ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[12884: マンション検討中さん]

実際、3期で買えてたら、4期と比べてどのくらい安かったのですか？
詳しく価格分かる方、教えて下さい。

[12885: 匿名さん]

>>12883 匿名さん
>>12876
とかじゃね？
詳しい話が聞いてみたい。

[12886: マンション検討中さん]

>>12884 マンション検討中さん

4Lは坪40万くらい違う感じです。
3Lは20から30違いますが、そもそも3期の列は前が抜けてるので4期より条件が断然良いです。

[12887: 通りがかりさん]

4L欲しかったけど3Lにして抽選落ちて、この価格なら3期で4L申し込めばよかったなと後悔

[12888: マンション検討中さん]

3期の3LDKの方が景観がいいと言っても絶景というわけでなし、前のマンションの人と目が合うほど近いわけでもないから仕方ない、と思いつつ、割り切れない。
申し込むけど。

[12889: 名無しさん]

>>12886 マンション検討中さん
3期落ちですが悔しいけど、４期申し込みます。
3Lはそこまで上がってないので4Lから3Lに乗り換えるつもり。。

[12890: 近所住み]

建築中のA棟
昼過ぎの様子
フィットネスルーム側は前建てに１０階建てマンションあり。
４期は上層階狙いが良いかと?。

[12891: 匿名さん]

>>12890 近所住みさん
写真ありがとうございます、非常に参考になりました。モデルルームで冬至の日陰図見せてもらえるんだけど、これ見てもわかる通り4期の3L低層は日当たりが残念。
ただそれもあって低層が安くなるかと思って皆狙ってるせいで大して安くしないとのこと、、残念。。

[12892: ご近所さん]

４期2Lは日当たり良好

[12893: 匿名さん]

>>12890 ご近所さん
これならやっぱ上層階狙いかな
低層が安いなら低層にするべきか

[12894: 匿名さん]

>>12890
前立てが思ったより近いですねー4期の3LDK低層は3期並みの価格なら狙い目でしょ
逆に上層階と変わらない価格なら上層階に抽選が偏りそう。
私は前抜けてる2LDK狙いです。

[12895: 匿名さん]

>>12890 近所住みさん
フィットネス側の低層の日照は厳しいね、三期は低層でも前抜けてたのからかなりよかった。
価格次第ではお買い得になるかもしれませんね

[12896: 匿名さん]

>>12886 マンション検討中さん
つまり2Lが今回は狙い目か

[12897: 匿名さん]

日当たりもよく前が抜けてる2L低層は値付けミスればまた高倍率抽選だね
4Lは今回中層しかないから日当たりは問題なし。
3L低層は価格次第で高倍率か売れ残りかだね。
一期組だけど価格次第では2L低層をおかわりしようかな

[12898: 匿名さん]

>>12884 マンション検討中さん
同じ階、間取りの3LDKが三期は6240万、四期は6600万円台(6690万？)なので5%くらいアップ
転売価格より断然安いので瞬殺でしょうな

[12899: 通りがかりさん]

四期の価格が三期の5%アップの価格なら瞬殺でしょうな？
四期の価格を維持したいが為の、書き込みでしょうか？
販売価格を上げて、かつ早期に売り切りたいのは、売主サイドの人達くらいでしょう。
立地を考えると、一期の価格が妥当と思います。

[12900: 匿名さん]

わかった、もうわかったから何も言うな(笑)

[12901: 匿名さん]

>>12890 近所住みさん
わかりやすい！
モデルルームでこの写真見せてほしかったですね

[12902: 匿名さん]

イオンオープンで行ってみたけど、隣だと便利そうですね
名駅勤務でドアto ドア15分出社できるのも便利そう

[12903: 匿名さん]

3Lはあまり値上がりしてないから3Lにするか、4Lにするか悩ましい