ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[12195: 匿名さん]

>>12192 マンション検討中さん

仮にここを売ったら田舎に戻る感じですか？
今度はもっと街中に行きたいのですか？
あるいは転勤でどこに飛ばされるか分からないのですか？

[12196: 匿名さん]

売るつもりで買う人が多いから10年後は売却ラッシュかもしれんね

[12197: 匿名さん]

>>12192 マンション検討中さん
4期で変なスケベ心出さない方が良いですよ

[12198: 匿名さん]

ほんまそれ
期待しすぎてもな

[12199: マンション検討中さん]

ほんまそれ
そういうこと考えて買うと結局失敗するから、自分でマンションギャラリー訪問して、その価値があると思えるかどうかで決めた方がいいと思う
イオン開業後は休日ギャラリー予約取るのも困難になると思ってるけど

[12200: 匿名さん]

>>12192 マンション検討中さん
価格は確定していないので詳しい人などいません
しかし値上げはほぼ確定的と見る方が多いと思います
4期の69部屋に対して3期の抽選落ちが40-50組程度いるそうなので値上げがあると考えるのが自然でしょう
ノリタケイオンオープン後の話題性も加味すると販売価格は平均坪単価320程度と予想します
リニア開通後には+50くらいは行くでしょうね

[12201: 周辺住民さん]

330 to 380 同じか！

[12202: 匿名さん]

4期のリセールはあまり期待しない方がいいと思います。少なくとも1~3期と競争になるので。

[12203: 匿名さん]

3期までの価格なら、将来的には10年住んで買値以上では売れる可能性は非常に高いと思います。
名古屋や栄の相場次第でしょうが今後数年は下がる見込みがないので320くらいまでは近々いくと思います。
今年も地価は上がりましたし、建設費や人件費も上がってます。特に大手デベの物件は安値の新築は出なくなるのかと考えてます。

[12204: 匿名さん]

今名古屋で一番危険なのがこの物件でしょう。

[12205: 匿名さん]

あっ、危険というのはリセールの出口戦略のことです。
相当難しいと思います。

[12206: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/acdabdff63058c811ed0d32b6cb1588f5ad9...
名古屋で不動産価格の上昇のニュースですがやはり主役は中区錦ですね。西区のにの字も、ノリタケのノの字も出てきません。

[12207: 匿名さん]

【9/23(木･祝)～9/26(日)】
名古屋市中区大津通および錦通にてドラマ撮影のため交通規制中。

[12208: 匿名さん]

>>12206 匿名さん
わざわざ錦のスレからようこそ。
おめでとうって言って欲しくて書き込みに来ちゃったのかな？

[12209: マンション検討中さん]

>>12206 匿名さん
おめでとう！
相当この物件気になってるんですね。

[12210: 匿名さん]

>>12206 匿名さん
去年より増加率下がってますけど何故でしょうか？

[12213: 匿名さん]

[NO.12211～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12214: マンション検討中さん]

プラウドシティだったら坪350?でしょうか

[12215: 匿名さん]

一休み。

イオンモール Nagoya Noritake Garden

10/27(水)グランドオープン

オープンまで31日！！

[12216: 匿名さん]

>>12215 匿名さん
百貨店外商客に、第4期モデルルーム先行案内が
届いているので、一休みでは無いのでは？