ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[11644: 匿名さん]

>>11642 匿名さん
あ、あなたが60平米に5人家族で移住してくるという有名なお方か！

[11645: 匿名さん]

いつ来ても負け惜しみ連中の遠吠えが面白いねここ

[11646: 匿名さん]

西側らしいよな

[11647: 購入経験者さん]

ちょっと覗きに来たけど庄内川氾濫って言っている人多いなぁ
庄内川は市外側の堤防が低くなってるから氾濫しても市内側には水入ってこないよ
ただ枇杷島付近は堤防も他より低めだからここはどうだろうねぇとは思うけど

[11648: 匿名さん]

>>11647 購入経験者さん

>ただ枇杷島付近は堤防もなんたらかんたら～～

みんなはどの川がどうとか細かいことまでは興味ないから小難しいこともそういうのもひっくるめて氾濫とか水害とかってことを言ってるんだと思うよ。

[11649: 匿名さん]

>>11647 購入経験者さん
堤防決壊のパターンって越水だけじゃないよ

[11650: 匿名さん]

>>11644 匿名さん
誰だよそれ（笑）

[11651: 匿名さん]

>>11643 匿名さん
まだ入居始まってないんだけど
検討してないのバレバレですよ
ただの荒らしなら他行ってくれ

[11652: 匿名さん]

>>11649 匿名さん

ほほーう
学びある

[11653: 匿名さん]

浸水した時のためにマンションに脱出用ゴムボートなんかがあるといいのでは？

[11654: 匿名さん]

>>11651 匿名さん
文脈的に居住用の打ち間違えかと。

[11655: 匿名さん]

>>11637 匿名さん
数年住んで居住用として売れば3000万控除があるから、売るのに税金かからないよ。
ここ10年に限っては控除を使って2年開けてさらに買って売っててのが最強だったね
私は都内ですが、マンション転売だけで億りました。
もちろん並行してVTIにも日々投資してたのでそれは今日も過去最高値更新しててウハウハ状態ですわ。

[11656: 匿名さん]

リニアのために整備してるから、すぐに水なんて捌けるでしょ

[11657: 匿名さん]

プレサンスグラン名城公園では先月の雨で1Fロビーに浸水があったそうです。今は土嚢を完備で対策してあるそうですがここも土嚢くらいはすぐに出せる位置にあったほうがいいですね。

[11658: 匿名さん]

>>11655 匿名さん
>数年住んで
資金拘束の時間が長くないですか？
東京くらい価格が上がればそれでも良いのかも知れませんが。

[11659: 匿名さん]

>>11656 匿名さん
浸水や停電して閉じ込められるのは例え一日でもキツイので避難した方がいいかと

[11660: 匿名さん]

先日の話だと転売屋さんは自分で住まずに賃貸して売るんじゃなかった？

[11661: 匿名さん]

つまり転売ヤーの物件を購入するのは養分になるという事ですね
わかります

[11662: 匿名さん]

>>11655 匿名さん
私もたまたま買った自宅が運良く値上がりしたのでラッキーでした
購入した時期が良かっただけで運ですよね

[11663: 匿名さん]

不動産で儲けたいなら新築転売よりも地方築古がいいねぇ
私はこれで億りました。