ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[12511: 匿名さん]

荒らさないで下さいね

[12512: 匿名さん]

>>12505 匿名さん

西北中村ですか？

[12514: 匿名さん]

>>12503 匿名さん
3L4Lはどー考えても実需でしょ。

[12515: 匿名さん]

[NO.12513はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12516: 匿名さん]

>>12514 匿名さん
違ういうかそんな事もないと思いますよ

[12517: 匿名さん]

>>12516 匿名さん
3L, 4L投資で買うやつとか皆無でしょ。賃料取れないよｗ

[12518: 匿名さん]

これって正規の価格？

[12519: 匿名さん]

正規の価格ってどういう意味だよ

[12520: 匿名さん]

C棟当初予定価格

[12521: 匿名さん]

>>12518 匿名さん
短期譲渡税と不動産取得税（自己用じゃないから減税なし）がかかるからこれくらいじゃないと利益がしょぼいんでしょ

[12522: 匿名さん]

>>12514 匿名さん
>「3L4Lはどー考えても実需でしょ。」

>>12517 匿名さん
>「3L, 4L投資で買うやつとか皆無でしょ。賃料取れないよｗ」

３Ｌは既にご覧の通り。
八事辺りのファミマンの最上階とかでも転売用で買われる時代です。
ましてやここは皆さん承知の通り転売ヤーだらけと言われる物件です。
４Ｌも勿論、３Ｌもまだまだ実需じゃない物件がゴロゴロ出てくると思いますよ。
一番高い部屋も実需じゃなく出てくると思います。

[12523: 匿名さん]

実際、3LDK(か3LDK→2LDKに間取り変更してる部屋)中古で売りにでてますもんね。
4LDKはまだ見てないけど。

[12524: 検討板ユーザーさん]

>>12523 匿名さん
4LDKはなかなか中古出なそうですよね…欲しかった

[12525: マンション検討中さん]

4期の価格表お持ちの方いればアップお願い致します。

まだモデルルームの予約すら取れない状態ですが、価格次第で買いたいです。

[12526: 匿名さん]

>>12524 検討板ユーザーさん

中古で良けりゃ出てくるから待ってな

[12527: マンション検討中さん]

もうすぐ転売ガンガン出てくるから少し待てば選び放題やぞ

[12528: マンション検討中さん]

>>12527 マンション検討中さん
はいはい

[12529: 匿名さん]

>>12524 検討板ユーザーさん
3期で4Lが抽選になっててワロタ
まあ一期から高かったから値上がり感が少なかったのもあるけど

[12530: 匿名さん]

>>12525 マンション検討中さん
まだ未定です、端数未定、階数ごとのもざっくりとしたものしかない。
ただ少し値上げか実質値上げ

[12531: 匿名さん]

>>12524 検討板ユーザーさん
4Lこそ実需中心だから中古なんて滅多に出ないよ