ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[10001: 匿名さん]

10000達成ですね。
色々賛否はありますが、売行好調のようで入居が楽しみです。

[10002: 匿名さん]

戸建て志向の名古屋で初のマンコミュ10000レス超えが出たのが時代の変化を感じます。

[10003: マンション掲示板さん]

うんうん
戸建てよりマンション派の人が増えてきてるんでしょうね

[10004: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[10005: マンション検討中さん]

開口向きはC棟が良いかなあ。南東(D棟・ほぼ東？)と南西(C棟)ってどっこいどっこいなんですかね。

[10006: 名無しさん]

>>10005 マンション検討中さん
Dはほぼ南東てよりほぼ東だからCが最も南に近くてベストでしょ。
Dの低層は日照がやや厳しい部屋はあるけどそこは元値が非常に安い。

[10007: マンション検討中さん]

>>10006 名無しさん
南西(A・B棟)の間違いでした。すみません。

[10008: マンション検討中さん]

>>9997 入居予定さん
八事で人気のキンダーキッズが入ると聞いています。

[10009: 匿名さん]

>>10007 マンション検討中さん
個人的に寝室側が北東になって朝明るいのでベランダが南西が一番好きですね。

[10010: マンション掲示板さん]

うちもこだわりなくてファミリーカーですが 契約会のときの駐車場 本当に 外車が半数 レクサス2台 クラウン２台と高級車ばかりで ある程度の車種に買い替える予定です。子供のドアの開閉に気を付けなくて良いように 後部はスライドドアかチャイルドロックかな。

[10011: 通りすがりさん]

>>10010 マンション掲示板さん
買い替えなくてもいいでしょ、そんな見栄っ張りなの？笑

[10012: 匿名さん]

>>10011 通りすがりさん
替えようが替えまいがその人の好みでしょう。別に何でもいいのでは。

[10013: マンション掲示板さん]

>>10011 通りすがりさん

そろそろ買い替え時なんです。
自走式駐車場 隣の大きな高級車に子供がドアでも当てたらと 心配しています。

[10014: 口コミ知りたいさん]

>>10013 マンション掲示板さん
確かに、、、！

[10015: 名無しさん]

えっ？
私なんて7年落ちのアルト乗ってますよ！
契約会の時もプリウスが多くて安心したのですが、時間によって違うんですかね？

[10016: 匿名さん]

>>10015 名無しさん
まぢすか？私の会は国産車はレクサスのみ、他は外車でしたよ。

[10017: マンション検討中さん]

ここって水害のリスクは取り沙汰されてますが、
地震の液状化の資産価値下落の方がリスクじゃないですか？

[10018: 口コミ知りたいさん]

>>10015 名無しさん
全体的に高級車が多かったです。
外車や国産車にしてもハイグレードなのがメインでした。
アルミホイールじゃないのはうち以外一台もいなかった笑

[10019: 匿名さん]

イオンのスーパーてマンション側なんですかねー

[10020: 名無しさん]

まあ私はアルト乗り潰しますよ（笑）

[10021: 検討板ユーザーさん]

>>10010 マンション掲示板さん
こんなのばっかですかね？
先が思いやられます。普通の方が隣に来てくれることを願います。

[10022: 匿名さん]

>>10020 名無しさん
その心意気やよし！

[10023: 匿名さん]

>>10019 匿名さん
イオンスタイルのマークがマンション側についてたのでスーパーはマンション側じゃないですかね？

[10024: 匿名さん]

>>10020 名無しさん
私もファミリーカーですが、駐車場は屋上借りるので高級車はいないと思うし買い替えはしないかなー

[10025: 匿名さん]

駐車場一階の車はすごいことになりそうですね
自走式の場合マンション住民のレベルがすぐにわかる！

[10026: 匿名]

>>10025 匿名さん
だから？
なんか↑みたいな人ばかりで、先が思いやられますね

[10027: 匿名さん]

>>10021 検討板ユーザーさん

大丈夫ですよ。外車組は買うだけで住むのは普通の賃貸組ですから。
勿論最初は多少自分でも住んでみたくて高級車も並ぶとは思いますが数年経てば普通の団地マンションらしくなりますので心配には及びません。

[10028: 匿名さん]

アンチが元気になってきたから最終期も売れそうだな

[10029: マンション検討中さん]

>>10027 匿名さん
車も住まいも見栄張りたいなら、御園座タワーとか名古屋ザタワーとかに行って貰いたいです。

[10030: 匿名さん]

名古屋座タワーの平面は7万するからすごいだろうな

[10031: 匿名さん]

最終期値上げしなかったら買うつもりです
どこが狙い目ですかね

[10032: 匿名さん]

>>10031 匿名さん
値上げする可能性が高いから、その方針なら値上がり率が低いところでは？

[10033: 匿名さん]

>>10031 匿名さん

今もお近くですか？

[10034: 検討板ユーザーさん]

>>10025 匿名さん
なんか嫌になって来ました。
富裕層向けマンションじゃないのにこんな方もいるんですね。家族と楽しく暮らしたいから絶対隣に来ないことを願います。

[10035: マンション掲示板さん]

入居後 駐車場でアルトを見つけたら 書込みしてた人だと ニヤニヤしそうです。

[10036: 匿名さん]

>>10035 マンション掲示板さん

>>10035 マンション掲示板さん
私も二台目アルトなので駐車場二つ借りれたらアルトが二つ並ぶかも笑

[10037: 匿名さん]

>>10032 匿名さん
同じA棟なのに値上げですか、それは辛いですね
でもすぐ売れちゃうんでしょうか

[10038: 匿名さん]

40組以上落選組がいるのでさらなる値上げがあると考えるのが自然

[10039: 匿名さん]

値上げしたら見送るかも
三期は平均坪290万くらいだったので、値上げしたら300万超えですよね。
それなら中古の安い部屋出るの待つ方がいいかも

[10040: 匿名さん]

安い中古が出てくると考えておられるならそれでもいいかと
近い将来では私は出てこないと思いますが

[10041: 匿名さん]

まあ、どうしてもここでないと嫌ってわけでなければ、慌てて買わなくてもいいかもね
他にマンションはいくらでもあるわけだし

[10042: マンション検討中さん]

私も安い中古はなかなか厳しいのではと思います。
何か問題が起きて早く現金化したいとかで売る人いるかもしれないけどそういうのは表に出てこないし。
今転売で出てるB棟の位置があまりよくない部屋買った方がいいかも。

[10043: 匿名さん]

snsの影響で盛り上がった勢いで高値掴みする可能性もあるからね

[10044: 匿名さん]

>>10042 マンション検討中さん
並んでた高級車見る限り損してまで売ったりローン払えなくなるような属性の人はいなさそう

[10045: 匿名さん]

>>10042 マンション検討中さん
>今転売で出てるB棟の位置があまりよくない部屋買った方がいいかも。

独身転売ヤー同士の話ですか？

[10046: マンション検討中さん]

>>10045 匿名さん
既婚者の一般人です

[10047: 匿名さん]

>今転売で出てるB棟の位置があまりよくない部屋買った方がいいかも。
>既婚者の一般人です

夫婦（家族）で住むのにわざわざ位置があまり良くない狭い部屋にするぞって嫁に言うんですか？
それとも嫁から「家なんてどーでもいいけどあんた（夫）の稼ぎが少ないからせめて転売で稼げそうなところに住もう」って感じですか？

[10048: 匿名さん]

>>10043 匿名さん
どちらかというと今ってどこも最高値に近いくらい高いからここ買ってる人は
堅実な人が多いでしょ
イオンモール等の商業施設横は値崩れがほぼしないって過去の成約事例からも証明あれてますし。
バブルが弾けてもダメージが少ない物件の一つなのでここ選んでる人もいると思う

[10049: マンション検討中さん]

>>10047 匿名さん
安い中古が出るまで待つという方に対して発言しただけです。
私自身は自分で済む用にすでに比較的眺望のよい部屋を契約済みです。

[10050: 不動産屋]

>>10040 匿名さん
坪400万まで上がることはないが、築10年過ぎるまでは坪300万以下になることもないって予想しています。実需はまず売らないし、投資組は転売価格でしか売らないからです。
リニア開通と名鉄ビル完成後にメジャーセブンの名駅徒歩10分圏内がが坪500万とかまで上がってれば相対的に割安なので400万越すことはあるかもしれませんが。