると思うから付けるのでしょうね。

[10442: 匿名さん]

>>10441 匿名さん
間違えたボックスはD棟でした（たぶん）

[10443: 匿名さん]

>>10437 匿名さん
ナゴヤザタワーは早期申し込みに三倍率つけてたのと
低層パンダ部屋のみ抽選でそんなに売れてませんでした。。

[10444: 匿名さん]

リニアは27年開業無理だろうし、イオンという一点突破の武器で果たしてリセール保てるかな

[10445: 匿名さん]

ここでリセール保てないなら名駅徒歩圏でもなくイオンや自走式駐車場すらないマンションは総崩れってことすらわからんのがすごいなw

[10446: 匿名さん]

>>10444 匿名さん

私も懐疑的ですね。
即転売狙いの転売ヤーはなんとかなるとしても
５年後とか無理なんじゃないですかね。

もっとも、実需組は他が高くなったらここで利益出ても意あんまり味ないですしね。

[10447: 匿名さん]

そもそも安さが売りなのに、転売屋の希望価格で売れるかなぁ
何だか転売屋が必死になって儲かる儲かるって煽ってる様にも見える

[10448: 検討板ユーザーさん]

値付けは自由なんでw

[10449: 匿名さん]

>>10447 匿名さん
一旦中古になれば結局西側の人にどれだけ人気を保てるかって事になると思うね。

[10450: マンション検討中さん]

https://da-card.online/apartment/thaprakhous/5629/
このブロガーここ買ってるね
実用っぽいけど5年後に売るつもりかも

[10451: 匿名さん]

>>10443 匿名さん

要望は結構入ってたような？
わかりませんが
私は良いと思いますけどね
あちらも含めて検討中です

[10452: 匿名さん]

>>10447 匿名さん
転売してるやつらは素人じゃないだろ、君のよーに

[10453: 匿名さん]

過去の歴史から言うとプロの意見もアテにならないけどね

[10455: 匿名さん]

＞＞10452
ほぼほぼ素人ですよｗ

[10457: 匿名さん]

大人気というかそもそも500戸近い巨大団地なんだから見てる奴多いだろう

[10458: 匿名さん]

>>10453 匿名さん
間違いないね。
そもそも新築マンション買って転売してるのは素人衆ですしね。

[10460: 匿名さん]

>>10458 匿名さん
素人は転売では生活できない
過去2年で不動産売却益があった場合に個人事業主となりその年から消費税が課せられるから事実上不可。

[10461: 匿名さん]

>>10457 匿名さん

そういうのもあるだろうね。
そもそも「人気」は人気でも「高級」で人気な訳じゃなく
ポストもない、何もない、けど「その分安い」っていう人気ですからね。

言ってみれば東大京大一橋や早稲田慶応的な人気じゃなくて
日大や近大みたいに志願者数が多くて人気っていうところですね。

いわゆる日大マンションって奴です。

[10462: 匿名さん]

>>10460 匿名さん
>素人は転売では生活できない

そうですよ。
だから転売ヤーって言っても実際は素人衆だって言ってるんですよ。

[10463: 匿名さん]

個人事業主でも法人でもど素人はいますよ？

[10465: 匿名さん]

買って不安になってる奴VS買えなかった奴←これほんと面白すぎるよな

[10466: 匿名さん]

>>10460の彼は何か勘違いしてるようだね。

[10470: 匿名さん]

日大って例え草。的確やな

[10473: 匿名さん]

不動産アドバイザーに聞いたところによると非常に人気で完売間近とのことでした。
購入後値上がりの可能性もあるとのことで検討してます。

[10474: マンション検討中さん]

お陰様をもちまして、第3期は完売いたしました。
次期分譲につきましては、10月中旬より事前案内会開催予定
※現在モデルルームの公開はしておりません。

最終期はイオン開業に合わせてモデルルーム公開でしょうかね。

[10475: 匿名さん]

値上がりも期待できますが、イオン横は快適すぎるので楽しく過ごせそうです。

[10476: 検討板ユーザーさん]

靴磨きの少年のエピソードを思い出す

[10477: 匿名さん]

営業の方々は10月まで別物件のお仕事でもするのかな

[10478: 匿名さん]

>>10461 匿名さん
名古屋に東大京大早慶級マンションが無いのが残念。御園座や錦でも名大とか上智とかそんなもんかな。

[10479: 匿名さん]

かつてブリリアという名の東大があってのぅ

[10480: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10481: マンション検討中さん]

少なくとも栄近辺のプラウドやザ・タワー、ブリリアと一緒に話す物件ではないわな。ましてムサコや梅田なんてもってのほか。

[10482: 名無しさん]

>>10478 匿名さん
買える人の層、人気、実力等を考えると
御園座→慶應、錦→阪大くらいのイメージ。
ここも明治とか立命とかはいけそうだけど、やっぱり日大がわかりやすいね。

[10483: 匿名さん]

[No.10454～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10484: 匿名さん]

>>10457 匿名さん
メガの掲示板ってどうなってます？

[10485: 匿名さん]

ノリタケイオン、人が多すぎて、使い勝手悪い。待ち時間長い。イオン渋滞。

[10486: 匿名さん]

まだオープンしてないですよ

[10487: マンション比較中さん]

イオンの名駅側にもマンション建設希望。

[10488: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10491: 匿名さん]

[NO.10489～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10492: マンション検討中さん]

ノリタケイオン、西区、中区、中村区などなどから市民押し寄せ大混雑。
マンション住民も快適には使えません。

[10493: 匿名さん]

イオン4～6階の大学生や社員も、多数下階へＧｏ

[10494: 匿名]

>>10492 マンション検討中さん
今現在でも外堀通り周辺は渋滞しているのに、イオン完成後は、間違いなくイオン渋滞が始まり、マンション住民は帰宅したくてもイオン渋滞に巻き込まれて大変でしょうね

[10495: マンション検討中さん]

mozo周りはいまだに悲惨な渋滞ですからね

[10496: 匿名さん]

>>10494 匿名さん
動線分けるって聞いた気がするけど聞き間違いですかね

[10497: 匿名]

>>10496 匿名さん
周辺道路は分けようがないです
この辺り、車で通勤している人はご存知だと思いますよ

[10498: 匿名さん]

>>10497 匿名さん
何故ないと言い切れるのでしょうか
言い切る根拠、理由を教えて頂けるとありがたいのですが

[10499: 匿名]

>>10498 匿名さん
申し訳ありませんが、ご自分で周辺道路一周してお考え下さい
では失礼致します

[10500: 匿名さん]

モゾのイオン以上に大渋滞でしょう。

[10501: マンション検討中さん]

>>10499 匿名さん
承知しました
貴方の偏った個人的な意見と解釈します
お応え頂きありがとうございました

[10502: マンション検討中さん]

わざわざ現地見なくても地図見りゃわかることだけどね

[10503: 匿名さん]

道路はどうにもならんよなあ
電車組には関係ないが

[10504: 匿名さん]

皆さん、ザパークハウス名古屋の将来の相場について話し合いましょう！

私はイオン完成後、坪単価330万程度が中古成約のラインになると思いますが皆さんのご意見教えてください。

[10506: 匿名さん]

[NO.10505と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10507: eマンションさん]

>>10496 匿名さん

マンション駐車場とイオンの入り口の位置が違えば導線は分かれますが、そこにつながる道路が一緒であれば渋滞は避けられないでしょうね。ただモゾと違って半分がオフィスですし、店舗数も少なそうですが、車でわざわざ来る方は多いのでしょうか。

[10508: 口コミ知りたいさん]

新しいおもちゃは「渋滞」か。その手の書き込みが夕方ぐらいから一気に増えてある時間になったらピタッと止みますな。帰社時間かな？

[10509: マンション検討中さん]

車持ちからしたら車でないと行く気にならない距離だよね

[10510: マンション検討中さん]

というか、
わざわざ車でというより
わざわざ電車で行くの？と思ってしまうんだけど

[10511: 匿名さん]

>>10509
まあね。冗談抜きで周りなんにもないしね。

[10512: 匿名さん]

イオン渋滞1km以上。1時間以上待ち。大変です。頑張ります。

[10513: 坪単価比較中さん]

永住民にとって中古相場、あまり関係なし。連日のイオン渋滞、大混雑が日々の生活に関係。

[10514: 匿名さん]

このネガの数、、、どうしてもA棟の倍率を下げたいみたいですねえ

[10515: 匿名さん]

イオン渋滞1km以上。1時間以上待ち。

→　週末はそれ以上でしょう。

[10516: 匿名さん]

イオンにそんなに人が来るわけないでしょ笑

[10517: マンション検討中さん]

大高のイオン
インター降りる前からめちゃくちゃ渋滞してますよ

[10518: 匿名さん]

竣工一年前に完売した物件で完成後に値上がりしなかった例は近年ではほぼ存在しない。
ここは三期でA棟も完売しようと思えばできたので、竣工一年半前完売。
オフィス併設の商業施設横、名駅徒歩圏内なので賃貸需要が非常に高く投資用としての期待値が高い。
名駅含む近隣再開発余地が高くキャピタルも期待できる。
都心近接物件の弱点である駐車場率も9割と高く自走式立体と希少性が非常に高く指名買いが起こりやすい。
エレベータ数は2基のA棟以外は難あり、共用施設は充実(ゲストルーム、パーティルーム、フィットネス他、各階ゴミ捨てはなし、回収サービスもなし、イオン渋滞は未知数。イオンに24hスーパーあり。
地下鉄東山線亀島駅徒歩6分、ルーセントアベニュー入口10分。

間違いなく名古屋で今出ている新築ではトップですね。投資用にも居住用にも半住半投にもトップクラス、これを超えるレベルのマンションは今後5年は出てこないんじゃないでしょうか。（もしあったら既に開発計画が出てるはず）
噂には聞いてましたが圧倒的ですね。不動産関連の方に相談したらまずここを勧めてくるんじゃないでしょうか。あと売り方が巧みです、一期で東向きを激安で投資家向けに売って人気を稼いでおいて、最後に実需向きのエレベータ二基のA棟を売る、
結果三期で実需部屋も抽選とは感服しました。

[10519: 匿名さん]

近隣の新築マンションはいつまでやってんだって気が気じゃないよねえ

[10520: 匿名さん]

ノリタケの営業さんは楽。宣伝しなくても殺到、抽選。
ノリタケが完売するまで、周辺は売れない。

[10521: マンション掲示板さん]

マンション探してる事を知ってる友人にここの事を話すと
えー？亀島？何もないじゃんwww
という反応をされます…。

[10522: 匿名さん]

無知は怖いですね
私なら縁切りを考えるレベルです

[10523: デベにお勤めさん]

名古屋市内のマンション営業はほぼ全員早く売り切ってくれって思ってると思いますよ
夏休みなんて取らずに。ここの抽選待ちの人も多いと思うので年末まで近隣の動きが悪くなるのは事実です。ここの場合、近隣だけじゃなく郊外の人も見にくるのでタチが悪い。
それでなくても商業施設との複合開発は人気出ますし、営業の間でも抽選に申し込んで外れた人や実際に買ってる人もいます。

[10524: デベにお勤めさん]

ちなみに今の市況（地価・建設市況) で同じ場所で同じマンション建てた場合、
今の価格では建てられません。ここの価格は値上げ後でも2018-2019年竣工のマンション相場に近いです。2022-2024年竣工の他マンションは地価が上がった後なので、コスパが悪くならざるを得ないです。
今年は地価がわずかに下がりましたが、微々たるものでコロナ収束後はまた上昇すると言われています。もしこのまま地価が下落し続けたとしてもそれがマンション相場に反映されるとしても2025年以降と先の話となります。また、人気の地域に関しては地価の下落も限定的になると思います。

[10525: マンコミュファンさん]

経費削減で足りないものが多い代わりにお得なのはわかった
けど、ポスト等の不便な事以上にダサいんだよなー
妥協してここにするか悩むよ、まじで

[10526: 匿名さん]

ここの価格上昇は周辺の他物件の相場にも波及しますな。

[10527: マンコミュファンさん]

そしたら他の物件でよくね？

[10528: 匿名さん]

>>10525 マンコミュファンさん
妥協してここ買うレベルなら錦買おうよ、錦買えないレベルの雑魚なら仕方ないけど

[10529: マンコミュファンさん]

URみたいじゃん

[10530: 匿名さん]

>>10521 マンション掲示板さん

亀島www

そうなっちゃうよね

[10531: マンション検討中さん]

第1期で決めました

[10532: 匿名さん]

イオン大渋滞、ご苦労様です。
名古屋駅からの歩道も大混雑でしょう。

[10533: 匿名さん]

県外の投資家は知らんのかもしれんが亀島＆名駅まで徒歩12分って時点で中区、東区、名東区の格と利便性に惨敗なんだがリセールに関係ないのか？

[10534: マンション比較中さん]

名古屋は観光地、遊び場ないから、暇な若者が殺到。

[10535: 匿名さん]

ますます商店街さびれ、イオンの一人勝ち・・・

[10536: 匿名さん]

>>10533 匿名さん
そう思うならなんでそっちの掲示板に書かないの？
そう思わない人が多いところにわざわざ来て書く意味がわからない

[10537: 匿名さん]

リセールの時は投資家相手ではなく地元民相手になるからな～過去の統計的には有利だがどうなるかね

[10538: 匿名さん]

>>10536 匿名さん

誤解させたのならすまんが煽りに来てるわけではなく疑問なんだ・・・
ここいつもすごい勢いあるしね

[10539: 匿名さん]

>>10533 匿名さん
具体的にどの物件がここよりリセールいいんでしょうか、ここにこだわってるわけではないので教えてください。

[10540: 匿名さん]

アンチは問題外だけど、他におすすめあるなら是非書いてほしい
とくに名東区東区でリセールいい新築探してるけど全くいい物件がなくてここも検討してるので。

[10541: 匿名さん]

マンション住人としては、連日満員御礼のイオン困りますね。

[10542: 匿名さん]

ネガの方々はどうも大規模駐車場を無視したがりますねえ
この立地で大規模駐車場は唯一無二なんですよ

[10543: 匿名さん]

初心者マークの奴毎日顔真っ赤でスレ張り付いてて草生える

[10544: 匿名さん]

>>10542 匿名さん
なるほど
自走式の大規模駐車場がデカいか

[10545: 匿名さん]

リセールで言えばここを1期で買えた方が最強

[10546: 匿名さん]

>>10541 匿名さん
モール近隣に住んでたことあるけど、平日が空いてて最高ですよ。超快適に買い物や食事ができてそのまますぐに家に帰れます、維持費不要の最強の共用部です。土日も夜になると空いてます。

[10547: 匿名さん]

>>10545 匿名さん
エレベーター1基しかないので、一期の低層が最強ですね。高層はエレベーター待ちでかなりイライラしそう

[10548: 通りがかりさん]

他にいい物件が市内に全然ないってのが一番大きいと思う
アンチが色々ここの揚げ足とってくるけど、他にいいのがないんだよな
東区名東区でコスパいい物件あれば私も紹介してほしい。駅近なんて恐ろしく高騰してるわけで、中古だとローン控除も半分しか使えないから選択肢がとても少ない
バンベール千種の名前出てたけど、駐車場3割しかなくてここより微妙だった
ローレルタワー藤が丘も日照に問題ある低層か向きが微妙な3Lがここと同額で、南向き高層はプレミア部屋で手が出せなかった
ちょうどいい新築がないんだよな今って

[10549: マンション掲示板さん]

そういえば、東区で自走式駐車場のマンションが駐車場の権利付きで中古出てましたよ
見たのはだいぶ前ですが

[10550: 匿名さん]

>>10549 マンション掲示板さん
どこ？マンション名か場所教えて

[10551: 匿名さん]

>>10547　匿名さん

低層だと前の眺望はふさがってるかと、
だからある程度は高層じゃないと、、、なんですけど高層はエレベーターが来ない

[10552: 匿名さん]

>>10533 匿名さん
そんな単純じゃないでしょ、格と利便性てマンションによって違うし。
こういうやつが思考停止で高値掴みのマンションを区だけで選んで大損するんだよな
イオンモール横にあるのに利便性で惨敗て妄想にしても酷い。自分以外をバカと思ってるんだろうなこいつは

[10553: 匿名さん]

>>10551 匿名さん
ほんそれ、Dの低層は日照も少し微妙。
Aが一番実需でバランス取れてるけど、その分元値が高い
その点Bが一番微妙なのは否めないな

[10554: 通りがかりさん]

まあでも西区が嫌いな人も多いんじゃない？
私はイオンとか別に好きじゃないし
リセールの良さだけで選んだので気持ちはわかる

[10555: 名無しさん]

じゃあ他のおすすめほリセールいいマンション教えてっていうとだんまりなのな
結局ここが売れてて気に入らないだけなんだよなぁ

[10556: 匿名さん]

いつになったら東区、名東区のおすすめマンション書いてくれるんだろう
待ってる人多いと思うよ

[10557: 名無しさん]

>>10533 匿名さん
中区東区名東区の格と利便性いいマンション教えて、リセールもいいんでしょ？
逃げるなよ笑

[10558: 名無しさん]

煽りとかではなく皆本気で探してると思う、新築でここ並みにリセールよくて利便性高い東区名東区中区のマンション。
デベもそれがわかってるからここぞとばかりに値を釣り上げてるよね
中小デベでさえ立地いいと強気な価格。

[10559: 匿名さん]

東区名東区中区に千種区も入れてくださいよ！！

[10560: 名無しさん]

東区中区で買う人はセリール以外の付加価値とかで選んでるんじゃないの？
ここを買う人とはそもそも選び方が違う気がするけど、どーなの？
ま、うちは東区中区なんて買えないからここで良いわ

[10561: 匿名さん]

少し話ズレるかもしれんけど、港区と守山区、中川区あたりが一番格落ちるってのが市民のアドレスに対する一般常識としてあるわけで
少なくとも西区って中区やら東区やらより格は落ちるよな
リセールの話はしらねー

[10562: 匿名さん]

セリールワロタ

まぁイオン直結（みたいなもの）、巨大平面駐車場、コスパ
これだけあるんだから喧嘩やら不安になるのやめとけよ
エレベーターが規模の割に少ないのが気になるから高層階はあまりお勧めできないが

[10563: 名無しさん]

>>10561 匿名さん
ここ別に西区代表選手てわけじゃないんで、区ごとの格付けは専用掲示板あるのでそちらでどうぞ

[10564: 匿名さん]

>>10560 名無しさん
んじゃその付加価値高いマンション教えてよ
ここの欠点なんてもうわかりきってて今更過ぎるし

[10565: 匿名さん]

単純に比較検討のために知りたいだけだと思うよ
リセールでいい勝負できるのは錦くらいかなあ

[10566: 名無しさん]

>>10564 匿名さん

それぞれ選び方や優先順位が違うって話をしただけなのに何でキレてるの？意味わからん

【一部テキストを削除いたしました　管理担当】

[10568: 匿名さん]

[前レスおよび本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[10569: 匿名さん]

論点ずらしはやめましょう

[10570: 匿名さん]

西区って言ってもほぼ名古屋駅

[10571: マンコミュファンさん]

ここを買ったと思われるブロガーさんはグラメを絶賛してますね

[10572: 匿名さん]

西区だし外堀通り越えちゃうし名駅とか関係ないんだよね

[10573: 匿名さん]

ここの良し悪しはもう皆わかってるから、
他のおすすめマンション書いてよ
比較していい方を選ぶから

[10574: 匿名さん]

以前は「名駅勤務で都心ライフ、仕事帰りに名駅で買い物して帰る」みたいな
書き込みだったけど、今じゃ「イオン、イオン、イオン」ってそんなんばっかりｗ。

そりゃ西側にはイオンがないしマンション周りに何にもないから期待するのは分かるけど、そんなにいいものでもないよってね。

[10575: 購入経験者さん]

>>10573 匿名さん
実家どこで今はどこに住んでるの？独身？結婚してるの？子供は？

[10576: 匿名さん]

>>10565 匿名さん
錦は非常にいいんだけど、高層のいい部屋はとっくに完売、南向きは低層も完売。
残るは微妙な広さとホテル前立ての部屋だけだった。
他おすすめあれば教えてください。

[10577: 通りがかりさん]

結局誰も他のおすすめマンション書かないな？
荒らしてるやつらもオウムのように同じことの繰り返し

[10578: 匿名さん]

>>10576 匿名さん
ないです

[10579: 匿名さん]

>>10573 匿名さん

嫁さんの希望と夫の希望はどんな感じですか？
どこが一致しててどこが分かれてますか？

[10580: マンション検討中さん]

東区名東区中区でお薦めマンションあれば知りたい、ここ数年毎年値上げしてるから買うに買えない状態
御園座抽選外したのが一生もののダメージ

[10581: 匿名さん]

>>10580 マンション検討中さん

条件は？転売用かい？

[10582: 匿名さん]

>>10575 購入経験者さん
一人に属性聞いたってしょうがないでしょ
中区東区名東区で貴方がおすすめだと思う所教えてよ

[10583: 匿名さん]

>>10579 匿名さん
名駅栄にアクセスよくて、資産性高くて、子育て環境よくて学科もよくて駅に近くて、できれば東山線沿いで地盤がいい場所がいいです。
できれば周りにスーパーや飲食店がたくさんあるといいです。
夫婦共にそんな感じです。
資産は数億あります、土地もちなので不動産収入もあります。
資産性がないとこは嫌なのでここも少し検討中です。

[10584: 匿名さん]

>>10577 通りがかりさん
>結局誰も他のおすすめマンション書かないな？

西区のマンション買うようなタイプなら西側で探すほうがええやろうな。
西・中村・中川・港辺りで探せばええんちゃうか？

[10585: 匿名さん]

学科→ 学区の間違いです

[10586: 匿名さん]

>>10583 匿名さん

ハハハ、ここは真っ先に外すべきやろ
こんなところやめとけよｗ

[10587: 匿名さん]

シティタワー葵がおすすめですよ！！

[10588: 匿名さん]

>>10585 匿名さん
その程度で揚げ足とらないから大丈夫だよん♪

[10589: 匿名さん]

>>10584 匿名さん
論点ずらしはやめましょう
中区東区名東区でここよりもおすすめがあると仰る方がいるのでお聞きしているまでです

[10590: 匿名さん]

>>10582
>一人に属性聞いたってしょうがないでしょ

は？一人ひとり稼ぎも条件も好みも違うから大事なんだよ。
夫婦が西区・中川区出身で今高畑辺りに住んでるのに
土地勘もないところ勧めたって意味ないだろ。

[10591: 匿名さん]

>>10589 匿名さん

>>10590

[10592: 匿名さん]

>>10590 匿名さん

>>10533 匿名さん

[10593: 匿名さん]

ここ検討してるなら港区のＬＡＬＡとか属性合いそうだしいいと思うけどね。

[10594: マンション検討中さん]

うん、シティタワー葵いいじゃん

[10595: マンション検討中さん]

>>10593 匿名さん

たしかに！

[10596: 匿名さん]

たしかにイオン推しならララも属性合いそう

[10597: マンション検討中さん]

>>10520 匿名さん
他にも売れるので、別に貴方が買わなくて良いですよ？
ってスタンスの営業久しぶりに見た。
一期で最初値下げ交渉出来ないか？と思い話に行ったけど、そんなの無理やって話をしてて悟った。

[10598: マンション検討中さん]

>>10596 匿名さん
ララにはコスパ良さを感じ悩みましたが、こちらにしました。

[10599: 通りがかりさん]

既に書いてる人いるけど、10583の方の条件ならシティタワー葵はマジでありなのでは…　
新栄4分と名駅栄へのアクセスは問題なし
新栄と言いつつも繁華街とはエリアが違っていて、学校や保育園、公園が周りにあって思いの外静か
難点はスーパーがちょいと遠いぐらい？

[10600: マンション検討中さん]

>>10589 匿名さん
外野ですが、価格無視して良いなら中区ならプラウドタワー錦、ファインタワーとかですかね。
名東区の良さは分からず住みたいとは思わなかった。