ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[12784: 匿名さん]

>>12757 匿名さん
大徳さんでも1時間近くイオン特集してたね。
イオン人気、抽選高倍率、溢れた希望者が周辺の新築賃貸マンションにも流れる、集客見込んで他の商業施設店舗や企業やマンションや戸建てが増え、再開発を期に街が発展、パークハウスの価値も相乗効果で益々上がる………かな？

[12785: 匿名さん]

>>12784 匿名さん
それを見越して更にあちこちから転売ヤーがやってきてるみたいね。

[12786: 通りがかりさん]

>>12785 匿名さん

更にってなんでわかるん？

[12787: 匿名さん]

>>12786 通りがかりさん

スタッフの話を聞いてもそうだし、MRで他の人のやりとりを聞いててもそうだし
マンクラ仲間の直接の話を聞いてもそうなので間違いないだろうな。
もっとも、そういうのを聞いてなくても動きからでも想像は付くとは思うけど。

「そんなのじゃ証拠にならん」という人もいるだろうが
学校や警察や裁判所じゃないので確固たる証拠がないと信じられない人はそれはそれで無理に信じる必要もないので構わんしな。

[12788: マンション検討中さん]

>>12787 匿名さん
貴方の個人的な意見なんてどうでも良いわ。

[12789: 匿名さん]

>>12783 マンション検討中さん
懲りずに何回もこういうこと書き込んでるけどあえて貼られてないのがわからないのかな
ちゃんとネットで調べれば価格を載せてる人もいるから頑張って探してみてね

[12790: 匿名さん]

もう少し優しい言い方しても良くない？

[12791: 匿名さん]

>>12790 匿名さん
どの書込みに対して言っているのかわからない
安価したらどうですか？

[12792: 匿名さん]

>>12791
普通に>>12789宛で問題ないやろ。

「懲りずに何回もこういうこと書き込んでるけどあえて貼られてないのがわからないのかな」
もっと言えば【懲りずに】【分からないのかな】の部分への指摘だろ。

レス番つけないのも>>12790なりの優しさと認識せよ。

[12793: 匿名さん]

ちゃんと解決策まで出してあげてるのにもっと優しくしろってどんだけぬるま湯に浸かってきた人生なんだ

[12794: 匿名さん]

先日再度見学に行きました。前から見てましたが価格が上がりすぎててびっくり。あの価格ならプラウド錦が買えてしまいます。迷いますねぇ。

[12795: 匿名さん]

>>12793 匿名さん

いつもそんな感じなの？

[12796: マンション検討中さん]

ブログて4期価格見ましたが、たしかに3期と比べて価格上がりましたね。
4LDKは3期で販売された上の階より価格上がってて、買うの躊躇われます。
しばらく先になるけど、グランドメゾン池下ザ・タワー2待とうかな。

[12797: 匿名さん]

>>12796 マンション検討中さん
そうですよねー。池下もいいですよね。
もう少し名駅寄りがいいのですが、都心だと他に期待できるものがなくプラウド錦と迷っています。

[12798: 匿名さん]

>>12797 匿名さん

迷ったときは地元に近い所にしておくのがいいですよ。
西側出身なら西側、東側出身なら東側
それが一番ですよ。

[12799: マンション比較中さん]

https://nagoyaapartment.com/the-park-house-nagoya/#toc4

最終期は坪単価平均320万ですか、10%アップですね
元が安すぎただけにこれが本来の坪単価という形です。
これでも即日完売でしょう。新築でこういう鉄板物件買えることなんて一生に一度くらいなわけです。
3期の方はすでに10%以上含み益ですね、おめでとうございます。
正直3期でもここのポテンシャル考えればかなり安いとは思ってました。
1期の方は爆益ですね、まあ実需で売る人はいないでしょう。

[12800: 匿名さん]

マンマニさんがわざわざ名古屋に金払って来るレベルの物件なんだから当然でしょ
結局荒らしてるアンチだけが価値わかってなかったな笑
ここまで不動産的に希少価値高い立地の物件なんてないよ

[12801: マンション比較中さん]

建設費が過去最高レベルだから池下タワー待つなら相当な値上がり覚悟しないときついぞ、少なくとも今後数年は新築マンションはどこもかしこもあり得ないレベルの価格になることが確定してる。。
ここの3期時点でも結構上がってたけど良心的だったね。
あと、錦と比較できるレベルってことだけど錦はあれ今の建設費と地価から考えるとバーゲンセールだぞ。3期以前のここはそれ以上にバーゲンセールだっただけで

[12802: 口コミ知りたいさん]

転売中古の方が4期より安い部屋あるな笑
と思ったら早速値上げしてる... !!

[12803: 匿名さん]

この上がり方だとどこを買うにしても早いに越した事ないですね
たった1年でも結構な価格差になりそう