ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16620: マンション比較中さん]

>>16619 匿名さん
金があるならパークハウス名古屋、抑えたいならレジェイド名古屋

[16621: マンション検討中さん]

ちょっと前にパークハウス名古屋の未入居を内覧したけどエレベーターの傷？落書き？に萎えた
放置のままなんかな

[16622: 匿名さん]

https://akaike42.placesion.com/
プラセシオン赤池、赤池徒歩10分
73平米5360万 坪242万。
新時代来てる、まだ賃貸のやつはさっさと今売ってるやつ買った方が絶対にいいぞ
もう駅遠でも坪240万する時代が来てる。
まじでやばい。メガでもMIDでもなんでもいいからさっさと買え、手遅れになるぞこれ

[16623: 匿名さん]

2026竣工以降がとくにやばい、
お前らパークハウス名古屋でお祭になっていたが、そんなの誤差だ。
これから数年のマンション価格は買う側の意向は完全無視だ、
異次元の値上げが来る。
各社三河や郊外へのシフトを進めているが、名古屋市内だともう庶民価格は出なくなる
中古でも新築でもすぐ買え、手遅れになる前に

[16624: 匿名さん]

東京や大阪では値上がり + 部屋の縮小が始まったから名古屋でも中心部は3LDK65平米が中心になるな

[16625: 検討板ユーザーさん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1000114096/

中古で2980万円で名古屋駅徒歩圏の
ファミリー物件ぜんぜん買えますけど
ほんとそんな時代で来ますかね？

[16626: 名無しさん]

来るかもしれないし来ないかもしれない

[16627: 匿名さん]

築22年で賃貸レベルのマンションならそりゃ買えるだろ、、極端過ぎる

[16628: 匿名さん]

それ、グロスは安いけど新築に割り戻すと5200万だから設備の差も考えるとレジェイド名古屋を新築で買う方が断然いいって結論にならない？

[16629: 口コミ知りたいさん]

名駅近辺の築古は賃貸前提だから安いのは安いが微妙じゃね、、
名古屋の場合新築が値上がりしてから中古に波及するのに時間がかかりそうだな。

[16630: 検討板ユーザーさん]

築22年で賃貸レベルのマンションなら今後も買える
であればすぐ買う必要はないですか

[16631: 匿名さん]

それで満足できるならURでいいんじゃないの

[16632: 検討板ユーザーさん]

>>16622 匿名さん
日進市の駅遠マンションが坪240って高すぎだろ

[16633: 検討板ユーザーさん]

低金利の恩恵受けれませんし
リフォームができないし
URでいいとはならないですね
そもそもノリタケモール周辺にURはありませんよ

[16634: 検討板ユーザーさん]

サンパーク名駅スクエア
プラセシオン名古屋パークフロントは
今売りに出てますが
十分な駐車場の数、平面駐車場があったり、サッシ高、ベランダの奥行き、ベランダの仕切りなど細かく見てみると
賃貸レベルってことはないですね
もちろん専用部の設備は当時のものです

こういう物件の3LDKが3000万円台で今後も買える
であれば新築マンションを一刻も早く買う必要はないのかなと思いました

[16635: 検討板ユーザーさん]

>>16622 匿名さん
しかもこれ15階建の3階の価格
高層階は6,000万超え？

[16636: 検討板ユーザーさん]

プラセシオン赤池ファースト
2015年築
1F～5F 南 3LDK 76.18平米
3290万円 坪単価142万円

[16637: eマンションさん]

>>16634 検討板ユーザーさん
ならなんでマンコミュにいんだよ笑
その古いマンション我慢して買っとけよ

[16638: マンション掲示板さん]

>>16635 検討板ユーザーさん
今後の新築は郊外だろうがべらぼうに高くなるってこと
なんか築古勧めるトンチンカンな書き込みあるけど

[16639: 通りがかりさん]

イオンモール横のレーベン南大高も坪240万だしな、プライムツリー横とはいえ赤池も坪240万で駅遠とは。これは流石に名古屋の相場一段上がるんじゃないか？