ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?
15049:
マンション検討中さん
[2022-05-13 10:27:51]
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15050:
匿名
[2022-05-13 10:45:11]
進学率だしてる人は名古屋の地域格差をよくわかってる人だわ。
悪いとされる地域(災害、貧困、歴史的背景、反社会、外国籍)には金持ちは住まない。それが地価になり、親の経済力や職業になり、子どもの学力に反映される。 その傾向をよしとはしないが、事実ではある。 |
15051:
匿名さん
[2022-05-13 10:52:55]
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15052:
匿名
[2022-05-13 10:54:32]
>>15048 匿名さん
ひとつだけ教えてあげる。 小学生の学力は全国学力調査でわかるが、名古屋市は学区ごとのデータを出していない。これは推測だけど、これを出すと地域格差があからさまにでるから出せないんだと考えている。 まぁ仮にデータがでたとしても驚きのない結果だと思うけど。基本的にはマンション価格の高いところが学力が高いと思って差し支えない。有名学区は、中受で抜けなくても学力が高いから、親も頭が良く経済力もあるから教育投資がすごいんだよ。 一部例外はあるけど(ここみたいに名古屋駅近くはとくに)。 |
15053:
匿名さん
[2022-05-13 11:15:09]
>>15051 匿名さん
>菊井中は実力の割に内申取りやすい、ってことになるの? 西側の内申点と東側の内申点の価値が違う事は学校側も承知なので それも踏まえて志望校の選択・斡旋になります。 ちなみに来年度からはまた高校受験制度が変わります。 |
15054:
匿名さん
[2022-05-13 11:35:21]
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15055:
マンション検討中さん
[2022-05-13 11:39:35]
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15056:
匿名さん
[2022-05-13 12:06:22]
>>15053 匿名さん
情報ありがとうございます。少し調べたら、公立でも偏差値上位の高校は、合否判断において内申の割合を下げるんですね。この新制度って、名古屋市が地域によって内申の価値に差があると公に認めたも同然ですよね。ひいては地域によって経済格差があることも。いやー、田舎から来たので一部の方が大袈裟に言ってるだけかと思ってました。衝撃的です、情報くださった方、ご親切にありがとうございました。 |
15057:
匿名さん
[2022-05-13 12:27:07]
>>15056 匿名さん
そうですね。より格差が広がると思います。 高偏差値の学校は更に入試テストの比重を高め 定員確保が難しい学校はより内申重視、面接重視みたいになりますね。 ただ、これは名門校復活を求める声もあるのでやむを得ないかも知れませんね。 |
15058:
匿名さん
[2022-05-13 12:58:13]
結論ありきの会話としか思えんなw
まさか自演…まさかね… |
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15059:
匿名さん
[2022-05-13 13:09:13]
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15060:
匿名さん
[2022-05-13 13:23:07]
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15061:
匿名さん
[2022-05-13 13:36:16]
購入時の価格に約2000万円上乗せしていたD棟4LDKのスーモのページが見れなくなった。
まさか売れたのかな? |
15062:
マンション検討中さん
[2022-05-13 16:27:20]
>>15061 匿名さん
毎日suumoの転売状況ウォッチしてる暇人だけど、うれたと見るのが妥当かも。 初期からウォッチしてるけど、4から5戸は消えてるから売れてるのかも。 値付けも人それぞれ、D3F 2ldkを6300万で出してる人もいれば、直前に無くなったD3F 2LDKは5980万から5680万にした途端すぐに売れた人もいる。 傾向として4期価格並みか少し安いくらいだと売れやすいのか。 それにしてもどれぐらい転売ストックがあるんだろう。 |
15063:
匿名さん
[2022-05-13 16:47:32]
>>15062 マンション検討中さん
これからも有益な情報を頼む |
15064:
名無しさん
[2022-05-13 18:15:49]
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15065:
匿名さん
[2022-05-13 20:04:35]
ノリタケは、中学受験塾の浜学園、名進研に近い。馬渕教室、日能研は、名駅の反対側。
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15066:
マンション検討中さん
[2022-05-13 20:49:16]
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15067:
マンコミュファンさん
[2022-05-13 21:17:49]
中受組多いのかな?わがや中受予定です
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15068:
マンション検討中さん
[2022-05-13 21:27:58]
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クレクレさん。有料情報です。