ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[1031: 口コミ知りたいさん]

アンチいますけど、結局人気物件だと思いますけどね。なぜそこまで必死にアンチするのかは謎ですが。
ここを買いたくないのであればさっさと興味ある物件に行けばいいのに。

[1032: 匿名さん]

>>1030 匿名さん
最初から買う気ないでしょ。アンチの仕方でも考えるんですか？

[1033: 匿名さん]

正直な意見を言ってるのに。
ひねくれた人達ですね?。
こんな人達のご近所さんになったら
悲惨なマンション生活になりますね！

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名さん
正直な意見を言ったつもりなんですが。
ひねくれてるのはお互い様かもしれませんね。

[1035: マンション検討中さん]

>>1029 マンション検討中さん
中途半端な物件でもこの立地に建つとそれだけの価値があるということですね
その価値に納得して買う人が大勢いる訳ですから、おおよそ検討違いの値段ではないことになります

[1036: マンション検討中さん]

基本的に名古屋駅の西側は水害と過去の歴史があり、新築物件は完売傾向にあります。
そのため、大手のデベは名古屋駅の西側に物件は建てません。
リセールを考えるなら、西側の物件は購入されない方がいいと思います。

この物件は人気そうなので、大丈夫そうですけど

[1037: マンション検討中さん]

>>1036 マンション検討中さん
訂正:完売しない傾向にあります。

[1038: ご近所さん]

東海豪雨相当では水没しないような対策をしているはずです。土地のかさ上げはしているのでしょうか。

[1039: 匿名さん]

坪単価は確かに高いですが、ここに住みたいと思ってるので何としても抽選通りたいです。

２棟にして、40階建てのタワマンだったら、もっと魅力的だなあと思いますがww

[1040: マンション検討中さん]

戸数が多いのにゴミ出しが１箇所というのは気になりますねー
分別とか適当になって、地味にストレス溜まりそうな……

[1041: マンション検討中]

>>1040 マンション検討中さん
ゴミ捨て場、一箇所じゃないですよ
案内会にはまだ行かれてないんですね

[1042: マンション検討中さん]

>>1041 マンション検討中さん
案内会はまだです
ゴミ出しはどんな感じなんですか？

[1043: 匿名さん]

説明会 行って来ました。
イオンの建物が6F建てですが マンションの高さでは 11Fまであるそうです。南側もビル等があるので 景観を気にされる方は 12F以上をお勧めとの事でした。

[1044: 匿名さん]

今回の売り出しは
これだけでした。
栄地区と比べると 安いと思います！

[1045: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
ありがとうございます。
こういう情報が欲しかったです。

[1046: 匿名さん]

>>1044 匿名さん
タップして拡大すると
はっきり見えます。

[1047: 匿名さん]

>>1043 匿名さん

ありがとうございます！

非常に有益情報です！！！！

[1048: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
お役に立てて良かったです(^^;;

[1049: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋と
あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きくなると ちょっと狭い気がします。

[1050: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋
と あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きく
なると ちょっと狭い気がします。

[1051: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋
と あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きく
なると ちょっと狭い気がしました。

[1052: 匿名さん]

すみません！
電波悪くて三回も送ってしまいました。

[1053: 中古マンション検討中さん]

億越えはほとんどない状況ですね。

[1054: 匿名さん]

一億2000万の部屋の隣が5000万台...何だか住みたくないですねぇw

[1055: マンション検討中さん]

あとは目安の価格からどれだけ増減するかですね
増加すると思いますけど……

[1056: 匿名さん]

そら安いわね
栄や錦と比較対象するのはかなり無理があるかと…

[1057: 匿名さん]

この場所でかなりお買い得物件ですね。
栄とか錦の話も出てますがやっぱり名駅に近い方が個人的には魅力です。おそらく近くないと言ってくる人いると思いますが私は近いと感じてます。

[1058: 匿名さん]

抽選になりそうなのは センタースクエアの
東南角部屋だけですかね。ここは南向きで
東窓から名駅のビル群がみえますから！
あとは似たり寄ったりで 普通です。

[1059: 匿名さん]

>>1058 匿名さん
確かにそうですね！！！

見落としてました。

センタースクエアの他の部屋はビル群見にくいんですかねー...

[1060: マンション検討中さん]

高層階の抽選に外れたら、5000万も払って低層階は考えられないでしょ
その場合は早めに他の物件を検討した方がいい気がする

[1061: 匿名さん]

>>1059 匿名さん
ディライトスクエアの12F以上と センターSの
東南角部屋しか見れないです！
南側は 駅裏の街並みしかみえません！

[1062: マンション掲示板さん]

高層階とかに拘りがないのは私だけでしょうか？

[1063: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
ありがとうございます！！

駅裏は悲しいですね...笑

[1064: 匿名さん]

資料見て思ったのですが イオンの駐車場
めちゃ広い面積で 自走式の9Fか10F建です。
道路事情からすると 渋滞は覚悟しといた方が
良さそうですね！

[1065: マンション検討中さん]

1回でこれだけの戸数の販売だと、まずは需要がどれだけあるか様子見という感じなんですかね

[1066: マンション検討中さん]

>>1064 匿名さん

車を出庫する道の信号の長さ次第って感じですね

[1067: 匿名さん]

なぜかプラウドと思いたがってる人がいるみたいだけどプラウドではないですよ

[1068: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。100万単位での金額がはっきりするのは8月1日からだそうです。
車庫への入庫は2か所あり、イオン側からの入庫は渋滞しそうな予感ですが、もうひとつの道路は一方通行しかできないイメージでした。近隣の方、分かる方いらっしゃれば道路事情を教えてほしいです。

[1069: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きって人気なんですかね？個人的にあまり惹かれないけどリビングが広いのはいいなあ

[1070: マンション検討中さん]

センターの南東角9,000万越えですか！？
高くないですか？プラウド丸の内と変わらないですよ

[1071: 匿名さん]

>>1070 マンション検討中さん
高いですよね...

[1072: マンション検討中さん]

>>1070
仕様が、かなり違うんですかね

[1073: 口コミ知りたいさん]

ここはあまり決め手がイオン一択って感じだし、値段設定が微妙な感じかな

[1074: マンション検討中さん]

渋滞は免れんと思う
実家から10分のところに某有名施設があり大型連休は毎日渋滞するけど、それでもイライラした
住む拠点にイオンがあり毎日渋滞どころか車の出し入れにも時間かかるようなら発狂する笑

[1075: マンション検討中さん]

こんなに荒れるスレは珍しいですね。
競合他社さんも必死なのがよくわかります。
こんなにネガティブなことを書かれていても
モデルルーム８月まで予約でいっぱいみたいで、9月からの見学予約と言われました。
それだけ気になっている方が多いと感じます。注目物件を見学しないで他を決めると後悔しそうなため、予約しました。
早くモデルルーム見学したいです。

[1076: マンション検討中]

>>1061 匿名さん
ディライトスクエア１１階以下はイオンの建物しかみれないと言う事なのですね。
参考になりました。ありがとうございます。

[1077: 匿名さん]

港区のららもそうだけど大型店すぐそばが売りの物件って何か民度が違う…って気がしてしまうのはなぜだろう…

[1078: マンション掲示板さん]

>>1074 マンション検討中さん
毎日渋滞が発生するイオンなんてあるの？？オープンすぐは渋滞あるかもだけどしばらくしたら無くなると思うけど。

[1079: マンション掲示板さん]

>>1077 匿名さん

そーゆうコメントをするあなたの民度は？

[1080: マンション検討中]

要望書を既に提出した方、近々提出予定の方っていらっしゃいますか？
早く提出したからって希望住戸が購入できる訳じゃないですよね…？