ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[11704: 匿名さん]

>>11703 匿名さん
気象庁より
https://www.data.jma.go.jp/cpdinfo/extreme/extreme_p.html

[11705: 匿名さん]

温暖化も影響してるのかな
あとは必ず来ると言われてなかなか来ないトラフだけど、地震で氾濫する可能性もあるから準備だけはしておきたいですね

[11706: 匿名さん]

>>11700 匿名さん
データで比較すると、1時間50mm以上の雨は増えてますね。
おっしゃるとおりで、都合の良い方に解釈して安易に「安全」と考えてしまわないようにしたいですね。

[11707: 匿名さん]

>>11700 匿名さん

コメントを。

[11708: 匿名さん]

>>11703 匿名さん

頂いたデータにお礼を。

[11709: 匿名さん]

>>11704 匿名さん
すみません、少し席を外していました。
データのご提供ありがとうございます。
しかしこれは全国のデータですよね？
降水量は地理的要因がかなり大きいと思われます。
名古屋があればベストですがせめて愛知県のデータが必要かと思われます。
私は気象庁のデータから名古屋の1901年-1920年と2001年-2020年の8月9月の降水量の平均を取りましたが増えているどころか減っています。
ちなみに年間降水量も減っていました。

[11710: 匿名さん]

100年に1回の巨大地震か起きるか起きないか、
100年に1回の豪雨が降るか降らない
という問題なので局所的な統計データってあまり意味がないような気がしますが。
統計データが示すのもはどちらも年々そのリスクが上がっているというだけで。

[11711: 匿名さん]

線状降水帯の発生は増え、かつ線状降水帯はいつどこで起きるかわからないと言われている。

[11712: 匿名さん]

愛知の平均降水量が減ってるということは、ここは浸水の恐れが減っているってことだね！線状降水帯もきっと起きないに違いない！なにしろ平均降水量が減ってるんだから！

って思えるならそう思えばいいと思います。

線状降水帯はどこでも起こりえますし、実際名古屋では東海集中豪雨のときに起きてますので、私は楽観できないと考えますけどね、

[11713: 匿名さん]

昨今の水害って平均降水量が増えてるから起きてるわけではなくて、
既存の容量を超える豪雨が、予測しにくい形で発生して長時間降ったりするからみんな困ってるわけで。

なので、平均降水量のデータは楽観できる材料にはならないと思いますよ。

[11714: 匿名さん]

ニューヨークの雨は200年から500年に一度の降水量だそうです。こうなると年間降水量の推移がどうのとかはどうでもいいデータになっちゃいますね。

[11715: 匿名さん]

>>11714 匿名さん
だとしたら生きてる間には来ないですね(笑)

[11716: 匿名さん]

それはどうでしょう

[11717: 匿名さん]

>>11715 匿名さん

(笑)に無理がある

[11718: 匿名さん]

数十年に一度災害が毎年来てるこの呪われた国で何を言ってるのか
数百年に一度ってのが数十年に一度来るで?

[11719: 匿名さん]

>>11718 匿名さん
そんなに気にするならこんなとこいないで
坂上の覚王山、八事、東山買えばいいのに。
浸水リスク承知で名駅の交通利便性や生活利便性の高さの評価が高いから売れてるわけで。
それよりも財閥系より倒産リスクの高い中小デベから買うほうがリスク高いですよ。工事なんて財閥みたいな感じ管理なんてできずに丸投げですから。

[11720: 匿名さん]

覚王山良いね～

[11721: 匿名さん]

浸水のリスク分お値段も安いもんね
転売ヤーから買ったら割安感ないけど

[11722: マンション検討中さん]

4期はいつ頃に価格発表でしょうか？
3期から上がるのかな。。

[11723: 匿名さん]

値上りが無いとは考えられないですね