ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16520: 匿名]

>>16516 通りがかりさん

住む人が感じられる魅力、住みやすさという観点で比較して
名古屋は劣っていると批判しています
貴方が言ってることはそれを無視して都市力のレベルは勝ってますけど、と難癖をつけてるだけということになります。。


以前、名古屋は緑が少なく都市公園の整備が杜撰であると指摘したら、
守山区と緑区がありますけど何か？と言い返してきた方がいました。

その方と同じですね。
なんというか愛知県および名古屋在住の方々は皆さん同じ傾向がありますね。自分が知ってる世界が全てなのか、視野が狭いのか、、、これ以上は申し上げませんがよく思慮されてみてください。。

[16521: 匿名]

16516の仲間みたいな人はいっぱい知ってますね。

「愛知県で高給取りの人はそもそも駅付近に職場なんてないから、転勤族とか関東から来た素人が駅前のマンション買ってる。」
「地元民は駐車場3台付きの注文住宅一択。」
「福岡と横浜みたいな観光に頼らないと金が稼げない都市と一緒にするな」
「愛知がちょうど良い。人が増えてほしくないので別に来なくていい」

こんなドヤ顔してる愛知県の人はほんとに考え直したほうがいいと思います。
広島に続いて転出超過が全国2位
これからの若い人、特に女性はこんな考え難いマジョリティである愛知に住みたいでしょうか
本当に終わってますよね。

[16522: 匿名]

こんなのは美しい自然とはいえない。
昭和時代に植栽という概念無しに作られてお金をかけられることもなく
放置されてきた公園
子どもがかわいそうだ、

日本の原風景って、、麻布台ヒルズが緑豊かって言ってる人と同じですねこれは。

[16523: マンション検討中さん]

>>16518 匿名さん
名駅三丁目で桜通線とはいえ駅も近いから人気でそう
でも高そう

[16524: 匿名さん]

>>16523 マンション検討中さん
坪350万平均という噂だから、そこまで高くないでしょ

[16525: 匿名さん]

名駅から真っ直ぐに続くあの緑道を見て、もう終わったなと感じる人もいるでしょうね。

[16526: 匿名さん]

プラウドタワー名駅南1100万セールで名駅南の発展に賭けるか
順張りでプラウドタワー名駅を買うかは悩ましいな

[16527: マンコミュファンさん]

>>16519 評判気になるさん
オープン建て過ぎ

[16528: 匿名さん]

ここは名古屋を語るスレですか？
ここが名古屋を代表するマンションとは到底思えませんが。
ところで名古屋は高さ規制が厳しいので高層マンションがなかなか建たないと聞きましたが、詳しい方いらっしゃいませんか？

[16529: マンション比較中さん]

>>16528 匿名さん
貴方は文盲ですか？
ここはプレサンスを語るスレです。
お引取りください。

[16530: 匿名さん]

>>16528 匿名さん
その通り、名古屋代表は人気順ランキング一位のオープンレジデンシアナゴヤドーム前！

[16531: 名無しさん]

>>16528 さん
逆です。
道路幅が広く日陰規制対象にならないのでマンション建てまくれます。
高さ規制も緩いからオープンやプレサンスがあちこちに建ててるわけです。なので供給過多でなかなか価格が上がらないのです。
規制が厳しいのは京都や神戸の中心部です。

[16532: 名無しさん]

一方で地上げが上手くいかないため、一等地のまとまった土地は確保しづらく100m級のマンションは建ちません。
パークハウス名古屋のような土地に余裕のもあるマンションは今後も市内中心部には建てられないため希少価値が高いです。

[16533: 匿名さん]

名駅前の最後の一等地がまさかのキング観光（パチンコ）になったからな
豊田村でさえ地権者まとめられずこの有様。

https://skysclinear.com/blog/0642-meieki/

これが商業一帯開発していれば名駅南は1100万円引きにはなっていなかった。
柳橋駅も夢じゃなかったかもな...

[16534: 匿名さん]

プラウドタワー名駅はグランドメゾン名駅３丁目同様すぐ完売しそうですね。

[16535: 匿名さん]

池下や今池の東山線直結タワーなら希少価値高い

[16536: 匿名さん]

時代はレジェンド名古屋。ここより安く駅にも近い

[16537: 通りがかりさん]

レジェイド名古屋も売れてるみたいだが、中古価格も少し上がってきた。最終期価格に近くなった。

[16538: 匿名さん]

ノリタケイオンに猫カフェオープンするみたいだ

[16539: 匿名さん]

亀島プレサンスももう完売か