ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[17570: マンコミュファンさん]

>>17559 匿名さん
ザ・タワー、名古屋にしては珍しい100m級で大型クレーン必要だからこれだと全然足りない

[17571: 匿名さん]

ショッピンモールはオープンして数年は入れ替わりが激しいのを知らないのか、ただ煽りたいだけなのか

[17572: 匿名さん]

則武イオン初期のテナントはひど過ぎるでしょ、既に一階フードコート5店舗閉店してるし、2階のレストラン街も3店。他テナントもガンガン閉店してる
テコ入れ必須なのは事実

[17573: 匿名さん]

サイゼ、バーキン、ビアードパパと庶民向けになってきてるから持ち直しそう

[17574: 匿名さん]

https://x.com/estate_rabo/status/1786759030184301010

ここの紹介動画が出てました。

[17575: eマンションさん]

>>17566 匿名さん
名古屋のタワマンは均等化して値上げしないとまずいことになる、修繕費の前提が低過ぎるから。
名古屋のタワマンはキャピタルも東京大阪より低く、修繕計画も杜撰だから修繕費の適正化が難しい。
永住者は適正化に賛成するが、投資や住み替え前提の人にとっては適正化は不利になるから後回しする。

[17576: 匿名さん]

長期で住むならここや、プレミスト藤が丘やセントシリーズやLaLa港アクルスのように自走式駐車場で大規模な板マンが最もコスパいいよ
修繕費がかなり安いから余裕がある

[17577: 口コミ知りたいさん]

>>17575 eマンションさん
書く場所をお間違えでは？
ここは板マンですよ。

[17578: 匿名さん]

中古かなり売れたね

[17579: 匿名さん]

じわじわ値上がりしとる、、、

[17580: マンション掲示板さん]

ここいつまでやってん笑
久々マンコミュ開いたけどここのやつらは相変わらず他所のマンションでぃすってんのな笑

[17581: 匿名さん]

>>17573 匿名さん
バーキン、マックに加えてモスも作っちゃえ

[17582: 匿名さん]

レジェンド名古屋の方がよくね？

[17583: 口コミ知りたいさん]

>>17570 マンコミュファンさん
内廊下の共用廊下部分のエアコンのメンテ交換が嵩むから、これじゃ全然足りないね。
まあ値上げする前提の計画になってると思うけど

[17584: 匿名さん]

板状の大規模マンションが一番合理的
https://www.sumu-log.com/archives/62003

団地団地とバカにされるけど、結局コスパは団地仕様が一番いいんだよな

[17585: 匿名さん]

https://www.sumu-lab.com/archives/97751/#NAGOYA_the_TOWER
ナゴヤザタワーはツインタワーになるかもしれないとのこと。
名駅南の活性化するとイオンノリタケはピンチかもね

[17586: 口コミ知りたいさん]

名駅周辺が活性化するならなんでもいいわ

[17587: 匿名さん]

レジェイド名古屋
第二期一次で99/125戸が成約済み
現在第二期二次で11戸＋αを売り出し中

まさに名古屋No.1、時代は変わったね
ジェネリックパークハウス名古屋と言われたこともあったけど、
こっちがジェネリックレジェイド名古屋かもね

[17588: 名無しさん]

緊急事態、緊急事態

レジェイド名古屋の勢いが止まらないみたいです

名古屋最速ペースで抽選になってます

パークハウス名古屋よりも資産性が上かもしれません

駅にも近いです

[17589: マンション比較中さん]

名古屋駅周辺の利便性が上がればどっちも資産価値は上がっていくだろうから無問題